江蘇太倉五洋濱江廣場(chǎng)項(xiàng)目介紹

江蘇太倉五洋濱江廣場(chǎng)項(xiàng)目介紹匯報(bào)人：2023-12-15項(xiàng)目背景項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及投資項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃及進(jìn)度安排項(xiàng)目建設(shè)意義及影響項(xiàng)目建設(shè)成功經(jīng)驗(yàn)及啟示目錄項(xiàng)目背景010102項(xiàng)目地理位置項(xiàng)目所在區(qū)域交通便利，緊鄰城市主干道，距離太倉市中心僅5公里，距離太倉港約10公里。江蘇太倉五洋濱江廣場(chǎng)項(xiàng)目位于江蘇省太倉市濱江大道東側(cè)、五洋路北側(cè)，地理位置優(yōu)越。項(xiàng)目規(guī)劃及設(shè)計(jì)工作始于2014年，經(jīng)過多次修改和完善，最終于2017年正式開工建設(shè)。目前，該項(xiàng)目已進(jìn)入收尾階段，預(yù)計(jì)于2021年投入使用。該項(xiàng)目是由五洋建設(shè)集團(tuán)股份有限公司開發(fā)的大型商業(yè)綜合體項(xiàng)目。項(xiàng)目發(fā)展歷程該項(xiàng)目的建設(shè)將為太倉市及周邊地區(qū)提供一個(gè)新的、高端的商業(yè)休閑場(chǎng)所，滿足居民日益增長(zhǎng)的購物、娛樂、休閑需求。項(xiàng)目的實(shí)施將帶動(dòng)太倉市商業(yè)設(shè)施的發(fā)展，提升城市形象和品質(zhì)，同時(shí)創(chuàng)造大量就業(yè)機(jī)會(huì)，促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展。五洋濱江廣場(chǎng)項(xiàng)目的建設(shè)將與太倉港形成聯(lián)動(dòng)效應(yīng)，進(jìn)一步推動(dòng)太倉市的經(jīng)濟(jì)繁榮和發(fā)展。項(xiàng)目建設(shè)的意義項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容02項(xiàng)目總占地面積約為10萬平方米。占地面積位于江蘇省太倉市城廂鎮(zhèn)五洋路與上海路交匯處。地理位置周邊交通便捷，擁有完善的道路網(wǎng)絡(luò)和公共交通系統(tǒng)。交通規(guī)劃整體采用開放式布局，注重綠化景觀與商業(yè)設(shè)施的融合?？傮w布局項(xiàng)目總體規(guī)劃集購物、餐飲、娛樂、休閑于一體的綜合性商業(yè)中心。商業(yè)定位商業(yè)設(shè)施總面積約為6萬平方米。商業(yè)面積涵蓋國際一線品牌旗艦店、大型連鎖超市、特色餐飲、休閑娛樂等多元化業(yè)態(tài)。商業(yè)業(yè)態(tài)商業(yè)設(shè)施分為地上和地下兩部分，地上部分以時(shí)尚購物、餐飲為主，地下部分以生活超市、停車場(chǎng)為主。商業(yè)布局商業(yè)設(shè)施規(guī)劃123項(xiàng)目?jī)?nèi)設(shè)有大型公共停車場(chǎng)、公共衛(wèi)生間、社區(qū)服務(wù)中心等公共設(shè)施。公共設(shè)施公共設(shè)施主要面向廣大市民和游客提供服務(wù)。服務(wù)對(duì)象公共設(shè)施分布合理，方便市民和游客使用。設(shè)施布局公共設(shè)施規(guī)劃項(xiàng)目整體建筑風(fēng)格以現(xiàn)代簡(jiǎn)約為主，同時(shí)融入太倉當(dāng)?shù)貍鹘y(tǒng)文化元素。建筑風(fēng)格注重綠化景觀與商業(yè)設(shè)施的融合，營造宜人的購物環(huán)境。景觀設(shè)計(jì)建筑風(fēng)格及景觀設(shè)計(jì)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及投資0310億元人民幣總投資額自籌資金、銀行貸款、政府補(bǔ)貼等資金來源總投資額及資金來源總占地面積：10萬平方米建筑總面積：50萬平方米總占地面積及建筑總面積商業(yè)設(shè)施面積：30萬平方米停車位數(shù)量：2000個(gè)商業(yè)設(shè)施面積及停車位數(shù)量項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃及進(jìn)度安排04包括項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告等審批手續(xù)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。完成項(xiàng)目立項(xiàng)和審批完成土地使用權(quán)獲取完成規(guī)劃設(shè)計(jì)方案完成施工圖設(shè)計(jì)通過土地出讓或轉(zhuǎn)讓等方式獲取項(xiàng)目所需土地使用權(quán)。根據(jù)項(xiàng)目定位和市場(chǎng)需求，制定詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，包括建筑布局、景觀設(shè)計(jì)、交通組織等方面。在規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的基礎(chǔ)上，進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)，明確建筑結(jié)構(gòu)、機(jī)電設(shè)備、管道線路等具體設(shè)計(jì)。