技師學院2024-2025年物業(yè)服務采購項目招標文件

杭州技師學院2024-2025年物業(yè)服務采購項目招標文件(電子招投標)杭州技師學院(杭州交通高級技工學校)杭州市公共資源交易中心二〇二三年十一月二十四日招標公告投標人須知擬簽訂的合同文本應提交的有關格式范例第一部分招標公告項目概況杭州技師學院2024-2025年物業(yè)服務采購項目招標項目的潛在投標人應在政采云平臺(/)獲取(下載)招標文件，并于2023年12月15日9點30分00秒(北京時間)前遞交(上傳)投標文件。項目名稱：杭州技師學院2024-2025年物業(yè)服務采購項目預算金額(元):26730000最高限價(元):26730000采購需求：杭州技師學院2024-2025年物業(yè)服務采購項目主要內(nèi)容：在管安全保衛(wèi)和管理、及校內(nèi)各類設施設備搬運、場地布置等工作，保證校區(qū)內(nèi)各項建筑和配套設施、用電設備等時刻處于良好的工作狀態(tài)，為師生營造一個健康舒適的工作、學習和生活環(huán)境。具體以招標文件第三部分采購需求為準，供合同履約期限：2024年1月1日至2025年12月31日止。合同采用一年一簽的方式，只有績效評價好、服務對象滿意度高，通過采購人考核的，才簽訂 ()、中國政府采購網(wǎng)()列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名人不以聯(lián)合體形式投標的，則不需要提供);口無(注：不得限制大中型企業(yè)與小微企業(yè)組成聯(lián)合體參與投標);口要求以聯(lián)合體形式參加，提供聯(lián)合協(xié)議和中小企業(yè)聲明函，聯(lián)合協(xié)議中中小企業(yè)合同金額應當達到%,其中小微企業(yè)合同金額應當達到_%;如果供應商本身提供所有標的均由中小企業(yè)制造、承建或承接，并相應達到了前述比例要求，視同符合了資格條件，無需再與其他中小企業(yè)組成聯(lián)合體參加政府采購活動，無需提供聯(lián)合協(xié)議；口要求合同分包，提供分包意向協(xié)議和中小企業(yè)聲明函，分包意向協(xié)議中中小企業(yè)合同金額應當達到達到_%,其中小微企業(yè)合同金額應當達到_%;如果供應商本身提供所有標的均由中小企業(yè)制造、承建或承接，并相應達到了前述比例要求，視同符合了資格條件，無需再向中小企業(yè)分包，無需提供分包意向協(xié)議；5.單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商，不得參加同一合同項下的政府采購活動；為采購項目提供整體設計、規(guī)范編制或者時間：/至2023年12月15日，每天上午00:00至12:00,下午12:00至23:59(北京時間，線上獲取法定節(jié)假日均可，線下獲取文件法定節(jié)假日除外)地點(網(wǎng)址):政采云平臺(/)文件(進入“項目采購”應用，在獲取采購文件菜單中選擇項目，申請獲取采購文件)。2023年12月15日9點30分00秒(北京時間)投標地點(網(wǎng)址):政采云平臺(/)開標時間：2023年12月15日9點30分00秒開標地點(網(wǎng)址):政采云平臺(/)自本公告發(fā)布之日起5個工作日。江省財政廳關于進一步加大政府采購支持中小企業(yè)力度助力扎實穩(wěn)住經(jīng)濟的通知》(浙財采監(jiān)(2022)8號)已分別于2022年1月29日、2022年2月1日和2022年7月1日開始實施，此前有關規(guī)定與上述文件內(nèi)容不一致的，按上述境的通知》(浙財采監(jiān)(2021)22號)文件關于“健全行政裁決機制”要求，質(zhì)疑供應商對在線質(zhì)疑答復不滿意的，可在線提起投訴，路徑為：浙江政府服3.供應商認為招標文件使自己的權益受到損害的，可以自獲取招標文件之日或者招標文件公告期限屆滿之日(公告期限屆滿后獲取招標文件的，以公告期限屆滿之日為準)起7個工作日內(nèi)，以書面形式向采購人和采購代理機構提出質(zhì)疑。質(zhì)疑供應商對采購人、采購代理機構的答復不滿意或者采購人、采購代理機構未在規(guī)定的時間內(nèi)作出答復的，可以在答復期滿后十五個工作日內(nèi)向同級政府采購監(jiān)督管理部門投訴。質(zhì)疑函范本、投訴書范本請到浙江政府采購投標的說明：①電子招投標：本項目以數(shù)據(jù)電文形式，依托“政府采購云平臺 ()”進行招投標活動，不接受紙質(zhì)投標文件；②投標準備：注冊賬號--點擊“商家入駐”,進行政府采購供應商資料填寫；申領CA數(shù)字證書流程”;安裝“政采云電子交易客戶端”----前往“浙江政府采購網(wǎng)-下載專區(qū)目，獲取招標文件；④投標文件的制作：在“政采云電子交易客戶端”中完成完成本項目的電子交易活動，平臺不接受未按上述方式獲取招標文件的供應商進行投標活動；⑥對未按上述方式獲取招標文件的供應商對該文件提出的質(zhì)疑，采購人或采購代理機構將不予處理；⑦不提供招標文件紙質(zhì)版；⑧投標文件的傳輸遞交：投標人在投標截止時間前將加密的投標文件上傳至政府采購云平臺，還可以在投標截止時間前直接提交或者以郵政快遞方式遞交備份投標文份投標文件”;⑨投標文件的解密：投標人按照平臺提示和招標文件的規(guī)定在半小時內(nèi)完成在線解密。通過“政府采購云平臺”上傳遞交的投標文件無法按時解密，投標供應商遞交了備份投標文件的，以備份投標文件為依據(jù)，否則視備份投標文件自動失效。投標人僅提交備份投標文件，未在電子交易平臺傳輸助文檔-項目采購-操作流程-電子招投標-政府采購項目電子交易管理操作指南名稱：杭州技師學院(杭州交通高級技工學校)地址：杭州市桐廬縣塢泥口項目聯(lián)系人(詢問):王老師項目聯(lián)系方式(詢問):;質(zhì)疑聯(lián)系方式：;64619830;名稱：杭州市公共資源交易中心地址：杭州市上城區(qū)之江路925號項目聯(lián)系人(詢問):李工、張工項目聯(lián)系方式(詢問):、850850673.同級政府采購監(jiān)督管理部門名稱：杭州市財政局政府采購監(jiān)管處/浙江省政府采購行政裁決服務中心(杭州)地址：杭州市上城區(qū)四季青街道新業(yè)路市民之家GO3聯(lián)系人:朱女士、王女士(/),點擊右側咨詢小采，獲取采小蜜智能服務管家?guī)椭?，或撥打政采云服務熱線95763獲取熱線服務幫助。CA問題聯(lián)系電話(人工):匯信CA400-888-4636;天谷CA400-087-8198。第二部分投標人須知前附表123口產(chǎn)品□可以就采購進口產(chǎn)品。優(yōu)先采購向我國企業(yè)轉(zhuǎn)讓技術、與我國企業(yè)簽訂消化吸收再創(chuàng)新方案的供應商的進口4?A同意將非主體、非關鍵性的詳見采購需求工作分注：不得限制大中型企業(yè)向小微企業(yè)合理分56□B要求提供(未提供樣品或提供樣品不滿足采購需求實質(zhì)性條件的供應商，投標無效):(3)樣品的評審方法以及評審標準：□樣品分未超過價格分的50%;口樣品分超過價格分的50%,理由;(4)是否需要隨樣品提交檢測報告：□否；口是，檢測機聯(lián)系電話：。請投標人在上述時間內(nèi)提供樣品并按規(guī)定位置安裝完畢。超過截止時間的，采購人或采購代理機(7)制作、運輸、安裝和保管樣品所發(fā)生的一切費用由投7(1)在評標時安排每個投標人進行方案講解演示。每個投標人時間不超過20分鐘，講解次序以投標文件解密時間先后次序為準，講解演示人員不超過3人。講解演示結束后按要求解答評標委員會提問。(2)方案講解演示可選擇以下其中一種方式：需投標人根據(jù)政采云平臺操作要求做好準備工作，提前完善軟硬件配置環(huán)境。方式二：交易中心現(xiàn)場講解演示?，F(xiàn)場講解地點為杭州市公共資源交易中心4樓答疑室(講標室),講解演示所用電腦等設備由投標人自備。現(xiàn)場講解演示人員進場時提供講解人員名單(加蓋公章或授權代表簽名)及身份證明，注：因投標人自身原因?qū)е聼o法演示或者演示效果不理想的，責任自負。因平臺原因?qū)е卤卷椖糠桨钢v解演示環(huán)節(jié)暫行辦法》相關規(guī)定執(zhí)行。8(1)資格證明文件：見招標文件第二部分11.1。投標人未提供有效的資格證明文件的，視為投標人不具備招標文件中規(guī)定的資格要求，投標無效。9標志產(chǎn)品□依據(jù)國家確定的認證機構出具的、處于有效期之內(nèi)的環(huán)境標志產(chǎn)品認證證書，對獲得證書的產(chǎn)品名稱XXX實施政有關本項目實施所需的所有費用(含稅費)均計入報一覽表(報價表)為準。投標文件中價格全部采用報價。招標文件未列明，而投標人認為必需的費用也需列投標文件出現(xiàn)不是唯一的、有選擇性投標報價的；面說明或者提交相關證明材料證明其報價合理性的；供應商中標后也可在“政采云”平臺申請政采貸：操作路徑：登錄政采云平臺-金融服務中心-【融資服務】,可在熱門申請中選擇產(chǎn)品直接申請，也可點擊云智貸匹配適合產(chǎn)品進行申請，或者在可申請項目中根據(jù)該項目進行申請。