北京市某幼兒園加固改造工程項目建議書(代可研)

北京市********幼兒園加固改造項目項目建議書（代可行性研究）報告 北京市********研究院北京********管理有限公司二零一零年十一月編制單位 北京市********研究院 工程咨詢證書編號：********* 北京********管理有限公司 工程造價證書編號：**********審定人***注冊咨詢工程師**注冊咨詢工程師審核人 **注冊造價工程師編制負責人 **編制人 ****編制日期2010.11.19

目錄TOC\o"1-2"\h\z\u第一章項目總論 71.項目背景 72.項目基本情況 103.建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模 124.項目總投資 125.項目建設(shè)周期 126.基本結(jié)論 13第二章項目可行性分析 141.項目提出的背景 142.項目建設(shè)的必要性 16第三章項目建設(shè)條件 191.自然環(huán)境條件 192.市政設(shè)施條件 193.場地條件 19第四章項目建筑方案 201.平面布置 202.道路系統(tǒng) 203.園林綠化 204.建筑風格 205.建筑單體 20第五章環(huán)境影響評價 291.項目施工期對環(huán)境影響的分析 292.項目營運期環(huán)境影響 323.生態(tài)保護措施 334環(huán)境影響評價 33第六章勞動安全、衛(wèi)生與消防 341.危害因素和危害程度 342.勞動安全衛(wèi)生措施 343.消防 354.其他安全措施 35第七章節(jié)能節(jié)水措施 361.節(jié)能措施 362.節(jié)水措施 37第八章項目招標 381.招標依據(jù) 382.招標范圍 383.招標組織形式 384.建設(shè)項目招標基本情況 385.招標遵循的原則 39第九章項目實施進度 401.項目建設(shè)周期 402.實施進度安排 40第十章投資估算分析 411.估算說明 412.估算內(nèi)容及相關(guān)參數(shù)的確定 413.總投資估算 42第十一章項目風險分析和風險管理 441.風險分析 442.風險管理 45第十二章結(jié)論及建議 471.結(jié)論 472.建議 47附件 48第一章項目總論1.項目背景1.1項目名稱北京市********幼兒園加固改造項目1.2建設(shè)單位************1.3提出的理由幼兒教育是終身教育的起始，基礎(chǔ)教育的重要學段，校舍安全更是直接關(guān)系廣大師生的生命安全，關(guān)系社會和諧穩(wěn)定。為及時消除學園校舍抗震安全隱患，切實提高學園校舍防震能力，確保廣大師生生命安全，因此國務(wù)院辦公廳牽頭組織了專題調(diào)研，借鑒唐山地震后建筑設(shè)施抗震加固及近年來一些地區(qū)實施抗震安居工程、提高綜合防災(zāi)能力的經(jīng)驗，與相關(guān)部門共同研究制訂了工程實施方案《北京市幼兒園校舍加固改造工程實施方案（征求意見稿）》。我國有40多萬所中小學校、約14萬所幼兒園、約兩億名學生，約1400多萬名教師。校舍安全直接關(guān)系到廣大師生的生命安全，關(guān)系到人民群眾的切身利益，關(guān)系到社會的和諧與穩(wěn)定。今年的《政府工作報告》向全社會做出了“要把學校建成最安全、家長最放心地方”的鄭重承諾，宣布實施全國中小學校舍安全工程。保障校舍安全，保證億萬師生在安全的校舍里學習生活，是各級政府的應(yīng)盡職責，責無旁貸。