合肥萬(wàn)達(dá)主題樂(lè)園復(fù)盤設(shè)計(jì)部

2016/9/20合肥萬(wàn)達(dá)主題樂(lè)園設(shè)計(jì)部2016年11月18日目錄壹貳叁肆伍陸柒工作方法篇建筑規(guī)劃篇

包裝篇景觀篇結(jié)構(gòu)篇機(jī)電篇內(nèi)裝及標(biāo)識(shí)篇1、組織全專業(yè)對(duì)計(jì)劃模塊進(jìn)行梳理與學(xué)習(xí)6、對(duì)重難點(diǎn)進(jìn)行提前預(yù)判2、運(yùn)營(yíng)提資需要形成固化的標(biāo)準(zhǔn)3、演藝提資需及時(shí)、準(zhǔn)確、有效4、應(yīng)預(yù)留充足的時(shí)間用于合圖工作5、設(shè)計(jì)部?jī)?nèi)部專業(yè)協(xié)同、相互學(xué)習(xí)7、充分發(fā)揮駐場(chǎng)設(shè)計(jì)師作用8、考察學(xué)習(xí)及專家指導(dǎo)9、施工后期注重成品保護(hù)工作方法篇復(fù)盤問(wèn)題：組織全專業(yè)對(duì)計(jì)劃模塊進(jìn)行梳理與學(xué)習(xí)一.問(wèn)題描述：在設(shè)計(jì)過(guò)程中不斷對(duì)計(jì)劃模塊進(jìn)行梳理和學(xué)習(xí)，了解其中邏輯關(guān)系，使工作更有條理。

對(duì)于室外主題樂(lè)園的設(shè)計(jì)主要有三條主線，各模塊節(jié)點(diǎn)的設(shè)置都是圍繞著這三條主線。只有理清它們之間的聯(lián)系，才能確保各階段的出圖及時(shí)、有效、科學(xué)，特別是對(duì)于交叉的專業(yè)工作很有指導(dǎo)意義。3、以景觀為主線:1、以特設(shè)為主線：2、以隱蔽工程為主線：游樂(lè)設(shè)備完成安裝控制室機(jī)電市政單體鋪裝完成時(shí)間喬木市政條件包裝單體管線預(yù)埋完成時(shí)間水電井道路景觀單體復(fù)盤問(wèn)題：對(duì)重難點(diǎn)進(jìn)行提前梳理預(yù)埋在項(xiàng)目前期主動(dòng)對(duì)未來(lái)的設(shè)計(jì)重難點(diǎn)進(jìn)行梳理，并與文旅院進(jìn)行專項(xiàng)討論。復(fù)盤問(wèn)題：運(yùn)營(yíng)提資需要形成固化的標(biāo)準(zhǔn)一.問(wèn)題描述：在方案至施工圖階段，運(yùn)營(yíng)針對(duì)餐廳的運(yùn)營(yíng)模式、餐品種類、廚房功能等提出過(guò)多輪要求，并且每輪要求均有變化;針對(duì)衛(wèi)生間的蹲位和馬桶比例要求，運(yùn)營(yíng)提出過(guò)多輪要求；針對(duì)人工湖是否設(shè)噴泉、花船或表演，運(yùn)營(yíng)提出過(guò)多種設(shè)想；針對(duì)徽州商鋪的業(yè)態(tài)、檢票口的位置等，運(yùn)營(yíng)前期提資與后期使用有一定的矛盾。針對(duì)游樂(lè)設(shè)備的監(jiān)控、空調(diào)、救援通道等前期提資不足，后期增加量巨大。二.問(wèn)題影響：會(huì)導(dǎo)致全專業(yè)圖紙反復(fù)修改，甚至完工后再進(jìn)行拆改。三.解決措施：1）建議調(diào)整模塊節(jié)點(diǎn)，對(duì)于重點(diǎn)提資進(jìn)行OA移交。2）建議修訂相關(guān)規(guī)范或設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)普遍性問(wèn)題形成固化標(biāo)準(zhǔn)。復(fù)盤問(wèn)題：演藝提資需及時(shí)、準(zhǔn)確、有效一.問(wèn)題描述：在所有建筑單體中，淝水劇場(chǎng)和夢(mèng)蝶劇場(chǎng)是設(shè)計(jì)時(shí)間最長(zhǎng)、修改量最大的建筑，其中很大的原因是演藝提資一直在變化和增加;很多前期提資在實(shí)際演出中并沒(méi)有被利用到，如陷阱、通道、護(hù)城河、威亞塔的演員荷載等；二.問(wèn)題影響：造成舞臺(tái)布局受局限，部分設(shè)施被浪費(fèi)，施工期間反復(fù)拆改影響工期。三.解決措施：1）建議演藝將提資時(shí)間提前2-3個(gè)月。2）導(dǎo)演、舞美等及時(shí)與建筑設(shè)計(jì)單位對(duì)接，盡早對(duì)過(guò)程中的變化進(jìn)行溝通。復(fù)盤問(wèn)題：應(yīng)預(yù)留充足的時(shí)間用于合圖工作一.問(wèn)題描述：各專業(yè)合圖工作時(shí)間周期短，僅靠召開幾次“合圖會(huì)”很難實(shí)現(xiàn)各專業(yè)之間的充分溝通;各專業(yè)出圖順序存在邏輯問(wèn)題，部分后出圖的專業(yè)會(huì)對(duì)前期專業(yè)造成影響；存在合圖漏項(xiàng)問(wèn)題，特別是半開放空間的內(nèi)裝、包裝、照明、音箱等往往被遺漏。二.問(wèn)題影響：造成圖紙變更及現(xiàn)場(chǎng)拆改，部分施工管線只能裸露處理。三.解決措施：1）預(yù)留充足的合圖時(shí)間，特別是針對(duì)內(nèi)裝單位與土建單位，應(yīng)組織設(shè)計(jì)人員駐場(chǎng)面對(duì)面交流合圖。2）前置部分專業(yè)的提資（如導(dǎo)向標(biāo)示的管線預(yù)留），并對(duì)提資進(jìn)行OA報(bào)備或簽確，避免后期顛覆性修改。復(fù)盤問(wèn)題：設(shè)計(jì)部?jī)?nèi)部專業(yè)協(xié)同、相互學(xué)習(xí)

發(fā)揮設(shè)計(jì)部?jī)?nèi)部各專業(yè)協(xié)調(diào)的靈活性：①團(tuán)隊(duì)內(nèi)部經(jīng)驗(yàn)交流分享；②各專業(yè)內(nèi)部充分合圖，并推動(dòng)各設(shè)計(jì)院之間溝通合作；③各專業(yè)共同深入現(xiàn)場(chǎng)，協(xié)同解決問(wèn)題。復(fù)盤問(wèn)題：充分發(fā)揮駐場(chǎng)設(shè)計(jì)師作用

設(shè)計(jì)院駐場(chǎng)是對(duì)設(shè)計(jì)工作的有力支持，駐場(chǎng)設(shè)計(jì)師是設(shè)計(jì)部的左膀右臂。借助駐場(chǎng)設(shè)計(jì)師的力量，可以更加高效解決現(xiàn)場(chǎng)問(wèn)題。復(fù)盤問(wèn)題：考察學(xué)習(xí)及專家指導(dǎo)

項(xiàng)目公司領(lǐng)導(dǎo)非常重視和支持團(tuán)隊(duì)考察學(xué)習(xí)，組織設(shè)計(jì)部考察了迪士尼、歡樂(lè)谷、長(zhǎng)隆、方特、徽州、烏鎮(zhèn)、三國(guó)城等地，，并邀請(qǐng)當(dāng)?shù)厮囆g(shù)家和學(xué)者進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)，有效提高了團(tuán)隊(duì)水平，增進(jìn)了對(duì)樂(lè)園的了解，學(xué)以致用。復(fù)盤問(wèn)題：施工后期注重成品保護(hù)一.問(wèn)題描述：由于各專業(yè)交叉同時(shí)作業(yè)，缺乏合理的施工組織，造成對(duì)前期完工或正在施工的部位破壞。特別是景觀和內(nèi)裝受損較為嚴(yán)重。部分貴重的游樂(lè)設(shè)備零部件被盜。二.問(wèn)題影響：造成返工及延誤。三.解決措施：1）現(xiàn)場(chǎng)做好施工管理，采取有效的成品保護(hù)措施。2）對(duì)現(xiàn)場(chǎng)巡查設(shè)專門的崗位，專人負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查。1、各園區(qū)主題不夠鮮明，主題介紹生硬2、歷史厚重感大于趣味娛樂(lè)性3、商業(yè)街的長(zhǎng)度過(guò)長(zhǎng)且過(guò)于封閉4、花車巡游路線的寬度過(guò)窄5、避免在場(chǎng)地最低處設(shè)置大型建筑及設(shè)備6、適當(dāng)抬高排隊(duì)區(qū)地面標(biāo)高，加大排水坡度7、內(nèi)外環(huán)路之間的通道及門應(yīng)隱蔽處理8、游樂(lè)設(shè)備控制室的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)9、劇場(chǎng)看臺(tái)朝向需注意舞臺(tái)背景無(wú)其他干擾10、美觀的同時(shí)應(yīng)考慮實(shí)用及耐用性11、園內(nèi)二期預(yù)留用地過(guò)小12、室內(nèi)劇場(chǎng)無(wú)法實(shí)現(xiàn)多功能利用13、街頭游戲適當(dāng)減少或更改功能14、應(yīng)預(yù)留增加小型的演藝空間15、增加室內(nèi)、半室內(nèi)的項(xiàng)目，減少受天氣的影響建筑規(guī)劃篇復(fù)盤問(wèn)題：各園區(qū)主題不夠鮮明，主題介紹生硬一.問(wèn)題描述：各園區(qū)的主題名稱僅通過(guò)導(dǎo)向標(biāo)示的文字告知游客，且設(shè)置的位置不醒目，有些標(biāo)識(shí)尺度過(guò)小。特別是對(duì)明星設(shè)備，缺少醒目的標(biāo)識(shí)；各主題區(qū)的邊界模糊，缺少必要的故事鋪墊和過(guò)渡，游客不易理解；文化介紹牌子的內(nèi)容為長(zhǎng)篇文字，幾乎沒(méi)有游客會(huì)耐心閱讀；一些游樂(lè)設(shè)備的主題與該園區(qū)的主題之間的關(guān)聯(lián)性較弱，缺少故事的足夠支撐。如茶山飛渠只是簡(jiǎn)單的沖下來(lái)，缺少故事鋪墊，體驗(yàn)淡而無(wú)味。部分包裝小品缺少主體性。如夢(mèng)蝶區(qū)只是把一些卡通造型進(jìn)行堆砌，但彼此之間沒(méi)什么關(guān)系，缺少故事線。二.問(wèn)題影響：游客并不清楚各園區(qū)在講什么主題。三.解決措施：1）讓游客沉浸式地走入故事。并設(shè)置醒目的園區(qū)標(biāo)識(shí)和明星設(shè)備標(biāo)識(shí)（如拱門、大型包裝構(gòu)筑物等）。利用生動(dòng)的圖畫和立體包裝來(lái)詮釋主題內(nèi)容。2）在大型排隊(duì)區(qū)設(shè)置主題介紹或小型演藝，避免長(zhǎng)時(shí)間排隊(duì)的枯燥感，將主題體驗(yàn)貫穿至游玩的每個(gè)過(guò)程。迪士尼-寶藏灣環(huán)球影城-侏羅紀(jì)公園復(fù)盤問(wèn)題：歷史厚重感大于趣味娛樂(lè)性一.問(wèn)題描述：全園各主題園區(qū)均采用歷史傳統(tǒng)體裁，并且針對(duì)歷史故事的描述過(guò)于沉重嚴(yán)肅，缺少年輕人和兒童的興趣點(diǎn)，娛樂(lè)性不足；全園的建筑包裝大多采用仿古做舊的風(fēng)格，顏色及質(zhì)感陳舊，缺少變化；低齡游客對(duì)歷史故事不是很感興趣，并且這些故事對(duì)于部分成人游客也較為陌生；二.問(wèn)題影響：游客缺少共鳴，帶入感較差。

