建設(shè)工程工程量清單課件

建設(shè)工程工程量清單課件CATALOGUE目錄工程量清單概述分部分項(xiàng)工程量清單編制措施項(xiàng)目清單編制其他項(xiàng)目清單編制工程量清單計(jì)價(jià)方法與實(shí)例分析工程量清單在招投標(biāo)階段應(yīng)用與風(fēng)險(xiǎn)防范總結(jié)與展望01工程量清單概述定義建設(shè)工程工程量清單是指根據(jù)工程設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范、工程量計(jì)算規(guī)則等文件，對(duì)擬建工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目等進(jìn)行列舉和描述，并按照一定格式和規(guī)則進(jìn)行排列和編碼的文件。作用工程量清單是工程計(jì)價(jià)的重要依據(jù)，是招標(biāo)人編制招標(biāo)控制價(jià)、投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)、簽訂工程合同、辦理工程結(jié)算和支付工程進(jìn)度款的重要依據(jù)。定義與作用措施項(xiàng)目清單包括為完成分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目而必須采取的措施項(xiàng)目，如施工排水、降水等。其他項(xiàng)目清單包括暫列金額、暫估價(jià)、計(jì)日工、總承包服務(wù)費(fèi)等。分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目清單包括工程實(shí)體項(xiàng)目和措施項(xiàng)目，按照工程部位、專業(yè)等進(jìn)行劃分。工程量清單組成要素遵守國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，執(zhí)行現(xiàn)行計(jì)價(jià)規(guī)范和計(jì)價(jià)定額。按照工程設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范、工程量計(jì)算規(guī)則等文件進(jìn)行編制，確保工程量清單的完整性和規(guī)范性。遵循客觀、公正、公開、公平的原則，確保工程量清單的真實(shí)性和準(zhǔn)確性?？紤]擬建工程的實(shí)際情況和特點(diǎn)，結(jié)合施工組織和施工方法等因素進(jìn)行編制，確保工程量清單的針對(duì)性和實(shí)用性。工程量清單編制原則02分部分項(xiàng)工程量清單編制包括場(chǎng)地平整、管溝開挖、基坑開挖等內(nèi)容，計(jì)算開挖體積，套用相應(yīng)定額。開挖工程回填工程余土外運(yùn)包括基礎(chǔ)回填、管溝回填等，計(jì)算回填體積，注意扣除設(shè)計(jì)室外地坪以下埋設(shè)的基礎(chǔ)體積。計(jì)算余土體積，套用相應(yīng)運(yùn)輸定額，注意運(yùn)距的確定。030201土石方工程包括預(yù)制鋼筋混凝土樁、鋼管樁等，計(jì)算打樁數(shù)量，套用相應(yīng)定額。打樁工程包括焊接、硫磺膠泥接樁等，計(jì)算接樁數(shù)量，套用相應(yīng)定額。接樁工程計(jì)算送樁長(zhǎng)度，套用相應(yīng)定額，注意送樁長(zhǎng)度的確定方法。送樁工程樁基礎(chǔ)工程石砌體包括料石墻、毛石墻等，計(jì)算砌體體積，套用相應(yīng)定額。磚砌體包括實(shí)心磚墻、多孔磚墻等，計(jì)算砌體體積，套用相應(yīng)定額。其他砌體如砌塊墻、輕質(zhì)墻板等，計(jì)算砌體體積或面積，套用相應(yīng)定額。砌筑工程包括基礎(chǔ)、柱、梁、板、墻等，計(jì)算混凝土體積，套用相應(yīng)定額?，F(xiàn)澆混凝土包括預(yù)制構(gòu)件制作、安裝等，計(jì)算構(gòu)件體積或數(shù)量，套用相應(yīng)定額。預(yù)制混凝土包括鋼筋制作、綁扎等，計(jì)算鋼筋重量，套用相應(yīng)定額。鋼筋工程混凝土及鋼筋混凝土工程計(jì)算鋼屋架重量，套用相應(yīng)定額。鋼屋架計(jì)算鋼網(wǎng)架重量，套用相應(yīng)定額。鋼網(wǎng)架如鋼平臺(tái)、鋼欄桿等，計(jì)算金屬結(jié)構(gòu)重量或面積，套用相應(yīng)定額。其他金屬結(jié)構(gòu)金屬結(jié)構(gòu)工程03木結(jié)構(gòu)工程包括木屋架、木構(gòu)件制作安裝等，計(jì)算木結(jié)構(gòu)體積或數(shù)量，套用相應(yīng)定額。01門窗制作包括木制門窗、金屬門窗等，計(jì)算門窗面積或數(shù)量，套用相應(yīng)定額。02門窗安裝計(jì)算門窗安裝數(shù)量或面積，套用相應(yīng)定額。門窗及木結(jié)構(gòu)工程03措施項(xiàng)目清單編制包括臨時(shí)宿舍、文化福利及公用事業(yè)房屋與構(gòu)筑物，倉庫、辦公室、加工廠以及規(guī)定范圍內(nèi)道路、水、電、管線等臨時(shí)設(shè)施和小型臨時(shí)設(shè)施的費(fèi)用。