正規(guī)個人租房合同范本

正規(guī)個人租房合同范本甲方（出租方）：________________身份證號：________________乙方（承租方）：________________身份證號：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下合同條款：一、房屋基本情況1.1甲方出租房屋地址：________________1.2房屋結(jié)構及面積：________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付給甲方。支付方式為現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等雙方協(xié)商一致的方式。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應合理使用房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結(jié)構和用途，不得損壞房屋主體結(jié)構。5.2在租賃期內(nèi)，甲方負責房屋主體結(jié)構的正常維修。因乙方使用不當導致的損壞，乙方應負責修復或賠償。六、合同的變更和解除6.1雙方同意，本合同在租賃期內(nèi)不得單方面解除。如遇特殊情況需解除合同，應提前一個月通知對方，并征得對方同意。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方有以下情形之一，甲方有權單方面解除合同，并要求乙方承擔違約責任：（1）擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置；（2）利用房屋從事非法活動；（3）拖欠租金累計達兩個月以上。七、違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同的各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年____月____日2024帶目錄帶附件詳細版-正規(guī)個人租房合同范本目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本信息三、租賃期限四、租金及支付方式五、押金六、房屋使用及維修七、合同的變更和解除八、違約責任九、爭議解決十、其他約定十一、附件合同一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：________________身份證號：________________乙方（承租方）：________________身份證號：________________二、房屋基本信息2.1甲方出租房屋地址：________________2.2房屋結(jié)構及面積：________________2.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。三、租賃期限3.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金。四、租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。4.2乙方應在每月____日前將當月租金支付給甲方。支付方式為現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等雙方協(xié)商一致的方式。五、押金5.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。六、房屋使用及維修6.1乙方應合理使用房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結(jié)構和用途，不得損壞房屋主體結(jié)構。6.2在租賃期內(nèi)，甲方負責房屋主體結(jié)構的正常維修。因乙方使用不當導致的損壞，乙方應負責修復或賠償。七、合同的變更和解除7.1雙方同意，本合同在租賃期內(nèi)不得單方面解除。如遇特殊情況需解除合同，應提前一個月通知對方，并征得對方同意。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方有以下情形之一，甲方有權單方面解除合同，并要求乙方承擔違約責任：（1）擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置；（2）利用房屋從事非法活動；（3）拖欠租金累計達兩個月以上。八、違約責任8.1雙方應嚴格履行本合同的各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年____月____日附件：附件1：房屋平面圖附件2：房屋附屬設施清單附件3：租金支付憑證樣本附件4：押金退還憑證樣本附件列表：1.房屋平面圖2.房屋附屬設施清單3.租金支付憑證樣本4.押金退還憑證樣本法律名詞及解釋：合同法：《中華人民共和國合同法》是規(guī)定合同的基本原則和合同訂立、履行、變更、解除以及合同責任等問題的法律。城市房地產(chǎn)管理法：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》是規(guī)定城市房地產(chǎn)交易、租賃、抵押等活動的法律。產(chǎn)權：指對房屋的所有權，包括使用權、收益權和處分權。押金：承租人為確保履行租賃合同所支付的保證金，用于賠償因承租人違反合同而產(chǎn)生的損失。轉(zhuǎn)租：承租人在租賃期間將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方的行為。違約責任：當事人違反合同義務所應承擔的法律責任。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.房屋損壞：租賃期間，房屋或附屬設施可能因正常使用或意外事件而損壞。應注意定期檢查房屋狀況，及時維修和保養(yǎng)，以避免糾紛。2.租金調(diào)整：市場租金波動可能影響租賃合同的履行。在合同中應明確租金調(diào)整的條件和方式，以減少爭議。3.提前解約：租賃期間，雙方可能因各種原因需要提前解除合同。應在合同中約定提前解約的條件和程序，以及可能產(chǎn)生的違約責任。4.押金退還：合同終止時，押金退還可能成為爭議點。應明確押金退還的條件、時間和方式，以避免糾紛。解決辦法：1.定期檢查和維修：雙方應共同對房屋進行檢查，及時發(fā)現(xiàn)并解決問題。對于正常損耗，應由甲方負責維修；對于乙方使用不當導致的損壞，乙方應負責修復或賠償。2.明確租金調(diào)整機制：在合同中約定租金調(diào)整的條件，如市場租金變化超過一定比例時，可以調(diào)整租金。應約定租金調(diào)整的通知期限和方式。3.規(guī)定提前解約條款：在合同中明確提前解約的條件，如乙方需提前解約，應提前一定時間通知甲方，并可能需要支付違約金。甲方如需提前解約，也應給予乙方相應的補償。4.明確押金退還流程：在合同中約定押金退還的條件，