實施校舍安全工程是體現(xiàn)中央關(guān)于教育優(yōu)先戰(zhàn)略方針的需要。確保校舍安全，為廣大學生提供安全的學習生活環(huán)境，是提高教育質(zhì)量、讓孩子們“上好學”的前提和保障。中央歷來高度重視校舍安全工作。經(jīng)過多年的共同努力，我國農(nóng)村中小學、幼兒園及打工子弟學校面貌出現(xiàn)了可喜的變化。（我去過不少農(nóng)村貧困地區(qū)和民族地區(qū)調(diào)研，發(fā)現(xiàn)這些學校的確是當?shù)亟ǖ米詈玫摹＃┑捎诜N種原因，我國農(nóng)村中小學、幼兒園及打工子弟學校舍質(zhì)量總體上還不能完全滿足人民群眾的要求，存在較大的安全隱患。國務(wù)院決定實施校舍安全工程，在當前我國經(jīng)濟形勢如此困難的情況下，僅中央財政今年就拿出80個億，這充分體現(xiàn)了黨中央、國務(wù)院對教育事業(yè)的高度重視，對廣大師生的巨大關(guān)懷。實施校舍安全工程是落實黨中央、國務(wù)院主要領(lǐng)導(dǎo)在汶川地震后做出一系列重要指示的需要。汶川大地震中校舍倒塌和師生傷亡的情況，引起了黨中央、國務(wù)院的高度重視。去年，胡錦濤總書記視察北川災(zāi)后校舍重建，要求加強校舍安全施工管理，確保工程質(zhì)量，把學校建成安全、牢固、經(jīng)得起歷史檢驗的建筑。溫家寶總理在陜西、甘肅災(zāi)區(qū)檢查指導(dǎo)抗震救災(zāi)工作時，強調(diào)學校、醫(yī)院等重要公共建筑要科學規(guī)劃、嚴格標準、精心設(shè)計、搞好施工，建成最牢固、最安全、最讓家長和群眾放心的工程。溫總理還在去年的中央經(jīng)濟工作會上明確提出，2009年要對全國校舍特別是城鄉(xiāng)農(nóng)村中小學、幼兒園及打工子弟學校舍進行一次安全檢查，不符合要求的要盡快加固改造，確保各級各類學校校舍安全。我們一定要組織實施好校舍安全工程，把總書記、總理的重要指示精神落到實處。實施校舍安全工程是應(yīng)對國際金融危機、拉動國內(nèi)需求的需要。為應(yīng)對國際金融危機，黨中央、國務(wù)院做出了進一步增加投資拉動內(nèi)需、促進經(jīng)濟平穩(wěn)增長的重大部署。中小學校舍及幼兒園安全工程既是民生工程，也是基礎(chǔ)工程。對全國中小學校舍及幼兒園進行改造，將直接促進鋼材、水泥乃至整個建筑行業(yè)的發(fā)展，有效拉動國民經(jīng)濟增長農(nóng)村中小學、幼兒園校舍建設(shè)項目點多面廣，能迅速形成實物工作量，有利于就地消化農(nóng)村剩余勞動力，擴大就業(yè)，促進農(nóng)民增收。實施這一工程，無疑將對拉動內(nèi)需、促進經(jīng)濟平穩(wěn)較快增長產(chǎn)生積極作用。我們必須看到，實施校舍安全工程是一件大事，一件好事，也是一件難事。國務(wù)院領(lǐng)導(dǎo)同志在常務(wù)會上的討論和剛才大家的發(fā)言都談到了，實施這項工程的確是困難不小。一是涉及范圍廣。我國是一個地震、洪澇、山體滑坡、泥石流、臺風等自然災(zāi)害頻發(fā)的國家，僅地震重點監(jiān)視防御區(qū)和七度以上地震高烈度區(qū)的分布就占全國的一半以上。二是基礎(chǔ)條件差。目前中西部不少地區(qū)的農(nóng)村中小學、幼兒園學校舍還是以土木、磚木、磚混結(jié)構(gòu)為主，總體上抗震性差，相當部分的農(nóng)村校舍是“普九”早期由農(nóng)民集資建的。三是各地差異大。