臨時(shí)設(shè)施費(fèi)指因夜間施工所發(fā)生的夜班補(bǔ)助費(fèi)、夜間施工降效、夜間施工照明設(shè)備攤銷及照明用電等費(fèi)用。夜間施工增加費(fèi)指因施工場(chǎng)地條件限制而發(fā)生的材料、構(gòu)配件、半成品等一次運(yùn)輸不能到達(dá)堆放地點(diǎn)，必須進(jìn)行二次或多次搬運(yùn)所發(fā)生的費(fèi)用。二次搬運(yùn)費(fèi)施工組織設(shè)計(jì)措施費(fèi)大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)指機(jī)械整體或分體自停放場(chǎng)地運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)或由一個(gè)施工地點(diǎn)運(yùn)至另一個(gè)施工地點(diǎn)，所發(fā)生的機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)運(yùn)輸及轉(zhuǎn)移費(fèi)用及機(jī)械在施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安裝、拆卸所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)和安裝所需的輔助設(shè)施的費(fèi)用。砼、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)指砼施工過程中需要的各種鋼模板、木模板、支架等的支、拆、運(yùn)輸費(fèi)用及模板、支架的攤銷（或租賃）費(fèi)用。腳手架費(fèi)指施工需要的各種腳手架搭、拆、運(yùn)輸費(fèi)用及腳手架的攤銷（或租賃）費(fèi)用。施工技術(shù)措施費(fèi)ABCD環(huán)境保護(hù)費(fèi)指施工現(xiàn)場(chǎng)為達(dá)到環(huán)保部門要求所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。安全施工費(fèi)指施工現(xiàn)場(chǎng)安全施工所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。臨時(shí)設(shè)施費(fèi)指施工企業(yè)為進(jìn)行建筑工程施工所必須搭設(shè)的生活和生產(chǎn)用的臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物和其他臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用等。文明施工費(fèi)指施工現(xiàn)場(chǎng)文明施工所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。施工現(xiàn)場(chǎng)管理措施費(fèi)04其他項(xiàng)目清單編制零星工作項(xiàng)目費(fèi)是指在工程實(shí)施過程中，因工程量較小或難以計(jì)量而采用費(fèi)用包干方式計(jì)取的費(fèi)用。定義零星工作項(xiàng)目費(fèi)應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，按照合同約定的計(jì)取方式進(jìn)行計(jì)算，一般按人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)之和的一定比例計(jì)取。計(jì)取方式零星工作項(xiàng)目費(fèi)應(yīng)在工程量清單中單獨(dú)列項(xiàng)，并明確其工作內(nèi)容和計(jì)取方式，避免后期產(chǎn)生爭(zhēng)議。注意事項(xiàng)零星工作項(xiàng)目費(fèi)定義暫列金額是指在工程量清單中暫定并包括在合同價(jià)款中的一筆款項(xiàng)，用于施工合同簽訂時(shí)尚未確定或者不可預(yù)見的所需材料、工程設(shè)備、服務(wù)的采購，施工中可能發(fā)生的工程變更、合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時(shí)的工程價(jià)款調(diào)整以及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場(chǎng)簽證確認(rèn)等的費(fèi)用。暫估價(jià)是指發(fā)包人在工程量清單或預(yù)算書中提供的用于支付必然發(fā)生但暫時(shí)不能確定價(jià)格的材料、工程設(shè)備的單價(jià)、專業(yè)工程以及服務(wù)工作的金額。計(jì)取方式暫列金額應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)按有關(guān)計(jì)價(jià)規(guī)定估算，一般以分部分項(xiàng)工程量清單費(fèi)的10%~15%為參考。