物業(yè)管理委托合同(示范文本)

第頁(yè)共頁(yè)物業(yè)管理委托合同(示范文本)物業(yè)管理委托合同甲方：（委托人）地址：聯(lián)系電話：乙方：（受托人）地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就物業(yè)管理事宜明確各自權(quán)利和義務(wù)，達(dá)成如下委托合同：第一條委托內(nèi)容1.1甲方委托乙方負(fù)責(zé)管理以下物業(yè)：地址：具體描述：物業(yè)面積：1.2管理范圍包括但不限于：1）日常物業(yè)保潔和維修維護(hù)工作；2）安全管理和保衛(wèi)工作；3）物業(yè)設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)；4）協(xié)調(diào)解決業(yè)主之間的糾紛；5）其他與物業(yè)管理相關(guān)的工作。1.3甲方保證其所提供的所有相關(guān)資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假、不完整或錯(cuò)誤的情況，甲方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條乙方的權(quán)利和義務(wù)2.1乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)履行各項(xiàng)管理服務(wù)內(nèi)容，保證服務(wù)的質(zhì)量和效果。2.2乙方應(yīng)配備足夠的管理人員，并負(fù)責(zé)對(duì)其員工進(jìn)行培訓(xùn)和管理，確保員工的素質(zhì)和工作能力。2.3乙方應(yīng)及時(shí)處理業(yè)主投訴，并向甲方報(bào)告處理情況。2.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，向甲方提供物業(yè)管理工作的相關(guān)資料和報(bào)告。2.5乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)進(jìn)行巡查，并及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理物業(yè)管理中的問(wèn)題。2.6乙方有權(quán)依法向甲方收取管理服務(wù)費(fèi)用，并開(kāi)具相關(guān)發(fā)票。第三條甲方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方應(yīng)按約定向乙方支付管理服務(wù)費(fèi)用，并按時(shí)支付。3.2甲方應(yīng)提供正確的物業(yè)信息和管理要求，并配合乙方履行管理工作。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方采取必要措施解決物業(yè)管理中的問(wèn)題，并配合乙方調(diào)查處理業(yè)主投訴。3.4甲方要求乙方采取緊急措施時(shí)，應(yīng)及時(shí)提供必要的支持和配合。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1甲方按月支付乙方管理服務(wù)費(fèi)用，具體金額為：大寫：小寫：支付方式：4.2甲方應(yīng)在每月的指定日期內(nèi)將管理服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。第五條合同期限及終止5.1本合同有效期為_(kāi)__年，自簽訂之日起生效，屆滿后自動(dòng)終止。5.2除非另有約定，如甲方或乙方有下列情形之一，任何一方可提前終止本合同：1）違反本合同約定，且經(jīng)催告后仍不改正的；2）發(fā)生不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同的；3）甲方提前__天書面通知乙方的。5.3合同終止后，乙方應(yīng)按合同約定交付文件及物品，并歸還甲方的相關(guān)資料。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方之間因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同正本一式___份，甲乙雙方各持___份，具有同等法律效力。7.2本合同的修改、補(bǔ)充和解釋，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面