無(wú)法吸引全年齡段游客。三.解決措施：1）挖掘更有趣味、更喜聞樂(lè)見(jiàn)的IP，可以面向未來(lái)，避免全園都圍繞歷史元素。2）對(duì)傳統(tǒng)元素進(jìn)行形象和色彩的大膽創(chuàng)新，增加聲光電等科技元素，增加互動(dòng)搞笑的設(shè)計(jì)。迪士尼-明日世界復(fù)盤問(wèn)題：商業(yè)街的長(zhǎng)度過(guò)長(zhǎng)且過(guò)于封閉一.問(wèn)題描述：入口商業(yè)街長(zhǎng)達(dá)200多米，商業(yè)體量較大;建筑立面以實(shí)墻為主，游客從室外看不出商店內(nèi)銷售了什么；所有商店都在檢票口以內(nèi)，把園外游客攔在門外，減少了一大部分客源；商業(yè)街氛圍稍顯沉悶冷清，難以激發(fā)游客的購(gòu)買欲；二.問(wèn)題影響：游客途經(jīng)商業(yè)街時(shí)的體驗(yàn)不佳，店鋪經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)一般。三.解決措施：1）在今后的樂(lè)園設(shè)計(jì)時(shí)盡量控制商業(yè)街的合理長(zhǎng)度，并打造吸引眼球的櫥窗。2）在今后的樂(lè)園設(shè)計(jì)時(shí)可以考慮將一定比例的商店設(shè)在園外（如地鐵口、售票處等等）。復(fù)盤問(wèn)題：花車巡游路線的寬度過(guò)窄一.問(wèn)題描述：當(dāng)花車巡游開始時(shí)，內(nèi)環(huán)路就被臨時(shí)欄桿阻攔，游客無(wú)法通行;臨時(shí)欄桿兩邊可供游客站立的位置非常局促，且視線不佳；二.問(wèn)題影響：不便于游客觀賞巡游，且容易對(duì)路邊植物造成踩踏。三.解決措施：1）前期針對(duì)花車通道寬度進(jìn)行提資，以便設(shè)計(jì)預(yù)留兩側(cè)連續(xù)的通道。2）在道路兩側(cè)角度較好的位置適當(dāng)增設(shè)硬質(zhì)觀賞平臺(tái)及遮陽(yáng)休息設(shè)施。復(fù)盤問(wèn)題：避免在場(chǎng)地最低處設(shè)置大型建筑及設(shè)備一.問(wèn)題描述：全園區(qū)場(chǎng)地最低處設(shè)置了夢(mèng)蝶劇場(chǎng)，且劇場(chǎng)的舞臺(tái)低于地面，洪澇災(zāi)害時(shí)易造成室內(nèi)倒灌;部分游樂(lè)設(shè)備的四周或一側(cè)是較高的綠化堆土，一到下雨天便有泥水流到硬化地面上；二.問(wèn)題影響：前期造成的排水硬傷很難通過(guò)后期手段進(jìn)行根治。三.解決措施：1）提前分析全園場(chǎng)地標(biāo)高，對(duì)低洼處謹(jǐn)慎設(shè)計(jì)大型建筑及設(shè)備。2）景觀堆坡時(shí)要考慮截水措施，并控制坡度在合理范圍。夢(mèng)蝶劇場(chǎng)市政雨污水泵站整個(gè)區(qū)域的相對(duì)低洼區(qū)復(fù)盤問(wèn)題：適當(dāng)抬高排隊(duì)區(qū)地面標(biāo)高，加大排水坡度一.問(wèn)題描述：由于排隊(duì)區(qū)地面面積較大，地面施工時(shí)不易控制坡度，后期較容易造成積水;部分排隊(duì)區(qū)地面為水泥壓花地面，表面高低不平，容易造成積水；有些排水口位于排隊(duì)路線上，游客經(jīng)過(guò)時(shí)造成不便；二.問(wèn)題影響：地面積水問(wèn)題降低游客體驗(yàn)度。三.解決措施：1）抬高排隊(duì)區(qū)地面標(biāo)高，當(dāng)周邊有景觀堆土?xí)r應(yīng)做截水措施。2）適當(dāng)增大排隊(duì)區(qū)場(chǎng)地坡度，建議由1%增加為2%。復(fù)盤問(wèn)題：內(nèi)外環(huán)路之間的通道及門應(yīng)隱蔽處理一.問(wèn)題描述：內(nèi)外環(huán)路之間的通道正對(duì)游客，造

成大面積空置的場(chǎng)地;此場(chǎng)地很難被利用，也很難用景觀

手法進(jìn)行美化處理；二.問(wèn)題影響：對(duì)園區(qū)的景觀連續(xù)性造成破壞，并且這些道路容易給游客造成誤導(dǎo)。三.解決措施：

盡量對(duì)這些通道及門進(jìn)行隱蔽處理，如將路設(shè)成S型，并通過(guò)綠化使游客不至于一眼看到后勤門。復(fù)盤問(wèn)題：游樂(lè)設(shè)備控制室的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)一.問(wèn)題描述：由于園區(qū)場(chǎng)地不大，部分游樂(lè)設(shè)備的控制室及機(jī)房緊鄰內(nèi)環(huán)路，造成對(duì)游樂(lè)設(shè)備的遮擋。并且很難針對(duì)這些機(jī)房進(jìn)行包裝設(shè)計(jì)。應(yīng)考慮運(yùn)營(yíng)設(shè)備的內(nèi)部擺放，適當(dāng)加大室內(nèi)面積；加大開窗面積，減少對(duì)視野的遮擋；建議取消雨水管，改為水舌排入附近綠化；不建議由游樂(lè)設(shè)備廠家提供控制室。二.問(wèn)題影響：對(duì)游樂(lè)設(shè)備遮擋，游客無(wú)法在內(nèi)環(huán)路上對(duì)游樂(lè)設(shè)備進(jìn)行觀賞及拍照。三.解決措施：1）挖掘更有趣、更喜聞樂(lè)見(jiàn)的IP，可以面向未來(lái)，避免全園都圍繞歷史元素。2）對(duì)傳統(tǒng)元素進(jìn)行形象和色彩的創(chuàng)新，增加聲光電等科技元素。復(fù)盤問(wèn)題：劇場(chǎng)看臺(tái)朝向需注意舞臺(tái)背景無(wú)其他干擾一.問(wèn)題描述：淝水劇場(chǎng)的舞臺(tái)背景是四棟超

高層建筑，游客坐在看臺(tái)上會(huì)

看到超高層玻璃幕墻與舞臺(tái)舞

美混在一起;二.問(wèn)題影響：

對(duì)舞臺(tái)氛圍造成嚴(yán)重影響。三.解決措施：1）針對(duì)室外劇場(chǎng)的看臺(tái)做視線分

析，并結(jié)合周邊建筑規(guī)劃。2）盡量將看臺(tái)朝向空曠區(qū)域。劇場(chǎng)超高層復(fù)盤問(wèn)題：美觀的同時(shí)應(yīng)考慮實(shí)用及耐用性一.問(wèn)題描述：木質(zhì)垃圾桶容量小，表面難擦洗，并且短時(shí)間內(nèi)已有80%以上的大批損壞;白色仿古地磚無(wú)法擦洗干凈，地面始終看起來(lái)很臟；水泥植塑做的欄桿門很難安裝插銷，并且由于自重過(guò)大，這些門在短時(shí)間內(nèi)就已基本全部損壞，無(wú)法修復(fù)；立環(huán)的室外排隊(duì)區(qū)有一處玻璃地面（本意是讓游客透過(guò)玻璃看到下面的考古遺址），但玻璃始終被霧氣遮蔽，完全不透明，并且容易造成游客滑倒。二.問(wèn)題影響：較高的成本卻帶來(lái)了并不實(shí)用的設(shè)計(jì)。三.解決措施：1）深入生活、細(xì)心觀察、避免閉門造車。2）在材料封樣時(shí)或設(shè)計(jì)過(guò)程中多部門溝通交流，聽(tīng)取不同的聲音。復(fù)盤問(wèn)題：園內(nèi)二期預(yù)留用地過(guò)小一.問(wèn)題描述：全園幾乎沒(méi)有二期預(yù)留用地，未來(lái)改造空間局促。二.問(wèn)題影響：一旦新鮮感失去后，很難再有二次消費(fèi)。三.解決措施：1）向歡樂(lè)谷學(xué)習(xí)，每年對(duì)全園升級(jí)改造。2）利用科技手段解決場(chǎng)地困境，如利用VR技術(shù)對(duì)設(shè)備進(jìn)行二次改造。復(fù)盤問(wèn)題：室內(nèi)劇場(chǎng)無(wú)法實(shí)現(xiàn)多功能利用一.問(wèn)題描述：夢(mèng)蝶劇場(chǎng)除針對(duì)固定劇本演出外，無(wú)其他用途。二.問(wèn)題影響：對(duì)建筑、音響、燈光等利用時(shí)間不充分，使用情況單一。三.解決措施：1）今后的設(shè)計(jì)可以向歡樂(lè)谷學(xué)習(xí)，將劇場(chǎng)的功能轉(zhuǎn)變?yōu)槎喙δ軓d，可承接放映、會(huì)議等需求。2）今后的設(shè)計(jì)可以將劇場(chǎng)結(jié)合園區(qū)出入口，做到可以獨(dú)立對(duì)外經(jīng)營(yíng)，增加使用頻次。復(fù)盤問(wèn)題：街頭游戲適當(dāng)減少或更改功能一.問(wèn)題描述：街頭游戲占據(jù)場(chǎng)地面積較大，但游客對(duì)這些游戲項(xiàng)目不感興趣。二.問(wèn)題影響：造成場(chǎng)地和運(yùn)營(yíng)的浪費(fèi)。三.解決措施：1）更改現(xiàn)有功能定位，可改為卡通演員合影、小動(dòng)物表演或其他半室內(nèi)項(xiàng)目等。2）今后的項(xiàng)目謹(jǐn)慎設(shè)置街頭游戲。復(fù)盤問(wèn)題：應(yīng)預(yù)留增加小型的演藝空間一.問(wèn)題描述：全園缺少演藝人員表演及與游

客互動(dòng)的場(chǎng)所。園內(nèi)的游客缺少新鮮感和驚喜

感，游玩一圈會(huì)覺(jué)得平淡無(wú)奇。二.問(wèn)題影響：缺少活潑的氛圍，缺少人文關(guān)懷。三.解決措施：1）設(shè)計(jì)多臺(tái)能與游客面對(duì)面互動(dòng)的演藝節(jié)目（如拋繡球），讓游客參與表演。2）結(jié)合建筑造型和場(chǎng)地條件創(chuàng)造各種小型表演空間（如魔術(shù)），方便游客觀看。復(fù)盤問(wèn)題：增加室內(nèi)、半室內(nèi)的項(xiàng)目，減少受天氣的影響一.問(wèn)題描述：合肥冬冷夏熱、且雨季較多，這些都會(huì)對(duì)室外游樂(lè)設(shè)備的運(yùn)行造成影響;目前園內(nèi)的33臺(tái)游樂(lè)設(shè)備僅有4臺(tái)具備防雨措施（巢湖驚魂、碰碰車、貴妃醉酒、雙層轉(zhuǎn)馬），一旦遇到下雨天，游客可選擇的設(shè)備較少。目前園內(nèi)的排隊(duì)區(qū)頂棚大多不具備遮雨功能，僅具備局部遮陽(yáng)功能。二.問(wèn)題影響：天氣狀況直接影響客流。三.解決措施：1）向迪士尼、方特學(xué)習(xí)，提高室內(nèi)、半室內(nèi)的項(xiàng)目的占比。2）對(duì)現(xiàn)有設(shè)備改造，增加包裝墻體及頂面的同時(shí)豐富設(shè)備的故事內(nèi)容。如騎大馬設(shè)備可增加晝夜帶兵打仗的故事情節(jié)。1、包裝模塊節(jié)點(diǎn)問(wèn)題2、包裝缺乏標(biāo)準(zhǔn)問(wèn)題3、包裝行業(yè)的特殊性問(wèn)題4、包裝DBV模式招標(biāo)問(wèn)題5、包裝塑形結(jié)構(gòu)問(wèn)題6、包裝照明管線外露問(wèn)題7、包裝與其它專業(yè)界面問(wèn)題8、包裝施工單位存在的問(wèn)題9、包裝單價(jià)問(wèn)題10、包裝效果管控與萬(wàn)達(dá)制度問(wèn)題11、包裝塑石與設(shè)備結(jié)合的問(wèn)題12、設(shè)備提資與包裝的關(guān)系問(wèn)題13、包裝塑石與水景結(jié)合的問(wèn)題14、包裝維護(hù)與使用耐久性問(wèn)題15、包裝工藝選擇問(wèn)題16、包裝安全性問(wèn)題17、加強(qiáng)其它專業(yè)包裝意識(shí)18、主動(dòng)優(yōu)化方案的意識(shí)19、主動(dòng)配合工程施工的意識(shí)包裝篇復(fù)盤問(wèn)題：包裝模塊節(jié)點(diǎn)問(wèn)題一.問(wèn)題描述：包裝施工圖設(shè)計(jì)節(jié)點(diǎn)除標(biāo)識(shí)設(shè)計(jì)外，是最后完成的，但由于包裝是龍頭，其他專業(yè)是以包裝為前提，包裝的變動(dòng)會(huì)影響其他各專業(yè)的修改;包裝的DBV招標(biāo)階段的四個(gè)月，包裝的設(shè)計(jì)基本停滯，而其他專業(yè)設(shè)計(jì)都在快速推進(jìn)，造成包裝與其他專業(yè)設(shè)計(jì)在動(dòng)態(tài)變化過(guò)程中合圖缺失