我國幅員遼闊，地理和自然條件千差萬別，不少學校位于邊遠地區(qū)、高寒高海拔地區(qū)和地形地貌特殊地區(qū)，面臨多種地質(zhì)災(zāi)害的威脅。四是技術(shù)要求嚴。汶川大地震后，有關(guān)部門制定了新的建筑工程抗震設(shè)防分類標準和農(nóng)村普通中小學建設(shè)標準，要求新建校舍不低于重點設(shè)防類。事實上，大多數(shù)農(nóng)村中小學及幼兒園校舍都未達到新的標準，我們要利用新的技術(shù)標準和校舍安全概念來審視已經(jīng)和正在進行的各種校舍改造工程，指導(dǎo)即將開展的校舍安全工程。五是復(fù)雜程度高。我國各地情況不同，中小學及幼兒園城鄉(xiāng)、地區(qū)發(fā)展很不平衡，在城鎮(zhèn)化、工業(yè)化和市場化的背景下，許多情況仍在變化之中。比如針對鄉(xiāng)鎮(zhèn)合并，農(nóng)村中小學及幼兒園布局調(diào)整等復(fù)雜情況，就需要我們結(jié)合制訂工程規(guī)劃，充分考慮義務(wù)教育資源的均衡配置，處理好提高辦學效益與方便農(nóng)村孩子入學的關(guān)系。（近日，溫家寶總理批示：“撤點并?！贝_應(yīng)慎重。農(nóng)村情況十分復(fù)雜，一切要從實際出發(fā)，防止“一刀切”和“一哄而起”）。總之，在實際工作中將碰到各種可以預(yù)計和難以預(yù)計的困難、矛盾和問題，要求我們必須有充分的思想準備和工作準備，高度重視，周密部署，扎實推進，把校舍安全工程的每一個環(huán)節(jié)抓細抓實抓好。同時，我們也要看到實施校舍安全工程的有利條件和工作基礎(chǔ)，堅定完成目標的信心。第一，唐山地震后，我國在地震烈度7度以上的城市和重要工礦區(qū)全面開展了抗震加固工作，1977-1979年3年共完成7065萬平方米房屋和一大批橋梁、水庫和重要工程設(shè)施的抗震加固；1977至2000年，中央財政安排抗震加固補助經(jīng)費僅28.8億元。這輪加固花錢不多，聲勢不大，但指揮有力，指導(dǎo)到位，措施得力，工作扎實，效果明顯，在國民經(jīng)濟極其困難的情況下，辦成了一件經(jīng)得起歷史檢驗的大事。第二，自上個世紀90年代中期以來，中央先后實施一系列重大項目，累計投入500多億元，支持各地特別是中西部農(nóng)村中小學及幼兒園校舍建設(shè)，取得了顯著成效。2006年，國務(wù)院改革農(nóng)村義務(wù)教育經(jīng)費保障機制，建立農(nóng)村中小學及幼兒園校舍維修改造長效機制。第三，去年下半年以來，四川、甘肅、陜西地震災(zāi)區(qū)校舍重建和抗震加固工作已全面展開，新疆、云南、山西、寧夏、福建等省（區(qū)）啟動了本地區(qū)校舍安全工程。這些都為實施全國的校舍安全工程提供了很好的經(jīng)驗，打下了很好的基礎(chǔ)。”以上所訴，北京市********幼兒園加固改造項目是依據(jù)《北京市幼兒園校舍加固改造工程實施方案（征求意見稿）》文件的要求。幼兒園校舍安全工程順利實施，能保障廣大在園兒童及教師生命安全，切實提高幼兒園校舍綜合防災(zāi)能力，不僅是響應(yīng)黨中央、國務(wù)院的號召，也是對校舍安全工程實施完成的堅定信心。1.4項目進展為了加快推進北京市平谷區(qū)中小學校舍及幼兒園加固改造項目的進展，從2009年年初開始，本項目一直列為平谷區(qū)重點工程。目前，項目前期準備的各項工作也取得了一定的進展：已完成項目各建筑單體的房屋安全鑒定報告；國土、規(guī)劃、環(huán)保部門的相關(guān)意見也正在積極協(xié)調(diào)辦理中。