備份投標文件送達地點：杭州市之江路925號臨江金座2號樓1010室(杭州市公共資源交易中心政府采購處)特別說明?聯(lián)合體投標的，聯(lián)合體中有一方或者聯(lián)合體成員根據(jù)分工按招標文件第四部分評標標準要求提供資信證明文件的，視為符合了相關要求。招標文件第四部分評分標準有其他規(guī)定的，從其規(guī)定。招標文件第四部分評審因素對應的要求及第五部分采購合同的內(nèi)容視為采購需求的一部分。本項目評審報告推薦的中標候選人數(shù)量：2評標、定標、合同、驗收等行為(法律、法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定)。2.定義2.3“投標人”系指是指響應招標、參加投2.5“電子簽名”系指數(shù)據(jù)電文中以電子形份并表明簽名人認可其中內(nèi)容的數(shù)據(jù)；“公章”系指單位法定名稱章。因特殊原因需要使用冠以法定名稱的業(yè)務專用章的，投標時須提供《業(yè)務專用章使用說明函》(附件4)。2.6“電子交易平臺”是指本項目政府采購活動所依托的政府采購云平臺除非采購人采購進口產(chǎn)品，已經(jīng)在采購活動開始前向財政部門提出申請并獲得財政部門審核同意，且在采購需求中明確規(guī)定可以采購進口產(chǎn)品(但如果因信息不對稱等原因，仍有滿足需求的國內(nèi)產(chǎn)品要求參與采購競爭的，采購人、采購機構不會對其加以限制，仍將按照公平競爭原則實施采購);優(yōu)先采購向我3.2.1采購人擬采購的產(chǎn)品屬于品目清理機構將依據(jù)國家確定的認證機構出具的、處于有效期之內(nèi)的節(jié)能產(chǎn)品、環(huán)境標志產(chǎn)品認證證書，對獲得證書的產(chǎn)品實施政府優(yōu)先采購或強制采購。投標人須按招標文件要求提供相關產(chǎn)品認證證書?！少徣藬M采購的產(chǎn)品屬于政府強制采購的節(jié)能產(chǎn)品品目清單范圍的，投標人相應的投標產(chǎn)品未獲得國家確定的3.2.2修繕、裝修類項目采購建材的，采購人應將綠色建筑和綠色建材性程和服務項目中涉及商品包裝和快遞包裝的，供應商提供產(chǎn)品及相關快遞服務的具體包裝要求要參考《商品包裝政府采購需求標準(試行)》、《快遞包裝政府采購需求標準(試行)》。優(yōu)先采購綠色包裝產(chǎn)品、綠色物流配送服務以3.3支持中小企業(yè)發(fā)展3.3.1中小企業(yè)，是指在中華人民共和中小企業(yè)劃分標準確定的中型企業(yè)、小型企業(yè)和微型企業(yè)，但與大企業(yè)的負責額政府采購服務項目中的非預留部分標項，對小型和微型企業(yè)的投標報價給予的扣除)的扣除，用扣除后的價格參與評審。接受大中型企業(yè)與小微企業(yè)組成聯(lián)合體或者允許大中型企業(yè)向一家或者多家小微企業(yè)分包的政府采購服務項目，對于聯(lián)合協(xié)議或者分包意向協(xié)議約定小微企業(yè)的合同份額占到合同總金額30%以上的，對聯(lián)合體或者大中型企業(yè)的報價給予4%-6%(招標文件第四部分評標辦法明確具體的扣除比例，未明確的，給予6%的扣除)的扣除，用扣除后的價格參加評審。組成聯(lián)合體或者接受分包的小微企業(yè)與聯(lián)合體內(nèi)其他企業(yè)、分3.3.4符合《關于促進殘疾人就業(yè)政府采購政策的通知》(財庫(2017)141號)規(guī)定的條件并提供《殘疾人福利性單位聲明函》(附件1)的殘疾人福利性3.3.5符合《關于政府采購支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展有關問題的通知》(財庫[2014]68號)規(guī)定的監(jiān)獄企業(yè)并提供由省級以上監(jiān)獄管理局、戒毒管理局(含新疆生產(chǎn)建設兵團)出具的屬于監(jiān)獄企業(yè)證明文件的，視同為小型、微型企業(yè)。3.3.6可享受中小企業(yè)扶持政策的投標小企業(yè)聲明函》,投標人提供的《中小企業(yè)聲明函》與實際情況不符的，不享3.4支持創(chuàng)新發(fā)展3.4.1采購人優(yōu)先采購被認定為首臺套產(chǎn)品和“制造精品”的自主創(chuàng)新產(chǎn)3.4.2首臺套產(chǎn)品被納入《首臺套產(chǎn)品推廣應用指導目錄》之日起3年內(nèi)，以及產(chǎn)品核心技術高于國內(nèi)領先水平，并具有明晰自主知識產(chǎn)權的“制造精品”產(chǎn)品，自認定之日起2年內(nèi)視同已具備相應銷售業(yè)績，參加政府采購活動時業(yè)3.5平等對待內(nèi)外資企業(yè)和符合條件的破產(chǎn)重整企業(yè)平等對待內(nèi)外資企業(yè)和符合條件的破產(chǎn)重整企業(yè)，切實保障企業(yè)公平競爭，公平競爭打造最優(yōu)營商環(huán)境的通知》(浙財采監(jiān)(2021)22號)文件關于“健理機構應當在3個工作日內(nèi)對供應商依法提出的4.3.2供應商認為招標文件、采購過程和中標結果使自己的權益受到損害的，可以在知道或者應知其權益受到損害之日起七個工作日內(nèi)，以書面形式向事實依據(jù)；提出質(zhì)疑的日期。應商為法人或者其他組織的，應當由法定代表人、主4.3.4對同一采購程序環(huán)節(jié)的質(zhì)疑，供應商須在法定質(zhì)疑期內(nèi)一次性提出。4.3.5采購人或者采購機構應當在收到供應商的書面質(zhì)疑后七個工作日內(nèi)作一步加強政府采購信息公開優(yōu)化營商環(huán)境的通知》(杭財采監(jiān)〔2021〕17號),采購人或者采購機構在質(zhì)疑回復后5個工作日內(nèi)，在浙江政府采購網(wǎng)的“其他4.3.6詢問或者質(zhì)疑事項可能影響采購結果的，采購人應當暫停簽訂合4.4供應商投訴4.4.1質(zhì)疑供應商對采購人、采購機構的答復不滿意或者采購人、采購機構4.4.2供應商投訴的事項不得超出已質(zhì)疑事項的范圍，基于質(zhì)疑答復內(nèi)容提4.4.3供應商投訴應當有明確的請求和必要的證明材4.4.4以聯(lián)合體形式參加政府采購活動的，其投訴應當由組成聯(lián)合體的所有4.4.5浙江省本級、杭州市本級、拱墅區(qū)、富陽區(qū)政府采購項目投訴材料可寄送浙江省政府采購行政裁決服務中心(杭州),地址：杭州市上城區(qū)四季青5.1.2投標人須知；5.1.3采購需求；5.1.4評標辦法；5.2與本項目有關的澄清或者修改的內(nèi)容為招標文件的組成部6.2采購機構對招標文件進行澄清或修改的，將同時通過電子交易平臺通知已獲取招標文件的潛在投標人。依法應當公告的，將按規(guī)定公告，同時視情況延長投標截止時間和開標時間。該澄清或者修改的內(nèi)容為招標文件的組成部采購人組織潛在投標人現(xiàn)場考察或者召開開標前答疑會的，潛在投標人按11.1.1符合參加政府采購活動應當具備的一般條件的承諾函；11.1.2聯(lián)合協(xié)議(如果有);11.1.4本項目的特定資格要求(如果有)。11.2.2授權委托書或法定代表人(單位負責人、自然人本人)身份證11.2.3分包意向協(xié)議(如果有);11.3.1開標一覽表(報價表)。在編制投標文件時請按照招標文件第六部分規(guī)定的格式進行，混亂的編排導致并按照招標文件和電子交易平臺的要求編制并加密投標文件。投標人未按規(guī)定請自行前往“浙江政府采購網(wǎng)-下載專區(qū)-電子交易客戶端-CA驅(qū)動和申領流程”成在“政府采購云平臺”的身份認證，確保在電子投標過程中能夠?qū)ο嚓P數(shù)據(jù)14.1供應商應當在投標截止時間前完成投標文件的傳輸遞交，并可以補補充、修改后重新傳輸遞交。供應商撤回投標不得損害國家利益、社會公共利益、采購人利益、代理機構利益、其他供應商利益，否則，供應商撤銷(撤回)投標無效。投標截止時間前未完成傳輸?shù)?，視為撤回投標文件。投標截止時間執(zhí)通知。在投標截止時間前，除供應商補充、修改或者撤回投標文件外，任何情況下，采購機構與投標人以前在投標截止期方面的全部權利、責任和義務，盤中。備份投標文件應當密封包裝并在包裝上加蓋公章并注明投標項目名稱，投標人名稱(聯(lián)合體投標的，包裝物封面需注明載明的開標地點將備份投標文件提交給采購機構，采購機構將拒絕接受逾期送要求密封和標記，再進行郵政快遞包裝后郵寄。備份投標文件須在投標截止時間之前送達招標文件第二部分投標人須知前附表規(guī)定的備份投標文件送達地點；送達時間以簽收人簽收時間為準。采購機構將拒絕接受逾期送達的備份投標文件。