部分土建工程在包裝施工圖出圖前施工完畢，由于施工的誤差及設(shè)計(jì)推進(jìn)過(guò)程中的條件變動(dòng)，造成包裝的設(shè)計(jì)需根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)的情況來(lái)進(jìn)行調(diào)整，不能達(dá)到最優(yōu)的效果保證。二.問(wèn)題影響：會(huì)導(dǎo)致后期包裝拆改量較大，成本增加。在DBV招標(biāo)4個(gè)月時(shí)間，項(xiàng)目公司無(wú)單位可用，浪費(fèi)深化設(shè)計(jì)時(shí)間，造型深化設(shè)計(jì)時(shí)間短，設(shè)計(jì)成果質(zhì)量差等問(wèn)題。三.解決措施：1）建議調(diào)整模塊節(jié)點(diǎn)，盡量將DBV招標(biāo)時(shí)間提前兩個(gè)月。2）建議DBV包裝模式取消，施工圖深化設(shè)計(jì)與施工分開，設(shè)計(jì)可能提前開展。3）DBV界面細(xì)節(jié)在招標(biāo)階段應(yīng)盡量明確，避免漏項(xiàng)和扯皮。復(fù)盤問(wèn)題：

包裝缺乏標(biāo)準(zhǔn)問(wèn)題一.問(wèn)題描述：目前國(guó)內(nèi)包裝無(wú)明確的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，只是參照了國(guó)外迪斯尼的一些做法和標(biāo)準(zhǔn)，但萬(wàn)達(dá)的開發(fā)模式和成本跟迪斯尼有著較大差異，無(wú)法完全套用和借鑒。另外萬(wàn)達(dá)涉足主題樂(lè)園業(yè)態(tài)不久，沒(méi)有形成像萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)一樣成熟的管控標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。這些導(dǎo)致目前包裝在設(shè)計(jì)、施工中存在不少問(wèn)題的因素；二.問(wèn)題影響：無(wú)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，就導(dǎo)致現(xiàn)場(chǎng)管控?zé)o依據(jù)可靠，集團(tuán)管理人員考核巡察也僅憑效果圖和經(jīng)驗(yàn)來(lái)進(jìn)行評(píng)判或引用迪士尼標(biāo)準(zhǔn)，但萬(wàn)達(dá)成本僅為其1/10,這就易造成管理混亂，不利于包裝開展；三.解決措施：1）建議集團(tuán)形成專業(yè)小組，編制萬(wàn)達(dá)公司內(nèi)部標(biāo)準(zhǔn)體系；2）借鑒迪士尼標(biāo)準(zhǔn)，萬(wàn)達(dá)進(jìn)行內(nèi)部實(shí)驗(yàn)測(cè)評(píng)，以達(dá)到萬(wàn)達(dá)成本可控的效果要求和工藝要求。3）建議集團(tuán)組織，召集萬(wàn)達(dá)供方庫(kù)單位進(jìn)行交流，形成一定的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。國(guó)家缺乏標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)范國(guó)家對(duì)施工單位缺乏行業(yè)管理規(guī)定及資質(zhì)評(píng)定國(guó)家缺乏包裝設(shè)計(jì)方面正規(guī)教育萬(wàn)達(dá)的管控標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)均不成熟復(fù)盤問(wèn)題：包裝行業(yè)的特殊性問(wèn)題一.問(wèn)題描述：由于主題包裝具有很強(qiáng)的主題性和自由性，無(wú)法像建筑一樣通過(guò)施工圖控制和把握實(shí)施效果，而包裝在施工時(shí)又具有很強(qiáng)的手工性及現(xiàn)場(chǎng)性，因此現(xiàn)場(chǎng)包裝效果管控由為關(guān)鍵，

而目前包裝效果管控人員編制較少，像一個(gè)大型的主題樂(lè)園包裝效果管控就一兩個(gè)人，而合作施工單位不配備效果管控人員，就算配備了也是缺乏經(jīng)驗(yàn)、管理水平及要求較低，所以管控難度是非常大的；二.問(wèn)題影響：包裝具有很強(qiáng)的手工性和現(xiàn)場(chǎng)性，現(xiàn)場(chǎng)包裝效果管控人員的數(shù)量、水平對(duì)能否實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)效果至關(guān)重要；三.解決措施：1）建議室外主題樂(lè)園設(shè)計(jì)效果管控人員增加至二名；2）加強(qiáng)供方人員管理，嚴(yán)控不合格人員進(jìn)入項(xiàng)目；3）充分利用DBV駐場(chǎng)設(shè)計(jì)師，對(duì)其進(jìn)行培訓(xùn)管理，適應(yīng)萬(wàn)達(dá)工作方式和工作思路；4）聘請(qǐng)具有迪士尼經(jīng)驗(yàn)的高級(jí)技師進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)示范，培訓(xùn)和指導(dǎo)；5）編制專項(xiàng)《包裝效果指導(dǎo)圖冊(cè)》，作為指導(dǎo)施工和評(píng)判依據(jù)；復(fù)盤問(wèn)題：包裝DBV模式招標(biāo)問(wèn)題一.問(wèn)題描述：目前包裝屬于方案初步設(shè)計(jì)招標(biāo)，而方案初步設(shè)計(jì)圖紙不完善、圖紙深度也不夠，甚至還有大量缺漏項(xiàng)存在。而工程量清單及做法難以準(zhǔn)確詳細(xì)，導(dǎo)致各單位報(bào)價(jià)差異巨大。設(shè)計(jì)施工一體化，包裝分包單位主觀變更增加費(fèi)用或降低標(biāo)準(zhǔn)的風(fēng)險(xiǎn)也較大；萬(wàn)達(dá)DBV招標(biāo)項(xiàng)目公司參與機(jī)會(huì)少（目前只有工程部參與），招標(biāo)確定單位的好壞，項(xiàng)目公司只能被動(dòng)接受；萬(wàn)達(dá)自身對(duì)包裝方案作調(diào)整的可能性也較大，這就更加不利于DBV模式；

從上圖可見(jiàn)建筑外立面大量包裝缺漏，造成后補(bǔ)方案和增加變更成本；二.問(wèn)題影響：導(dǎo)致后期施工中存在大量爭(zhēng)議項(xiàng)，對(duì)項(xiàng)目公司管控存在具大風(fēng)險(xiǎn)，特別是對(duì)成本、質(zhì)量、工期管控不利。三.解決措施：1）建議取消包裝DBV招標(biāo)模式；2）建議招標(biāo)以施工圖招標(biāo)，這樣有詳細(xì)工程量清單和詳細(xì)的做法，減少不可控因素；復(fù)盤問(wèn)題：包裝塑形結(jié)構(gòu)問(wèn)題一.問(wèn)題描述：

主題樂(lè)園建（構(gòu)）筑物的包裝塑形數(shù)量眾多，造型復(fù)雜多樣；國(guó)內(nèi)包裝單位結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)能力普遍較差，且缺少塑形結(jié)構(gòu)行業(yè)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)；導(dǎo)致包裝塑形結(jié)構(gòu)管控難度大；且萬(wàn)達(dá)在招標(biāo)時(shí)僅用“包裝塑形完成面向一次結(jié)構(gòu)方向1.5米范圍內(nèi)的包裝造型龍骨”為包裝結(jié)構(gòu)，由于塑形外包裝造型特異，屬于無(wú)規(guī)則造型，造型龍骨設(shè)計(jì)及建造管控難度較大，界面不清，施工中扯皮不斷，成本難以可控。二.問(wèn)題影響：

塑形結(jié)構(gòu)屬于隱蔽性工程，塑形結(jié)構(gòu)中的型鋼、鋼筋、鋼絲對(duì)防銹、防腐蝕要求高，實(shí)施及維護(hù)不當(dāng)，容易產(chǎn)生安全隱患。三.解決措施：1）建議集團(tuán)編制《主題樂(lè)園包裝塑形結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)及建造要求》;2）根據(jù)主題樂(lè)園包裝塑形的體量、功能及所在位置、特殊氣候等條件下綜合考慮的原則將包裝塑形分為不類型；3）根據(jù)分類的特點(diǎn)分析進(jìn)行塑形工藝的指定和成本要求，以及為以后塑形結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)明確荷載條件；復(fù)盤問(wèn)題：包裝照明管線外露問(wèn)題一.問(wèn)題描述：

主題樂(lè)園項(xiàng)目照明分為夜景照明、功能照明、景觀照明。這些分類由屬于同單位不專業(yè)實(shí)施，有建筑、景觀、包裝、夜景、標(biāo)識(shí)等單位。這其中各專業(yè)招標(biāo)、定標(biāo)及進(jìn)場(chǎng)施工時(shí)間不同，導(dǎo)致各專業(yè)出圖時(shí)間差異大，重疊時(shí)間過(guò)短，管線提資不充分。在施工階段導(dǎo)致偏后進(jìn)場(chǎng)的專業(yè)管線安裝未作隱蔽預(yù)埋，管線外露。二.問(wèn)題影響：

照明管線外露，影響包裝效果。三.解決措施：1）設(shè)計(jì)階段，土建專業(yè)應(yīng)完成合圖工作，景觀、標(biāo)識(shí)、包裝、夜景專業(yè)完成對(duì)合圖圖紙的審核工作。2）現(xiàn)場(chǎng)階段，標(biāo)識(shí)、包裝、景觀、夜景專業(yè)完成對(duì)現(xiàn)場(chǎng)預(yù)留管線的現(xiàn)場(chǎng)復(fù)核工作；復(fù)盤問(wèn)題：包裝與其它專業(yè)界面問(wèn)題一.問(wèn)題描述：由于包裝是屬于DBV招標(biāo)，前期圖紙不完善的情況下進(jìn)行了招標(biāo)，導(dǎo)致后期施工圖中存在大量爭(zhēng)議項(xiàng)，而合同上只是一個(gè)并不完善的招標(biāo)清單和簡(jiǎn)單的一兩句話概括，另界面劃分原則不清或劃分未結(jié)合實(shí)際施工，這些都是導(dǎo)致過(guò)程中扯皮不斷的主要原因；集中反映在包裝1.5造型結(jié)構(gòu)劃分和站臺(tái)地面欄桿及部分半廠開式室內(nèi)、主題門窗等。二.問(wèn)題影響：界面不清或不全會(huì)導(dǎo)致招標(biāo)時(shí)漏、缺項(xiàng)嚴(yán)重，在設(shè)計(jì)和施工過(guò)程中扯皮嚴(yán)重，影響成本控制和設(shè)計(jì)、施工工期。三.解決措施：1）應(yīng)以集團(tuán)牽頭，從設(shè)計(jì)源頭，結(jié)合實(shí)際施工，細(xì)化各專業(yè)切實(shí)可行的界面（有些界面理論上好切分，但實(shí)院施工中無(wú)法分清）2）招標(biāo)圖階段應(yīng)與各專業(yè)應(yīng)完成合圖工作，景觀、標(biāo)識(shí)、包裝、夜景、土建等各專業(yè)明確界面劃分及界面劃分原則。3）減少景觀工作范圍除綠化、地面鋪裝外全部劃入包裝范圍，既減少多部門配合的工作量又能減少界面不清造成的成本浪費(fèi)包裝建構(gòu)筑物外包裝1.5以內(nèi)造型結(jié)構(gòu)主題標(biāo)牌主題造型欄桿主題包裝燈具雕塑、固定售賣亭（含結(jié)構(gòu)）室外劇場(chǎng)看臺(tái)地面、頂棚異形類門窗景觀道路、廣場(chǎng)綠化種植景觀家具小品欄桿扶手噴泉、水景景觀照明標(biāo)識(shí)標(biāo)牌排隊(duì)區(qū)遮陽(yáng)設(shè)施建構(gòu)筑物泛光水電管線復(fù)盤問(wèn)題：包裝施工單位存在的問(wèn)題一.問(wèn)題描述：水平參差不齊缺乏經(jīng)驗(yàn)豐富的設(shè)計(jì)人員（DBV)管理水平及要求較低公司實(shí)力偏小，且包裝工程業(yè)務(wù)在部分公司只是部分業(yè)務(wù)，甚至有一個(gè)小團(tuán)隊(duì)操作，在操作萬(wàn)達(dá)幾個(gè)項(xiàng)目的情況下無(wú)法兼顧

