業(yè)主臨時公約

匯報人：XXXXXX,aclicktounlimitedpossibilities業(yè)主臨時公約目錄01公約的目的和適用范圍02業(yè)主的權利和義務03物業(yè)的使用和管理04違約責任和處理方式05公約的修改和終止06其他事項01公約的目的和適用范圍目的和宗旨維護業(yè)主權益：保障業(yè)主的合法權益，維護業(yè)主的共同利益規(guī)范物業(yè)管理：明確物業(yè)管理的職責和權限，規(guī)范物業(yè)管理行為促進社區(qū)和諧：促進業(yè)主之間的和諧相處，營造良好的社區(qū)氛圍提高生活質(zhì)量：提高業(yè)主的生活質(zhì)量，提升社區(qū)的整體形象適用范圍和對象適用于所有業(yè)主適用于所有物業(yè)適用于所有公共區(qū)域適用于所有公共設施02業(yè)主的權利和義務權利的保障和維護義務的履行和遵守遵守小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生規(guī)定，保持小區(qū)整潔遵守小區(qū)安全規(guī)定，確保自身及他人安全遵守業(yè)主臨時公約，維護小區(qū)公共秩序遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理工作03物業(yè)的使用和管理物業(yè)的用途和限制物業(yè)用途：住宅、商業(yè)、辦公、工業(yè)等物業(yè)管理：物業(yè)管理公司負責管理、業(yè)主委員會負責監(jiān)督、業(yè)主共同參與等物業(yè)使用：遵守法律法規(guī)、遵守業(yè)主公約、遵守物業(yè)管理規(guī)定等物業(yè)限制：不得擅自改變用途、不得擅自搭建、不得擅自改變外觀等管理規(guī)定和要求添加標題添加標題添加標題添加標題業(yè)主應愛護公共設施，不得擅自改變房屋結構業(yè)主應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費業(yè)主應遵守小區(qū)內(nèi)停車規(guī)定，不得占用公共停車位業(yè)主應遵守小區(qū)內(nèi)衛(wèi)生規(guī)定，保持環(huán)境衛(wèi)生整潔04違約責任和處理方式違約行為的認定和處理違約行為的認定：違反業(yè)主臨時公約的行為違約行為的處理方式：根據(jù)業(yè)主臨時公約的規(guī)定進行處理處理方式包括：警告、罰款、賠償損失等處理方式應遵循公平、公正、公開的原則處理方式和程序違約行為：違反業(yè)主臨時公約的行為處理方式：口頭警告、書面警告、罰款、停水停電等程序：發(fā)現(xiàn)違約行為-通知業(yè)主-業(yè)主改正-業(yè)主不改正-采取處理措施處理結果：記錄在案，作為業(yè)主信用評價的依據(jù)05公約的修改和終止修改的條件和程序修改條件：業(yè)主大會決議通過修改程序：提交修改建議，召開業(yè)主大會，投票表決，公布結果修改內(nèi)容：涉及全體業(yè)主利益的事項，如物業(yè)費、停車費等修改期限：自修改決議通過之日起生效，有效期限為三年終止條件：業(yè)主大會決議終止，或法律法規(guī)規(guī)定終止終止的條件和程序終止條件：業(yè)主大會決議通過終止程序：提交業(yè)主大會審議，獲得三分之二以上業(yè)主同意終止通知：書面通知全體業(yè)主終止生效：自通知發(fā)出之日起生效06其他事項爭議解決方式仲裁解決：提交仲裁機構進行仲裁，按照仲裁裁決執(zhí)行協(xié)商解決：雙方友好協(xié)商，達成一致意見調(diào)解解決：由第三方調(diào)解機構進行調(diào)解，達成調(diào)解協(xié)議訴訟解決：向法院提起訴訟，由法院判決執(zhí)行公約的解釋權和生效時間解釋權：由業(yè)主委員會負責解釋生效時間：自業(yè)主大會通過之日起生