實(shí)用個(gè)人購(gòu)房合同

第頁(yè)共頁(yè)實(shí)用個(gè)人購(gòu)房合同個(gè)人購(gòu)房合同合同編號(hào)：_______甲方（賣(mài)方）：姓名/名稱(chēng)：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號(hào)/組織機(jī)構(gòu)代碼：____________________乙方（購(gòu)方）：姓名/名稱(chēng)：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號(hào)/組織機(jī)構(gòu)代碼：____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條買(mǎi)賣(mài)房屋的基本情況1.乙方購(gòu)買(mǎi)甲方所擁有的位于（具體位置）的房屋，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________，房屋建筑面積為_(kāi)_______________平方米。第二條買(mǎi)賣(mài)房屋的價(jià)格和款項(xiàng)支付方式1.乙方購(gòu)買(mǎi)上述房屋總價(jià)為人民幣_(tái)_______________元。2.乙方在簽訂本合同時(shí)，需支付定金人民幣_(tái)_______________元，該定金將計(jì)入房款中。3.剩余房款應(yīng)于____年____月____日前一次性支付給甲方。第三條房屋交付和過(guò)戶手續(xù)1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____天內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，并向乙方交付房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____天內(nèi)支付房屋款項(xiàng)，并在辦理過(guò)戶手續(xù)當(dāng)天提供支付證明。3.房屋交付后，甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方享有對(duì)該房屋的合法占有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)。第四條房屋狀況和權(quán)屬保證1.甲方保證所出售的房屋不存在權(quán)屬糾紛、法律糾紛和其他任何糾紛，也不存在抵押、查封、限制轉(zhuǎn)讓等情況。2.甲方保證所出售房屋的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、管道等正常使用，沒(méi)有嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題。3.若上述保證事項(xiàng)不實(shí)，甲方須承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并退還乙方已支付的款項(xiàng)。第五條違約責(zé)任1.如果甲方無(wú)正當(dāng)理由不能按照本合同約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的百分之____。2.如果乙方無(wú)正當(dāng)理由不能按照本合同約定時(shí)間支付剩余房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為剩余房款的百分之____。第六條備案和補(bǔ)充協(xié)議1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同如有不盡合法的地方，以《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。3.本合同如需修改或補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以補(bǔ)充協(xié)議的形式進(jìn)行，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有相同法律效力。甲方（蓋章/簽字）：____________________日期：______________