海南二手房購房合同范本

第頁共頁海南二手房購房合同范本購房合同本合同由以下各方于年月日簽署：甲方（出售方）：姓名/單位名稱：地址：聯系電話：乙方（購買方）：姓名/單位名稱：地址：聯系電話：鑒于甲方是海南省的一名房產所有者，甲方同意將其所有的位于海南省的二手房屋出售給乙方，并且乙方同意購買該二手房屋，雙方達成如下協議：第一條買賣房屋信息1.1房屋基本信息房屋坐落地點：建筑面積：套內面積：層數：產權性質：房屋朝向：1.2房屋權屬信息產權證號：房屋所有權歸屬人：產權歸屬方式：房屋權屬證明文件：1.3房屋交付標準房屋交付標準以乙方在簽訂本合同之日看樣確認為準。第二條購房款項2.1房屋價款及支付方式房屋總價款為人民幣（大寫）____________________元整（￥_________）。乙方應當在簽訂本合同之日起三個工作日內支付合同總價款的百分之二十（20%）作為定金，并在乙方領取產權證之日前支付剩余合同總價款。支付方式為：2.2定金使用及退還乙方支付的定金將在本合同生效后的五個工作日內退還給乙方。如果甲方在本合同規(guī)定的送達房屋產權證的期限內無法辦理產權證手續(xù)，乙方要求解除合同的，甲方應當將已收到的定金的雙倍返還給乙方。第三條房屋過戶及交付3.1房屋過戶甲方應當在收到乙方支付房屋總價款之日起三個工作日內辦理房屋產權過戶手續(xù)，并將產權證快遞給乙方。3.2房屋交付乙方支付房屋總價款的日起三個工作日內，甲方應當將房屋交付給乙方，并且保證交付的房屋符合本合同約定的交付標準。第四條房屋質量保證及擔保4.1房屋質量保證甲方保證所出售的房屋是其合法擁有，不存在轉讓糾紛、產權糾紛、債務糾紛等問題。對于因甲方原因給乙方帶來的糾紛，甲方承擔相應的法律責任。4.2房屋擔保甲方對所出售的房屋承擔房屋權屬真實性的法律擔保，如果因房屋權屬問題給乙方帶來損失，甲方應當承擔賠償責任。第五條合同的生效與解除5.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。5.2合同的解除在合同生效之前，如果乙方有以下情況之一，甲方有權解除合同，并有權沒收乙方已支付的定金：a)乙方未按照本合同約定支付房屋款項的；b)乙方提供的個人信息不真實或存在重大隱瞞的；c)乙方違反法律法規(guī)的規(guī)定。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和爭議解決適用中華人民共和國法律。6.2雙方因本合同發(fā)生爭議的，應當通過友好協商解決。協商不成時，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同附件如下：a)乙方身份證明文件復印件；b)乙方購房所需貸款相關文件。7.2本合同的任何修改、補充，應當以書面形式經雙方簽字蓋章后生效。7.3本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：日期：___