前期工作安排根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模和復(fù)雜程度，合理安排建設(shè)工期，確保項(xiàng)目按時(shí)完工。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，包括施工隊(duì)伍組織、材料采購、設(shè)備安裝、調(diào)試運(yùn)行等具體安排。同時(shí)，根據(jù)施工進(jìn)度合理調(diào)整計(jì)劃，確保項(xiàng)目按期完成。建設(shè)工期及施工計(jì)劃施工計(jì)劃建設(shè)工期竣工驗(yàn)收及交付使用時(shí)間竣工驗(yàn)收在項(xiàng)目完工后，組織相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收，確保項(xiàng)目符合設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，辦理相關(guān)竣工驗(yàn)收手續(xù)。交付使用時(shí)間根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況和市場(chǎng)需求，合理安排交付使用時(shí)間，確保項(xiàng)目按時(shí)投入使用并產(chǎn)生效益。項(xiàng)目建設(shè)意義及影響05五洋濱江廣場(chǎng)作為太倉新的城市地標(biāo)，將提升太倉的整體形象，展現(xiàn)城市現(xiàn)代化風(fēng)貌。提升城市形象改善環(huán)境質(zhì)量促進(jìn)旅游發(fā)展廣場(chǎng)的建設(shè)將增加城市綠化面積，改善空氣質(zhì)量，提升市民生活品質(zhì)。五洋濱江廣場(chǎng)將成為太倉新的旅游景點(diǎn)，吸引更多游客前來觀光游覽，推動(dòng)旅游業(yè)發(fā)展。030201對(duì)城市形象及環(huán)境的影響五洋濱江廣場(chǎng)將吸引眾多商家入駐，形成新的商業(yè)圈，促進(jìn)太倉商業(yè)的繁榮發(fā)展。促進(jìn)商業(yè)繁榮廣場(chǎng)將提供多樣化的服務(wù)項(xiàng)目，如餐飲、娛樂、休閑等，提升太倉服務(wù)業(yè)的整體水平。提升服務(wù)業(yè)水平廣場(chǎng)的建設(shè)將激發(fā)市民的消費(fèi)欲望，推動(dòng)太倉消費(fèi)市場(chǎng)的升級(jí)發(fā)展。推動(dòng)消費(fèi)升級(jí)對(duì)商業(yè)及服務(wù)業(yè)發(fā)展的促進(jìn)

對(duì)社會(huì)就業(yè)的貢獻(xiàn)創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會(huì)五洋濱江廣場(chǎng)的建設(shè)將需要大量的人力資源，包括建筑工人、服務(wù)人員等，為社會(huì)創(chuàng)造更多的就業(yè)機(jī)會(huì)。提升就業(yè)質(zhì)量廣場(chǎng)的建設(shè)將吸引更多的高素質(zhì)人才前來就業(yè)，提升太倉的就業(yè)質(zhì)量。促進(jìn)社會(huì)穩(wěn)定就業(yè)是社會(huì)穩(wěn)定的重要因素之一，五洋濱江廣場(chǎng)的建設(shè)將為社會(huì)穩(wěn)定做出積極貢獻(xiàn)。項(xiàng)目建設(shè)成功經(jīng)驗(yàn)及啟示06成功經(jīng)驗(yàn)總結(jié)清晰的定位和規(guī)劃項(xiàng)目在前期規(guī)劃和定位時(shí)，充分考慮了市場(chǎng)需求和消費(fèi)者偏好，確保項(xiàng)目與周邊環(huán)境的協(xié)調(diào)性和市場(chǎng)需求的一致性。多元化的融資渠道項(xiàng)目資金籌措采用了多種方式，包括政府投資、企業(yè)自籌和社會(huì)資本參與等，為項(xiàng)目的順利實(shí)施提供了堅(jiān)實(shí)的資金保障。注重生態(tài)環(huán)境保護(hù)項(xiàng)目在建設(shè)過程中，積極采用環(huán)保技術(shù)和措施，減少對(duì)周邊環(huán)境的影響，實(shí)現(xiàn)了綠色發(fā)展。強(qiáng)化質(zhì)量管理項(xiàng)目實(shí)施過程中，注重質(zhì)量管理和監(jiān)督，確保項(xiàng)目各環(huán)節(jié)的質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)要求。重視前期規(guī)劃和市場(chǎng)調(diào)研類似項(xiàng)目在前期應(yīng)充分考慮市場(chǎng)需求和消費(fèi)者偏好，制定合理的規(guī)劃和定位策略。積極引入社會(huì)資本參與通過引入社會(huì)資本參與，可以緩解項(xiàng)目資金壓力，提高項(xiàng)目的可行性和競(jìng)爭(zhēng)力。強(qiáng)化項(xiàng)目質(zhì)量管理項(xiàng)目實(shí)施過程中應(yīng)注重質(zhì)量管理和監(jiān)督，確保項(xiàng)目的質(zhì)量和安全。對(duì)類似項(xiàng)目的啟示及借鑒意義03020103推動(dòng)智慧城市建設(shè)運(yùn)用現(xiàn)代科技手段提高城市管理和服務(wù)水平，為市民提供更加便捷、高效的生活和服