現(xiàn)有招標(biāo)的方式商務(wù)標(biāo)打分占比較大，很容易形成低價(jià)中標(biāo)的情況，水平及口碑較差的單位進(jìn)入招標(biāo)環(huán)節(jié)基本能中標(biāo)，且存在中多個(gè)標(biāo)段的情況，由于報(bào)價(jià)較低，存在后期質(zhì)量管控的風(fēng)險(xiǎn)存在著企業(yè)掛靠的情況二.問(wèn)題影響：存在質(zhì)量、效果管控風(fēng)險(xiǎn)，存在不能按計(jì)劃完成工作的風(fēng)險(xiǎn)；三.解決措施：1）加強(qiáng)供方庫(kù)管理，定期對(duì)合作供方庫(kù)進(jìn)行考核，其中包括對(duì)已實(shí)施項(xiàng)目質(zhì)量進(jìn)行反饋考核和項(xiàng)目公司管理團(tuán)隊(duì)反饋考核；2）招標(biāo)時(shí)增加技術(shù)標(biāo)打分比例，嚴(yán)控低價(jià)中標(biāo)和惡性競(jìng)爭(zhēng)；3）建立包裝單位設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)的考核制度，避免部分單位不具備施工圖設(shè)計(jì)能力；復(fù)盤問(wèn)題：包裝單價(jià)問(wèn)題一.問(wèn)題描述：合肥萬(wàn)達(dá)室外樂(lè)園水泥直塑每平在238元/平，室內(nèi)公園水泥直塑為在500/平左右，而萬(wàn)達(dá)的單價(jià)不僅不能與迪士尼相比，甚至不不如國(guó)內(nèi)長(zhǎng)降樂(lè)園2007年左右的單價(jià)；但萬(wàn)達(dá)的要求都比國(guó)內(nèi)大多數(shù)樂(lè)園要求高，這對(duì)于室外樂(lè)園包裝效果、質(zhì)量管控難度可想而知；二.問(wèn)題影響：萬(wàn)達(dá)的無(wú)限低價(jià)中標(biāo)，不利于行業(yè)發(fā)展，建設(shè)期表面上看是降低了建設(shè)成本，但后期運(yùn)營(yíng)會(huì)增加大量維護(hù)費(fèi)用，得不償失。存在質(zhì)量、效果、工期管控風(fēng)險(xiǎn)；三.解決措施：1）加強(qiáng)對(duì)國(guó)內(nèi)樂(lè)園進(jìn)行考察，對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行充分了解和掌控，特別調(diào)查單價(jià)低的塑石對(duì)后期維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用的關(guān)系；2）招標(biāo)時(shí)增加技術(shù)標(biāo)打分比例，嚴(yán)控低價(jià)中標(biāo)和惡性競(jìng)爭(zhēng)；3）集團(tuán)應(yīng)編制不同價(jià)位塑石標(biāo)準(zhǔn)要求和做法，嚴(yán)控材料質(zhì)量和施工質(zhì)量；工藝名稱ABC擬萬(wàn)達(dá)標(biāo)準(zhǔn)水泥直塑TCP1500~2000700~850350~450238~533玻璃鋼GRP/FRP2500~35001500~25001200~15001300~2100水泥直塑欄桿3500~4300600~800450~600500~550國(guó)內(nèi)案例珠海長(zhǎng)隆廣州長(zhǎng)隆天津歡樂(lè)谷合肥主題公園開業(yè)時(shí)間2013年10月1997/2007年2013年7月2016年9月復(fù)盤問(wèn)題：包裝效果管控與萬(wàn)達(dá)制度問(wèn)題一.問(wèn)題描述：由于萬(wàn)達(dá)管理制度是層層分管，職位是由小到大進(jìn)行效果審核，其中存在以下幾方面問(wèn)題：下屬如未領(lǐng)會(huì)領(lǐng)導(dǎo)審美意識(shí)，有可能出現(xiàn)南轅北轍情況；由于最終效果是領(lǐng)導(dǎo)確定，但領(lǐng)導(dǎo)事務(wù)煩忙，到現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)審核的機(jī)會(huì)較少；萬(wàn)達(dá)工期緊張，大型包裝一旦拆除腳手架后，后期在成本及現(xiàn)場(chǎng)條件的限制下很難做整體調(diào)整；二.問(wèn)題影響：造成工期延誤和成本浪費(fèi)；三.解決措施：1）建議增加大型包裝構(gòu)、建筑物包裝效果審核確定節(jié)點(diǎn)，把調(diào)整時(shí)間控制在一定周期內(nèi)；2）建議以集團(tuán)封樣樣板或?qū)嶓w樣板作為效果審核依據(jù)，使效果管控人員有一定的決定權(quán)；3）建議關(guān)鍵時(shí)間段集團(tuán)效果管控人員進(jìn)行駐場(chǎng)跟蹤指導(dǎo)；復(fù)盤問(wèn)題：包裝塑石與設(shè)備結(jié)合的問(wèn)題一.問(wèn)題描述：主題樂(lè)園最大的特點(diǎn)是有大量設(shè)備和大量包裝，這其中設(shè)備與包裝結(jié)合穿插較多，設(shè)備在塑山中運(yùn)行或上方、下方運(yùn)行；包裝塑山不僅要在滿足設(shè)備安全包落線的同時(shí)更需考慮包裝塑石本身的結(jié)構(gòu)安全；由于設(shè)備在軌道上處于高速運(yùn)行狀態(tài)，任何一塊石子掉下都可能形成重大安全隱患。二.問(wèn)題影響：與設(shè)備相結(jié)合的包裝，一定注題包裝自身的結(jié)構(gòu)安全，否則存安全風(fēng)險(xiǎn)，增加后期運(yùn)營(yíng)安全隱患；三.解決措施：1）設(shè)備上方設(shè)置結(jié)構(gòu)板，解決包裝掉落及防水問(wèn)題；2）山洞類型的，采用土建形成箱函結(jié)構(gòu)形式，或在設(shè)備安全包絡(luò)線上方設(shè)置結(jié)構(gòu)板；3）在設(shè)備運(yùn)行上方，將包裝采用金屬干掛的方式進(jìn)行解決；復(fù)盤問(wèn)題：設(shè)備提資與包裝的關(guān)系問(wèn)題一.問(wèn)題描述：前期方案設(shè)計(jì)過(guò)程中，重點(diǎn)關(guān)注了設(shè)備與建筑的關(guān)系，而與包裝合圖較少，沒(méi)有充分提出各自的需求點(diǎn)及包裝尺度要求；如鼓樂(lè)飛車控制室包裝，按設(shè)備提資尺寸完成了控制室尺度和定位，但未考慮包裝造型尺度，導(dǎo)致后期包裝造型無(wú)法實(shí)現(xiàn)，影響設(shè)備安全包落線和兩側(cè)進(jìn)出入口游客通道尺度，只得調(diào)整包裝方案。二.問(wèn)題影響：影響設(shè)備運(yùn)行及運(yùn)營(yíng)需求三.解決措施：1）前期方案設(shè)計(jì)時(shí)需充分合圖，各專業(yè)提出自己需求點(diǎn)；2）建筑設(shè)計(jì)時(shí)在保證設(shè)備提資尺度的同時(shí)需留夠足夠空間給包裝實(shí)現(xiàn)造型需求；原方案效果調(diào)整后方長(zhǎng)案效果復(fù)盤問(wèn)題：包裝塑石與水景結(jié)合的問(wèn)題一.問(wèn)題描述：由于包裝是營(yíng)造一種夢(mèng)幻、自然的奇特環(huán)境，這就與各種特效緊密結(jié)合，特別是與水結(jié)合的頻次較高，而包裝塑石最大特點(diǎn)是不防水（由于迪士尼選用特種材料和工藝是可以做到防水，但費(fèi)用是萬(wàn)達(dá)的20多倍）；導(dǎo)致塑山上增加的瀑布疊水或水中的塑石假山包裝造型龍骨極易腐蝕；降低其使用壽命。二.問(wèn)題影響：包裝塑石不防水，容易使水侵入包裝內(nèi)部，腐蝕內(nèi)部鋼筋龍骨及網(wǎng)片，降低使用年限；三.解決措施：1）在結(jié)構(gòu)允許的情況下，優(yōu)先采用土建結(jié)構(gòu)及建筑防水做法解決瀑布的防水問(wèn)題；2）在不能采用土建方式的情況下，采用防水涂料方式，但需水泥直塑嚴(yán)格控制工藝要求，防上開裂。2）處于水中的塑山，有三種方式解決防水問(wèn)題：一是采用FRP材料，二是龍骨采用不銹鋼材料；三是水中塑山造型采用磚徹（面積較小，高度在1.5米以下）；復(fù)盤問(wèn)題：包裝維護(hù)與使用耐久性問(wèn)題一.問(wèn)題描述：由于室外主題樂(lè)園包裝單價(jià)低，工藝做法都采用人工單層水泥直塑工藝，存在鋼筋龍骨及鋼絲網(wǎng)片處于裸露狀態(tài)，易導(dǎo)致銹蝕，由于是人工抹漿、直塑厚度及密實(shí)度都不如噴漿工藝；易導(dǎo)致水泥直塑開裂滲水，加劇內(nèi)部結(jié)構(gòu)銹蝕；另外包裝內(nèi)部支撐結(jié)構(gòu)較為密集，也不便于日后運(yùn)營(yíng)維護(hù)察看和施工；二.問(wèn)題影響：其核心是影響包裝造型龍骨腐蝕問(wèn)題，降低其使用年限；三.解決措施：1）采用雙面抹漿工藝；2）采用雙網(wǎng)噴漿工藝；3）普通鋼筋及鋼絲網(wǎng)片替換為不銹鋼；以上解決方案都存在一個(gè)前提，就是在成本允許的情況下；4）運(yùn)營(yíng)加強(qiáng)巡察力度，提早發(fā)現(xiàn)問(wèn)題解決問(wèn)題；復(fù)盤問(wèn)題：包裝工藝選擇問(wèn)題問(wèn)題描述：

主題樂(lè)園建筑物的包裝塑形數(shù)量眾多，造型復(fù)雜多樣，大量包裝采用水泥直塑工藝，但此種工藝存在易開裂，表面平整度難以控制；所以在以下幾種情況下盡量不采用：表面要求光滑度高，且造型復(fù)雜；包裝表面需作為泛光照明介質(zhì)；一次成型性的外表面面積較大（因受熱脹冷縮原因易加劇開裂）；二.問(wèn)題影響：工藝選擇不當(dāng)，后期無(wú)法彌補(bǔ)工藝本身的缺陷；三.解決措施：1）如出現(xiàn)上述情況，盡量采用鋁板造型或玻璃鋼造型；2）如因成本原因確實(shí)采用此工藝，需嚴(yán)格控制粗、細(xì)沙比例和粒徑，分層抹灰拉毛，嚴(yán)格養(yǎng)護(hù)到位后進(jìn)行下道工序；移交圖（水泥直塑材質(zhì)）過(guò)程整改（水泥直塑）復(fù)盤問(wèn)題：包裝安全性問(wèn)題一.問(wèn)題描述：包裝初步設(shè)計(jì)招標(biāo)移交后，有不少問(wèn)題涉及到包裝安全性問(wèn)題，如水鄉(xiāng)餐廳坡屋面斜度已達(dá)45度，而招標(biāo)時(shí)工藝為濕貼小青瓦屋面，而此下方為餐廳出入口，極易脫落形成安全風(fēng)險(xiǎn)；同樣的問(wèn)題也反映在設(shè)備排隊(duì)區(qū)之中，方案移交為了控制成本，將部分排隊(duì)區(qū)頂蓬調(diào)整為水泥直塑工藝要求，而水泥直塑存在開裂脫落風(fēng)險(xiǎn)；

