房產(chǎn)抵押貸款合同

第頁共頁房產(chǎn)抵押貸款合同甲方：（借款人姓名/公司名稱/個體工商戶名稱）乙方：（貸款機(jī)構(gòu)名稱）鑒于甲方需要資金進(jìn)行投資或經(jīng)營，并委托乙方根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)作為抵押，在法律允許的范圍內(nèi)提供貸款服務(wù)。本合同雙方同意按照下列條款達(dá)成一致：第一條貸款金額與用途1.甲方向乙方貸款金額為人民幣（大寫）_______元整（小寫：_______），用于（借款用途）_________________第二條抵押房產(chǎn)信息1.抵押房產(chǎn)的具體信息如下所示：（詳細(xì)描述抵押房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)地址、建筑面積、產(chǎn)權(quán)證號等）2.甲方保證提供的抵押房產(chǎn)完全合法、有效，不存在任何法律糾紛或債務(wù)糾紛。第三條貸款利率與期限1.貸款利率：貸款利率為（具體利率，可以是固定利率或浮動利率，以百分比或年利率表示）。2.貸款期限：貸款期限為（具體期限，以月或年為單位）。第四條還款方式1.還款方式：甲方按照分期償還方式進(jìn)行還款。2.還款期限：按照雙方約定的期限進(jìn)行每期還款。3.還款金額：每期還款金額包括本金和利息，計算公式如下：每期還款金額=每期應(yīng)支付本金+每期應(yīng)支付利息4.每期還款日期：雙方約定每期還款的具體日期，甲方應(yīng)按期還款。5.提前還款：甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前還款，但需提前通知乙方，并支付提前還款違約金以及本息差額。第五條違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定未按期還款，甲方應(yīng)承擔(dān)逾期還款利息、滯納金等費用，并支付違約金。2.若甲方存在虛假陳述、提供虛假文件等行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方立即償還全部欠款。第六條抵押權(quán)的設(shè)立與清除1.甲方同意將上述抵押房產(chǎn)的所有權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方，并在房產(chǎn)權(quán)屬變更登記簿上提起抵押登記。2.甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)不存在其他抵押、查封、擔(dān)保等權(quán)利，如有，應(yīng)提前通知乙方并予以清除。3.乙方對抵押房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)，當(dāng)甲方未按期還款時，乙方有權(quán)依法處置或拍賣抵押房產(chǎn)。第七條其他約定1.雙方同意以書面形式進(jìn)行通知和提醒的送達(dá)地址為本合同簽訂地所在地。2.本合同如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同生效與解除1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并經(jīng)甲方全額收到貸款金額后解除。2.同時，為了確保本合同履行，甲方應(yīng)提供必要的擔(dān)保人或保險。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_____________