郵寄過程中，電子備份投標文件發(fā)生泄露、遺失、損壞或延期送達等有招標文件第四部分4.2規(guī)定的情形之一的，投標無效：17.1投標有效期為從提交投標文件的截止之日起90天?！稑巳说耐稑宋男问酵ㄖ稑巳搜娱L投標有效期。投標人同意延長的，不得要求或被允許修改18.1采購機構按照招標文件規(guī)定的時間通過電子交易平臺組織開標，所有18.2開標時，電子交易平臺按開標時間自動提取所有投標文件。采購機構依托電子交易平臺發(fā)起開始解密指令，投標人按照平臺提示和招標文件的規(guī)定18.3投標文件未按時解密，投標人提供了備份投標文件的件作為依據(jù)，否則視為投標文件撤回。投標文件已按時解密的，備份19.4合格投標人不足3家的，不再評標。中國”網(wǎng)站()、中國政府采購網(wǎng)(sdf.cc案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的投標人將被拒絕參與成員進行信用記錄查詢，聯(lián)合體成員存在不良信用記錄的，視同聯(lián)合體存在不法及評分標準，全面衡量各投標人對招標文件的響應情況。對實質(zhì)上響應招標文件的投標人，按照評審因素的量化指標排出推薦中標的投標人的先后順序，政府采購項目實行全流程電子化，評審報告送交、采購結果確定和結果公告均在線完成。為進一步提升采購結果確定效率，采購代理機構應當依法及時將評審報告在線送交采購人。采購單位應當自收到評審報告之日起2個工作日內(nèi)在線確定中標或者成交供應商。在采購結果確認環(huán)節(jié)，中標候選人撤銷投標文件不能成為采購人不確認采購結果的正當理由。中標、成交通知書和中標、23.1自中標人確定之日起2個工作日內(nèi)，采購機構通過電子交易平臺向中標人發(fā)出中標通知書，同時編制發(fā)布采購結果公告23.2中標結果公告內(nèi)容包括采購人及其委托的采購機構的名稱、地址、聯(lián)23.3公告期限為1個工作日。十日內(nèi)，按照招標文件確定的事項簽訂政府采購合同，并在簽訂之日起2個工作日內(nèi)將政府采購合同在浙江政府采購網(wǎng)上公告。購人代表簽訂合同。如中標人為聯(lián)合體的，由聯(lián)合體成員各方法定代表人或其25.3如簽訂合同并生效后，供應商無故拒的中標或者成交候選人名單排序，確定下一候選人為中標供應商，也可以重新匯票、本票或者金融機構、擔保機構出具的保函等非現(xiàn)金形式提交。履約保證金的數(shù)額不得超過政府采購合同金額的1%。鼓勵和支持供應商以銀行、保險公司出具的保函形式提供履約保證金。采購人不得拒收履約保函，項目驗收結束后應及時退還，延遲退還的，應當按照合同約定和法律規(guī)定承擔相應的賠償責27.電子交易活動的中止。采購過程中出現(xiàn)以下情形，導致電子交易平臺無法正常運行，或者無法保證電子交易的公平、公正和安全時，采購機構可中止電27.4病毒發(fā)作導致不能進行正常操作的；27.5其他無法保證電子交易的公平、公正和安全的情況。28.出現(xiàn)以上情形，不影響采購公平、公正性的，采購組織機構可以待上述情形消除后繼續(xù)組織電子交易活動，也可以決定某些環(huán)節(jié)以紙質(zhì)形式進行；影響當邀請國家認可的質(zhì)量檢測機構參加驗收工作。驗收方成員應當在驗收書上簽字，并承擔相應的法律責任。如果發(fā)現(xiàn)與合同中要求不符，供應商須承擔由此同的約定對供應商履約情況進行驗收。驗收時，按照采購合同的約定對每一項技術、服務、安全標準的履約情況進行確認。驗收結束后，應當出具驗收書，列明各項標準的驗收情況及項目總體評價，由驗收雙方共同簽署。驗收結果與采購合同約定的資金支付及履約保證金返還條件掛鉤。履約驗收的各項資料應購資金、退還履約保證金。驗收不合格的項目，采購人將依法及時處理。采購合同的履行、違約責任和解決爭議的方式等適用《中華人民共和國民法典》。供應商在履約過程中有政府采購法律法規(guī)規(guī)定的違法違規(guī)情形的，采購人應當杭州技師學院位于杭州市桐廬縣桐君街道君山村塢泥口，學校占地面積約535畝，建筑面積159749.78平方米，綠化養(yǎng)護總面積約106458平方米(含足球場7140平方米),校本部在校生4500人左右，教職工500余人。主要建筑物有教學樓3幢、實訓樓5幢、學生公寓樓7幢、食堂、圖書樓、模具實習中心、普車實訓中心、數(shù)控實訓中心、通用航空培訓中心及機庫、學生活動中心、體育館、培訓樓、行政樓各1幢、行政樓地下室有人防工程1處、實訓樓1地下室有消防控制室1處、校內(nèi)有變電房4處、發(fā)電機房3處、核心機房2個、南和北校門收發(fā)傳達室各1個、通航中心交接處及橋洞和通航中心連接新校區(qū)需各設崗亭1處。另外，有400米田徑場和足球場各1個、籃球場4處、羽毛球場3處、排球場和網(wǎng)球場各1處、駕駛訓練場1處、水泵房1個、污水處理站1個、消控室1個、地下停車庫1處、室外停車棚4處共54個停車位和室外停車場300多個停車位。保潔、安全保衛(wèi)和管理、及校內(nèi)各類設施設備搬運、場地布置等工作，保證校區(qū)內(nèi)各項建筑和配套設施、用電設備等時刻處于良好的工作狀態(tài)，為師生營造2.服務范圍下述物業(yè)是指杭州技師學院校區(qū)物業(yè)(特殊說明的除外),包括但不限于2.1收發(fā)、傳達、安保、秩序管理和消防2.3學生公寓樓、校史館、體育運動場(館)等場所管理維護；2.4綠化養(yǎng)護管理；2.6實訓教學設備維護；2.8空調(diào)系統(tǒng)運行維護；2.9學校網(wǎng)絡設施(計算機、監(jiān)控、廣播、電子屏、電話、電視網(wǎng)絡)、多媒體設備(含教室、會議室、報告廳、運動場、體育館等)、校園一卡通設施以上項目中，供電設備管理維護、高低配年度檢測、監(jiān)控維保、防雷年度檢測、空調(diào)保養(yǎng)、電梯運行維護、實訓教學相關設備維護、多媒體設備維護、太陽能設備等，需要由有資質(zhì)技術人員或?qū)I(yè)單位、設施設備生產(chǎn)單位專項服務，警務室須按轄區(qū)派出所要求配備人員，由中標人聯(lián)系采購人經(jīng)采購人許可3.1收發(fā)、傳達、安保、秩序管理和消防(控)、監(jiān)控設施使用和維護3.1.1收發(fā)、傳達、安保、秩序管理和消防(控)、監(jiān)控設施使用和維護總則育場地開放的登記和管理等工作；處理治安及其他突發(fā)事件；負責道路交通管理、機動車和非機動車停放管理；負責防盜、防火報警、消防(控)、監(jiān)控設學校出入口應安排24小時值崗，建立學校收發(fā)、傳達、安保、車輛、道路及公共秩序管理等制度。用語規(guī)范，禮貌待客，文明工作。嚴格驗證、登記制度，杜絕閑雜人員進入學校，維護學校安全、正常的工作環(huán)境。對物品進出實明確巡視工作職責，規(guī)范巡視工作流程，制定相對固定的巡視路線，對重要區(qū)域、部位、設備機房進行重點巡視并記錄巡視情況，及時發(fā)現(xiàn)和處理各種安全和事故隱患。監(jiān)(消)控室應24小時有人值守看監(jiān)控，保持巡更記錄。在接到監(jiān)控室發(fā)出的指令后，巡視人員應及時到達事發(fā)現(xiàn)場，采取相應措施妥善處理；如巡視中發(fā)現(xiàn)異常情況，應立即通知有關部門并在現(xiàn)場采取必要措施，消控、監(jiān)控設施應保持24小時開通并值守，保持完整的監(jiān)控記錄，保證對險情及其他異常情況報警信號后，應及時報警，并派專人趕到現(xiàn)場進行前期處理。監(jiān)控資料應至少保持30天，有特殊要求的參照相關規(guī)定或行業(yè)標準執(zhí)行。在學校設置行車指示標志，規(guī)定車輛行駛路線，指定車輛停放區(qū)域，非機動車應實行定點停放。對進出學校的各類車輛進行管理，維護交通秩序，保證車輛有序通行、有序停放。車庫應保持良好通風，無易燃、易爆等物品存放，按照要求制訂物業(yè)突發(fā)事件應急預案，并將預案內(nèi)容在物業(yè)辦公室、監(jiān)控室、機房等處張榜懸掛。在各樓層固定位置懸掛疏散示意圖及引路標志，每年組織不少于1次的突發(fā)事件應急演習。當發(fā)生臺風、暴雨等災害性天氣及其他突發(fā)事件時，應采取以下應急措施：對設備機房、停車場、廣告牌、電線桿等露天設施進行檢查和加固。各崗位人員必須按規(guī)定實行崗位警戒，根據(jù)不同突發(fā)事件的現(xiàn)場情況進行應變處理，在有關部門到達現(xiàn)場前，確保人身安全，減少財產(chǎn)損失，并全力協(xié)助處理相關事宜。對待上訪人員做到耐心說服，及時報(6)消防(控)、監(jiān)控設施使用和維護。定期對消防(控)、監(jiān)控主機及各消防(控)、監(jiān)控點的設備進行巡查，確保運行無故障；定期對室外的消防栓、消防水帶、消防泵等設備進行檢查，是否有埋壓或損壞等情況；定期對各樓層消防栓進行檢查，設施是否齊全；定期對各樓層的噴淋頭、感煙探測器、感溫探測器、手動報警按鈕等設備進行檢查，是否有遮擋或損壞等情況；定期對各樓層的滅火器進行檢查更換，是否有壓力不足或缺少等情況；定期對各樓層的排煙通風口、消防通道進行檢查，是否有遮擋或堵塞，各樓層的疏散指示標志是否有損壞或缺少等情況；定期對各3.1.2收發(fā)、傳達、安保、秩序管理的具體要求人員要求(1)安保主管需大專及以上學歷，安保人員年齡女性不得超過50周歲、男性不得超過60周歲。