從本項目目前的各項工作進展的情況看，現(xiàn)進入項目建議書（代可行性研究）報告申報階段。1.5編制依據(jù)北京市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)北京市中小學校舍安全工程實施方案的通知（京政辦發(fā)[2009]32號）；北京市幼兒園校舍安全工程實施方案（征求意見稿）；平谷區(qū)第二幼兒園教學樓檢驗報告（京建質(zhì)檢（J5-JG）字（2008）第（188-1）號）；平谷區(qū)第三幼兒園教學樓建筑抗震鑒定報告（PJ00051）；平谷區(qū)第四幼兒園教學樓建筑抗震鑒定報告（PJ00019）。2.項目基本情況本項目共涉及3所幼兒園，共3個建筑單體的加固及改造，具體如下：北京市平谷區(qū)第二幼兒園教學樓北京市平谷區(qū)第二幼兒園教學樓始建于1984年，全園建筑面積4492.2平方米，綠化面積1200平方米，戶外活動場地1666平方米?，F(xiàn)有大、中、小16個教學班，在園幼兒550名，在崗教師73人。在教委領(lǐng)導(dǎo)的支持、全體二園教師的共同努力下，我園取得了一定的成績：2000年榮獲“全國巾幗文明示范崗”稱號；2006、2007、2008、2009、2010年連續(xù)5年獲首都精神文明單位；2006年獲北京市先進教工之家、北京市辛勤育苗先進單位；2007年幼兒團體操榮獲北京市一等獎。2003年以來，榮獲區(qū)級集體榮譽稱號68次；8位教師分別榮獲北京市師德的標兵、北京市優(yōu)秀教師、北京市辛勤育苗先進工作者等榮譽稱號；40位教師榮獲區(qū)級榮譽稱號；15位教師在論文評比中獲市級以上獎勵。2006年我園被評為北京市一級一類幼兒園和北京市早期教育示范基地。2008年10月順利通過了北京市市級示范幼兒園的視導(dǎo)驗收?，F(xiàn)在平谷第二幼兒園的教職工們，正在以飽滿的熱情為建設(shè)一個具有“清潔優(yōu)美的校園環(huán)境、緊張濃厚的教研氣氛、歡快活潑的兒童樂園”而努力，爭取使二日成為社會上一流園所。本次需要加固改造的是北京市平谷區(qū)第二幼兒園教學樓，建于1984年，教學樓為三層磚混結(jié)構(gòu)，總建筑面積4492.2平方米。北京市平谷區(qū)第三幼兒園教學樓北京市平谷區(qū)第三幼兒元建于1993年，建筑面積3756平方米，現(xiàn)有13個教學班，其中大班4個，中班5個，小班4個共580名幼兒，現(xiàn)有教職工53名,其中26名專任教師,93%已取得大專及以上學歷，區(qū)級骨干教師9名,園級骨干4名，師資隊伍實現(xiàn)了年輕化、專業(yè)化、知識化，為教育教學工作開展奠定了堅實的基礎(chǔ)。2005年我園被認定為北京市一級一類幼兒園，2006年被認定為北京市早教示范基地，北京市殘障兒童示范基地，2007年被認定為北京市市級示范園。建立園本培訓(xùn)及教師自我提高的運行機制，提高教師自主學習的管理意識，提升教師自身專業(yè)水平，到2013年，教師中幼教?？埔陨蠈W歷學歷達100%，本科學歷達85%，園級骨干教師6名，區(qū)級骨干12名，市級骨干2名，市級學科帶頭人1名。本園繼續(xù)實施語言教學特色的戰(zhàn)略，并將這種特色轉(zhuǎn)化為自身的優(yōu)勢，出臺語言園本教材?？傊浩焦热捉▓@晚、發(fā)展快、條件優(yōu)越、管理規(guī)范，保證質(zhì)量、獨具特色，期待全區(qū)適齡來此入園。本次需要加固改造的是北京市平谷區(qū)第三幼兒園教學樓，建于1993年，教學樓為二層磚混結(jié)構(gòu)，總占地面積6291平方米。