手房買賣合同范本(標準格式)VIP

手房買賣合同范本(標準格式)甲方(賣方):__________身份證號:__________住址:__________聯(lián)系電話:__________乙方(買方):__________身份證號:__________住址:__________聯(lián)系電話:__________鑒于甲方愿意出售其擁有的房屋,乙方愿意購買該房屋,雙方在平等自愿的基礎上,就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議:第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于:__________(以下簡稱“該房屋”);1.2該房屋的產(chǎn)權證號為:__________,甲方保證該房屋的產(chǎn)權清晰,不存在任何權利瑕疵和債務糾紛;1.3該房屋的建筑面積為:__________,房屋結構為:__________,房屋用途為:__________;1.4該房屋的配套設施包括:__________。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方同意該房屋的買賣價格為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元;2.2乙方應于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向甲方支付購房定金人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元;2.3乙方應于甲方交付房屋并辦理完畢房屋過戶手續(xù)之日起__________日內(nèi)向甲方支付剩余房款人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將該房屋交付給乙方;3.2甲方應在交付房屋時將該房屋的鑰匙、產(chǎn)權證、購房合同等相關文件交付給乙方;3.3甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù),包括但不限于提供相關證明文件、協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)等;3.4乙方應在辦理完畢房屋過戶手續(xù)之日起__________日內(nèi)將該房屋的產(chǎn)權證、購房合同等相關文件交付給甲方。第四條甲方保證4.1甲方保證該房屋的產(chǎn)權清晰,不存在任何權利瑕疵和債務糾紛;4.2甲方保證該房屋的質(zhì)量符合國家規(guī)定的質(zhì)量標準;4.3甲方保證該房屋的配套設施齊全,并保證配套設施的正常使用。第五條乙方保證5.1乙方保證按照本合同的約定支付購房款;5.2乙方保證按照本合同的約定辦理房屋過戶手續(xù)。第六條違約責任6.1如果甲方未能按照本合同的約定交付房屋或者協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù),甲方應向乙方支付違約金,違約金的數(shù)額為購房款的__________%;6.2如果乙方未能按照本合同的約定支付購房款,乙方應向甲方支付違約金,違約金的數(shù)額為購房款的__________%;6.3如果乙方未能按照本合同的約定辦理房屋過戶手續(xù),乙方應向甲方支付違約金,違約金的數(shù)額為購房款的__________%。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效;8.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份;8.3本合同未盡事宜,可由雙方另行協(xié)商補充。甲方(賣方):(簽名/蓋章)乙方(買方):(簽名/蓋章)簽訂日期:__________2024最新帶目錄帶附件詳細版-手房買賣合同范本(標準格式)目錄一、合同1.1定義與術語1.2房屋信息1.3買賣雙方信息1.4買賣價格及支付方式1.5房屋交付及過戶1.6甲方保證1.7乙方保證1.8違約責任1.9爭議解決1.10其他約定二、附件2.1房屋平面圖2.2房屋產(chǎn)權證復印件2.3購房合同復印件2.4甲方身份證明復印件2.5乙方身份證明復印件合同1.1定義與術語除非本合同另有規(guī)定，以下術語在本合同中的含義（1）“房屋”指位于__________的房產(chǎn)，具體信息見附件一。（2）“甲方”指賣方，即房屋的所有權人。（3）“乙方”指買方，即房屋的購買者。（4）“交付日”指甲方將房屋實際交付給乙方的日期。1.2房屋信息甲方出售的房屋位于__________（以下簡稱“該房屋”），具體信息（1）房屋地址：__________（2）房屋結構：__________（3）建筑面積：__________（4）房屋用途：__________（5）配套設施：__________詳細房屋信息見附件一。1.3買賣雙方信息甲方（賣方）信息（1）姓名：__________（2）身份證號：__________（3）住址：__________（4）聯(lián)系電話：__________乙方（買方）信息（1）姓名：__________（2）身份證號：__________（3）住址：__________（4）聯(lián)系電話：__________1.4買賣價格及支付方式雙方同意該房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。乙方應按照以下方式支付購房款：（1）定金：本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（2）首付款：交付日之日起__________日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（3）尾款：交付日之日起__________日內(nèi)支付尾款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.5房屋交付及過戶甲方應于交付日將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。乙方應在過戶手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)支付剩余房款。1.6甲方保證甲方保證該房屋的產(chǎn)權清晰，不存在任何權利瑕疵和債務糾紛。甲方保證房屋的質(zhì)量符合國家規(guī)定的質(zhì)量標準，并保證房屋配套設施齊全并正常使用。1.7乙方保證乙方保證按照本合同的約定支付購房款，并按照本合同的約定辦理房屋過戶手續(xù)。1.8違約責任雙方應嚴格履行本合同的約定。如一方違約，應向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為購房款的__________%。1.9爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。1.10其他約定本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。甲方（賣方）：__________（簽名/蓋章）乙方（買方）：__________（簽名/蓋章）簽訂日期：__________附件附件一至附件五見合同相關條款。附件列表:1.房屋平面圖2.房屋產(chǎn)權證復印件3.購房合同復印件4.甲方身份證明復印件5.乙方身份證明復印件法律名詞及解釋:1.產(chǎn)權清晰:指房屋的所有權明確，沒有其他人對該房屋享有所有權或使用權。2.權利瑕疵:指房屋存在權利上的問題，如被查封、抵押等。3.債務糾紛:指房屋存在與他人之間的債務糾紛，可能會影響到房屋的交易。4.質(zhì)量標準:指房屋的質(zhì)量應符合國家規(guī)定的相關標準。5.違約金:指一方違反合同約定時，應向守約方支付的一定金額作為賠償。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關問題及注意事項:1.房屋產(chǎn)權問題:在簽訂合同前，應仔細核實房屋的產(chǎn)權情況，確保產(chǎn)權清晰，避免存在權利瑕疵或債務糾紛。2.房屋質(zhì)量問題:在交付房屋前，應進行房屋質(zhì)量檢查，確保房屋符合國家規(guī)定的質(zhì)量標準。3.支付問題:買方應按照合同的約定及時支付購房款，避免違約。4.過戶手續(xù):雙方應積極配合辦理房屋過戶手續(xù)，確保交易順利完成。解決辦法:1.針對房屋產(chǎn)權問題，可以要求賣方提供房屋產(chǎn)權證復印件，并進行核實。2.針對房屋質(zhì)量問題，可以要求賣方提供房屋質(zhì)量保證書或進行房屋質(zhì)量檢查。3.針支付問題，可以約定明確的支付方式和時間，并按照合同約定及時支付。4.針對過戶手續(xù)問題，可以要求