社會福利中心PPP項目預(yù)中標(biāo)結(jié)果公示招投標(biāo)書范本

千里馬招標(biāo)網(wǎng)中國招標(biāo)行業(yè)門戶網(wǎng)站千里馬招標(biāo)網(wǎng)中國招標(biāo)行業(yè)門戶網(wǎng)站晉安區(qū)社會福利中心PPP項目預(yù)中標(biāo)結(jié)果公示一、招標(biāo)人名稱：福州市晉安區(qū)民政局地址：福州市晉安區(qū)長樂北路號樓聯(lián)系方式：-二、采購代理機構(gòu)名稱：福建省招標(biāo)采購集團(tuán)有限公司（福建省招標(biāo)股份有限公司）地址：福州市鼓樓區(qū)洪山園路號招標(biāo)大廈聯(lián)系方式：-、-三、項目名稱及招標(biāo)編號項目名稱：晉安區(qū)社會福利中心PPP項目招標(biāo)編號：FJTP-C四、預(yù)中標(biāo)社會資本、預(yù)中標(biāo)單位名稱：福建省華榮建設(shè)集團(tuán)有限公司[聯(lián)合體：閩侯重陽養(yǎng)老院]；、中標(biāo)價：年合理利潤率.%，運營期第一年床位費用單價元/月，運營期內(nèi)護(hù)理費下浮率.%。、項目建設(shè)期：在《PPP項目合同》中規(guī)定的日期前開始投資本項目，并按《PPP項目合同》約定的投資周期和工期節(jié)點完成本項目投資、建設(shè)并通過竣工驗收；、工程質(zhì)量要求：工程質(zhì)量符合國家、福建省現(xiàn)行相關(guān)質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)程，驗收質(zhì)量合格；項目建設(shè)期內(nèi)如國家、福建省有頒布和更新相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)程，應(yīng)滿足其要求；、項目估算：約.萬元；、回報機制：可行性缺口補助。五、評標(biāo)委員會成員名單楊文濤、王鳴佳、林勇、俞華、蘇海、李秀貞、姚烽六、公示時間年月日～年月日附件一：投資合作協(xié)議附件二：項目合同附件三：公開招標(biāo)采購結(jié)果確認(rèn)談判備忘錄福州市晉安區(qū)民政局福建省招標(biāo)采購集團(tuán)有限公司（福建省招標(biāo)股份有限公司）年月日年月日附件一：投資合作協(xié)議晉安區(qū)社會福利中心PPP項目投資合作協(xié)議甲方：福州市晉安區(qū)民政局乙方：(中標(biāo)社會資本方)日期：年月日目錄、項目概況 、建設(shè)節(jié)點要求和運營期 、甲方、乙方的權(quán)利和義務(wù) 、項目公司及項目融資的一般約定 、項目質(zhì)量目標(biāo)和運營管理目標(biāo) 、履約擔(dān)保 、違約條款 、爭議的解決 、承諾 、其他事項 千里馬招標(biāo)網(wǎng)中國招標(biāo)行業(yè)門戶網(wǎng)站附件二：項目合同晉安區(qū)社會福利中心PPP項目項目合同甲方：福州市晉安區(qū)民政局乙方：（項目公司）簽署時間：年月日目錄TOC\o"1-2"\h\z\u6753前言 --9380第一節(jié)項目合同概述 --6656.合同主體 --22190.聲明和保證 --32462.合同主要內(nèi)容和條款 --3748.法律適用 --7794.本合同的組成和解釋順序 --26951第二節(jié)引言、定義和解釋 --12666.引言 --22650.定義 --14242.解釋 --25825第三節(jié)項目的范圍和期限 --26476.項目的合作范圍 --16803.項目的合作期限 --19306.合作期的延長 --27392.合作期限的結(jié)束 --746第四節(jié)前提條件 --3806.本合同的前提條件 --2270.前提條件豁免 --13947.未滿足前提條件的后果 --15164第五節(jié)項目的融資 --8928.項目融資 --28204.資金管理 --6609.融資方案的備案 --29107.財務(wù)管理的一般要求 --3913.投融資監(jiān)管 --26055第六節(jié)項目用地和項目資產(chǎn) --14272.土地征收 --22506.土地使用權(quán) --12759.