廣州商鋪?zhàn)赓U合同

第頁(yè)共頁(yè)廣州商鋪?zhàn)赓U合同合同編號(hào)：甲方（出租方）：住所：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：電話(huà)：乙方（承租方）：住所：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：電話(huà)：鑒于甲方是一家合法經(jīng)營(yíng)的商鋪出租方，擁有相關(guān)權(quán)利和合法資格；乙方是一家經(jīng)營(yíng)相關(guān)業(yè)務(wù)的商鋪承租方，有能力履行本合同；雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下租賃合同：第一條租賃房屋基本情況1.1甲方將其位于廣州市（地址）的商鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本商鋪”）通過(guò)招標(biāo)的方式租給乙方使用。1.2本商鋪的面積為（具體面積），基于該面積，雙方擬定了日常租金和租期。1.3本商鋪在租賃期內(nèi)的使用用途為（具體用途），乙方在承租期內(nèi)不得改變商鋪的使用用途。如需改變使用用途，需要甲方書(shū)面同意。第二條租金及支付方式2.1乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)按照合同約定支付租金。租金詳情如下：（1）租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為（金額），共計(jì)（金額）。（2）支付方式：乙方應(yīng)于每月的（日期）之前將應(yīng)支付的租金支付到甲方指定的賬戶(hù)。如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)繳或者終止本合同。2.2所有租金支付均以人民幣為單位，支付時(shí)應(yīng)提供相應(yīng)的發(fā)票，并將發(fā)票副本交與甲方備存。第三條租期及續(xù)租3.1本租賃合同有效期為（起始日期）至（截止日期），共計(jì)（租賃期限）。3.2租賃期屆滿(mǎn)前，雙方如需繼續(xù)租賃關(guān)系，可以在租賃期滿(mǎn)前60天內(nèi)書(shū)面協(xié)商確定續(xù)租事宜，如未提前協(xié)商續(xù)租，雙方將按照本合同規(guī)定退還商鋪。3.3續(xù)租合同應(yīng)在租賃期屆滿(mǎn)前簽訂，并按照新的租金標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定支付租金。第四條商鋪的交接4.1本商鋪的交付日期為（日期），交付時(shí)，甲方應(yīng)保證商鋪內(nèi)部清潔、整潔，并準(zhǔn)備好下列設(shè)備：（1）（設(shè)備1）（2）（設(shè)備2）（3）（設(shè)備3）4.2乙方收到商鋪后應(yīng)自行對(duì)商鋪內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行檢驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)有損壞或缺失的情況，需在交付后48小時(shí)內(nèi)向甲方提出書(shū)面通知，雙方協(xié)商解決相關(guān)問(wèn)題。第五條商鋪的使用5.1乙方承租期間需按照商業(yè)規(guī)劃和管理要求開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，保持商鋪的良好形象和衛(wèi)生。5.2乙方在商鋪內(nèi)進(jìn)行任何裝修、改建或者拆除活動(dòng)前，需提前書(shū)面向甲方提出申請(qǐng)，并獲得甲方的書(shū)面批準(zhǔn)。5.3商鋪內(nèi)不得搭建或使用違法電線(xiàn)、電器設(shè)備等，不得堆放易燃、易爆、有毒有害物品等危險(xiǎn)物品。第六條商鋪的維護(hù)和維修6.1乙方在商鋪使用期間應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)商鋪的內(nèi)部設(shè)施及設(shè)備。6.2如商鋪內(nèi)設(shè)施或設(shè)備出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照甲方指定的修理方式和實(shí)際損壞程度進(jìn)行維修。6.3若商鋪內(nèi)部設(shè)施或設(shè)備的損壞是由乙方的原因造成的，則乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1甲方違反本合同約定未按時(shí)交付商鋪的，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)違約金，違約金的金額為租金總額的（比例）。7.2乙方承租商鋪后違反本合同約定，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第八條合同解除與終止8.1本合同在以下情況下可以解除：（1）雙方協(xié)商一致；（2）甲方因不可抗力因素?zé)o法提供商鋪；（3）乙方嚴(yán)重違反本合同的約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不改正。8.2本合同解除后，甲方有權(quán)收回商鋪，并有權(quán)要求乙方進(jìn)行相應(yīng)賠償。第九條保密條款9.1雙方應(yīng)對(duì)本合同所涉及的商業(yè)機(jī)密、商鋪?zhàn)赓U信息等保密，不得向第三方泄露。9.2本條款的保密義務(wù)在本合同終止或解除后仍然有效。第十條其他約定10.1本合同的任何修改或補(bǔ)充應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。10.2本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3本合同的簽訂、履行和解釋均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律。甲方（出租方）：乙方（承租