北京市租賃合同范本

第頁(yè)共頁(yè)北京市租賃合同范本《北京市住房租賃合同》范本甲方：（出租人）姓名（或名稱(chēng)）：身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：通訊地址：聯(lián)系電話：乙方：（承租人）姓名：身份證號(hào)碼：通訊地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方位于北京市擁有一套房產(chǎn)，愿意將該房產(chǎn)出租給乙方，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就該房產(chǎn)的租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃物及租賃用途1.1甲方同意將位于（具體地址）的房產(chǎn)出租給乙方，作為乙方的住所。1.2租賃房屋的基本情況如下：房屋狀況：房屋面積：房屋結(jié)構(gòu)：租賃用途：1.3乙方承諾只將該房產(chǎn)作為自己或其家庭成員的住所使用，不得將其用于違法或違規(guī)活動(dòng)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或其他任何形式的擅自處置。第二條租賃期限及支付方式2.1本租賃合同的租賃期限為（具體起始日期至終止日期），共計(jì)（具體時(shí)間）個(gè)月。2.2租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：每月租金：支付方式：支付時(shí)間：支付賬戶：2.3乙方應(yīng)在每次租金支付日前支付租金，逾期支付的，每日按照合同租金的（具體比例）支付逾期違約金。第三條房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任3.1甲方保證該房產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的安全、衛(wèi)生要求和標(biāo)準(zhǔn)。3.2甲方承擔(dān)房屋的大修及非因乙方原因?qū)е碌膿p壞維修費(fèi)用。3.3乙方應(yīng)按照合理使用的原則，妥善使用該房產(chǎn)及內(nèi)設(shè)設(shè)施，不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)，不得破壞或損害房屋及設(shè)施設(shè)備。第四條合同解除及違約責(zé)任4.1本合同在以下情況下解除：（1）租賃期屆滿，租賃雙方一致同意終止合同；（2）甲方及乙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力因素，致使合同無(wú)法履行。4.2乙方違反如下約定，構(gòu)成違約行為，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任：（1）未按時(shí)支付租金，逾期超過(guò)（具體天數(shù)）的；（2）未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或其他任何形式的擅自處置的；（3）在租賃期間以及交接后，對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行破壞、毀損或其他形式的損害。第五條合同爭(zhēng)議解決方式5.1合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決各類(lèi)爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。第六條其他約定6.1合同附件包括但不限于：甲方出租房屋證明文件、交房檢查清單等。6.2本租賃合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。6.3本合同相關(guān)事項(xiàng)的變更、補(bǔ)充應(yīng)由甲乙雙方以書(shū)面形式進(jìn)行。