年齡45周歲及以下不低于50%,高中及以上學歷不低于80%,身體健康，工作認真負責并定期接受培訓、持證上崗。從業(yè)人員沒有傳染病及精神疾病等不能控制自己行為能力的疾病病史，體貌端正，政治可靠，無(2)崗位數(shù)為14崗，設安保主管、安保隊長、門崗，巡邏，消控和機動。類消防(控)、物防、技防器械和設備，能夠熟悉、掌握各類刑事、治安案件(4)消控室每班不少于2人，必須持消防(控)證上崗，負責消控室的值班、(5)上崗時佩戴統(tǒng)一標志，按需求穿戴統(tǒng)一制服(需采購人認可其款式),裝備佩戴規(guī)范，儀容儀表規(guī)范整齊，當值時坐姿挺直，站崗時不倚不靠、采用教育學生要有愛心、有耐心、有恒心；配備對講裝置和其他必備的安全護衛(wèi)器(7)安保人員必須進行崗前培訓，培訓合格后方能上崗；每月至少進行1次在崗培訓及專業(yè)技能培訓，并提供相應的考核記錄保證培訓質(zhì)量；安保人員每年軍訓不少于1次，防暴演練不少于3次、消防演練和點檢每月不少于3次。00),其中主入口(新老校門)確保雙人執(zhí)勤(新門衛(wèi)包括安保隊長在內(nèi)的3名值班人員中抽出1人參加日常巡邏)。(4)外來車輛：對進出校園的車輛嚴格控制，確需進入的實施證(卡)管理巡邏崗(1)服務時間及崗位人員：實行24小時巡邏；3名巡邏人員加上新門衛(wèi)1名共4人，分兩組開展巡邏工作。查學生外出上課的教室安全，對不在本班上課的教室進行門窗、空調(diào)、教學等包括教室內(nèi)、樓道、辦公室外、校園公共區(qū)域等，巡邏每2小時一次，重點部位、重點區(qū)域每1小時巡邏一次，巡邏完畢必須做好巡邏日志。(3)車庫(車位)巡邏：車輛行駛安全、停放有序、無可見安全隱患。配每班各需要有2人持上崗證提供承諾函)。監(jiān)控管理應組織不少于2次應急預案演習。(7)監(jiān)控調(diào)取需院方同意，并負有保密職責。(8)消控和高配每班各需要有2人持上崗證提供承諾函。車輛管理證(卡)管理和登記，進校區(qū)后必須引導到指定位置停放。(6)其它行車管理：全年有學生在校上學期間(6:30-21:30),車輛停放整齊，環(huán)境保持清潔，進口順暢有序。在學校內(nèi)若有師生的車輛遺失或損壞，中其他要求假、學期放假、上級領導來人較多時等活動，需增加人手，每次為增加6人，3.1.3消防(控)、監(jiān)控設施維護的具體要求監(jiān)控、報警系統(tǒng)(1)監(jiān)控系統(tǒng)：保證24小時運行正常，能清楚顯示出入人員的面部特征和(3)監(jiān)控系統(tǒng)的維修保養(yǎng)通過專業(yè)公司負責，出現(xiàn)故障能在24小時內(nèi)修復。消防(控)系統(tǒng)面無生銹現(xiàn)象，顏色一致；閥桿每半年加注潤滑油，啟動靈活運行正常，每半(7)滅火器：平時檢查每月不少于2次，每年必須全面檢查2次以上，發(fā)現(xiàn)(11)中(消)控室：24小時值班，值班人員必須持證上崗；保證監(jiān)控系統(tǒng)、立即排除，維修合格率100%,暫時不能處理的需4小時內(nèi)通知有關部門采取應急措施，應急措施得當有效；定期進行消防普查；設備機房整潔；保證設備機(12)全校滅火器更新或充粉加壓、應急燈、疏散燈等材料費用在材料基金若有設施失靈和損壞，應及時修復和更換，根據(jù)實情，繪制消防、監(jiān)控系統(tǒng)和消防(控)系統(tǒng)須由中標人委托專業(yè)單位維護保養(yǎng)，費3.2校區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理3.2.1服務內(nèi)容：做好學校各樓宇內(nèi)辦公室、展廳、會議室、接待室、報告做好校園內(nèi)全部道路、室外體育運動場所、停車場(棚)、停車庫、景觀湖、河道、校內(nèi)亭、園和“門前三包”區(qū)域等室外日常保潔工作；做好學校各樓宇屋面、外墻、窗臺、門窗玻璃等保潔，同時完成校園垃圾分類、廢棄物清理、3.2.2人員要求(1)保潔主管需高中及以上學歷，年齡50周歲以下。從業(yè)人員年齡不得超過60周歲。從業(yè)人員身體健康，工作認真負責并定期接受培訓。(2)崗位數(shù)配備不得少于46崗。(5)所有保潔人員無傳染病及精神疾病等不能控制自己行為能力的疾病病3.2.3室內(nèi)保潔要求(3)開關盒、表箱蓋：2米以下每日擦抹一次；2米以上每周一次，無灰塵、(4)大廳墻面：大廳墻面2米以下每日擦抹一次，2米以上每周擦拭一次，(11)公共衛(wèi)生間每天第一次清潔工作必須在上班前做好，并且做到隨臟隨(12)公共衛(wèi)生間：門應干凈、無劃痕，把手要保持光亮、干凈；地面、墻面四周及陰角做到無水跡、無蜘蛛網(wǎng)；地面無腳印，無雜物；鏡子及金屬部分應保持干凈，無浮塵、污漬、手印、水跡、無銹斑；臺面、水槽(池)干凈無積垢物；大小便池無異味和積垢臟跡；天花板上無污漬、無漏水或有小水泡等現(xiàn)象，保持干凈、清潔，完好無損；空氣要保持新鮮，通風設備要清潔，確保每日擦抹一次；2米以上每周清潔一次，無明顯積灰、水漬。(13)新老教學樓共有200余個教室用于學生自修用；圖書館、培訓樓、教學樓①②③、實訓樓①②③⑤⑥有多個公共教室、會議室及閱覽室、報告廳、(14)領導辦公室：每天進行二次地面、墻面、玻璃、桌面清潔，每學期進(15)職工辦公室：每天進行一次地面、墻面、玻璃、桌面清潔，每學期進(16)學生教室：教室內(nèi)部每天的衛(wèi)生由學生自己負責，但是每年寒、暑假小長假期間根據(jù)采購人安排進行地面、墻面四次大清潔，做到玻璃清潔，窗臺樓梯臺階、樓梯扶手、盥洗室、開水房、公共廁所、平臺、空調(diào)外機板、管網(wǎng)等清潔工作。學生寢室內(nèi)保潔在每學期結束時間進行一次清理，并對其進行消(18)每年清洗窗簾、紗窗1次。(19)領導辦公室及各展廳所用的保潔耗材(藥劑)品牌需按學校要求購買。保潔范圍：校園廣場、道路、球場、排球場、網(wǎng)球場、羽毛球場、樓宇屋面、外墻面、玻璃幕墻、綠化帶、果殼箱、折疊陽傘、室外凳椅、雕塑、各類宣傳欄櫥窗及指示牌、標志牌、路(1)上午8點前校內(nèi)主要道路保潔清掃完畢，全天巡回保潔至下午5點。(2)道路地面(人行道):干凈、整潔、無異物、無雜草，無有色垃圾和建(6)高桿燈2米以下部分、低桿燈、草坪燈、景觀燈罩：每日清潔一次，無蟲、無明顯積塵；高桿燈2米以上部分每月清潔1次。(10)花架：每月?lián)蹓m、除蟲網(wǎng)一次無積灰、無蟲網(wǎng)。(14)窨井(含集水井)每季度清理一次內(nèi)壁無粘附物、井底無沉淀物。(16)消毒滅害：窨井、明溝、垃圾房噴灑藥水，每季一次(6、7、8、9月每月噴灑一次),每年滅鼠三次，無明顯蚊蠅滋生地、鼠跡。(17)田徑場及田徑看臺、籃球場、排球場、網(wǎng)球場、羽毛球場、等體育運(18)垃圾集中放在指定的區(qū)域，垃圾、廢棄物做到日產(chǎn)日清、及時外特別說明：校園內(nèi)學生主要活動場地(如田徑場、籃球場、排球場、網(wǎng)球場、羽毛球場等)以及主要通道、道路應全面落實衛(wèi)生保潔要求。要求保潔區(qū)域內(nèi)整潔，無有色垃圾和建筑垃圾、無積水和淤泥、無雜物、無煙蒂、無果皮紙屑等遺棄物，無衛(wèi)生死角，綠化帶地面無生活垃圾，及時清保潔范圍：教學樓①②③、實訓樓①②③圖書館、體育館、行政樓、通用航空培訓中心、體育館內(nèi)籃球場、乒乓球室、(1)走道、樓梯道等公共區(qū)域至少每天清掃2次，并巡回保潔；樓梯扶手、窗臺至少每天保潔1次；墻面、頂面每周撣塵、去蜘蛛網(wǎng)至少1次；窗玻璃每學期保潔至少1次。地面無垃圾、積漬；墻面、玻璃門、窗干凈，無污垢；無臺面、水槽(池)干凈無積垢物；大小便池無異味和積垢臟跡。3.2.7其它工作要求(2)學校樓房房頂每學期至少清掃1次，以保證雨水管道暢通，魚塘水面垃(3)教師值班室(8間),每周打掃、清洗1次。包括地面、床、陽臺、衛(wèi)(4)會議室、接待室、報告廳及校車頭(座)套每學期清洗2次。(5)學校學生公共浴室每周清掃2次。(6)報告廳內(nèi)每日清潔1次；每學期至少2次清洗坐椅頭(座)套。(10)院領導辦公室、會議室、接待室等負責純凈水的搬運及清洗，依用水(13)全年應做好校園內(nèi)公共區(qū)域的消毒噴灑、除四害以及門前三包等相關(14)做好除學生公寓樓外的所有公共衛(wèi)生間的保潔工作，做到公共衛(wèi)生間無異味；墻面、頂面、隔板等及其附屬物無灰塵；便池內(nèi)外表面無污跡，小便同時還要負責為洗手池提供洗手液，小便池提供衛(wèi)生香球，除此之外，還需負3.3.1概況：學生公寓樓有7幢，共737個房間，每間住6-8人，其中，1幢為女生公寓樓，1幢為混合公寓樓，5幢為男生公寓樓；設7個公寓管理點，住校人數(shù)5000余人。