房屋抵押合同

房屋抵押合同抵押人（簡稱甲方）：抵押權(quán)人（簡稱乙方）：甲方愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押，乙方經(jīng)實地勘驗，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押，甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方，雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項訂立本合同，共同遵守。：甲方用作抵押的房地產(chǎn)坐落于其房屋面積建筑面㎡，占地面積㎡、：根據(jù)主合同甲乙雙方確認：債務(wù)人為，抵押期限自年月日至年月日。：經(jīng)房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估，上述房地產(chǎn)價值為人民幣（大寫）（小寫）。根據(jù)主合同，雙方確認；乙方債權(quán)標的額（本金）（大寫）（小寫），抵押率為百分之。：甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚，若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。：乙方保證按主合同履行其承擔義務(wù)。：抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由使用，甲方在低壓期間對抵押的房地產(chǎn)承擔維修、養(yǎng)護業(yè)務(wù)并負有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督，地抵押期間因使用不當造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產(chǎn)，在無法滿足上訴條件的基礎(chǔ)上，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息。：抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押，未經(jīng)乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無效。：抵押期間甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押房地產(chǎn)承擔或分別承擔本合同規(guī)定的義務(wù)，甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有要求提前處分其抵押房地產(chǎn)。：甲方按約辦理抵押權(quán)設(shè)定登記，須在合同簽訂后把房產(chǎn)證、土地使用證交與乙方，乙方十日內(nèi)按計劃分批向甲方提供借款支金，借款期限根據(jù)借條日期為準，乙方在二年內(nèi)累計借款給甲方不得超過元。：本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議，協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效。：本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議，甲方雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機構(gòu)申請調(diào)解或仲裁，不能協(xié)商或達不成仲裁意向可向人民法院起訴。：在低壓期間，低壓房地產(chǎn)被拆遷或改造時，甲方必須及時告知乙方，且根據(jù)具體情況，變更低壓合同或以房地產(chǎn)拆遷受償還乙方本息，并共同到登記機關(guān)辦理有關(guān)扥機手續(xù)。：低壓期滿，如債務(wù)人不能償還債務(wù)本息，又為與乙方達成延期協(xié)議的，按法定程序處理低壓房地產(chǎn)，清償債務(wù)本息，處理抵押房地產(chǎn)所得價款不足償還債務(wù)本息和承擔處理費用的，乙方非那根有權(quán)另行追索，價款償還債務(wù)本息后有剩余的，乙方應(yīng)退還給甲方。：本合同未盡事宜，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國家、省、市有關(guān)規(guī)定辦理。:本合同在雙方簽字蓋章后，并經(jīng)市房地產(chǎn)市場管理部門登記，方為有效。：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份。：雙方商定的其他事項：甲方（簽章）乙方（簽章）法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：地址：