經(jīng)濟適用住房出售合同

第頁共頁經(jīng)濟適用住房出售合同甲方：（出售方）名稱：地址：法定代表人：電話：乙方：（購買方）名稱：地址：法定代表人：電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商并簽定合同如下：一、房屋基本情況1.房屋坐落：（具體地址）2.房屋面積：（平方米）3.房屋類型：經(jīng)濟適用住房4.產(chǎn)權(quán)證編號：二、房屋權(quán)屬和狀況1.房屋權(quán)屬：甲方為上述房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，有權(quán)處分該房屋，并該房屋不負擔(dān)任何抵押、查封、糾紛等影響其真實、完整性的瑕疵。2.房屋狀況：甲方保證房屋目前沒有嚴重的結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、安全等方面的問題，房屋保留完整，并向乙方提供相關(guān)的房屋材料、證件等。三、房屋交付和驗收1.房屋交付：甲方確認經(jīng)濟適用住房已完成竣工并符合相關(guān)規(guī)定，將在簽訂本合同后一個月內(nèi)向乙方交付該房屋。2.房屋驗收：乙方在接到房屋的同時，應(yīng)當(dāng)進行驗收，對房屋外部結(jié)構(gòu)和內(nèi)部設(shè)施、配套設(shè)備等進行檢查，如發(fā)現(xiàn)嚴重問題，應(yīng)及時與甲方協(xié)商解決。戶型圖、驗收表等有關(guān)文件和資料作為合同的附件。四、房屋價格和支付方式1.房屋價格：房屋總價格為人民幣（大寫）（小寫）。2.支付方式：（1）乙方首付款為人民幣（大寫）（小寫），甲方收到首付款后，將立即辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（2）乙方貸款支付：乙方有意通過銀行貸款購房的，應(yīng)按照貸款合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。具體的貸款銀行、金額、期限等由乙方自行與銀行協(xié)商；（3）乙方應(yīng)在本合同簽署之日起一個月內(nèi)將全部購房款支付給甲方。五、違約責(zé)任1.如乙方違反合同約定，不支付購房款項或者延誤支付，甲方有權(quán)終止合同，并要求返還已支付的部分款項，與此同時乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，以每日房屋總價千分之五計算。2.本合同簽署后，若因甲方原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并返還乙方全部購房款項，并按每日同樣的千分之五計算返還金額。六、其他約定事項1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份合同，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并有效期限為交付房屋之日起五年。3.本合同所發(fā)生的一切爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，提交甲方所在地