土地使用的限制 --16068.甲方對項目場地的出入權(quán) --10772.項目資產(chǎn) --19276第七節(jié)項目的建設(shè) --12761.前期工作 --1156.項目勘察和設(shè)計 --2750.監(jiān)理和檢測（監(jiān)測） --2518.建設(shè)要求 --29159.建設(shè)期限 --31123.工程進(jìn)度 --4901.進(jìn)度報告提交 --9246.進(jìn)度報告詳細(xì)說明 --18897.工程延誤 --14800.工程質(zhì)量 --17857.安全和文明施工管理 --20629.工程造價的控制與監(jiān)管 --7381.工程變更 --18382.乙方的索賠 --1033.重要分部驗收/竣工驗收 --8213.建設(shè)的延遲、放棄和甲方介入 --2427.缺陷責(zé)任和保修責(zé)任 --16860第八節(jié)項目的運營和維護(hù) --29550.開始運營維護(hù) --25928.運營維護(hù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn) --30719.運營維護(hù)服務(wù)質(zhì)量要求 --21304.運營維護(hù)與修理 --25309.運營維護(hù)支出 --32175.因乙方原因?qū)е挛茨馨春贤s定進(jìn)行運營維護(hù) --1767.因甲方原因?qū)е挛茨馨春贤s定進(jìn)行運營維護(hù) --31079.因自然不可抗力原因?qū)е聼o法按期開始運營維護(hù)的后果 --26077.管理維護(hù)記錄 --18762.甲方介入運營維護(hù) --1667.暫停服務(wù) --12935.公眾監(jiān)督 --29922第九節(jié)項目建設(shè)及運營維護(hù)考核 --1420.項目建設(shè)考核 --31763.運營維護(hù)考核 --29902.甲方付費與運維考核掛鉤 --30218第十節(jié)股權(quán)變更限制 --22591.鎖定期 --18256.違反股權(quán)變更限制的后果 --8896第十一節(jié)付費機制 --6517.付費類型 --15230.可行性缺口補助 --26561.使用者付費 --16256.調(diào)價機制 --13080.稅收約定 --20230第十二節(jié)履約擔(dān)保和保險 --9800.建設(shè)期履約保函 --18962.恢復(fù)建設(shè)期履約保函的數(shù)額 --11381.運營維護(hù)保函 --31930.恢復(fù)運營維護(hù)保函的數(shù)額 --17294.移交維修保函 --11862.恢復(fù)移交維修保函的數(shù)額 --15778.保險 --14471第十三節(jié)政府承諾 --18028第十四節(jié)守法義務(wù)及法律變更 --30256.守法義務(wù) --6900.法律變更導(dǎo)致的后果 --3881第十五節(jié)不可抗力 --20218.不可抗力的定義和種類 --11882.適用于乙方的例外情況 --5860.適用于甲方的例外情況 --24265.不可抗力的通知 --528.損失承擔(dān)原則 --27270.減少損失的責(zé)任和協(xié)商 --12468.不可抗力造成的終止 --15404第十六節(jié)甲方的監(jiān)督和介入 --10669.甲方的監(jiān)督權(quán) --29593.甲方的介入權(quán) --22519第十七節(jié)違約處理 --14379.違約行為認(rèn)定 --13466.違約責(zé)任承擔(dān) --22877.違約行為處理 --2387.應(yīng)急預(yù)案和臨時接管預(yù)案 --6499.不減免和影響的事項 --22858.減輕損失的措施 --6529.部分由于受損害方造成的損失 --10374第十八節(jié)提前終止及終止后處理機制 --24109.提前終止的事由 --24581.提前終止程序 --20803.終止后的補償/賠償 --15271.提前終止后的項目移交 --6865.提前終止不影響采取補救措施 --22598.繼續(xù)有效 --11585第十九節(jié)項目移交 --27566.