宅基地轉(zhuǎn)讓的協(xié)議書

宅基地轉(zhuǎn)讓的協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________身份證號：________________乙方（受讓方）：________________身份證號：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、宅基地基本情況1.宅基地位于：______________________（具體地址）。2.宅基地面積為：________________平方米。3.宅基地四至：東至________________，南至________________，西至________________，北至________________。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.甲乙雙方協(xié)商一致，宅基地轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。三、宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.甲方保證對其轉(zhuǎn)讓的宅基地享有合法使用權(quán)，并保證該宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定。2.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)。3.乙方取得宅基地使用權(quán)后，有權(quán)依法占有、使用、收益和處分該宅基地。四、雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓的宅基地符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，不存在權(quán)屬爭議、查封、抵押等影響轉(zhuǎn)讓的情況。2.乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，合理使用宅基地，不得擅自改變宅基地用途。五、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________簽訂日期：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________請注意，以上合同文檔僅為示例，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況及法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的有效性和合法性。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-宅基地轉(zhuǎn)讓的協(xié)議書目錄一、引言二、定義和術(shù)語三、轉(zhuǎn)讓的宅基地四、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式五、宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓六、雙方的權(quán)利和義務(wù)七、違約責(zé)任八、爭議解決九、其他條款十、附件一、引言1.1本協(xié)議書旨在明確雙方關(guān)于宅基地轉(zhuǎn)讓的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及雙方對于轉(zhuǎn)讓過程的約定。1.2本協(xié)議書是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，自愿簽訂的。二、定義和術(shù)語2.1“宅基地”是指位于中華人民共和國境內(nèi)，用于建設(shè)住宅的土地。2.2“轉(zhuǎn)讓方”指甲方，即擁有宅基地使用權(quán)的個人或單位。2.3“受讓方”指乙方，即購買宅基地使用權(quán)的個人或單位。2.4“轉(zhuǎn)讓價格”指甲方將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方所收取的費用。三、轉(zhuǎn)讓的宅基地3.1宅基地位于：______________________（具體地址）。3.2宅基地面積為：________________平方米。3.3宅基地四至：東至________________，南至________________，西至________________，北至________________。四、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1甲乙雙方協(xié)商一致，宅基地轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。4.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。五、宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓5.1甲方保證對其轉(zhuǎn)讓的宅基地享有合法使用權(quán)，并保證該宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定。5.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)。5.3乙方取得宅基地使用權(quán)后，有權(quán)依法占有、使用、收益和處分該宅基地。六、雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓的宅基地符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，不存在權(quán)屬爭議、查封、抵押等影響轉(zhuǎn)讓的情況。6.2乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，合理使用宅基地，不得擅自改變宅基地用途。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。7.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決8.1本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十、附件（此處為附件內(nèi)容，包括但不限于相關(guān)法律法規(guī)、政府批文、土地使用證等文件）甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________簽訂日期：_______________