暫估價(jià)中的材料、工程設(shè)備單價(jià)應(yīng)根據(jù)工程造價(jià)信息或參照市場(chǎng)價(jià)格估算；暫估價(jià)中的專業(yè)工程金額應(yīng)分不同專業(yè)，按有關(guān)計(jì)價(jià)規(guī)定估算；暫估價(jià)中的服務(wù)工作應(yīng)根據(jù)有關(guān)計(jì)價(jià)規(guī)定和實(shí)際情況合理估算。暫列金額及暫估價(jià)注意事項(xiàng)：暫列金額和暫估價(jià)應(yīng)在工程量清單中單獨(dú)列項(xiàng)，明確其工作內(nèi)容和計(jì)取方式，并在合同中約定其使用范圍和調(diào)整方式。對(duì)于暫估價(jià)中的材料和工程設(shè)備，發(fā)包人應(yīng)在招標(biāo)文件中明確其技術(shù)要求和供應(yīng)方式，并在合同中約定其價(jià)格調(diào)整方式。對(duì)于暫估價(jià)中的專業(yè)工程和服務(wù)工作，發(fā)包人應(yīng)在招標(biāo)文件中明確其工作內(nèi)容和要求，并在合同中約定其計(jì)價(jià)方式和支付條件。暫列金額及暫估價(jià)計(jì)日工是指在施工過程中，承包人完成發(fā)包人提出的工程合同范圍以外的零星項(xiàng)目或工作所需的費(fèi)用?？偝邪?wù)費(fèi)是指總承包人為配合、協(xié)調(diào)發(fā)包人進(jìn)行的專業(yè)工程發(fā)包，對(duì)發(fā)包人自行采購的材料、工程設(shè)備等進(jìn)行保管以及施工現(xiàn)場(chǎng)管理、竣工資料匯總整理等服務(wù)所需的費(fèi)用。計(jì)日工應(yīng)根據(jù)實(shí)際完成的零星項(xiàng)目或工作內(nèi)容，按照合同約定的計(jì)取方式進(jìn)行計(jì)算。總承包服務(wù)費(fèi)應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行計(jì)算，一般以專業(yè)工程分包合同價(jià)款的一定比例計(jì)取。計(jì)日工和總承包服務(wù)費(fèi)應(yīng)在工程量清單中單獨(dú)列項(xiàng)，并明確其工作內(nèi)容和計(jì)取方式。對(duì)于計(jì)日工，發(fā)包人應(yīng)在合同中約定其使用范圍和調(diào)整方式；對(duì)于總承包服務(wù)費(fèi)，發(fā)包人應(yīng)在合同中約定其服務(wù)內(nèi)容和支付條件。定義計(jì)取方式注意事項(xiàng)計(jì)日工和總承包服務(wù)費(fèi)05工程量清單計(jì)價(jià)方法與實(shí)例分析根據(jù)國家或地區(qū)頒發(fā)的統(tǒng)一工程量計(jì)算規(guī)則和消耗量定額，計(jì)算工程量和工、料、機(jī)消耗量，并按規(guī)定的計(jì)價(jià)依據(jù)和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算建筑安裝工程造價(jià)的方法。定義計(jì)算工程量時(shí)，必須按照定額中規(guī)定的工程量計(jì)算規(guī)則進(jìn)行，并以定額中規(guī)定的計(jì)量單位作為計(jì)算工程量的單位。定額中所列的工程量，是定額編制人員根據(jù)施工定額、勞動(dòng)定額、材料消耗定額等計(jì)算出來的，具有社會(huì)平均先進(jìn)水平，可以作為企業(yè)投標(biāo)報(bào)價(jià)的參考。特點(diǎn)定額計(jì)價(jià)法定義綜合單價(jià)是指完成一個(gè)規(guī)定清單項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料和工程設(shè)備費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)、利潤，以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)的費(fèi)用。綜合單價(jià)法是分部分項(xiàng)工程單價(jià)為全費(fèi)用單價(jià)，全費(fèi)用單價(jià)經(jīng)綜合計(jì)算后生成，其內(nèi)容包括直接工程費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金（措施費(fèi)也可按此方法生成全費(fèi)用價(jià)格）。要點(diǎn)一要點(diǎn)二特點(diǎn)各分項(xiàng)工程量乘以綜合單價(jià)的合價(jià)匯總后，生成工程發(fā)承包價(jià)。由于各分部分項(xiàng)工程中的人工、材料、機(jī)械含量的比例不同，各分項(xiàng)工程可根據(jù)其材料費(fèi)占人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)合計(jì)的比例（以字母“C”代表該項(xiàng)比值）在以下三種計(jì)算程序中選擇一種計(jì)算其綜合單價(jià)。綜合單價(jià)法實(shí)例分析：住宅樓工程量清單計(jì)價(jià)過程剖析工程概況：某住宅樓工程，地上6層，地下1層，建筑面積5000m2，采用框架結(jié)構(gòu)，獨(dú)立基礎(chǔ)。本工程采用工程量清單計(jì)價(jià)方式進(jìn)行招標(biāo)。