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第頁共頁房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司房屋轉讓合同本合同由下列雙方于本日簽署：賣方（以下簡稱“甲方”）：住址：聯(lián)系電話：買方（以下簡稱“乙方”）：住址：聯(lián)系電話：根據(jù)有關法律法規(guī)的規(guī)定，為確保雙方的合法權益，甲、乙雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋基本情況：地點：建筑面積：使用權屬性：使用性質(zhì)：產(chǎn)權證號：1.2附屬設施及配套：1.3已辦理的證件及手續(xù)：第二條轉讓價格2.1房屋轉讓總價為：人民幣（大寫）2.2支付方式及時間：第三條轉讓費用3.1甲方負擔的費用包括：（1）過戶費用；（2）其他費用（具體費用約定）；3.2乙方負擔的費用包括：（1）貸款解除費用；（2）其他費用（具體費用約定）；第四條過戶手續(xù)4.1甲乙雙方應共同配合完成房屋過戶手續(xù)，乙方應如實提供相關證明文件；4.2過戶后，乙方享有房屋全部權益，甲方不得再主張該房屋的所有權。乙方應承擔因過戶產(chǎn)生的稅費等費用；4.3如果因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法完成或照常進行，甲方有權要求乙方賠償相應的損失；4.4在房屋過戶完成前，甲方有權繼續(xù)出租該房屋，但應保障乙方合法權益；第五條聲明與保證5.1甲方保證該房屋的使用權、產(chǎn)權證號以及附屬設施和配套設施的真實性和合法性；5.2甲方保證該房屋在沒有設定不動產(chǎn)轉讓限制的情況下向乙方轉讓；5.3甲方保證該房屋不存在權屬糾紛、抵押或查封情況；5.4甲方保證該房屋沒有被政府或相關部門征收或強制征用的記錄；5.5甲方保證該房屋沒有損壞或影響使用的問題；第六條違約責任6.1一方違反本合同規(guī)定，需支付對方違約金。違約金的金額為合同總價的10%；6.2如果一方違約導致合同無法履行，需要支出的費用由違約方承擔；6.3一方發(fā)現(xiàn)另一方違約行為，應及時通知對方并采取合理措施防止損失擴大；第七條爭議解決7.1甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議時，可友好協(xié)商解決；7.2如果協(xié)商無果，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟；第八條其他約定8.1本合同的任何修改、補充和解釋，均需雙方書面一致同意；8.2本合同自雙方簽字蓋章后生效，并具有法律效

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