長(zhǎng)租民宿租賃合同

合同編號(hào)：_______甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的民宿租賃給乙方使用，乙方支付租金等相關(guān)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：一、租賃物及用途1.1甲方將其合法擁有的位于________（具體地址）的民宿（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）租賃給乙方使用。1.2乙方租賃該民宿僅限于居住、休息、休閑等合法用途，不得用于非法活動(dòng)，不得改變民宿的結(jié)構(gòu)和用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每月支付一次，支付時(shí)間為每月的____日之前。3.3乙方支付租金的賬號(hào)為：開(kāi)戶行：________，戶名：________，賬號(hào)：________。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金，押金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證租賃物的所有權(quán)合法、有效，并保證乙方在租賃期間對(duì)租賃物的使用權(quán)不受第三方的干擾。5.2甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，但乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方應(yīng)保證租賃物符合國(guó)家有關(guān)安全、衛(wèi)生、環(huán)保等規(guī)定，不得危及乙方的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃物，并享有租賃物的使用權(quán)。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得損壞租賃物，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用租賃物從事非法活動(dòng)。七、合同的變更和解除7.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式進(jìn)行變更或解除。7.2在租賃期間，如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________乙方（簽字）：________簽訂日期：____年____月____日合同編號(hào)：_______甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的民宿租賃給乙方使用，乙方支付租金等相關(guān)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：一、租賃物及用途1.1甲方將其合法擁有的位于________（具體地址）的民宿（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）租賃給乙方使用。1.2乙方租賃該民宿僅限于居住、休息、休閑等合法用途，不得用于非法活動(dòng)，不得改變民宿的結(jié)構(gòu)和用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每月支付一次，支付時(shí)間為每月的____日之前。3.3乙方支付租金的賬號(hào)為：開(kāi)戶行：________，戶名：________，賬號(hào)：________。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金，押金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證租賃物的所有權(quán)合法、有效，并保證乙方在租賃期間對(duì)租賃物的使用權(quán)不受第三方的干擾。5.2甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，但乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方應(yīng)保證租賃物符合國(guó)家有關(guān)安全、衛(wèi)生、環(huán)保等規(guī)定，不得危及乙方的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃物，并享有租賃物的使用權(quán)。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得損壞租賃物，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用租賃物從事非法活動(dòng)。七、合同的變更和解除7.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式進(jìn)行變更或解除。7.2在租賃期間，如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________乙方（簽字）：________簽訂日期：____年____月____日附件列表：1.租賃物業(yè)平面圖2.租賃物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件3.甲乙雙方的身份證件復(fù)印件4.租金支付憑證樣本5.維修、保養(yǎng)記錄表法律名詞及解釋：-合同法：《中華人民共和國(guó)合同法》是規(guī)定合同訂立、履行、變更、解除和合同責(zé)任等方面的法律。-民法典：《中華人民共和國(guó)民法典》是規(guī)定民事關(guān)系的基本法律，包括合同法、物權(quán)法、婚姻家庭法等內(nèi)容。-違約責(zé)任：當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。-爭(zhēng)議解決：雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。-所有權(quán)：指權(quán)利人對(duì)某物享有占有、使用、收益和處分的絕對(duì)權(quán)利。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.租賃物業(yè)的維修責(zé)任界定：需明確正常損耗和人為損壞的區(qū)分，以及維修費(fèi)用的承擔(dān)方式。2.租金調(diào)整機(jī)制：合同中應(yīng)包含租金調(diào)整的條件和方式，以應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化。3.提前解除合同的補(bǔ)償：若乙方提前解除合同，應(yīng)約定相應(yīng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。4.合同變更的書面確認(rèn)：任何合同變更都應(yīng)以書面形式確認(rèn)，避免口頭協(xié)議帶來(lái)的糾紛。5.爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)：選擇有利于甲方的法院所在地作為爭(zhēng)議解決地點(diǎn)，以減少訴訟成本。解決辦法：1.維修責(zé)任界定：通過(guò)拍照、錄像等方式記錄物業(yè)交付時(shí)的狀況，作為維修責(zé)任界定的依據(jù)。2.租金調(diào)整：可設(shè)定與CPI或其他市場(chǎng)指數(shù)掛鉤的租金調(diào)整公式。3.提前解除合同的補(bǔ)償：約定為剩余租期租金的一定比例。4.合同變更書面確認(rèn)：變更條款應(yīng)作為合同的附件，由雙方簽字