標準商用房屋租賃合同書通用范本

第頁共頁標準商用房屋租賃合同書通用范本甲方（出租方）：[出租方名稱/個人姓名]地址：[出租方地址]電話：[出租方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[承租方名稱/個人姓名]地址：[承租方地址]電話：[承租方聯(lián)系電話]鑒于甲方是合法擁有并有權出租下述房屋的所有權人，并愿意將其出租給乙方使用；乙方同意將該房屋用作商業(yè)用途，現(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，就以下事項達成一致并簽訂租賃合同：第一條租賃房屋基本信息1、租賃房屋地址：[房屋詳細地址]2、租賃面積：[房屋租賃面積]3、租賃期限：自[起始日期]年[起始日期]月[起始日期]日起至[結束日期]年[結束日期]月[結束日期]日4、租金支付方式：[租金支付方式，例：月付/季付]，租金總額為人民幣[租金總額]第二條租賃用途與限制1、租賃房屋僅用于商業(yè)用途，不得用于其他非法用途或違反法律法規(guī)的行為。2、乙方不得將租賃房屋轉租給其他第三方或以任何形式將其使用權轉移給其他第三方，未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃房屋用于其他用途。第三條租金及支付方式1、租金總額為人民幣[租金總額]，應由乙方在每月[支付日]日前支付給甲方。2、乙方應按約定時間及方式，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，或是直接交付給甲方。3、逾期未支付的租金，乙方需按照每日[逾期罰金比例]的比例支付逾期罰金。第四條房屋使用情況維護1、甲方應保證租賃房屋符合國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，保證租賃房屋能夠正常使用。2、甲方應及時修繕并維護租賃房屋的基本設施和有關部位，遇到緊急情況應及時采取措施予以處理。3、乙方在使用租賃房屋過程中，應妥善保管租賃房屋及設施設備，如發(fā)現(xiàn)損壞或故障應及時報告甲方，并按照甲方要求進行修理或更換。第五條違約責任1、任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔違約責任，并賠償因此造成的一切損失，包括經(jīng)濟損失和名譽損失等。2、因不可抗力或其他外部因素導致無法繼續(xù)履行合同的，應及時通知對方，并協(xié)商解決方案。第六條合同解除與終止1、租賃期限屆滿后，合同自動終止，未經(jīng)續(xù)簽或另行協(xié)商，任何一方不得擅自繼續(xù)使用租賃房屋。2、在租賃期限屆滿前，任何一方欲解除合同應提前[提前解除天數(shù)]天書面通知對方，并交涉解決。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他事宜1、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2、本合同附件包括：[列舉附件，如房屋交接清單、裝修要求等]。3、本合同一經(jīng)簽字蓋章生效，并對雙方具有法律約束力。甲方（出租方）：簽字：日期：乙方（承租方）：簽字：日期：以上為標準商用房屋租賃合