有校史館3間、室內(nèi)體育館1處、400米田徑場和足球場各1個、籃球場4處、羽毛球場3處、排球場和網(wǎng)球場各1處。宿管主管需大專及以上學歷。宿管人員年齡不得超過60周歲，年齡45周歲及以下不低于50%,高中及以上學歷不低于80%,身體健康，工作認真負責并定期接受培訓，設16崗，從業(yè)人員無傳染病及精神疾病等不能控制自己行為能3.3.3工作要求(6)宿管員值班必須24小時在門崗，任何時間上課期間關閉寢室樓出入口，學生上課時間進出寢室做好登記并向相關系部反饋；學生課作時間打開寢室樓出入口，在寢室樓值班室值守。宿管在白天配合促學生保持宿舍內(nèi)衛(wèi)生，對衛(wèi)生優(yōu)秀及較差的寢室要及時表揚或批評，并配合作好宣傳、引導、教育工作；按照學生處的要求，參加每天全校寢室樓的衛(wèi)生防止學生無故滯留，發(fā)現(xiàn)管理區(qū)域內(nèi)、管理時段內(nèi)違反學校相關管理制度的學生，及時報學校研究處理；每天課余時間完成2次常規(guī)的樓區(qū)巡視工作，了解、天完成德育實踐內(nèi)容及要求布置，全天督促學生完成德育實踐工作，對每天德配合作好垃圾分類相關宣傳、引導、教育工作，全天督促學生完成垃圾分類工(1)白班：上午8:30—下午16:30,中午不休息，無雙休日；(2)晚班：下午16:30—第二天上午8:30,無雙休日。時間地點職責備注各單元16:30準時到崗，保證學生寢室內(nèi)學生秩序、安全；須進行樓層與寢室的巡視，了解學生回寢室后的情況，督工作，上交返校報到情況給系部值班教師；17:50督促學生按時離開寢室，按時上課；各單元單元內(nèi)值班；檢查寢室內(nèi)水電、通風；對有突發(fā)情況回寢室學生進行管理；每天20:20—21:20單元門口迎現(xiàn)不文明或違反校紀校規(guī)的行為及時制止各單元逐一檢查學生晚自修后回寢室情況，清點、核對寢室學生人數(shù)，有問題立即通報當晚系部值周教師。督促學生洗漱、就寢；維持好學生秩序；衛(wèi)生檢查督促；各單元檢查督促學生就寢情況；按照作息時間表規(guī)定熄燈后杜絕喧嘩、吵鬧等情況發(fā)生，宿管員須巡樓至22:30(巡至少3次),督促學生按時就寢，查看學生就寢情況。各單元對學生就寢后出現(xiàn)的講話、使用手機、玩游戲機、起床活動等違反校級校規(guī)情況要進行管理。不定期在晚間(指深夜和凌晨)對學生寢室進行抽查。遇學生生病等突發(fā)事件要及時與值周教師、醫(yī)務室聯(lián)系。不定期抽查學生夜間就寢情況；每周不少于5次檢查；各單元督促學生起床并做好電源控制各單元前一天檢查情況寫在公示欄上。值周寢室10:00準時到各單元值班室上崗，做好全部單元的日常管理工作。白天所有與單元、寢室相關的工作由值班宿管員完成。遇突發(fā)情況要及時處理。宿管員值班必須24小時在門崗，不得擅自服務內(nèi)容：③對發(fā)現(xiàn)管理區(qū)域內(nèi)、管理時段內(nèi)違反學校相關管理制度的學生，及時報⑥要特別注意學生身體、心理、言行的變化，及時與學生交流，及時與學生處、班主任溝通；要十分注意學生過激行為、群體性行為，及時制止、及時⑧對衛(wèi)生優(yōu)秀及較差的寢室要及時表揚或批評，并配合作好宣傳、引導、②實行上課時間學生進樓驗證(請假條)、登記制度。④熟知公寓內(nèi)消防設施配置情況，熟練掌握消防器材的使用；定期檢查消⑤杜絕學生宿舍違章用電、吸煙、火災等重大隱患。宿管員不得在單元值⑦未經(jīng)允許，不得讓異常人員進入公寓樓。若有異常情況，應及時反饋保到位，所聘用的員工要履行合法用工手續(xù)，并有健康證明，所聘用人員應服從學校常規(guī)活動其他事項②一個學期工作出現(xiàn)差錯累計三次以上(含三次)。定假日、民族節(jié)日等休息天比較少，每周六、周日還須協(xié)助晚自修管理；以上(7)節(jié)假日晚上(17:50-20:30)協(xié)助值班教師管理學生的晚自修。③在學校規(guī)定的特殊期間(主要是后半夜)要不定期到宿舍檢查學生是否安全要求3.3.5校史館、體育運動場(館)等場所管理服務內(nèi)容具體包括：服務時間：(1)校史館：8:00—17:00,中午不休息，無雙休日；(2)體育館：8:00—21:30,中午不休息，無雙休日；(3)田徑場、籃球場、排球場、網(wǎng)球場、羽毛球場：5:00—21:00。(4)有寒暑假，暑假休息可20天、寒假休息可10天。(具體根據(jù)學校實際情況協(xié)商決定)(1)場館管理員由會務人員負責。其中,校史管管理員兼保潔員需具有高中以上學歷，口齒清楚，說話流利，能講標準普通話，具備一定的講解能力，具(2)校史館管理員應服從校辦的領導；體育場館管理員應服從基礎部的領工作要求①保持地面、跑道、球場清潔，無垃圾、雜草，垃圾筒及時清空、外觀干⑦場館所有公共通道、梯道、門廳、平臺、管網(wǎng)等無灰塵、無積水、無污③要特別注意學生身體、心理、言行的變化，及時與學生交流，及時與學生處、系部、班主任溝通；注意學生過激行為、群體性行為，及時制止、及時③熟知場館內(nèi)消防設施配置情況，熟練掌握消防器材的使用；定期(每月不少于1次)檢查消防器材設施有無缺損，發(fā)現(xiàn)問題及時報修；保持消防通道⑤未經(jīng)允許，不得讓異常人員進入場館，并及時反饋保衛(wèi)部門，采取必要3.4.1綠化養(yǎng)護范圍：學校樹木、花草、色塊等的日常養(yǎng)護和管理，學校綠地的養(yǎng)護管理、室內(nèi)外擺花和會議擺花等。全校綠地養(yǎng)護總面積約106458平方米。3.4.2人員要求(1)綠化主管需大專及以上學歷。綠化從業(yè)人員年齡不得超過60周歲并提供承諾書。從業(yè)人員身體健康，工作認真負責并定期接受培訓。所有從業(yè)人員(2)設17崗。(3)具有綠化養(yǎng)護專業(yè)知識和技能人員不少于2人。3.4.3綠化養(yǎng)護要求：(1)草坪。草皮修剪每年至少6次，確保美觀。每年按時播種冬草1次，積極養(yǎng)護保證播種后長勢良好，夏天高溫時做好草坪防曬降溫工作。保持常年翠及時防治、滅病蟲害，主要病蟲害發(fā)生率低于5%,無傾斜、缺枝、空檔。(10)負責花房管理，做好綠色植物養(yǎng)護、播種、遷插等工作，為學校增加(11)每年8月底前完成學校所有紅楓樹葉的采摘，冬季到來前做好樹木防樹木成活率標準：樹木成活率98%以上；樹木保存率100%。綠地整潔，地面衛(wèi)生，無垃圾雜物，無堆物堆料、搭棚、侵占等現(xiàn)象；枯枝、落葉及時清掃干凈；設施基本完好，無明顯人為損壞，對違法行為能及時(10)整形修剪：春、夏季開花的花木，應在花后及時修剪；秋季開花的花(12)田徑場、門前廣場、網(wǎng)球場周圍綠地(草坪),冬夏各播籽一次，保持一年四季常綠，保證成活率95%以上。日常養(yǎng)(1)草花每季至少更新一次(每季10000盆，一年四季全年40000盆)。擺放，具有較高的觀賞價值，造型較好，無病蟲害植株(每次200盆，一月更換一次，有專人負責)。擺放地點：行政樓、基礎樓、教學樓、實訓樓、食堂、學生公寓樓、體育館、培訓樓等各樓宇內(nèi)公共區(qū)域及辦公室、教室、宿舍、報3.4.4水域養(yǎng)護要求：(1)水景水質(zhì)不渾濁、無青苔、明顯沉淀物和漂浮物(2)水體景觀水質(zhì)良好，無異味，水生動植物保持長勢良好。(3)有水深標識和安全告示。3.5供電設備管理維護纜及各照明、電扇等電氣裝置等設備進行日常管理和維修，保障安全、正常運服務質(zhì)量標準：人員要求供電系統(tǒng)管理維護要求24小時的供電質(zhì)量與安全穩(wěn)定，保障用及時上交巡查、檢測報告。確保校園、校舍、道路、樓道、走廊、圍墻照明、食堂、培訓中心、各教學樓、各實訓樓、各辦公室等，實行重點監(jiān)控、嚴格管理，確保供電質(zhì)量，穩(wěn)定而不中斷。定期檢查配電設備三相負載平衡情況，杜絕因電壓不平衡、不穩(wěn)定、頻繁跳閘等影響用電設備正常運轉(zhuǎn)、甚至引起燒毀無焦痕現(xiàn)象；每季清潔一次，主要用電線路的絕緣狀況，每半年測試一次，絕(10)總配電箱：每年保養(yǎng)，無積塵，接頭無松動現(xiàn)象，嚴格遵守安全用電(12)設備出現(xiàn)故障時，維修人員應在接到報修后5分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場，設備零修合格率達到100%,一般性維修不過夜。(12)避雷系統(tǒng)和高低配系統(tǒng)要確保設備完好、有效、安全，定期維護。按市、縣政府防雷辦要求，每年由中標人委托專業(yè)單位年檢并出具檢測報告，費保持清潔整齊、無積塵，接頭無松動、打火、發(fā)熱、焦味等安全隱患現(xiàn)象；保(14)檢查后需要記錄的項目：教室插板器每月一次記錄；校園路燈檢查記錄；水泵、配電房、污水處理房等檢查記錄。