北京市平谷區(qū)第四幼兒園教學樓北京市平谷區(qū)第四幼兒園教學樓建于1995年，總建筑面積3576.06㎡，戶外活動面積1570平米，綠化面積900平米，2007年晉升為市級一級一類園所?，F(xiàn)有教職工66人，區(qū)級骨干教師11人，專任教師42名，學歷達標率為100％。擁有大、中、小16個教學班，在園幼兒710人。平谷四園堅持為幼兒、為教師、為家長、為社會服務(wù)的理念；形成“團結(jié)進取、敬業(yè)奉獻、求實創(chuàng)新”的園風；優(yōu)化育人隊伍，建立行之有效的管理運行機制；創(chuàng)設(shè)科研一體、家園社區(qū)一體的育人環(huán)境，全面推進素質(zhì)教育，使幼兒園成為區(qū)級有特色的窗口幼兒園，市級示范幼兒園。本次需要加固改造的平谷區(qū)第四幼兒園教學樓，建于1995年，三層磚混結(jié)構(gòu)，總建筑面積3576.06㎡。3.建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模建設(shè)內(nèi)容本項目的建設(shè)內(nèi)容為********幼兒園，3個學校校舍建筑單體的改造及加固工程，包括結(jié)構(gòu)加固，外立面改造，裝修改造，機電工程改造等。建設(shè)規(guī)模本項目加固改造的總建筑規(guī)模為7716.83㎡，具體建筑規(guī)模情況請見表1-1：項目新建建筑規(guī)模情況表。表1-1項目各建筑規(guī)模情況編號幼兒園名稱建筑名稱工程地址建設(shè)年代建筑面積(㎡)建筑層數(shù)結(jié)構(gòu)類型建筑高度(m)1平谷區(qū)第二幼兒園教學樓平谷區(qū)第二幼兒園院內(nèi)19842064.00地上三層磚混結(jié)構(gòu)2平谷區(qū)第三幼兒園教學用房平谷鎮(zhèn)濱河小區(qū)12號樓19923177.32二層磚混結(jié)構(gòu)7.503平谷區(qū)第四幼兒園教學樓平谷區(qū)金鄉(xiāng)西區(qū)小區(qū)42號19942475.51三層磚混結(jié)構(gòu)10.204合計7716.834.項目總投資本項目建設(shè)投資總額為1885.61萬元，其中：工程費用為1512.50萬元，工程建設(shè)其它費為233.44萬元，預(yù)備費為139.67萬元，本項目所需費用擬申請市財政撥款942.80萬元，其余資金942.80萬元由平谷區(qū)教委自籌。5.項目建設(shè)周期本項目的建設(shè)周期擬定為12個月，即：從2011年3月到2012年2月底?；痉譃槎€階段：第一階段為前期準備階段，大致為3個月；第二階段為工程實施階段，共約需時間9個月。6.基本結(jié)論北京市********幼兒園加固改造項目的實施符合《北京市幼兒園校舍安全工程實施方案（征求意見稿）》的要求，為消除幼兒園校舍抗震安全隱患，切實提高校舍防震能力，確保廣大師生生命安全，起到了必要的作用。因此，本項目的建設(shè)是十分必要的。目前，項目前期準備的各項工作也取得了一定的進展：已完成項目各建筑單體的房屋安全鑒定報告；國土、規(guī)劃、環(huán)保部門的相關(guān)意見也正在積極協(xié)調(diào)辦理中，主要建設(shè)條件較為齊備。從本項目目前的各項工作進展的情況看，現(xiàn)進入項目建議書（代可行性研究）報告申報階段。第二章項目可行性分析1.