房屋及土地使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)合同

第頁(yè)共頁(yè)房屋及土地使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)合同甲方：（買(mǎi)方）法定代表人（負(fù)責(zé)人）：地址：聯(lián)系電話：乙方：（賣(mài)方）法定代表人（負(fù)責(zé)人）：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。第一條合同目的和范圍1.1甲方擬向乙方購(gòu)買(mǎi)以下房屋及土地使用權(quán)，具體信息如下：（1）房屋地址：（2）房屋建筑面積：（3）土地使用權(quán)面積：1.2本合同適用于中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)。第二條價(jià)格和支付方式2.1乙方同意將上述房屋及土地使用權(quán)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方，總價(jià)為人民幣_(tái)________元整（￥_________），甲乙雙方確認(rèn)此價(jià)格為真實(shí)合理，雙方對(duì)房屋及土地使用權(quán)沒(méi)有任何爭(zhēng)議。2.2甲方應(yīng)在本合同生效之日起______天內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)_____元（￥______）作為定金，并在上述期限內(nèi)簽訂相關(guān)過(guò)戶(hù)及貸款手續(xù)，支付剩余房款。2.3定金支付方式為_(kāi)________，剩余房款支付方式為_(kāi)________。第三條房屋及土地使用權(quán)的權(quán)屬證明和過(guò)戶(hù)手續(xù)3.1乙方保證房屋及土地使用權(quán)的合法所有權(quán)并無(wú)抵押、查封等限制，能夠有效完成權(quán)屬證明的過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供房屋及土地使用權(quán)的相關(guān)文件、身份證明等。3.3乙方同意在房屋及土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)完成后，將相關(guān)過(guò)戶(hù)證明文件及其他相關(guān)手續(xù)交付給甲方。第四條房屋及土地使用權(quán)的交付和接受4.1房屋及土地使用權(quán)交付后，乙方應(yīng)向甲方提供房屋交付書(shū)，并代表所有權(quán)的真實(shí)、合法和完整。4.2甲方應(yīng)在接受房屋及土地使用權(quán)后______天內(nèi)檢查質(zhì)量和數(shù)量，并如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知乙方，并要求乙方在______天內(nèi)解決問(wèn)題。4.3如果甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知乙方質(zhì)量問(wèn)題，視為甲方對(duì)房屋及土地使用權(quán)質(zhì)量無(wú)異議。4.4房屋及土地使用權(quán)交付及接受時(shí)，請(qǐng)乙方在交付單上簽字確認(rèn)。第五條違約責(zé)任5.1除本合同另有約定外，任何一方不按合同約定履行或違約，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2任何一方未按時(shí)履行合同義務(wù)的，應(yīng)支付給守約方逾期未履行義務(wù)金額______%的違約金作為補(bǔ)償，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3如果因不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法履行合同，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，如果無(wú)法解決，則合同自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行適用中華人民共和國(guó)法律。6.2在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他事項(xiàng)7.1本合同自雙方代表（負(fù)責(zé)人）簽字并加蓋公章之日起生效。7.2本合同的附件為本合同的不可分割部分，與本合同具有同等法律效力。7.3本合同一式兩份，