工程量清單編制：根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙和《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500-2013），編制本工程的工程量清單。包括分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清單和規(guī)費(fèi)、稅金項(xiàng)目清單。投標(biāo)報(bào)價(jià)：投標(biāo)人根據(jù)本企業(yè)的定額水平、技術(shù)實(shí)力和市場(chǎng)情況，自主報(bào)價(jià)。報(bào)價(jià)應(yīng)包括完成工程量清單所需的全部費(fèi)用，包括分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)和規(guī)費(fèi)、稅金。報(bào)價(jià)時(shí)應(yīng)考慮風(fēng)險(xiǎn)因素，并提供相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。合同價(jià)款約定：發(fā)承包雙方應(yīng)在合同中約定合同價(jià)款的調(diào)整方法。合同價(jià)款調(diào)整因素包括法律法規(guī)變化、工程變更、項(xiàng)目特征不符、工程量清單缺項(xiàng)、工程量偏差、計(jì)日工、物價(jià)變化、暫估價(jià)、不可抗力等。合同價(jià)款調(diào)整方法應(yīng)在合同中明確約定。06工程量清單在招投標(biāo)階段應(yīng)用與風(fēng)險(xiǎn)防范清單編制要求明確清單編制依據(jù)、范圍、內(nèi)容及格式，確保清單完整、準(zhǔn)確、合規(guī)。清單描述與特征對(duì)清單項(xiàng)目進(jìn)行詳細(xì)描述，注明項(xiàng)目特征，便于投標(biāo)方理解和報(bào)價(jià)。風(fēng)險(xiǎn)提示與責(zé)任劃分在清單中明確風(fēng)險(xiǎn)提示，如地質(zhì)條件、施工難度等，并合理劃分風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。招標(biāo)文件中關(guān)于工程量清單要求及注意事項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估分析投標(biāo)文件中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)，如不平衡報(bào)價(jià)、低價(jià)中標(biāo)后索賠等，制定相應(yīng)策略。詢標(biāo)與澄清在必要時(shí)向投標(biāo)方進(jìn)行詢標(biāo)，澄清疑問，確保雙方對(duì)清單理解一致。響應(yīng)性審查對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行詳細(xì)審查，確保其響應(yīng)招標(biāo)文件要求，包括清單項(xiàng)目、工程量、價(jià)格等。投標(biāo)文件響應(yīng)性審查和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估策略合同條款審查工程量變更管理結(jié)算與支付風(fēng)險(xiǎn)履約擔(dān)保與保險(xiǎn)合同簽訂和執(zhí)行過程中風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)識(shí)別與應(yīng)對(duì)措施01020304在合同簽訂前，對(duì)涉及工程量清單的條款進(jìn)行詳細(xì)審查，確保合同內(nèi)容與招標(biāo)文件一致。制定工程量變更管理辦法，明確變更程序、審批權(quán)限和價(jià)格調(diào)整原則，防止隨意變更。關(guān)注結(jié)算方式、支付條件等條款，確保資金安全，防范支付風(fēng)險(xiǎn)。要求承包方提供履約擔(dān)?；蛸徺I相應(yīng)保險(xiǎn)，降低合同執(zhí)行過程中的風(fēng)險(xiǎn)。07總結(jié)與展望01明確工程量清單定義、作用及在工程建設(shè)中地位。建設(shè)工程工程量清單基本概念02掌握清單編制原則、依據(jù)及步驟，熟悉清單項(xiàng)目劃分與描述。工程量清單編制方法03理解清單計(jì)價(jià)基本方法及與定額計(jì)價(jià)區(qū)別，掌握綜合單價(jià)分析。工程量清單計(jì)價(jià)原理04通過案例分析，掌握清單在招投標(biāo)、合同管理及結(jié)算中運(yùn)用。工程量清單在實(shí)際工程中的應(yīng)用本次課程重點(diǎn)內(nèi)容回顧123通過學(xué)習(xí)，對(duì)建設(shè)工程工程量清單有了更深入的理解，掌握了清單編制和計(jì)價(jià)方法，對(duì)實(shí)際工作有很大幫助。學(xué)員A課程中的案例分析讓我印象深刻，讓我明白了清單在實(shí)際工程中的重要性，也提高了我的實(shí)際操作能力。學(xué)員B