農(nóng)村房屋買賣合同范文

農(nóng)村房屋買賣合同范文農(nóng)村房屋買賣合同甲方（賣方）：________________身份證號(hào)碼：________________乙方（買方）：________________身份證號(hào)碼：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的農(nóng)村房屋出售給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于：________________（具體地址）。1.2該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，甲方保證對(duì)該房屋擁有完全的處分權(quán)。1.3該房屋占地面積：______平方米，建筑面積：______平方米。1.4該房屋的平面圖、四至、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等詳見附件一。二、房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定房屋買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.2乙方支付房屋買賣款的期限為：本合同簽訂之日起____日內(nèi)。2.3乙方將房屋買賣款支付至甲方指定的賬戶：開戶行：________________，賬戶名稱：________________，賬號(hào)：________________。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋及其相關(guān)證件交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在房屋交付之日起____日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于土地使用證、房屋所有權(quán)證等。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將房屋及其相關(guān)證件交付給乙方。四、甲方保證4.1甲方保證出售的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛，如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.2甲方保證在房屋交付前，已結(jié)清水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等所有相關(guān)費(fèi)用。4.3甲方保證在房屋交付時(shí)，房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。五、乙方保證5.1乙方購(gòu)買房屋的資金來源合法，不存在任何違法違規(guī)行為。5.2乙方在購(gòu)買房屋后，應(yīng)依法使用、維護(hù)房屋，并承擔(dān)房屋產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同房屋買賣價(jià)格的____%。6.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋或辦理房屋過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)支付乙方房屋買賣價(jià)格____%的違約金。6.3乙方未按約定時(shí)間支付房屋買賣款的，每逾期一日，應(yīng)支付甲方房屋買賣價(jià)格____%的違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________附件一：房屋平面圖、四至、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等詳情（略）2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-農(nóng)村房屋買賣合同范文目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本情況三、房屋買賣價(jià)格及支付方式四、房屋交付及過戶五、甲方保證六、乙方保證七、違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決九、其他約定十、附件一、合同雙方基本信息甲方（賣方）：________________身份證號(hào)碼：________________乙方（買方）：________________身份證號(hào)碼：________________二、房屋基本情況2.1甲方出售的房屋位于：________________（具體地址）。2.2該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，甲方保證對(duì)該房屋擁有完全的處分權(quán)。2.3該房屋占地面積：______平方米，建筑面積：______平方米。2.4該房屋的平面圖、四至、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等詳見附件一。三、房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1甲乙雙方協(xié)商確定房屋買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2乙方支付房屋買賣款的期限為：本合同簽訂之日起____日內(nèi)。3.3乙方將房屋買賣款支付至甲方指定的賬戶：開戶行：________________，賬戶名稱：________________，賬號(hào)：________________。四、房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋及其相關(guān)證件交付給乙方。4.2甲方應(yīng)在房屋交付之日起____日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于土地使用證、房屋所有權(quán)證等。4.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將房屋及其相關(guān)證件交付給乙方。五、甲方保證5.1甲方保證出售的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛，如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.2甲方保證在房屋交付前，已結(jié)清水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等所有相關(guān)費(fèi)用。5.3甲方保證在房屋交付時(shí)，房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。六、乙方保證6.1乙方購(gòu)買房屋的資金來源合法，不存在任何違法違規(guī)行為。6.2乙方在購(gòu)買房屋后，應(yīng)依法使用、維護(hù)房屋，并承擔(dān)房屋產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同房屋買賣價(jià)格的____%。7.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋或辦理房屋過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)支付乙方房屋買賣價(jià)格____%的違約金。7.3乙方未按約定時(shí)間支付房屋買賣款的，每逾期一日，應(yīng)支付甲方房屋買賣價(jià)格____%的違約金。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________附件一：房屋平面圖、四至、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等詳情（略）附件列表：1.房屋平面圖2.房屋四至圖3.房屋建筑結(jié)構(gòu)圖4.房屋設(shè)施設(shè)備清單5.甲方身份證明文件復(fù)印件6.乙方身份證明文件復(fù)印件7.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件8.土地使用證明文件復(fù)印件9.房屋過戶相關(guān)文件法律名詞及解釋：1.合同法：指規(guī)范合同訂立、履行、變更、解除等法律關(guān)系的法律法規(guī)。2.物權(quán)法：指規(guī)范物的所有權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)等法律關(guān)系的法律法規(guī)。3.權(quán)屬糾紛：指因房屋產(chǎn)權(quán)歸屬不清而引發(fā)的爭(zhēng)議。4.處分權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對(duì)房屋進(jìn)行出售、贈(zèng)與、抵押等行為的權(quán)利。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：在簽訂合同前，應(yīng)仔細(xì)核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)，確保甲方擁有完全的處分權(quán)。2.房屋質(zhì)量糾紛：在交付房屋前，雙方應(yīng)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，確保處于正常使用狀態(tài)。3.房屋過戶手續(xù)：在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，雙方應(yīng)積極配合，按照約定時(shí)間辦理相關(guān)手續(xù)。4.房屋買賣款支付：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房屋買賣款，如逾期支付，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.合同解除：如雙方協(xié)商一致，可解除合同，但應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。解決辦法：1.針對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，可委托專業(yè)律師進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保甲方擁有完全的處分權(quán)。2.針對(duì)房屋質(zhì)量糾紛，雙方可簽訂房屋質(zhì)量保證協(xié)議，約定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和維修責(zé)任。3.針對(duì)房屋過戶手續(xù)，雙方應(yīng)提前了解當(dāng)?shù)卣撸瑴?zhǔn)備好相關(guān)材料，確保手續(xù)辦理順利進(jìn)行。4.針對(duì)房屋買