工廠租賃協(xié)議書

1/1工廠租賃協(xié)議書工廠租賃協(xié)議書:

甲方：___________

乙方：___________

為充分發(fā)揮工廠的資源優(yōu)勢，本著公正公正的原則，經(jīng)雙協(xié)商全都，甲方將工廠使用權和經(jīng)營權有償出租給乙方租賃經(jīng)營。為規(guī)范經(jīng)營行為，明確雙方權利和義務，特簽訂本租賃合同書。

一、出租方式

甲方有償將工廠生產(chǎn)和辦公區(qū)的有效資產(chǎn)出租給乙方租賃經(jīng)營。

乙方合法、有序、有效經(jīng)營工廠。

二、出租期限

出租期為__年，自________年____月____日至________年____月____日。租賃期滿后，依據(jù)雙方意愿可就續(xù)租事宜另行訂立續(xù)租合同。

三、合同事宜

1.甲方整體出租廠的經(jīng)營權、場地使用權（包括生產(chǎn)區(qū)、辦公區(qū)和廠房現(xiàn)有生產(chǎn)設施、設備等資產(chǎn)，以及各種生產(chǎn)經(jīng)營的證照）給乙方經(jīng)營使用。

2.甲方允許乙方在不違反國家法律、法規(guī)的前提下，正常合法經(jīng)營工廠。

3.工廠年租金萬元/年（大寫萬元）

4.租賃費結算方式：逐年進行結算

⑴本合同簽訂后乙方在七日內給甲方一次性支付全年的租金，甲方收到租金后準時出具相應的發(fā)票。

⑵下一年度租金，在租期年滿一年前七日內給甲方支付下一年度租金，甲方收到租金后準時出具相應的發(fā)票。

5.依據(jù)乙方的進展規(guī)劃和可實現(xiàn)的遠景目標，為充分體現(xiàn)互惠互利、共同進展的合作精神，乙方同意每年租金均在上年度租金基礎上逐年遞增%。

四、甲方的權利和義務

1.甲方對工廠資產(chǎn)擁有全部權。

2.甲方有權監(jiān)督乙方生產(chǎn)經(jīng)營是否合法、合規(guī)，并提出整改意見。若乙方經(jīng)營活動違反國家法律、法規(guī)和當?shù)卣?guī)定或銷售質量不合格的產(chǎn)品，經(jīng)甲方建議后仍不整改，甲方有權提前解除合同，并不擔當違約責任。

3.甲方出具證明文件，將工廠企業(yè)法人變更為乙方指定人員。

4.甲方保障乙方用電、用水的正常供應。

5.甲方關心乙方協(xié)調好當?shù)卣嚓P部門的關系。

6.在租賃前工廠產(chǎn)生的全部對外債權債務均由甲方擔當，與乙方無關。

7.在租賃前工廠產(chǎn)生的全部勞務用工糾紛均由甲方負責，與乙方無關。

五、乙方的權利和義務

1.在租賃期內，乙方對廠租賃資產(chǎn)擁有經(jīng)營權、使用權，并依法經(jīng)營。

2.乙方要保證廠在租賃期間內合法續(xù)存，營業(yè)執(zhí)照、生產(chǎn)許可證等各種證照不被吊銷，乙方負責根據(jù)相關規(guī)定按時辦理廠各種證照的年檢和換證工作，乙方擔當所需的費用，甲方樂觀協(xié)作。租賃期間若營業(yè)執(zhí)照、生產(chǎn)許可證等各種證照未能年檢、續(xù)展，則乙方擔當全部責任，并向甲方賠償相應經(jīng)濟損失。

3.租賃期間，乙方不得申請工廠解散或破產(chǎn)。

4.租賃期間，乙方應按操作規(guī)程合理使用設備，定期保養(yǎng)和檢修，并做好其他租賃資產(chǎn)的維護，并擔當費用，不允許機械設備帶病運行和違章操作。

5.租賃期間，乙方不得處臵工廠的租賃資產(chǎn)；不經(jīng)甲方同意不得將工廠資產(chǎn)進行抵押、質押、擔保，一經(jīng)發(fā)覺甲方有權單方面解除合同，并追究乙方的違約責任，乙方擔當由此對甲方造成的全部損失。

6.租賃期屆滿，乙方不再續(xù)簽延期租賃合同時應對工廠機械設備和設施進行修理和檢修，達到租賃前的狀態(tài)，并經(jīng)甲方驗收合格。若造成機械設備和設施的損壞或破壞，乙方應對甲方予以經(jīng)濟補償。

7.租賃期間產(chǎn)生的對外債權債務均由乙方擔當，于甲方無關。

8.在租賃期間工廠產(chǎn)生的全部勞務用工糾紛均由乙方負責，與甲方無關。

9.租賃期屆滿，甲方若連續(xù)出租，為保證企業(yè)的進展和生產(chǎn)的連續(xù)性，在同等條件下乙方可優(yōu)先連續(xù)承租。

10.在租賃期間，乙方不得將工廠進行轉租，一經(jīng)發(fā)覺甲方有權單方面解除合同，并追究乙方的違約責任。

11.乙方在租賃期間須嚴格遵守有關消防及平安生產(chǎn)管理制度，負責廠區(qū)的防火及生產(chǎn)平安，樂觀做好消防及平安生產(chǎn)工作。租賃期間發(fā)生消防及平安生產(chǎn)事故與甲方無關，一切責任及損失由乙方擔當。

12.乙方租賃工廠必需符合環(huán)評要求，生產(chǎn)期間必需嚴格根據(jù)環(huán)保要求污染物達到國家排放標準，并擔當排污費用。若發(fā)生環(huán)境污染事故，則由乙方擔當一切責任及損失。

六、其他事宜

1.在租賃期間，甲乙雙方自覺接受并樂觀協(xié)作技術監(jiān)督、環(huán)保、安檢等部門的檢查。

2.租賃期間工廠的產(chǎn)品質量、防盜、防火及人身平安等全部責任均由乙方負責，非因甲方過錯引起的一切平安責任概由乙方擔當。

3.在租賃期間，乙方購臵的設備和投資形成的不動產(chǎn)全部權屬于乙方。乙方投資形成的設備和不動產(chǎn)在租賃期滿后不再續(xù)簽時乙方自行處理。

4.在租賃期間，乙方生產(chǎn)經(jīng)營產(chǎn)生的一切費用，如：原料費、人員工資、修理、檢驗費、排污費、水、電等經(jīng)營費用均由乙方擔當。

5.在本合同執(zhí)行過程中，如遇國家重大政策的調整，導致本合同無法連續(xù)履行，甲方應提前一個月通知乙方，終止合同。終止合同后甲方應按時長準時退還剩余租金給乙方，并共同處理一切事宜。甲方不擔當違約責任。

七、違約責任：雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不全都可在合同簽訂地法院訴訟。

八、本協(xié)議未盡事宜，雙方另行商定。

九、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份，雙方簽字、蓋章后生效，有效期為________年____月日至________年____月日。

附：1.資產(chǎn)移交明細表

2.資產(chǎn)狀況說明

3.證件移交明細表

甲方：___________乙方：________