這一切都是事關(guān)游客安全，在前期方案設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注，項(xiàng)目公司也應(yīng)嚴(yán)把此關(guān)，將不合理的工藝堅(jiān)決變更調(diào)整；二.問(wèn)題影響：事關(guān)游客人身安全，應(yīng)引起高度重視；三.解決措施：1）集團(tuán)方案移交時(shí)不應(yīng)因控制成本而隨意調(diào)整工藝材料，應(yīng)對(duì)合理部部進(jìn)行工藝調(diào)整；2）建議集團(tuán)出臺(tái)相應(yīng)的相安的包裝安全設(shè)計(jì)規(guī)范要求；控制易攀爬、易跨越、尖銳角、脫落等安全設(shè)計(jì)要求和措施；變更后（玻璃鋼材質(zhì)）移交圖（水泥直塑材質(zhì)）水鄉(xiāng)餐廳坡屋面復(fù)盤問(wèn)題：加強(qiáng)其它專業(yè)包裝意識(shí)一.問(wèn)題描述：萬(wàn)達(dá)專業(yè)界面劃分得比較細(xì)，每個(gè)專業(yè)有自己目標(biāo)成本，室外樂(lè)園室外設(shè)備較多（如配電柜、空調(diào)外機(jī)、排風(fēng)設(shè)施等），而這些設(shè)備大部分是后期采購(gòu)安裝，在招標(biāo)采購(gòu)中因價(jià)格或其它原因選擇了體積大或小的設(shè)備，而包裝此時(shí)已按之前提資完成了包裝隱藏設(shè)施施工，這就造成了包裝成本浪費(fèi)，增加包裝的變更量。二.問(wèn)題影響：影響景觀、包裝效果；三.解決措施：1）設(shè)計(jì)前期盡量確定室外設(shè)備型號(hào)、規(guī)格，招標(biāo)時(shí)不予作大調(diào)整；2）招標(biāo)采購(gòu)時(shí)盡量注明外機(jī)油漆色號(hào)，避免二次調(diào)整色彩飾面；3）加強(qiáng)各專業(yè)及機(jī)電安裝單位包裝效果意識(shí)，不能圖簡(jiǎn)單、方便隨意安裝（特別是管線走向）；4）合理組織好施工，專業(yè)間相互溝通配合，不能包裝完后機(jī)電再拆再裝，盡量避免此種情況出現(xiàn)；復(fù)盤問(wèn)題：主動(dòng)優(yōu)化方案的意識(shí)一.問(wèn)題描述：前期招標(biāo)階段，方案移交的大部份方案并不完整，有些方案也并不成熟，特別是小品類包裝。但如果項(xiàng)目公司包裝管理人員一味追求按OA移交方案實(shí)施，一成不變，規(guī)避自己責(zé)任問(wèn)題，那就失去了自己專業(yè)素養(yǎng)，最終對(duì)整個(gè)項(xiàng)目不利；

作為項(xiàng)目公司設(shè)計(jì)管理人員應(yīng)有主動(dòng)優(yōu)化方案的意識(shí)和膽略。二.問(wèn)題影響：對(duì)效果品質(zhì)及個(gè)人能力的提高有一定影響三.解決措施：1）項(xiàng)目管理人員應(yīng)有從項(xiàng)目整體性意識(shí)，對(duì)不合理的應(yīng)提出自己意見(jiàn)或方案；2）前期方案階段應(yīng)主動(dòng)反饋?lái)?xiàng)目公司意見(jiàn)或看法，使方案移交前能達(dá)到完美效果；招標(biāo)圖方案優(yōu)化圖招標(biāo)圖方案優(yōu)化圖招標(biāo)圖優(yōu)化方案復(fù)盤問(wèn)題：主動(dòng)配合工程施工的意識(shí)一.問(wèn)題描述：梨園餐廳包裝造型為雙曲面鋁單板造型，施工難度大，要求一次成型性高；前期根據(jù)設(shè)計(jì)出圖排產(chǎn)一小跨鋁單板，由于主結(jié)構(gòu)的施工誤差、包裝龍骨的精細(xì)度等問(wèn)題導(dǎo)致鋁單板拼接縫寬窄不一，最大縫隙達(dá)3公分左右，到頂端甚至不能拼合；設(shè)計(jì)根據(jù)這一情況調(diào)整設(shè)計(jì)思路，將包裝鋁單板次龍骨先按圖施工，施工完成后采用經(jīng)緯儀測(cè)縱、橫兩根龍骨交叉點(diǎn)，共測(cè)出400多點(diǎn)（單側(cè)），根據(jù)這一數(shù)據(jù)錄入三唯軟件對(duì)鋁單板進(jìn)行優(yōu)化，將優(yōu)化后數(shù)據(jù)再進(jìn)行排產(chǎn)，使得最終鋁板與現(xiàn)場(chǎng)包裝次結(jié)構(gòu)匹配度較高，整體施工完成后流暢度較好；二.問(wèn)題影響：若無(wú)主動(dòng)配合，集思廣議，最終的梨園餐廳鋁板流暢度肯定受影響；三.解決措施：

工程、設(shè)計(jì)應(yīng)緊密配合，前期配后設(shè)計(jì)管控圖紙，后期配后施工管控工藝及效果；試拼裝段（方案優(yōu)化前）最終實(shí)施方案（優(yōu)化后）全部造型龍骨施工完成測(cè)點(diǎn)優(yōu)化1、花車巡游路線設(shè)計(jì)的景觀注意事項(xiàng)

2、近人尺度的堆坡造景及安全措施

3、園區(qū)欄桿設(shè)計(jì)的求同存異

4、分區(qū)垃圾桶設(shè)計(jì)的實(shí)用性

5、地雕設(shè)計(jì)的可行性

6、大樹種植的數(shù)量及點(diǎn)位控制

7、景觀設(shè)計(jì)工作前置

8、鋪裝封閉施工及一次成型

9、小空間的場(chǎng)地排水設(shè)計(jì)

10、施工單位進(jìn)場(chǎng)后的送樣及號(hào)苗工作管控

11、后期引入景觀施工突擊隊(duì)

12、分區(qū)風(fēng)格化設(shè)計(jì)特點(diǎn)的實(shí)現(xiàn)方式13、運(yùn)營(yíng)后提資條件的不確定導(dǎo)致拆改量巨大14、入口人流密集區(qū)謹(jǐn)慎采用塑膠地墊

15、垃圾桶座椅等成品的單獨(dú)招標(biāo)16、園區(qū)景觀照明燈具的設(shè)計(jì)17、景觀苗木與包裝、小品交界處處理景觀篇復(fù)盤問(wèn)題：

花車巡游路線設(shè)計(jì)的注意事項(xiàng)一.問(wèn)題描述：園區(qū)內(nèi)目前花車巡游路線，按照運(yùn)營(yíng)提資的寬度要求進(jìn)行設(shè)計(jì)，花車巡游路線區(qū)域主環(huán)路寬度8-10米，除花車表演及觀賞空間外需增加通道設(shè)計(jì)。二.問(wèn)題影響：游客觀賞及行動(dòng)空間不足，大型節(jié)假日入園人數(shù)較多的情況下，造成周邊苗木踩踏嚴(yán)重。三.解決措施：1）尺寸：花車巡游路線整體寬12m，其中花車巡游道寬8m,兩側(cè)各2m游客觀演區(qū),道路中心線轉(zhuǎn)彎半徑不得小于15m，區(qū)域內(nèi)視野開闊；2）豎向：巡游路面橫向嚴(yán)禁出現(xiàn)高差，縱坡須＜3%，沿路多設(shè)置排水設(shè)施，防止

路面積水；3）材質(zhì)：

平整度高且防滑；宜采用彩色混凝土、平整度較高的磚、高密度瀝青等材料；4）其它：花車通過(guò)的后勤路寬8米，后勤大門高4米以上。花車音箱燈桿宜沿8米外沿布

置。觀賞區(qū)與快速通道區(qū)以行道樹做隔離快速通道花車主路快速通道觀賞區(qū)觀賞區(qū)復(fù)盤問(wèn)題：

近人尺度的堆坡造景及安全措施一.問(wèn)題描述：為追求較好的景觀層次，園區(qū)內(nèi)豎向設(shè)計(jì)中特地做了景觀微地形的處理。但在實(shí)際施工過(guò)程中，由于景觀種植土球的影響以及園區(qū)剩余土方量較多，造成很多微地形比實(shí)際設(shè)計(jì)坡度大，高度高。堆坡造景是把雙刃劍，一方面觀賞性能非常好，但是也帶來(lái)很多實(shí)際性問(wèn)題需要解決。二.問(wèn)題影響：

花車及大湖表演區(qū)域，坡度較高的地方踩踏嚴(yán)重；雨水充沛季節(jié)，平側(cè)石路牙附近容易造成水土流失。三.解決措施：1）

花車巡游路線兩側(cè)，景觀種植的堆坡坡度不宜太大，最大不要超過(guò)1:3，

避免游客踩

踏尋找視線制高點(diǎn)；2）遠(yuǎn)景坡度及高度適當(dāng)加強(qiáng)，近人尺度可適當(dāng)降低，如有孤植特選樹，盡量采用花壇座

椅進(jìn)行圍合，形成獨(dú)立景觀。復(fù)盤問(wèn)題：

園區(qū)各種欄桿設(shè)計(jì)的求同存異一.問(wèn)題描述：園區(qū)不包含外圍墻欄桿外，大致有四種欄桿。其中排隊(duì)區(qū)欄桿還分為內(nèi)、外排隊(duì)區(qū)欄桿。涉及到不同的主題區(qū)和不同設(shè)備，據(jù)統(tǒng)計(jì)，設(shè)計(jì)欄桿種類共計(jì)50余種。其中材質(zhì)主要分為鐵藝欄桿及水泥直塑欄桿兩大類。二.問(wèn)題影響：

樣式繁多，會(huì)造成設(shè)計(jì)及施工的工期、成本等方面影響；水泥直塑欄桿自重較大，造價(jià)較高，使用時(shí)不便推拉，損壞不易修復(fù)等特點(diǎn)。三.解決措施：1）建議盡量采用鐵藝欄桿，如非主題需要避免水泥直塑欄桿的使用。特別針對(duì)排隊(duì)區(qū)欄

桿，需同一做法及工藝，滿足實(shí)用、經(jīng)濟(jì)、簡(jiǎn)單、美觀的原則即可；2）借鑒迪士尼標(biāo)準(zhǔn)，成本允許的情況下統(tǒng)一采用高標(biāo)準(zhǔn)不銹鋼欄桿，以延長(zhǎng)產(chǎn)品使用壽

命；3）設(shè)計(jì)過(guò)程中不同主題分區(qū)，可以通過(guò)簡(jiǎn)單的造型變化和不同顏色進(jìn)行區(qū)分。復(fù)盤問(wèn)題：

分區(qū)垃圾桶設(shè)計(jì)的實(shí)用性一.問(wèn)題描述：主題樂(lè)園業(yè)態(tài)的垃圾桶，有別于其他業(yè)態(tài)的需求。設(shè)計(jì)過(guò)程當(dāng)中應(yīng)以實(shí)際使用功能為出發(fā)點(diǎn)，同時(shí)考慮到堅(jiān)固耐用。由于園區(qū)內(nèi)垃圾桶的清掃頻率較高，內(nèi)膽、門鎖、垃圾袋取放等細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)需特別注意。二.問(wèn)題影響：造型復(fù)雜，施工周期和成本相對(duì)較高；內(nèi)膽設(shè)計(jì)較小，游客高峰期增加垃

