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第頁共頁常州市寫字樓買賣協議書協議編號：[編號]甲方：[甲方名稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方：[乙方名稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于乙方愿意購買甲方位于常州市的寫字樓，為保證雙方權益，經甲乙雙方友好協商，達成如下協議：第一條：買賣標的1.1甲方同意將其位于常州市的寫字樓（以下簡稱“寫字樓”）出售給乙方。1.2寫字樓具體信息如下：名稱：[寫字樓名稱]地址：[寫字樓地址]面積：[寫字樓面積]產權：[寫字樓產權]其他詳細信息：[寫字樓其他詳細信息]第二條：交付和過戶2.1甲方應在簽署本協議后[具體日期]個工作日內，交付寫字樓的相關證件和過戶手續(xù)給乙方。2.2乙方在收到寫字樓相關證件和過戶手續(xù)后，應在[具體日期]個工作日內辦理過戶手續(xù)，并支付全部房款給甲方。第三條：房款及付款方式3.1寫字樓的總房款為人民幣[具體金額]元。3.2乙方應在簽署本協議后的[具體日期]個工作日內支付房款的首付款，金額為人民幣[具體金額]元。3.3乙方應在過戶完成后的[具體日期]個工作日內支付房款的尾款，金額為人民幣[具體金額]元。3.4乙方應以現金或電匯的方式支付房款。第四條：風險和保證4.1甲方保證其擁有寫字樓的合法權益，并保證寫字樓沒有任何限制性訴訟或債務。4.2甲方對乙方在過戶手續(xù)辦理期間因買賣行為產生的一切風險承擔全部責任。第五條：違約責任5.1若任何一方違反本協議約定，應承擔相應的違約責任，并賠償因此產生的損失。5.2若甲方違約，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的全部房款，并支付違約金。5.3若乙方違約，甲方有權解除本協議，并保留已支付的首付款作為違約金。第六條：爭議解決6.1本協議的解釋、執(zhí)行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2如發(fā)生爭議，本協議雙方應友好協商解決；協商不成的，應通過常州市人民法院進行解決。第七條：協議生效和終止7.1本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本協議終止的情況包括：乙方按照約定支付全部房款并辦理過戶手續(xù)后，或雙方書面一致解除。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：日期：

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