正規(guī)房屋買賣合同模板2篇

正規(guī)房屋買賣合同模板正規(guī)房屋買賣合同模板精選2篇（一）合同編號：甲方（買方）：_________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_________________住址：_________________乙方（賣方）：_________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_________________住址：_________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》和其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋信息1.1甲方同意購買乙方所擁有的位于（具體地址）_______的房屋，房屋面積約______平方米。具體房屋情況以房屋產(chǎn)權(quán)證書和實際情況為準(zhǔn)。第二條價格和支付方式2.1甲方同意向乙方支付總價款人民幣（大寫）_______元（小寫_______元）。甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起___日內(nèi)支付購房定金_______元，剩余款項應(yīng)在（具體時間）_______前支付給乙方。2.2甲方應(yīng)在付款時向乙方提供購房合同約定的其他費用，包括但不限于契稅、房產(chǎn)證辦理費等費用。具體費用按國家或地方相關(guān)規(guī)定計算，并由甲方承擔(dān)。2.3甲方支付款項的方式為（選擇一種或多種支付方式，甲方和乙方可商定）：(1)現(xiàn)金支付：甲方將全額款項以現(xiàn)金形式支付給乙方；(2)銀行轉(zhuǎn)賬：甲方將全額款項以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方；(3)其他支付方式：甲方和乙方另行協(xié)商確定其他支付方式。第三條房屋交付和驗收3.1乙方應(yīng)在簽署本合同時向甲方交付房屋的所有權(quán)并提供完整的產(chǎn)權(quán)證書、該房屋的原始購房合同、該房屋的相關(guān)手續(xù)文件等。3.2甲方應(yīng)在收到房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)手續(xù)文件后___日內(nèi)完成房屋的過戶手續(xù)。3.3甲方在房屋過戶完成之前，有權(quán)對房屋的現(xiàn)狀進行查驗和評估。如發(fā)現(xiàn)房屋有嚴(yán)重質(zhì)量問題或與合同約定不符，甲方有權(quán)拒絕接受該房屋，并要求乙方負責(zé)修復(fù)或更換。若甲方接受該房屋，則視為甲方對該房屋的質(zhì)量和現(xiàn)狀無異議。第四條納稅和過戶4.1根據(jù)國家或地方相關(guān)規(guī)定，甲方購買房屋需要繳納契稅。甲方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，在辦理房屋過戶手續(xù)時繳納相應(yīng)的契稅費用。4.2房屋過戶的費用由甲方和乙方平攤。第五條違約責(zé)任5.1若甲方在合同簽訂后不按時支付購房款項，并在乙方提示后仍未補繳，則視為違約，甲方應(yīng)支付給乙方相應(yīng)的違約金。5.2若乙方在房屋交付后不按約定時間辦理過戶手續(xù)，并在甲方書面催告后仍未辦理，則視為違約，乙方應(yīng)支付給甲方相應(yīng)的違約金。5.3如一方違約，違約方應(yīng)賠償守約方因此受到的全部損失。第六條爭議解決6.1因本合同發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。6.2本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。第七條其他事項7.1本合同未盡事宜由甲乙雙方另行協(xié)商確定。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（買方）簽字：_________________日期：____________乙方（賣方）簽字：_________________日期：____________本合同正本一式兩份，甲方和乙方雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。正規(guī)房屋買賣合同模板精選2篇（二）合同編號：XXXXX買賣雙方：賣方（以下簡稱為“甲方”）：姓名/名稱：身份證/注冊號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：購房方（以下簡稱為“乙方”）：姓名/名稱：身份證/注冊號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是合法擁有并且享有XXXX房產(chǎn)的權(quán)益人，乙方有意購買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下合同：一、房屋基本信息甲方同意將位于（具體房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，并將房產(chǎn)證、相關(guān)證明文件和權(quán)屬證明提交給乙方。二、房屋價格與支付方式1.乙方同意以人民幣XXXX元的價格購買該房產(chǎn)。房款總額按以下方式支付：a)訂金：乙方在簽訂本合同時支付人民幣XXXX元作為訂金，作為本合同簽署后正式買賣生效的憑證。若乙方在規(guī)定時間內(nèi)放棄購買，訂金不予退還；若甲方出于任何原因放棄該房產(chǎn)的買賣，訂金應(yīng)按雙倍數(shù)額退還給乙方。b)尾款：乙方須在收到房產(chǎn)證時支付剩余房款，方式為一次性支付。2.乙方支付房款的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方需在轉(zhuǎn)賬時提供有效的轉(zhuǎn)賬憑證給甲方。三、房屋交割與過戶1.乙方支付全部房款后，甲方應(yīng)向乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并全力配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)和支付相應(yīng)稅費。a)過戶手續(xù)：甲方提供房屋權(quán)屬證明、相關(guān)稅費繳納證明和其他要求的文件，乙方負責(zé)辦理過戶手續(xù)，并支付相關(guān)過戶費用和稅費。b)過戶費用和稅費：過戶費用和稅費由雙方協(xié)商決定，乙方支付相應(yīng)費用。2.房屋交割時間為本合同簽訂之日起XX天內(nèi)，乙方可提前與甲方商定確立交割時間。四、房屋狀況和保證1.甲方保證其轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)沒有負債、糾紛，沒有第三方的權(quán)益和擔(dān)保，保證房產(chǎn)所有權(quán)合法有效。2.甲方保證房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備均屬完好無損，并承擔(dān)在交割時將設(shè)施和設(shè)備交付給乙方的責(zé)任。3.甲方應(yīng)提供房屋權(quán)證原件，乙方在收到房產(chǎn)證后方可辦理相關(guān)手續(xù)。4.甲方保證提供的文件和資料真實有效，并對其真實性和完整性負責(zé)。五、違約責(zé)任和爭議解決1.甲、乙雙方在履行本合同過程中如有違約，按照國家法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.本合同的解釋、效力、履行以及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。3.雙方在履行本合同過程中遇到爭議應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)提交至乙方所在地的人民法院進行解決。六、其他約定事項1.本合同任何一方未盡到合同約定的義務(wù)，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償給對方因此造成的損失。2.本合同自雙方簽名蓋章之日起生效