圾轉(zhuǎn)運(yùn)次數(shù)。三.解決措施：1）建議聽(tīng)取運(yùn)營(yíng)公司意見(jiàn)，集團(tuán)形成垃圾桶設(shè)計(jì)的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)樣式；2）借鑒迪士尼及長(zhǎng)隆經(jīng)驗(yàn)，采用外觀色彩鮮艷，主題鮮明，簡(jiǎn)單醒目，堅(jiān)固耐用的鐵藝

垃圾桶；3）在設(shè)計(jì)過(guò)程中增加煙灰缸、垃圾桶腳墊、同一門鎖等設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)，確保實(shí)用。復(fù)盤問(wèn)題：

地雕設(shè)計(jì)的可行性一.問(wèn)題描述：主題樂(lè)園主入口徽州古韻區(qū)，有大型主體性石材地雕設(shè)計(jì)。除此之外在巢州區(qū)域也有地面的銅雕設(shè)計(jì)。雖然大型地雕的設(shè)計(jì)具有畫面美感及文化韻味，但是除內(nèi)部人員外很少知道表達(dá)內(nèi)容。同時(shí)作為主題樂(lè)園項(xiàng)目而言，處以安全性考慮建議慎用。二.問(wèn)題影響：大面積使用會(huì)造成地面凹凸不平，園區(qū)游客通行不變有安全隱患；成本會(huì)

造成增加，同時(shí)，實(shí)際使用中，游客關(guān)注度比較低。三.解決措施：1）由于游客實(shí)際關(guān)注度小，只是領(lǐng)導(dǎo)關(guān)注度高的話，建議主題樂(lè)園項(xiàng)目減少使用較貴的

地面雕塑；2）地面建議通過(guò)不同的材質(zhì)、不同的色彩來(lái)進(jìn)行區(qū)分即可。復(fù)盤問(wèn)題：

大樹種植的數(shù)量及種類控制一.問(wèn)題描述：主題樂(lè)園的大樹種植基本上是以開業(yè)的即時(shí)效果為衡量依據(jù)的，所以，在點(diǎn)位的選擇上以主環(huán)路附近為重點(diǎn)。由于地域特點(diǎn)及開業(yè)效果的保證，樹種的挑選上都存在一定的局限性。單純從景觀專業(yè)角度來(lái)看，園區(qū)整個(gè)種植密度及大樹的數(shù)量都偏高。二.問(wèn)題影響：大樹移植后形態(tài)不佳，品種相對(duì)單一；大樹數(shù)量偏高會(huì)造成成本的增加；

隨著苗木的生長(zhǎng)會(huì)出現(xiàn)對(duì)游樂(lè)設(shè)備、包裝小品的遮擋。三.解決措施：1）建議集團(tuán)形成專業(yè)小組，學(xué)習(xí)和制定出景觀種植的效果要求標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)在方案匯報(bào)階

段需要增加開業(yè)效果和種植五年后效果的對(duì)比，從領(lǐng)導(dǎo)層面進(jìn)行溝通和理念的宣揚(yáng)，

對(duì)持有物業(yè)追求景觀即時(shí)效果的矯枉過(guò)正進(jìn)行疏導(dǎo)；2）大樹貴精而不在多，盡早進(jìn)行大樹及特選樹的假植屯苗。上層植物（喬木及大灌木）

宜不少于500-800株/公頃（綠地面積），各區(qū)域必須種植重點(diǎn)樹（大樹、點(diǎn)睛樹或

特色造型樹），種植在視覺(jué)焦點(diǎn)、道路交叉口或轉(zhuǎn)彎處等區(qū)域，宜不少于15株/公頃

（景觀面積）；3）考察并選擇相對(duì)有實(shí)力的苗木公司，根據(jù)主題樂(lè)園的需求定向進(jìn)行造型樹木的培育和

購(gòu)買。4）果樹、招蟲、有刺的植物不種在路邊，種植在游人不可觸及的區(qū)域，招鳥的植物不種

植在設(shè)施附近；復(fù)盤問(wèn)題：

景觀工作前置一.問(wèn)題描述：主題樂(lè)園的景觀專業(yè)從設(shè)計(jì)及施工來(lái)看，都屬于進(jìn)駐比較晚的專業(yè)。園區(qū)徽州古韻區(qū)域由于建筑標(biāo)高與室外標(biāo)高一致，導(dǎo)致后期景觀專業(yè)在場(chǎng)地排水上進(jìn)行大規(guī)模調(diào)整及非常規(guī)找坡處理。同時(shí)由于部分區(qū)域總包施工不到位，造成現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)高多次調(diào)整。

二.問(wèn)題影響：設(shè)計(jì)過(guò)程中合圖階段發(fā)現(xiàn)問(wèn)題還可以及時(shí)化解，施工過(guò)程中由于豎向問(wèn)題

產(chǎn)生不必要的拆改和浪費(fèi)。三.解決措施：1）在規(guī)劃階段，景觀專業(yè)盡早介入，對(duì)場(chǎng)地設(shè)計(jì)的細(xì)節(jié)把握會(huì)規(guī)避后期的影響。2）景觀早參與總圖及豎向設(shè)計(jì)，有利于更全面處理空間關(guān)系，增加場(chǎng)地圍合感，強(qiáng)化游

人的沉浸感，同時(shí)對(duì)豎向及綜合管線進(jìn)行全面景觀效果評(píng)估。3）景觀單位進(jìn)場(chǎng)之處，必須對(duì)現(xiàn)狀場(chǎng)地、室內(nèi)建筑、設(shè)備平臺(tái)等的標(biāo)高進(jìn)行復(fù)核，及時(shí)

發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)問(wèn)題。復(fù)盤問(wèn)題：

鋪裝封閉施工及一次成型一.問(wèn)題描述：主題樂(lè)園的硬質(zhì)鋪裝中，現(xiàn)澆混凝土類的施工是整個(gè)園區(qū)效果比較差強(qiáng)人意的。特別是彩色混凝土類地面，從路面平整度到路面質(zhì)感較設(shè)計(jì)封樣有一定差距。同時(shí)在實(shí)際實(shí)施過(guò)程中多次慘遭破壞，不斷進(jìn)行修復(fù)，造成路面差異性較大。

二.問(wèn)題影響：施工完成后出現(xiàn)顏色的不均勻情況；為追求即時(shí)效果采用彩色油漆滾涂，劣質(zhì)感撲面而來(lái)；施工工藝存在較大差距，平整度質(zhì)感較迪斯尼差距很大。三.解決措施：1）建議主環(huán)路路面面層，放在施工后期，統(tǒng)一封閉進(jìn)行施工；2）加強(qiáng)對(duì)施工單位的管理，確保送樣及現(xiàn)場(chǎng)施工是一個(gè)單位，確?，F(xiàn)場(chǎng)必須是符合和滿足要求的專業(yè)單位進(jìn)行施工，避免以次充好，景觀單位自行施工的情況；3）建議集團(tuán)組織，成本牽頭對(duì)現(xiàn)澆混凝土類施工單位進(jìn)行考察入庫(kù)，必要時(shí)直接選擇專業(yè)路面施工單位進(jìn)場(chǎng)施工。復(fù)盤問(wèn)題：

小空間的場(chǎng)地排水設(shè)計(jì)一.問(wèn)題描述：主題樂(lè)園的豎向排水設(shè)計(jì)關(guān)系到實(shí)際使用的體驗(yàn)感。整個(gè)園區(qū)在豎向設(shè)計(jì)及場(chǎng)地排水設(shè)計(jì)中雖然比較細(xì)致入微，但是同樣存在差強(qiáng)人意的地方。同時(shí)，在實(shí)際施工過(guò)程當(dāng)中，不斷遇到現(xiàn)場(chǎng)豎向必須要調(diào)整的情況，都對(duì)整個(gè)豎向體系或者某個(gè)局部產(chǎn)生影響。二.問(wèn)題影響：收水口需進(jìn)行雙層設(shè)計(jì)，便于堵塞后的疏通；前期嚴(yán)格把控，避免后期場(chǎng)

地出現(xiàn)排水不暢的情況。三.解決措施：1）園區(qū)收水口樣式設(shè)計(jì)統(tǒng)一考慮，功能滿足，工藝簡(jiǎn)單；2）排隊(duì)區(qū)盡量選用透水路面及平側(cè)石；3）點(diǎn)式排水及線性排水統(tǒng)一考慮，兩者兼顧。同時(shí)考慮到現(xiàn)場(chǎng)施工精細(xì)度，設(shè)計(jì)排水坡

度要加大；4）設(shè)備排水需提前統(tǒng)一考慮設(shè)計(jì)。復(fù)盤問(wèn)題：

施工單位進(jìn)場(chǎng)后的送樣及號(hào)苗工作管控一.問(wèn)題描述：施工單位進(jìn)場(chǎng)后，及時(shí)盡早進(jìn)行硬質(zhì)送樣、封樣及號(hào)苗工作的開展。必須在前期時(shí)間充裕的時(shí)候及時(shí)做好準(zhǔn)備工作。進(jìn)場(chǎng)移交之時(shí)，必須進(jìn)行完整的工作體系安排，各種資料送樣模板及工作時(shí)間節(jié)點(diǎn)安排清楚，盡快開展工作，爭(zhēng)取后期時(shí)間。二.問(wèn)題影響：送樣、封樣、號(hào)苗不及時(shí)直接影響模塊節(jié)點(diǎn)；前期對(duì)施工單位管控不力，

后期工作推進(jìn)相當(dāng)被動(dòng)。三.解決措施：1）行程內(nèi)部封樣標(biāo)準(zhǔn)，責(zé)定完成時(shí)間節(jié)點(diǎn)；2）號(hào)苗進(jìn)行前必須拍照上報(bào)，確保需號(hào)選苗木種類及品質(zhì)都在可選范圍之內(nèi)，避免做無(wú)

用功；3）封樣及號(hào)苗確認(rèn)上報(bào)后進(jìn)行存檔，確保進(jìn)場(chǎng)苗木與號(hào)苗一致。復(fù)盤問(wèn)題：

后期引入景觀施工突擊隊(duì)一.問(wèn)題描述：景觀施工在項(xiàng)目后期處于最緊張的階段，也是領(lǐng)導(dǎo)關(guān)注度最高的環(huán)節(jié)。各施工單位都處于高負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)狀態(tài)，但在如此緊張的過(guò)程當(dāng)中，景觀施工單位還需要隨時(shí)面臨新增加的各種工作，例如領(lǐng)導(dǎo)新加銷項(xiàng)，招標(biāo)遺漏項(xiàng)，總包不愿意做的小工程等。

二.問(wèn)題影響：由于時(shí)間短任務(wù)重，施工單位容易產(chǎn)生負(fù)面情緒，對(duì)工期或者質(zhì)量會(huì)產(chǎn)生

些許影響。三.解決措施：1）為了便于項(xiàng)目的整體推進(jìn)，建議參考學(xué)習(xí)包裝的機(jī)制。引入景觀突擊施工單位，爭(zhēng)取施工時(shí)間的同時(shí)，便于對(duì)效果進(jìn)行把控；2）提高整個(gè)景觀施工的積極性和有效的競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制。復(fù)盤問(wèn)題：

分區(qū)風(fēng)格化設(shè)計(jì)特點(diǎn)的實(shí)現(xiàn)方式一.問(wèn)題描述：景觀在實(shí)施過(guò)程當(dāng)中應(yīng)該盡量貼合園區(qū)不同主題分區(qū)的風(fēng)格特點(diǎn)，因?yàn)榈赜蚣皻夂驐l件，工期及開業(yè)效果，在植物的選擇上有一定的局限性。單在實(shí)施過(guò)程中還是要最大化的保留設(shè)計(jì)風(fēng)格，實(shí)現(xiàn)不同分區(qū)的風(fēng)格化差異。

二.問(wèn)題影響：園區(qū)除徽州、淝水、夢(mèng)蝶外，其余三個(gè)區(qū)的風(fēng)格區(qū)分并不是很明確。三.解決措施：1）盡量的保留及強(qiáng)化各區(qū)的特色景觀，尤其是植物品種的運(yùn)用方面，不要為了追求施工