其他容易發(fā)生問題的部位記錄及其他3.6實訓室教學設備的管理和維護對學校實訓室實訓設備機床(普車25臺、數(shù)控車床19臺、數(shù)控銑床4臺、炮塔銑床7臺、普通銑床1臺、加工中心9臺、車銑中心1臺(Vturn-A2OY(txgrho第一年為質(zhì)保內(nèi))、五軸機床2臺(永駿VMC650第一年為質(zhì)保內(nèi))、平面磨床1臺、外圓磨床1臺、搖臂鉆床1臺、鋸床1臺、牛頭刨床1臺、數(shù)控中走絲線切割6臺、電火花成型機6臺、激光雕刻機1臺、數(shù)控雕銑機1臺)、砂輪機10臺、鋸床1臺、機電電氣類臺架100臺、折彎機2臺、卷板機2臺、數(shù)控折彎機(HS1303(質(zhì)保內(nèi)))、剪板機(4X2500剪板機)、舉升機101臺、扒胎機10臺、動平衡機10臺、四輪定位儀20臺、鋁焊機(12臺)、空壓機(8臺)、氣體保護焊機(35臺)、電阻點焊機(14臺)、外形修復機(30臺)、打磨機(20臺)、氣動式打磨機(20把)、烤漆房(8間)剪板機(1臺)等3.6.2人員要求(2)從業(yè)人員其他要求需滿足3.21條的規(guī)定。(1)數(shù)控車床、數(shù)控銑床、加工中心等。①每年至少進行一次大保養(yǎng)維護：檢查、調(diào)整各傳動零部件，修復或更換檢測機械靜動態(tài)精度、定位精度做以調(diào)整；液壓、氣動及潤滑，清洗換油(齒輪油、導軌油、主軸油、液壓油),排除泄漏；檢查調(diào)整液壓、氣動及潤滑系統(tǒng)，修復或更換磨損件；更換油線、油氈，修復潤滑裝置，達到油窗清晰、油路暢通、裝置安全；精度上檢查、調(diào)整、修復精度，達到產(chǎn)品工藝要求；電器冷卻液水箱及濾油網(wǎng)清潔、潤滑油箱吸入口油網(wǎng)清洗；主軸平皮帶檢測是否過松、油壓主壓力、齒輪油、三點組合潤滑油檢查；操作面板信號燈檢查，切削液過濾網(wǎng)潤滑油液位檢查后必要時更換；更換切削液，擦拭機床的外表及罩、③每月1次對機床各重要部位進行檢查保養(yǎng)(液壓系統(tǒng)、導軌潤滑系統(tǒng)、中央閉式循環(huán)系統(tǒng)、切削水系統(tǒng)是否足夠),檢查補齊各螺釘、螺母，刀架有注：數(shù)控車床、銑床、加工中心等數(shù)控類機床設備保養(yǎng)具體要求參照數(shù)控車床、加工中心保養(yǎng)要求執(zhí)行(附后)。①定期做好清洗、檢查、潤滑、調(diào)整工作，確保每年至少進行一次維護、②定期檢查機床的床頭箱、刀架及拖板、掛輪箱、尾座、走刀箱溜板箱、③做好檢查并調(diào)整工作，使主要幾何精度能達到出廠標準或滿足生產(chǎn)工藝⑥檢查強電盤上的繼電器動作是否正常，放電電容、放電電阻是否正常，序號保養(yǎng)內(nèi)容及要求1車頭箱2走刀箱3刀架拖板4尾架5潤滑6冷卻1.清洗冷卻泵，過濾器，冷卻槽，水管，水7電器3.檢查各電器原件觸點，要求性能良好安全可靠檢查，緊固8序號保養(yǎng)內(nèi)容及要求1車頭箱2走刀箱掛輪架3刀架拖板4溜板箱5尾架6潤滑7電器序號保養(yǎng)內(nèi)容及要求8精度2.調(diào)整數(shù)控尺寸和實際尺寸的誤差，調(diào)整電流、電壓在規(guī)定序號保養(yǎng)內(nèi)容1潤滑單元2液壓單元1.檢查液壓系統(tǒng)的工作狀況，電機運轉(zhuǎn)、供油壓力、油冷機31.清洗三聯(lián)組合的過濾原件，對油霧器的檢查、45冷卻單元6電器單元序號保養(yǎng)內(nèi)容3.檢查操作面板各按鍵功能，如工作燈是否正常、主軸運行7設備衛(wèi)生8精度檢測序號工序備注1外觀保養(yǎng)2冷卻系統(tǒng)保養(yǎng)3系統(tǒng)保養(yǎng)1.檢查潤滑系統(tǒng)壓力，清洗潤滑系統(tǒng)儲油槽、2.檢查氣路系統(tǒng)，清潔空氣過濾網(wǎng)，檢查氣管換或過濾液壓油，檢查油封是否破損及時更換4電器系統(tǒng)保養(yǎng)3.清潔控制柜內(nèi)電氣元件，檢查接線端的是否序號工序備注6.檢查各電器、接觸器，必要時更換，清潔數(shù)51.檢查、調(diào)整主軸間隙，檢查定位螺絲適當調(diào)2.檢查刀架調(diào)整中小托板間隙，清洗刀架各油3.清洗絲桿，調(diào)整絲桿軸向竄動量，保養(yǎng)絲桿5.調(diào)整齒輪間隙、齒輪嚙合、修復或更換磨損6精度1.檢查數(shù)控系統(tǒng)工作情況，試車從低速到高速2.校正機床水平、檢查、調(diào)整、修復精度，精7備注保養(yǎng)檢查合計30項序號工序備注外觀保養(yǎng)序號工序備注冷卻系統(tǒng)保養(yǎng)潤滑、氣壓系統(tǒng)保養(yǎng)1.檢查潤滑系統(tǒng)壓力，清洗潤滑系統(tǒng)儲油槽、過2.檢查氣路系統(tǒng)，清潔空氣過濾網(wǎng)，檢查氣管是或過濾液壓油，檢查油封是否破損及時更換油6.檢查清理分水器中慮出水分，保證自動干燥器電器系統(tǒng)保養(yǎng)3.清潔控制柜內(nèi)電氣元件檢查，接線端的是否緊5.檢查各電氣柜冷卻風扇電機是否正常，檢查風6.檢查電刷、換向器必要維修或更換，檢查和清序號工序備注8.檢查急停按鈕、自動空氣開關、繼電器、接觸器、熔斷器、伺服電機速度及控制單元、主軸電機速度及控制單元。刀庫1.檢查主軸有無噪音。2.檢查主軸前端刀塔與其他附件是否出現(xiàn)鋸齒狀、裂痕或其他損傷。3.檢查刀柄保持主軸是否自由拆卸狀態(tài)，檢查刀庫。換。5.檢查、調(diào)整互鎖裝置與定時器之功能是否正常。6.清理滑軌刮油片，如有損耗或破裂將其更換。7.調(diào)整主軸驅(qū)動帶松緊度，無間斷打滑失效現(xiàn)象。8.檢查主軸脈沖發(fā)生器，手搖脈沖發(fā)生器是否正常。9.檢查、調(diào)整主軸刀具夾緊裝置間隙，檢查調(diào)整液壓缸活塞的位移量。10.檢查主軸的冷卻系統(tǒng)是否正常，檢查、調(diào)整11.檢查刀庫、刀架，檢查換刀裝置，檢查換刀13.檢查調(diào)整主軸各電磁閥行程開關檢查刀具15.檢查X/Y/Z軸各限位器要求性能良好，固定牢靠。16.檢查調(diào)整絲桿螺母副軸間隙并進行次數(shù)補序號工序備注精度維護1.進行機床水平和機械精度檢查校正可采用軟/硬方法。1.檢查磁盤、磁帶、光電閱讀器、存儲器等清潔、1.清理切屑，清理排屑器油漬，污漬是否卡堵。備注1.檢查各行程限位，聯(lián)鎖裝置是否安全可靠，檢保養(yǎng)檢查合計43項舉升機、空壓機檢查維護項目②定期檢查、潤滑相關部位，如鋼絲繩，銷軸等。③定期檢查氣動執(zhí)行機構、空氣壓縮系統(tǒng)的氣密性、油氣桶泄水、油位、④定期清洗冷卻液路系統(tǒng)、定期清潔、更換空氣濾水杯的濾芯、泄水閥濾(1)二氧化碳保護焊機①定期檢查輸入電源電壓的變動是否在允許范圍之內(nèi)(在正常電壓的±10%范圍內(nèi)變動時允許使用),檢查焊機輸出電纜的連接接頭是否松動。(2)電阻點焊機①、定期檢查活動部分的間隙是否正常，有無變大或變小。確保對焊機的壓力機構應靈活，夾具應牢固，氣、液壓系統(tǒng)無泄漏，接地(接零)可，靠運冷卻水溫度不得超過40℃;排水量應根據(jù)溫度調(diào)節(jié)。⑤定期檢查電磁閥的工作是否可靠，水路和氣路管道有無堵塞，電氣接觸(3)外形修復機②定期做好外形修復機主機、導線、焊槍、焊(4)打磨機、氣動式打磨機④定時清理、檢查、更換CTL36集塵器空濾。⑦定時用清潔的壓縮空氣清潔磨機機身中的吸塵管路，定期補上或更換0(5)烤漆房維護項目車身校正平臺、剪板機、折彎機②定期檢查、潤滑相關部位，如銷軸等。其他檢查不少于一次，每年維護不少于一次；舉升機、空壓機扒胎機、動平衡機、(6)全校所有實訓室教學設施設備的管理和維護費用及材料費由中標人包干，大修的材料費經(jīng)學校同意在物業(yè)維修材料費中列支，中標人需列出重大維給水裝置、水處理設備、消火栓、管道、管件、閥門、水嘴、衛(wèi)生潔具、排水管、透氣管、水封設備、室外排水管及附屬構筑物等進行日常養(yǎng)護維修，保持服務質(zhì)量標準：暢，各種管道閥門完好，儀表顯示正常，無跑、冒、滴、漏現(xiàn)象。由具備相應3.7.2給排水設備運行維護的具體要求供水系統(tǒng)水塔、水箱、蓄水池每年定期二次清洗，二次供水水質(zhì)符合國家生活用水水箱、蓄水池蓋板，溢流口金屬防護網(wǎng)：水箱、蓄水池蓋板保持完好并加(7)每年在校內(nèi)自來水2-3個點位取水化驗2次，水質(zhì)化驗單報安辦備案，(8)設備出現(xiàn)故障時，維修人員應在接到報修后5分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場，零修合格率100%,一般性故障排除不過夜。