一般要求 --2038.移交程序 --15713.移交保證 --2956.保險的轉(zhuǎn)讓 --28215.技術(shù)轉(zhuǎn)讓 --21853.合同期限及相關(guān)內(nèi)容 --20072.移走乙方相關(guān)的物品 --1023.風(fēng)險轉(zhuǎn)移 --15491.移交委員會 --5327.本合同移交后的效力 --7504.移交費用 --19151第二十節(jié)適用法律及爭議解決 --15296.適用法律 --20820.爭議解決 --6480第二十一節(jié)其他 --8546第二十二節(jié)[簽署頁] --14986第二十三節(jié)合同附件 --9894附件：中標(biāo)通知書 --6282附件：履約保函格式 --18789附件：建設(shè)績效考核方案 --26545附件：運營維護(hù)考核方案 --千里馬招標(biāo)網(wǎng)中國招標(biāo)行業(yè)門戶網(wǎng)站千里馬招標(biāo)網(wǎng)中國招標(biāo)行業(yè)門戶網(wǎng)站附件三：公開招標(biāo)采購結(jié)果確認(rèn)談判備忘錄晉安區(qū)社會福利中心PPP項目公開招標(biāo)采購結(jié)果確認(rèn)談判備忘錄年月日中國招標(biāo)行業(yè)門戶網(wǎng)站中國招標(biāo)行業(yè)門戶網(wǎng)站晉安區(qū)社會福利中心PPP項目公開招標(biāo)采購結(jié)果確認(rèn)談判備忘錄一、項目名稱：晉安區(qū)社會福利中心PPP項目二、招標(biāo)編號：FJTP-C三、招標(biāo)人：福州市晉安區(qū)民政局四、咨詢服務(wù)機構(gòu)、招標(biāo)代理機構(gòu)：福建省招標(biāo)采購集團(tuán)有限公司（福建省招標(biāo)股份有限公司）五、采購方式：公開招標(biāo)六、采購結(jié)果確認(rèn)談判時間：年月日七、采購結(jié)果確認(rèn)談判地點：福州市晉安區(qū)人民政府八、采購結(jié)果確認(rèn)談判參與方：、采購結(jié)果確認(rèn)談判工作組：晉安區(qū)民政局、晉安區(qū)政府法制辦、晉安區(qū)發(fā)改局、晉安區(qū)財政局、晉安區(qū)建設(shè)局、晉安區(qū)審計局等；、第一中標(biāo)候選人（福建省華榮建設(shè)集團(tuán)有限公司，聯(lián)合體：閩侯重陽養(yǎng)老院）。九、采購結(jié)果確認(rèn)談判結(jié)果如下：采購結(jié)果確認(rèn)談判工作組與第一中標(biāo)候選人福建省華榮建設(shè)集團(tuán)有限公司[聯(lián)合體：閩侯重陽養(yǎng)老院]已就《投資合作協(xié)議書》和《PPP項目合同》中可變的細(xì)節(jié)問題進(jìn)行《投資合作協(xié)議書》和《PPP項目合同》簽署前的確認(rèn)談判，并已達(dá)成一致意見，談判結(jié)果確認(rèn)如下：《PPP項目合同》談判結(jié)果確認(rèn)表條款號/頁碼原條款內(nèi)容談判結(jié)果確認(rèn)內(nèi)容P/P可行性缺口補助定義：本項目二期投資土建部分（扣除裝飾裝修工程和專用設(shè)備工程投資，建安下浮按%，投資額約萬元）及部分可審固定資產(chǎn)投資（含區(qū)間道路、圍墻、擋墻、護(hù)坡（注：以上四項為一期甩項工程）、永久用電（注：區(qū)財政投資評審中心已審）、室外管網(wǎng)（有施工圖預(yù)算）、一期電梯工程等，建安下浮按%，投資額約萬元），總共約萬元可行性缺口補助：本項目二期投資土建部分（包括二期工程費用、二期工程建設(shè)其他費用以及基本預(yù)備費）扣除裝飾裝修工程和專用設(shè)備工程投資，建安下浮按%，投資額約萬元，詳見本項目二期可行性研究報告，及部分可審固定資產(chǎn)投資[含區(qū)間道路、圍墻、擋墻、護(hù)坡（注：以上四項為一期甩項工程）、永久用電（注：區(qū)財政投資評審中心已審）、室外管網(wǎng)（有施工圖預(yù)算）、一期電梯工程等，建安下浮按%，投資額約萬元]，總共約萬元..P實際入住率按所有床位平均全年實際占用時間（天或月）除以總營業(yè)時間計算。實