的速度使得園區(qū)失去特色；2）色彩的把控與運(yùn)用需契合該區(qū)主題，避免同一色系大面積運(yùn)用，適當(dāng)運(yùn)用對(duì)比色及調(diào)色增強(qiáng)空間關(guān)系和氛圍；3）景觀小品應(yīng)突出主題特色，具有文化性、趣味性、故事性，宜結(jié)合綠化、包裝及周邊環(huán)境和地形，注重搭配與尺度及構(gòu)圖的的平衡。復(fù)盤問(wèn)題：運(yùn)營(yíng)后提資條件的不確定導(dǎo)致拆改量巨大一.問(wèn)題描述：合肥萬(wàn)達(dá)主題樂(lè)園前期施工圖各階段報(bào)審報(bào)備時(shí)均有運(yùn)營(yíng)領(lǐng)導(dǎo)介入并提出審圖意見(jiàn)，后期現(xiàn)場(chǎng)施工交底過(guò)程當(dāng)中，就專項(xiàng)問(wèn)題如：排隊(duì)區(qū)欄桿，也進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)多部門意見(jiàn)溝通，按照會(huì)議紀(jì)要溝通后的圖紙也經(jīng)運(yùn)營(yíng)部門領(lǐng)導(dǎo)簽字。但是排隊(duì)區(qū)試運(yùn)營(yíng)后，要求增加欄桿，增加通道門，加救援通道等，整改量巨大，原有景觀空間被打破，效果不理想。二.問(wèn)題影響：設(shè)備運(yùn)營(yíng)后提資要增加便增加，現(xiàn)場(chǎng)條件有限，并且成本和設(shè)計(jì)之前均未考慮，對(duì)管控極其不利，對(duì)景觀和包裝專業(yè)也產(chǎn)生了不利影響三.解決措施：1）運(yùn)營(yíng)公司和演藝部門應(yīng)提資前置，確保提資的專業(yè)性及確定性；2）設(shè)計(jì)要有預(yù)見(jiàn)性，盡可能在施工圖設(shè)計(jì)階段，考慮到運(yùn)營(yíng)的使用需求；3）設(shè)置提資關(guān)門時(shí)間節(jié)點(diǎn)，節(jié)點(diǎn)后的修改，設(shè)計(jì)及工程可以予以積極配合，但相關(guān)費(fèi)用

需有運(yùn)營(yíng)公司自行承擔(dān)。復(fù)盤問(wèn)題：

一.問(wèn)題描述：合肥萬(wàn)達(dá)主題樂(lè)園與萬(wàn)達(dá)茂廣場(chǎng)銜接主入口通道一處，設(shè)計(jì)方案中采用塑膠地墊，但該處由于節(jié)假日人流量過(guò)大，導(dǎo)致地墊損毀嚴(yán)重，后期局部修復(fù)效果很難達(dá)到原有效果。二.問(wèn)題影響：整個(gè)樂(lè)園園區(qū)入口臉譜廣場(chǎng)處，有兩處橡膠地墊經(jīng)常修復(fù)，增加運(yùn)營(yíng)管理

成本，對(duì)整個(gè)樂(lè)園品質(zhì)產(chǎn)生影響。三.解決措施：1）移交方案中，在主入口區(qū)域使用堅(jiān)固耐久的地面鋪裝；2）建議以后園區(qū)入口處盡量不采用橡膠地墊；3）設(shè)計(jì)要有預(yù)見(jiàn)性，盡可能在施工圖設(shè)計(jì)階段，考慮到運(yùn)營(yíng)的使用需求；4）對(duì)于此種情況，項(xiàng)目公司上報(bào)希望更換材質(zhì)時(shí)，希望集團(tuán)能及時(shí)給予回復(fù)。入口人流密集區(qū)謹(jǐn)慎采用塑膠地墊復(fù)盤問(wèn)題：

垃圾桶座椅等成品的單獨(dú)招標(biāo)一.問(wèn)題描述：園區(qū)垃圾桶座椅等景觀成品，由于后期時(shí)間緊張，施工單位工期安排不合理。造成了個(gè)別施工單位的垃圾桶成品質(zhì)量較差的現(xiàn)象，但在實(shí)際過(guò)程中該部分完全可以前期進(jìn)行好有效控制，避免后期趕工期犧牲品質(zhì)情況的發(fā)生。

二.問(wèn)題影響：由于后期景觀施工單位，工作負(fù)荷比較大，造成個(gè)別主題區(qū)域垃圾桶及座

椅質(zhì)量較差，送樣較晚。三.解決措施：1）模塊節(jié)點(diǎn)中單獨(dú)增加成品類方案的簽確，避免在方案移交時(shí)該部分的遺漏；2）如條件允許，建議將該部分單獨(dú)招標(biāo)，可以有效的控制產(chǎn)品質(zhì)量確保園區(qū)內(nèi)成品質(zhì)量的統(tǒng)一；3）單獨(dú)招標(biāo)由專業(yè)的生產(chǎn)廠家進(jìn)行加工制作，避免景觀單位的二次分包，可以有效的控制品質(zhì)和施工時(shí)間節(jié)點(diǎn)。復(fù)盤問(wèn)題：

園區(qū)景觀照明燈具的設(shè)計(jì)一.問(wèn)題描述：園區(qū)內(nèi)景觀燈桿在設(shè)計(jì)過(guò)程當(dāng)中，實(shí)現(xiàn)了風(fēng)格化和主題化的設(shè)計(jì)。但是作為公園設(shè)計(jì)的新手，存在很大的缺陷。導(dǎo)致后期施工過(guò)程中一根燈桿上除了景觀照明外，額外擔(dān)負(fù)了泛光照明、音響、特設(shè)照明、WP發(fā)射等功能，不僅造成美觀上的差異，在結(jié)構(gòu)上的負(fù)荷也岌岌可危。

二.問(wèn)題影響：景觀燈桿上的音響等設(shè)備影響美觀，對(duì)燈桿結(jié)構(gòu)的負(fù)重也產(chǎn)生一定影響。三.解決措施：1）景觀功能照明應(yīng)與建筑包裝外泛光、特設(shè)照明，音響廣播、慧云系統(tǒng)等相結(jié)合設(shè)計(jì)；2）主道路燈光照度不宜過(guò)暗或過(guò)亮，宜控制在5-10LX；3）燈具形式、材料、顏色等應(yīng)與主題協(xié)調(diào)，后勤區(qū)燈具應(yīng)簡(jiǎn)潔；4）為防止眩光與燈泡外露，燈具應(yīng)增加防眩光貼膜或采用磨砂防眩光燈罩；5）燈具可與標(biāo)示、音響、招貼等綜合設(shè)置,以免過(guò)多的立桿影響整體效果。復(fù)盤問(wèn)題：

一.問(wèn)題描述：

合肥萬(wàn)達(dá)主題樂(lè)園景觀綠化與路緣石、座椅和包裝小品，特別是包裝小品現(xiàn)場(chǎng)布置后容易與景觀產(chǎn)生影響，包裝的大小、尺寸和位置，需根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)定位，同時(shí)要兼顧周邊景觀二.問(wèn)題影響：運(yùn)營(yíng)的小品、包裝小品及景觀小品未統(tǒng)一，造成效果不明顯，相互產(chǎn)生不利影響三.解決措施：1）建議集團(tuán)形成專業(yè)小組，編制萬(wàn)達(dá)公司內(nèi)部標(biāo)準(zhǔn)體系2）建議包裝小品定位前與景觀提前溝通3）包裝小品安裝前，應(yīng)進(jìn)行放樣定位景觀苗木與包裝、小品交界處處理1、場(chǎng)地回填土質(zhì)量問(wèn)題2、茶山堆山問(wèn)題3、土建與包裝配合問(wèn)題4、土建與管線施工交叉問(wèn)題5、土建與游樂(lè)設(shè)備配合問(wèn)題6、道路永臨結(jié)合問(wèn)題7、詳勘節(jié)點(diǎn)滯后問(wèn)題8、后置埋件施工質(zhì)量問(wèn)題9、包裝二次結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)不合理10、BIM在包裝結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中的應(yīng)用結(jié)構(gòu)篇復(fù)盤問(wèn)題：場(chǎng)地回填土質(zhì)量問(wèn)題一.問(wèn)題描述：主題樂(lè)園園區(qū)內(nèi)存在各種地形，回填土質(zhì)量不合格或者施工不到位會(huì)造成后期沉降甚至滑坡，對(duì)品質(zhì)影響較大;管槽回填質(zhì)量存在較多問(wèn)題，主要反映為管槽積水、回填土質(zhì)量不合格、管槽下存在未經(jīng)壓實(shí)的軟弱土層；景觀硬質(zhì)鋪地基層存在未經(jīng)壓實(shí)或壓實(shí)不到位的回填土，后期可能會(huì)造成硬質(zhì)鋪地沉降或開裂，對(duì)品質(zhì)造成影響；房心回填土質(zhì)量差，含水量高，導(dǎo)致室內(nèi)地坪開裂，返潮等不利影響。二.問(wèn)題影響：場(chǎng)地回填土質(zhì)量對(duì)后期各個(gè)專業(yè)均帶來(lái)不同程度的影響，是保證樂(lè)園品質(zhì)效果的重要工作，需引起重視。三.解決措施：1、嚴(yán)格按照規(guī)范要求控制回填土質(zhì)量和土質(zhì)壓實(shí)工作流程，保證壓實(shí)系數(shù)；2、土方平衡施工階段做好場(chǎng)地排水措施，防止土質(zhì)在回填期間被雨水浸泡；3、存在池塘、河道等劣質(zhì)地質(zhì)條件時(shí)，需采用抽水清淤、拋石擠淤等方法進(jìn)行處理；4、回填土較厚（大于1.5米）區(qū)域建筑物應(yīng)設(shè)置零層板。復(fù)盤問(wèn)題：茶山堆山問(wèn)題一.問(wèn)題描述：堆山土質(zhì)控制不嚴(yán)格，壓實(shí)施工過(guò)程不規(guī)范，且前期存在填土被雨水浸泡現(xiàn)象，土質(zhì)壓實(shí)系數(shù)達(dá)不到規(guī)范要求；土工格柵鋪設(shè)方向錯(cuò)誤，鋪設(shè)間距部分存在問(wèn)題；山體坡度未嚴(yán)格按照?qǐng)D紙進(jìn)行控制，局部區(qū)域坡度過(guò)大；山體上部不應(yīng)設(shè)置環(huán)繞山體的水溝，防止雨水在水溝處存積并滲入山體；二.問(wèn)題影響：由于土體性質(zhì)不穩(wěn)定，堆山需嚴(yán)格控制施工質(zhì)量和坡度，避免山體滑坡。三.解決措施：1、綠化未長(zhǎng)好之前和堆山施工期間，應(yīng)對(duì)山體采取適當(dāng)雨季防護(hù)措施，防止造成水土流失或滑坡；

