簡單的土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

第頁共頁簡單的土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓人）：身份證號碼：地址：乙方（受讓人）：身份證號碼：地址：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和其他相關(guān)法律法規(guī)，甲方擬將其持有的土地轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓土地的情況1.1甲方同意將其位于（地址）的土地面積為（面積）平方米的土地，轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2轉(zhuǎn)讓土地的用途為（用途），現(xiàn)狀土地的規(guī)劃用途為（規(guī)劃用途），詳見附件1。1.3轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)屬性質(zhì)為（權(quán)屬性質(zhì)），土地權(quán)屬證號為（土地權(quán)屬證號），詳見附件2。第二條土地轉(zhuǎn)讓的價(jià)格和付款方式2.1乙方同意以人民幣（金額）元的價(jià)格購買該土地，并在協(xié)議簽訂日起三個工作日內(nèi)支付全部款項(xiàng)。2.2付款方式：乙方通過（方式）向甲方支付購地款項(xiàng)。2.3甲方收到全部購地款項(xiàng)后，在三個工作日內(nèi)辦理土地權(quán)屬證書過戶手續(xù)。第三條土地權(quán)屬證書過戶手續(xù)3.1甲方收到全部購地款項(xiàng)后，在三個工作日內(nèi)提交以下文件辦理土地權(quán)屬證書過戶手續(xù)：（1）土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書；（2）甲方的身份證明（復(fù)印件）；（3）乙方的身份證明（復(fù)印件）；（4）土地權(quán)屬證書原件；（5）其他相關(guān)材料。第四條稅費(fèi)的承擔(dān)4.1土地轉(zhuǎn)讓過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，包括但不限于土地增值稅、契稅等，具體金額根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定及稅務(wù)機(jī)關(guān)確定。第五條保證與承諾5.1甲方保證其持有的土地權(quán)屬合法、真實(shí)、完整，并不存在任何轉(zhuǎn)讓限制。5.2甲方保證轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)益沒有被他人侵犯或質(zhì)押、抵押等。5.3甲方保證土地沒有被環(huán)保、城建、土地管理等相關(guān)部門限制使用、查封、凍結(jié)等。5.4甲方保證土地轉(zhuǎn)讓前沒有發(fā)生重大的環(huán)境污染事故，并承諾如有因土地原先使用人存在環(huán)境污染問題，甲方將承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.5乙方保證其個人資料真實(shí)有效，并具備獨(dú)立簽署和履行本協(xié)議的能力。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的履行與解釋適用中華人民共和國法律。6.2因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向本協(xié)議簽署地人民法院提起訴訟。第七條其他事項(xiàng)7.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自土地權(quán)屬證書過戶手續(xù)辦理完畢之日起至土地交付使用之日止。7.2本協(xié)議有附件1、附件2，為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。7.3本協(xié)議的傳真件、掃描件等形式與原件具有同等法律效力。本協(xié)議正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（