排水系統(tǒng)正常運行，周邊基本無異味和明顯噪聲，過濾隔柵無堵塞，污水排放符合環(huán)保其他3.7.3管網(wǎng)系統(tǒng)維護管理要求確保水池(箱、塔)、水泵、水位、轉(zhuǎn)感器、球閥、控制柜、壓力表、流量表、閥門、消防聯(lián)動、報警聯(lián)動、消防噴淋等運行的安全、正常，做好檢測記錄，(2)負責對隔油池、化糞池、污水處理池(站)、消防池、定期清掏，確安3.8.1空調(diào)系統(tǒng)運行維護的總則概況：全校的教學樓、實訓樓、行政樓、圖書館、培訓樓、考試房及候考廳、學生宿舍樓、值班室、食堂、體育館等約1793臺空調(diào)進行維護保養(yǎng)(具體數(shù)量由中標人自行測算);空調(diào)類型主要有分體掛機、立式柜機、吸頂式中央空調(diào)等；空調(diào)功率有1匹機、1.5匹機、2匹機、3匹機、5匹機等；空調(diào)品牌有格力、美的、海爾、華凌等，有的品牌目前已沒有原廠家；空調(diào)使用時間有的1—8年服務內(nèi)容：空調(diào)系統(tǒng)維護服務項目包括空調(diào)主機(外機)維護、室3.8.2空調(diào)系統(tǒng)運行維護的具體要求材料名稱及材料價格。新風機組維護和保養(yǎng)要聘請專業(yè)公司進行，費用由物業(yè)3.9.1網(wǎng)絡系統(tǒng)(1)保證學校各基礎網(wǎng)絡系統(tǒng)24小時運行正常，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。(2)每學期進行一次多媒體教學、電子屏、會議設備(含教室、會議室、報告廳、運動場、體育館等音響)的維護、保養(yǎng)，要求聯(lián)系專業(yè)公司進行。3.9.3校園一卡通設施(5)不得隨意更改一卡通信息(除非有班主任、系部審批意見)。(2)水、電設施日常維修；(3)門窗、鎖，課桌椅的維修；(7)防雷設施維修；(9)木制設施防腐處理等?！盁嵝姆铡钡脑瓌t：牢固樹立為學校服務的意識，端正服務態(tài)度，提高“質(zhì)量第一”的原則：維修管理人員必須樹立“質(zhì)量是企業(yè)的第一生命”的思想，遵守維修的有關規(guī)范，保證維修材料質(zhì)量，加強回訪，盡力減低返修“經(jīng)濟、合理、安全、實用”的原則：維修要加強維修成本管理，合理使用人力、物力、財力，節(jié)約維修成本；制定合理的房屋維修計劃和方案；通過維修，保證使用人使用安全；要從實際出發(fā)，因地制宜、因房制宜進行維修，日常零星維修項目，主要通過維修管理人員的日常巡視檢查和教職工學生的隨時報修兩個渠道來收集。零星維修的特點是修理范圍廣，項目零星分散，時間緊，要求及時，具有經(jīng)常性的服務性質(zhì)。日常零星維修必須做到接報后及日常維修范圍一般為所有學校建筑的室內(nèi)外照明、水龍頭、家具、門窗、防護設施、機械設備、地下車庫相關等維修。不含處于保修期內(nèi)的設施，日常房屋、道路土建及設備維修標準時限要求：急迫性維修項目：如樓房廁浴間排污管道堵塞；室內(nèi)外給水系統(tǒng)小修、換管；煙道堵塞等，自接到報修之時起2小時處理。除急迫性小修之外的零修項目，如房屋、道路土建、墻、地面等維護性小修，自接到報修之日維修內(nèi)容：如普通水泥樓面和地面起砂空鼓、影響使用，樓面或地面的塊松動、殘缺的，應修復，如磨損過薄影響安全的，可局部拆換。質(zhì)量標準：普通水泥樓面地面及散維修后應平整、光滑、接槎平順；木質(zhì)樓地面維修后應牢維修內(nèi)容：如內(nèi)墻及踢腳線抹灰空鼓、剝落的應修補；頂棚抹灰空鼓、剝量標準：修繕后的內(nèi)墻面及灰頂棚應恢復原有使用功能，抹面應接槎平整、不開焊、小五金及玻璃等缺損的應進行修補。質(zhì)量標準：修后的鋼木門窗應開關靈活不松動，框與墻體結合牢固，五金齊全。玻璃無破碎，玻璃裝釘牢固，膩維修內(nèi)容：每年一季一次應將校內(nèi)所有建筑的屋面、雨水口及室外雨水井的雜物清掃、疏通干凈；對水管局部殘缺、破損應予以更換。質(zhì)量標準：屋面維修內(nèi)容：屋面局部漏水以至影響使用的屬于屋面局部補漏范圍。質(zhì)量標維修內(nèi)容：陽臺、雨罩、梁等結構構件保護層開裂的，應封堵裂縫，防止鋼筋銹蝕：保護層剝落的，應補抹。質(zhì)量標準：經(jīng)維修后的結構構件應不再有維修內(nèi)容：室內(nèi)外墻磚、地磚、路面石材、水泥等有破損、空鼓、松動、脫落的部分，應按照原材料及規(guī)格及時修繕。質(zhì)量標準：按建筑維修技術規(guī)范上下水系統(tǒng)小修標準管道銹蝕嚴重的，應予以更換；給水系統(tǒng)漏水的，應進行修理，嚴重的，予以更換，零件殘缺的應予以補齊。質(zhì)量標準：經(jīng)修繕的給水系統(tǒng)暢通，部件應配維修內(nèi)容：如衛(wèi)生設備及配件殘缺的應配齊，破損的應維修。質(zhì)量標準：修繕后應做到給排水暢通，各部位零件齊全、靈活、有效，無跑、冒、漏、滴維修內(nèi)容：如排污管道堵塞，排污不暢通的應疏通；化糞池、檢查井滿溢水、排污管網(wǎng)進行檢查疏通，并做好相應記錄。質(zhì)量標準：樓房排污管道經(jīng)疏通后，應達到排污管道暢通，不滴水；化糞池檢查井滿溢的清掏應清除全部污供電設施設備管理維護及小修置等設備進行日常管理和維修，保持正常運行。每年可委托專業(yè)機構進行高、低配保護性測試、高配工具絕緣測試、壓力表檢測、專變以及專變的配套設備①建立嚴格的高配供電室崗位責任制，高低配交接班制度、高低配室操作②按照規(guī)定周期對變配電設備設施進行檢查、維護、清潔，并做好記錄，確保高(低)壓變(配)電柜操作運行正常。各計量檢測表計顯示正常。③變(配)電械直流操作系統(tǒng)、低壓配電柜運行正常，蓄電池組充、放電④功率因素自動檢電容器(組)運行正常，自動切換準確可靠。⑤變(配)電系統(tǒng)聯(lián)絡自切正常。⑧每天24小時有高配電工值班，專業(yè)人員應有相應的上崗證。小修內(nèi)容：配電柜、配電箱、配電盤。質(zhì)量標準：元器件齊全，顯示正常小修內(nèi)容：閘具、電源插座、開關、日光燈。質(zhì)量標準：正常使用；時限小修內(nèi)容：導線、支持物。質(zhì)量標準：絕緣良好完整可靠；時限要求：出體育設施管理維修防護設施管理機械設備管理地下車庫管理3.10.4校園日常維修基本要求木工泥工房屋建筑及公用部位(3)路燈、樓道燈、各房間內(nèi)的照明燈，亮燈率不低于95%,公共照明設備其他3.11.1概況學?，F(xiàn)有電梯18臺，其中，教學樓(2)1臺、食堂2臺、實訓樓(1)1臺、實訓樓(2)1臺、圖書館1臺、培訓樓1臺，實訓樓(3)(5)(6)共3.11.2要求(4)每年進行安全檢測并持有有效的《安全使用許可證》,有專人(持有相關證件)對電梯運行進行管理。3.12辦公設備的維護3.12.1概況學校各部門現(xiàn)有學校各部門現(xiàn)有復印機9臺、速印一體機4臺、傳真機5臺、打印機65臺、掃描儀10臺，主要是惠普、聯(lián)想、Ricoh、佳能、夏普、東3.12.2維護要求(1)須由專業(yè)技術人員或由專業(yè)公司負責對辦公設備進行維護，確保全校(2)傳真機、復印機、速印一體機產(chǎn)品每月保養(yǎng)一次，打印機、掃描儀產(chǎn)修保養(yǎng)報告”,如實反映辦公設備的運轉(zhuǎn)情況，并由雙方簽字確認。(4)提供辦公設備保養(yǎng)時發(fā)現(xiàn)有故障隱患，需要維修或更換部件，由校方(5)在接到報修后4個工作小時內(nèi)派技術人員上門對機器進行維修保養(yǎng)。(7)提供的更換部件必須保證為與設備同品牌原裝部件，如有特殊情況，(8)更換部件的不得高于設備的生產(chǎn)商在本市授權的維修(服務)中心提(9)不應自行更換或雇傭未經(jīng)校方書面同意的第三方更換或拆卸部件。(10)更換的部件在保修期內(nèi)非人為損壞，需免費更換、維修。部件保修3.13.1概況3.13.2要求(1)建立完善、科學的管理措施及配套維護計劃，從雕塑的環(huán)境到雕塑本(2)做好雕塑養(yǎng)護臺帳，每月對所有校園雕塑進行衛(wèi)生清潔2次，并時刻(3)由專業(yè)資質(zhì)人員每年對銅雕、石雕、不銹鋼及鋼板雕塑采用專業(yè)材料養(yǎng)護2次，防止出現(xiàn)安全隱患，(4)避免雕塑出現(xiàn)氧化、風化、油漆掉落等現(xiàn)象、保持雕塑的藝術效果。(5)安保人員應對雕塑每天進行巡邏檢查，確保雕塑的完整性。3.14.1概況學?，F(xiàn)有高桿路燈380套，圍墻燈490套，景觀燈130套，“杭州技師學3.14.2要求(1)須由專業(yè)持證人員完成操作，確保全校所有燈具能正常照明，每年對全校照明進行全面檢修4次(上半年2次，下半年2次)。(2)對不能正常照明的燈具需在24小時內(nèi)維修完畢。(3)定期做好支架防銹工作，3.15.1概況：學?，F(xiàn)有凈水設備31臺(其中每臺有5級濾芯設備),凈水3.15.2要求(1)每周由專業(yè)人員對所有凈水器進行巡查檢修1-2次，并做好巡檢記錄。(2)每年對凈水器的水質(zhì)進行送樣檢測2次(上半年1次，下半年1次)(3)每年需要對凈水器濾芯設備進行及時更換(全年更換約2000個A0史密斯專用濾芯設備、食堂凈水設備濾芯1套)。3.16停車棚的維護3.16.1概況學?，F(xiàn)有膜布形式的停車棚5處，合計45個停車位。