2、嚴(yán)格控制土質(zhì)和壓實(shí)施工過(guò)程，保證土體穩(wěn)定性；3、嚴(yán)格控制山體坡度。復(fù)盤問(wèn)題：土建與包裝配合問(wèn)題一.問(wèn)題描述：包裝方案時(shí)間節(jié)點(diǎn)滯后，導(dǎo)致土建后期變更增加;土建提前施工完成，包裝后期增加大量提資，后置構(gòu)件對(duì)已建成結(jié)構(gòu)、防水等造成破壞，增加修復(fù)和加固成本，影響品質(zhì)；包裝提資不到位，導(dǎo)致部分包裝結(jié)構(gòu)遺漏或與包裝造型沖突，影響后期包裝塑形效果；包裝主結(jié)構(gòu)和二次結(jié)構(gòu)界面劃分不清晰，導(dǎo)致過(guò)程中出現(xiàn)大量扯皮現(xiàn)象，影響施工進(jìn)度。二.問(wèn)題影響：土建與包裝關(guān)系緊密，需反復(fù)合圖確認(rèn)，包裝提資不準(zhǔn)確，對(duì)后期效果影響較大。三.解決措施：1、包裝圖紙?jiān)O(shè)計(jì)需提前進(jìn)行，加強(qiáng)前期土建、包裝合圖力度；2、加強(qiáng)包裝設(shè)計(jì)單位對(duì)包裝提資的重視程度，明確時(shí)間節(jié)點(diǎn)，并針對(duì)部分復(fù)雜包裝進(jìn)行專題討論；3、在招標(biāo)階段明確包裝主結(jié)構(gòu)和二次結(jié)構(gòu)界面劃分，避免后期出現(xiàn)扯皮現(xiàn)象。復(fù)盤問(wèn)題：土建與管線施工交叉問(wèn)題一.問(wèn)題描述：管線標(biāo)高控制不嚴(yán)格，部分管線直接埋在地面面層中，容易被外界破壞;部分管線先于土建（遮陽(yáng)棚）施工，造成管線與土建基礎(chǔ)位置沖突，對(duì)已完成管線造成破壞；二.問(wèn)題影響：管線先于土建施工，容易造成沖突，對(duì)已完成管線造成破壞；管線埋深不宜太淺，避免后期施工小品等小型構(gòu)筑物基礎(chǔ)對(duì)管線造成破壞。三.解決措施：1、嚴(yán)格控制管線標(biāo)高，盡量避免管線埋深太淺；2、合理安排施工順序，防止土建施工破壞管線；3、對(duì)已提前施工管線進(jìn)行明確標(biāo)識(shí)，避免其他專業(yè)施工破壞已完成管線。復(fù)盤問(wèn)題：土建與游樂(lè)設(shè)備配合問(wèn)題一.問(wèn)題描述：游樂(lè)設(shè)備提資節(jié)點(diǎn)滯后，且進(jìn)口設(shè)備較多，設(shè)計(jì)院對(duì)提資資料的消化時(shí)間不足;游樂(lè)設(shè)備柱底標(biāo)高與地形標(biāo)高不匹配，導(dǎo)致設(shè)備鋼柱基礎(chǔ)混凝土短柱露出地面，影響效果；游樂(lè)設(shè)備提資不到位，造成后期拆改，比如斷軌過(guò)山車增加配電房、維修房柱子與設(shè)備沖突、立環(huán)過(guò)山車維修房與設(shè)備沖突等問(wèn)題；二.問(wèn)題影響：土建與游樂(lè)設(shè)備配合較多，過(guò)程中存在各種問(wèn)題，增加建設(shè)成本，也會(huì)對(duì)效果帶來(lái)不利影響。三.解決措施：1、游樂(lè)設(shè)備提資盡量提前；2、游樂(lè)設(shè)備提資應(yīng)結(jié)合總圖地形標(biāo)高綜合考慮；3、游樂(lè)設(shè)備提資設(shè)計(jì)階段，應(yīng)組織各相關(guān)單位和部門召開專項(xiàng)提資審圖會(huì)，加強(qiáng)對(duì)提資資料的消化和討論。復(fù)盤問(wèn)題：道路永臨結(jié)合問(wèn)題一.問(wèn)題描述：大型施工車輛管理不到位，道路邊緣被車輪壓壞;大型車輛入園時(shí)，應(yīng)對(duì)已完工道路采取適當(dāng)?shù)谋Ｗo(hù)措施；道路標(biāo)高控制不到位。二.問(wèn)題影響：已完成道路被施工車輛破壞，增加了修復(fù)成本，對(duì)后期道路面層施工造成不利影響。三.解決措施：1、對(duì)大型施工車輛行駛路線進(jìn)行規(guī)范管理，防止車輪碾壓道路邊緣，并采取適當(dāng)保護(hù)措施；2、道路施工應(yīng)按照?qǐng)D紙嚴(yán)格控制標(biāo)高，保證誤差在可控范圍之內(nèi)。復(fù)盤問(wèn)題：詳勘節(jié)點(diǎn)滯后問(wèn)題一.問(wèn)題描述：詳勘是場(chǎng)地地基處理、試樁和基礎(chǔ)方案選型的重要前置條件，詳勘節(jié)點(diǎn)滯后對(duì)后續(xù)工作的有效開展影響較大；二.問(wèn)題影響：詳勘節(jié)點(diǎn)滯后對(duì)主體結(jié)構(gòu)施工進(jìn)度影響較大，應(yīng)盡量提前。三.解決措施：1、詳勘可與土方平衡同步穿插作業(yè)，根據(jù)勘孔布置分區(qū)進(jìn)行勘探；2、勘孔間距、孔深需按不同區(qū)域荷載、功能統(tǒng)籌確定，如道路區(qū)域、綠化區(qū)域、設(shè)備區(qū)域、建筑區(qū)域等。復(fù)盤問(wèn)題：后置埋件施工質(zhì)量問(wèn)題一.問(wèn)題描述：后置埋件結(jié)構(gòu)膠灌注操作不規(guī)范，存在漏注現(xiàn)象，后置埋件鋼板與原有結(jié)構(gòu)不貼合，傳力不均勻；

化學(xué)錨栓或植筋偏位現(xiàn)象較嚴(yán)重，影響錨栓受力性能；現(xiàn)場(chǎng)施工存在植筋鋼筋采用兩段鋼筋焊接而成的現(xiàn)象，對(duì)受力性能影響較大；屋面增加后置埋件會(huì)破壞防水，影響品質(zhì)。二.問(wèn)題影響：后置埋件施工質(zhì)量對(duì)結(jié)構(gòu)安全影響較大，應(yīng)予以重視。三.解決措施：1、加大對(duì)后置埋件施工的管控力度；2、加強(qiáng)各專業(yè)之間的配合，盡量在設(shè)計(jì)階段多設(shè)置預(yù)留埋件，減少后置埋件的使用；3、對(duì)受力較大或重要部位的后置埋件盡量采用對(duì)穿螺栓的形式，提高受力安全性；4、屋面需增加后置埋件時(shí)，可采取增設(shè)混凝土墩等形式避免破壞防水。復(fù)盤問(wèn)題：包裝二次結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)不合理一.問(wèn)題描述：包裝二次結(jié)構(gòu)圖紙由包裝設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)，二次結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)不符合受力原理的情況普遍存在；包裝二次結(jié)構(gòu)焊接和防腐涂裝質(zhì)量較差；臨水環(huán)境的包裝鋼材長(zhǎng)時(shí)間被水浸泡銹蝕嚴(yán)重。二.問(wèn)題影響：包裝二次結(jié)構(gòu)質(zhì)量對(duì)包裝效果的耐久性影響較大。三.解決措施：1、由于包裝造型復(fù)雜，圖紙無(wú)法準(zhǔn)確表達(dá)每一根二次構(gòu)件，二次構(gòu)件管控應(yīng)該以現(xiàn)場(chǎng)管控為主；2、二次結(jié)構(gòu)焊接質(zhì)量需重點(diǎn)檢查，建議現(xiàn)場(chǎng)制作包裝二次結(jié)構(gòu)施工樣板；3、臨水環(huán)境的包裝需進(jìn)行防水處理。復(fù)盤問(wèn)題：BIM在包裝結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中的應(yīng)用問(wèn)題描述：大型復(fù)雜包裝存在各種專業(yè)穿插問(wèn)題，設(shè)計(jì)難度較大，應(yīng)用BIM技術(shù)可以優(yōu)化包裝結(jié)構(gòu)，提高設(shè)計(jì)的準(zhǔn)確性、合理性：把已制作完成的泥搞進(jìn)行三維掃描，得到三維模型并導(dǎo)入BIM系統(tǒng)，可以更加準(zhǔn)確的控制效果；BIM可以更加直觀的判斷包裝結(jié)構(gòu)和包裝外皮之間的位置關(guān)系，避免沖突；BIM可以輔助進(jìn)行包裝主次龍骨界面切分；在復(fù)雜單體中應(yīng)用BIM（比如白龍島），可以更加直觀的進(jìn)行各個(gè)專業(yè)的合圖。二.問(wèn)題影響：BIM應(yīng)用對(duì)大型復(fù)雜包裝結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)至關(guān)重要，不能合理使用BIM會(huì)影響整體效果的實(shí)現(xiàn)。三.解決措施：1、BIM應(yīng)貫穿項(xiàng)目進(jìn)展的各個(gè)階段；2、設(shè)計(jì)合作單位應(yīng)進(jìn)一步提高BIM應(yīng)用的意識(shí)和水平；3、加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)施工的BIM管控。1、古建筑避雷及燈具隱蔽式處理2、電纜井改造，造成返工及成本增加3、招商落鋪平面及業(yè)態(tài)調(diào)整，導(dǎo)致配電系統(tǒng)調(diào)整4、園區(qū)消防報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)不符合消防驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5、電氣圖紙與暖通圖紙不一致6、游樂(lè)設(shè)備排隊(duì)區(qū)照明無(wú)專項(xiàng)設(shè)計(jì)7、夜景效果多次調(diào)整，不達(dá)標(biāo)準(zhǔn)8、安防系統(tǒng)設(shè)計(jì)達(dá)不到運(yùn)營(yíng)要求，多次重復(fù)提資機(jī)電篇復(fù)盤問(wèn)題：古建筑避雷及燈具隱蔽式處理一.問(wèn)題描述：施工圖設(shè)計(jì)階段，通過(guò)組織專家論證會(huì)：雷電防護(hù)網(wǎng)裝置可以做到即滿足功能又不破壞古建外觀效果，具體做法：1、屋脊與馬頭墻貼敷，檐口采用暗敷方式；

2、檐口人流動(dòng)線范圍內(nèi)的青瓦與屋面防水材料采用粘合處理。二.問(wèn)題影響：如果處理不好避雷網(wǎng)高突屋脊和層面，嚴(yán)重影響古建外形效果。三.解決措施：1）一次機(jī)電圖紙與古建、夜景專業(yè)施工圖充分合圖；2）接閃網(wǎng)接續(xù)圓鋼與夜景線纜設(shè)置于非面客區(qū)域；3）管線、燈具遮光板及避雷網(wǎng)按馬頭墻或小青瓦同色處理。復(fù)盤問(wèn)題：電纜井改造，造成返工及成本增加一.問(wèn)題描述：園區(qū)電纜井在集團(tuán)未制定標(biāo)準(zhǔn)之前施工，的67個(gè)強(qiáng)弱電電纜井采用磚砌方式，參照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)07SD101-8，但處于室外地勢(shì)低洼區(qū)存在滲水漏水現(xiàn)象。二.問(wèn)題影響：無(wú)集團(tuán)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致現(xiàn)場(chǎng)管控及設(shè)計(jì)無(wú)依據(jù)可靠，造成全面拆改，成本增加三.解決措施：1）建議集團(tuán)形成專業(yè)小組，編制萬(wàn)達(dá)集團(tuán)電纜井標(biāo)準(zhǔn)并繪制出圖集；2）全面整改處于低洼區(qū)、臨湖區(qū)67個(gè)電纜井，整改成預(yù)制混泥土井，并內(nèi)外做防水處理。復(fù)盤問(wèn)題：招商落鋪平面及業(yè)態(tài)調(diào)整，導(dǎo)致配電系統(tǒng)調(diào)整一.問(wèn)題描述：由于招商滯后，后期運(yùn)營(yíng)總部招商運(yùn)營(yíng)方式調(diào)整，鋪面的數(shù)量與二版圖存在顛覆性的調(diào)整，造成各商鋪的用電負(fù)荷調(diào)整，從而導(dǎo)致配電系統(tǒng)的調(diào)整。二.問(wèn)題影響：二版圖紙不能作為商鋪電纜及配電箱加工排產(chǎn)依據(jù)，否則會(huì)造成大量拆改和浪費(fèi)，導(dǎo)致成本增加三.解決措施：1）建議運(yùn)營(yíng)招商時(shí)間節(jié)點(diǎn)盡可能提前，提資一次到位，避免反復(fù)；2）根據(jù)運(yùn)營(yíng)提資逐一核對(duì)每個(gè)商鋪用電負(fù)荷變化，盡可能利用原敷設(shè)電纜及配電箱，比如：采用雙拼電纜、調(diào)整電纜井供電范圍等。復(fù)盤問(wèn)題：園區(qū)消防報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)不符合消防驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)一.問(wèn)題描述：根據(jù)消防驗(yàn)收意見(jiàn)：園區(qū)6個(gè)主題分區(qū)分控制室做為消防分控制室，與后勤指揮中心消防控制室形成互為備用組網(wǎng)形式，對(duì)與前期設(shè)計(jì)集中報(bào)警系統(tǒng)形成顛覆性改變，各分控制中心需增設(shè)聯(lián)動(dòng)控制器、圖型顯示裝置、消防電話及廣播主機(jī)等。二.問(wèn)題影響：由于前期已按報(bào)消防的圖紙施工，目前需將分控制室屬性提升，成本增加的同時(shí)運(yùn)營(yíng)管理方式也需改變。三.解決措施：1）要求消防報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)報(bào)審時(shí)需與當(dāng)?shù)叵乐ш?duì)