杭州租房協(xié)議范本

第頁(yè)共頁(yè)杭州租房協(xié)議范本租賃協(xié)議甲方（出租方）：（姓名/名稱）______，住所地：______，聯(lián)系電話：______。乙方（承租方）：（姓名/名稱）______，住所地：______，聯(lián)系電話：______。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著互利互惠的原則，就甲方將其在杭州市內(nèi)房屋出租給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議。第一條租賃房屋及面積（一）甲方是杭州市合法的房屋所有人，并擁有房屋的合法使用權(quán)。（二）房屋的詳細(xì)地址為：______，建筑面積為______平方米。房屋的使用用途為：______。第二條租賃期限本次租賃期限為______年/月，自______年/月/日起，至______年/月/日止。第三條租金和付款方式（一）乙方每月應(yīng)向甲方支付租金______元，租金由乙方于每月的______日前支付至甲方指定的銀行賬戶。（二）甲方提供租賃屋的水、電、燃?xì)馐召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：1.水：以當(dāng)?shù)毓┧镜恼Ｊ召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。2.電：以當(dāng)?shù)毓╇姽镜恼Ｊ召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。3.燃?xì)猓阂援?dāng)?shù)厝細(xì)夤镜恼Ｊ召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。（三）甲方在入住前已清楚通知乙方相關(guān)費(fèi)用，并乙方同意按期支付相關(guān)費(fèi)用。第四條保證金（一）乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付保證金______元。（二）乙方在正常履行該協(xié)議期間無(wú)欠款和房屋毀損等行為時(shí)，甲方應(yīng)在乙方搬離房屋后的______天內(nèi)歸還保證金。（三）若發(fā)生合同約定外的損壞或違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，并在______天內(nèi)提供相關(guān)費(fèi)用明細(xì)。第五條違約責(zé)任（一）乙方在租房期間如發(fā)生以下情況之一的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并無(wú)需支付任何違約金，乙方搬離房屋，甲方有權(quán)沒收乙方的保證金：1.未按期支付租金超過______天；2.嚴(yán)重違反國(guó)家法律法規(guī)，擾亂社會(huì)秩序或造成嚴(yán)重影響；3.擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借房屋；4.擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法建筑改造；5.擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)，損壞房屋設(shè)施；6.未經(jīng)甲方同意擅自在房屋內(nèi)進(jìn)行裝修或其他改動(dòng)。（二）本協(xié)議因不可抗力或其他意外事件導(dǎo)致無(wú)法履行時(shí)，雙方相互免除違約責(zé)任。第六條房屋維護(hù)和修繕（一）甲方承擔(dān)以下房屋維護(hù)和修繕責(zé)任：1.維護(hù)房屋的主體結(jié)構(gòu)和基本設(shè)施；2.定期檢查房屋設(shè)施的使用情況，及時(shí)修繕；3.當(dāng)房屋設(shè)施損壞時(shí)，及時(shí)修復(fù)或更換。（二）乙方承擔(dān)以下房屋維護(hù)責(zé)任：1.對(duì)房屋設(shè)施進(jìn)行正常使用和保養(yǎng)；2.定期清潔房屋，并保持房屋的整潔；3.防止垃圾、異物等對(duì)房屋造成污損或損壞。第七條租房附屬設(shè)備和物品（一）甲方在房屋內(nèi)提供以下附屬設(shè)備和物品：1.廚房設(shè)備及用具，如爐灶、冰箱、鍋碗瓢盆等；2.臥室家具，如床、衣柜、床頭柜等；3.客廳家具，如沙發(fā)、茶幾、電視機(jī)等；4.衛(wèi)生間設(shè)備，如洗手盆、馬桶、浴室等。（二）乙方在履行該協(xié)議期間應(yīng)對(duì)以上設(shè)備和物品進(jìn)行合理使用和保養(yǎng)，若因乙方原因?qū)е略O(shè)備和物品損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)維修或賠償責(zé)任。第八條合同解除和違約賠償（一）甲方和乙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方。（二）未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，擅自解除本協(xié)議的一方，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于本協(xié)議規(guī)定的租金金額作為違約金。第九條其他約定（一）本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期內(nèi)雙方不得隨意變更或解除。（二）本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，需由甲乙雙方書面協(xié)商一致，并簽字確認(rèn)。（三）本協(xié)議未盡事宜，可由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)刂俨脵C(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第十條爭(zhēng)議的解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，乙方和甲方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，雙方均可向當(dāng)?shù)刂俨脵C(jī)構(gòu)提起仲裁，并受到仲裁裁決。第十一條合同生效本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，合