3.16.2要求(5)如遇膜結構局部撕裂、膜材涂層剝離的情況應及時修補。(7)每年對所有停車棚的膜布頂棚清洗4次(上半年2次，下半年2次)。(8)每年對停車棚的鋼結構做防銹處理1次。(9)做好停車棚維護臺帳。3.17景觀湖、河道、橡膠壩的管理與維護3.17.1概況學?，F(xiàn)有景觀湖2個，校內(nèi)河道1段(約100米長),河道橡膠壩1處。3.17.2要求(1)對景觀湖、河道進行及時清理，確保無垃圾和無水草重生現(xiàn)象，防止(2)對橡膠壩進行定期維護，每年汛期和根據(jù)學校需要，對橡膠壩進行及(3)根據(jù)學校需要，確保景觀湖水位保持在合理水位線上。(4)做好景觀湖內(nèi)水生植物、觀賞魚類養(yǎng)護，做到每日對校園河道進行巡視，每日打撈作業(yè)1次，每日魚類喂食一次。各物種的數(shù)量配比合理，形成完3.18.1概況3.18.2要求(1)確保防治技術服務按《有害生物防治計劃書》的要求進行，且不得影(2)現(xiàn)場服務時，要遵守采購方的有關規(guī)章制度，做到安全操作不得影響(3)協(xié)助采購方落實有害生物防治的綜合防治措施，提出改進建議。(5)現(xiàn)場工作時間安排：每次的工作安排提前提供給采購方負責人，以便(6)每年5月份——10月份是有害生物活動與繁殖高發(fā)期，中標方每月為采購方提供4次全區(qū)域的有害生物綜合防治服務，每月不少于4—6工作日。(7)其他月份有害生物活動與繁殖趨于平穩(wěn)，中標方每月為采購方提供2次全區(qū)域的有害生物綜合防治服務，每月不少于2—4個工作日。(8)應急防治服務和應急消毒服務，中標方隨時到位防治。3.19.1概況3.19.2要求(2)垃圾桶內(nèi)外整潔，無積垢，無吊掛垃圾，桶內(nèi)垃圾不滿溢，無積留污(3)垃圾處理必須做到日產(chǎn)日清，每天至少一次對全校垃圾桶(箱)內(nèi)垃圾進行清運。每天清運時間在下午3:00(5—9月份安排在下午3:30),避免(4)如遇上級檢查、開學及畢業(yè)生離校等垃圾較多特殊情況應適當增加清(5)清運車輛應車容整潔，車體外部無污物、灰垢，標志應清晰；運輸垃(6)在垃圾清運處理過程中要遵守校園交通安全規(guī)定，若損壞垃圾容器及(7)垃圾清運后，及時對垃圾桶(箱)進行清洗，確保垃圾桶無污漬，無(8)清運處理不符合要求應立即進行整改，確實做到保質(zhì)保量、安全清運(9)做好垃圾分類臺帳。3.20.1概況(1)食堂太陽能情況序號貨物名稱數(shù)量主要技術規(guī)格1空氣源熱泵熱水機組6臺單臺額定制熱量≥40KW,額定COP≥4.0。單臺機組平均輸入功率≤10KW2套3臥式防污垢熱水循環(huán)泵臺循環(huán)供熱水泵功率：1.5KW/臺4臥式防污垢回水泵3臺循環(huán)回熱水泵為知名品牌功率：0.75KW/臺5智能電控系統(tǒng)1套6不銹鋼拼接式保溫水箱，單個水箱容量為26噸2個規(guī)格：6500*2000*20007不銹鋼拼接式儲水箱，單個水箱容量為8噸1個規(guī)格：2000*2000*20008即熱型電熱水爐3臺(2)培訓樓太陽能情況序號貨物名稱數(shù)量主要技術規(guī)格1空氣源熱泵熱水機組2臺2單臺額定制熱量≥80KW,額定COP≥4.0,單臺機組平均輸入功率≤20KW2套3臥式防污垢熱水循環(huán)泵44臺型號：PH-401E,額定揚程16M,額定流量6.6M3/H,輸出功率：0.4KW/臺；4臥式防污垢熱水循環(huán)泵2臺參考型號：PH-253E,額定揚程4M,額定流量11.4M3/H,輸出功率：0.25KW/臺；5臥式防污垢回水泵2臺型號：PH-254E,額定揚程10M,額定流量3.0M3/H,輸出功率：0.25KW/臺；6臥式防污垢補水泵2臺型號：PH-123E,額定揚程3M,額定流量8.1M/H,輸出功率：0.125KW/臺；9不銹鋼拼接式保溫水箱，單個水箱容量為12噸1個夾層5CM聚胺酯發(fā)泡：環(huán)境溫度5℃時，55℃不銹鋼拼接式儲水箱，單個水箱容量為5噸1個規(guī)格：1500*2000*2000,自來水箱水位采用水位與自來水增壓水泵聯(lián)動控制。即熱型電熱水爐1臺(3)實訓樓③屋頂55KW光伏電站維護設備組成明細：尚德275W光伏發(fā)電組件200片、錦浪50KW逆變器1臺，光伏專用并網(wǎng)柜1套。進行日常維保，并確保障設備正常運行。3.20.2要求(1)確保學校培訓樓、食堂、實訓樓③光伏設備能正常運行。(2)定期進行系統(tǒng)排污，防止管路阻塞；并對水箱進行清洗，保證水質(zhì)清(3)定期清洗真空管，清洗反射板、太陽能集熱器透明蓋板上的塵埃、污(4)要定期檢查真空管內(nèi)玻璃管是否破碎，注意檢查透明蓋板是否損壞，(6)集熱器的吸熱涂層若有損壞或脫落應及時修復。所有支架、管路等每(7)為防止悶曬，需定期檢查循環(huán)管道是否堵塞、自然循環(huán)系統(tǒng)中冷水供(8)應定期檢查輔助熱源裝置及換熱器工作正常與否，確保漏電保護裝置(9)冬季氣溫低于0℃時平板型系統(tǒng)，應排空集熱器內(nèi)的水；安裝有防凍控制系統(tǒng)功能的強制循環(huán)系統(tǒng)，則只需啟動防凍系統(tǒng)即3.21上述3.5至3.20項房屋修繕、道路及水電實施設備、教學設施設備、(1)工程主管須大專及以上學歷，年齡55周歲以下。其他從業(yè)人員年齡不得超過60周歲。從業(yè)人員身體健康，工作認真負責并定期接受培訓，無傳染病及精神疾病等不能控制自己行為能力的疾病病史并提供體檢健康證明。并提供(2)崗位數(shù)設17崗(含夜間值班崗),其中，設主管1人、水電工班組長1人、綜合類工班組長1人、弱電工(含廣播及音響管理員1人)設班組長1人；水電工班組長，綜合類班組長，弱電班組長，需大專及以上學歷需提供學歷證(3)確保晚上17:00—次日7:30應急維修，包括水電、門窗、用電設備等維修；能確保各類維修項目得到正常實施，保證學校的教育教學活動正常開3.22培訓樓服務3.22.1培訓樓建筑面積4871平方，按三星級標準配備，6層樓，于2013年3月建成，擁有大床房2間、標間70間，客房裝有空調(diào)、有線電視、電話、無線網(wǎng)絡等設備設施；設有多媒體教室2間，電腦教室2間，公共衛(wèi)生間2間，配有空調(diào)、投影儀等設施設備，成教辦公室8間、接待室1間；無線網(wǎng)絡設施齊全，具備承辦培訓、會議等功能。培訓中心2-6樓為接待住宿客房，共72個房間，3-6樓每層16個標間，其中2樓兩個套間和6個標間。3.22.2人員要求：培訓樓主管須大專及以上學歷，且年齡在50周歲以下；前臺高中及以上學歷，年齡在40周歲以下。其他從業(yè)人員年齡男性不得超過60無犯罪記錄。共設5崗，其中設主管、前臺和客房崗。3.22.3工作要求主管：有三年以上標準酒店式(包括類似培訓中心、招待所等)管理經(jīng)驗。前臺：前臺員工嚴格遵守《員工手冊》,熱愛本職工作，認真學習專業(yè)知識，堅守崗位，忠于職守，樹立全心全意為賓客服務的思想。服從分配，仔細閱讀交接班記錄本，切實弄清楚上一班交代本班應知和必知的事務。熟悉前臺接待和問詢的工作程序及應掌握的業(yè)務和知識面，制定有關統(tǒng)計報表、為住客留言、存放現(xiàn)金貴重物品及需要存放的簡單物品等。管理并制作房卡編號，提供叫醒服務，回答客人提出的各類服務問題，向領導反映客人的合理要求、意見和建議。負責管理客房、機房、庫房及辦公室鑰匙領用管理工作。微笑、熱情服務，有責任心，禮貌應答，平等待客，耐心細致，講求效率。上崗時佩戴統(tǒng)一工牌，統(tǒng)一著裝，儀容儀表規(guī)范整齊。負責好本區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生，做好多媒客房：負責房間清掃和布置工作，保證房間安全、清潔、整齊、美觀為賓客創(chuàng)造一個幽雅舒適的居住環(huán)境。按要求標準負責所分配房間的清潔衛(wèi)生和物品布置及補充工作，負責客房所在走廊、護墻板清潔。房間布置做好規(guī)格化、標準化、熟悉房間各種設備的使用和保養(yǎng)，每天檢查房間設備運轉(zhuǎn)情況，發(fā)現(xiàn)掌握所負責房間的住客情況，對住客房內(nèi)的貴重，自攜電器及日常情況，要細心做好安全工作，對客人的一切遺留物品要及時如數(shù)上繳，不得私自處理，并做好記錄。管理好樓層卡，如有丟失要立即報告，不得拖延、隱瞞、擅自為他人開房門。負責培訓樓服務區(qū)域內(nèi)的清潔衛(wèi)生。按工作流程和標準清潔、保養(yǎng)所負責區(qū)域的衛(wèi)生。正確使用管理和保養(yǎng)清潔，合理控制清潔劑的使用。做好▲4.物業(yè)服務人員127崗，人數(shù)不得少于148人，不得跨工種兼職，提供管理服務12崗、安保服務14崗(不少于27人)、保潔服務46崗、工程服務17崗、綠化養(yǎng)護17崗、宿管服務16崗(不少于22人)、培訓服務5崗 (不少于7人),共計127序號部門工種崗位備注1管理服務12客服3發(fā)等