項目提出的背景2001年以來，國務(wù)院統(tǒng)一部署實施了農(nóng)村、公立和民辦、教育系統(tǒng)和非教育系統(tǒng)的中小學學校（學前教育也包含在內(nèi)）危房改造、西部地區(qū)農(nóng)村寄宿制學校建設(shè)和中西部農(nóng)村校舍改造等工程，提高了農(nóng)村校舍質(zhì)量，農(nóng)村中小學校及幼兒園面貌有很大改善。但目前一些地區(qū)中小學及幼兒園校舍有相當部分達不到抗震設(shè)防和其他防災(zāi)要求，C級和D級危房仍較多存在；尤其是上世紀90年代以前和“普九”早期建設(shè)的校舍，問題更為突出；已經(jīng)修繕改造的校舍，仍有一部分不符合抗震設(shè)防等防災(zāi)標準和設(shè)計規(guī)范。在全國范圍實施中小學及幼兒園校舍安全工程，全面改善中小學及校舍安全狀況，直接關(guān)系廣大師生的生命安全，關(guān)系社會和諧穩(wěn)定。根據(jù)以上背景，國務(wù)院辦公廳發(fā)出了《關(guān)于印發(fā)全國中小學生校舍安全工程實施方案的通知》（國辦發(fā)[2009]34號）及《北京市幼兒園校舍安全工程實施方案》（征求意見稿）。北京市平谷區(qū)根據(jù)國務(wù)院辦公廳發(fā)出了《關(guān)于印發(fā)全國中小學生校舍安全工程實施方案的通知》（國辦發(fā)[2009]34號）及及《北京市幼兒園校舍安全工程實施方案》（征求意見稿），對區(qū)內(nèi)中小學及幼兒園校舍進行全面排查鑒定，其中多所學校校舍的房屋安全鑒定報告提出需要加固改造。本項目涉及的各學園的房屋安全鑒定報告結(jié)果如下：北京市平谷區(qū)第二幼兒園教學樓鑒定結(jié)論：北京市平谷區(qū)第二幼兒園教學樓始建于1984年，三層磚混結(jié)構(gòu)，全園建筑面積4492.2平方米。受平谷區(qū)教委的委托對此樓房進行抗震鑒定。依據(jù)《建筑抗震鑒定標準》（GB50023-2009）按后續(xù)設(shè)計使用年限40年B類建筑進行鑒定。北京市平谷區(qū)第二幼兒園教學樓外觀和內(nèi)在質(zhì)量、磚、砂漿和混凝土的強度等級、房屋總高度、層高項目符合《建筑抗震鑒定標準》（GB50023-2009）多層砌體房屋抗震措施鑒定的有關(guān)規(guī)定和限值。但抗震墻最大間距、樓屋蓋類型、構(gòu)造柱布置、圈梁箍筋間距、板端伸進長度、構(gòu)造柱箍筋間距、樓梯間鋼筋砂漿帶、洞口過梁支撐長度、樓梯間內(nèi)墻陽角大梁支撐長度、承重窗間墻最小寬度、承重外墻盡端至門窗洞邊最小距離不符合《建筑抗震鑒定標準》（GB50023-2009）中相關(guān)規(guī)定的要求。經(jīng)驗算，絕大部分墻段抗震能力指數(shù)小于1。依據(jù)《建筑抗震鑒定標準》（GB50023-2009）北京市平谷區(qū)第二幼兒園教學樓不滿足北京地區(qū)建筑物八度抗震設(shè)防的要求，應(yīng)對該樓整體進行加固。北京市平谷區(qū)第三幼兒園鑒定結(jié)論：北京市平谷區(qū)第三幼兒園建于1993年，二層磚混結(jié)構(gòu)，全園總占地面積6291平方米，其中建筑面積3756平方米，受平谷區(qū)教委的委托對此樓進行抗震鑒定。依據(jù)《建筑抗震鑒定標準》（GB50023-2009）按后續(xù)設(shè)計使用年限40年B類建筑進行鑒定。北京市平谷區(qū)第三幼兒園外觀和內(nèi)在質(zhì)量、房屋總高度、層數(shù)項目符合《建筑抗震鑒定標準》（GB50023-2009）多層砌體房屋抗震措施鑒定的有關(guān)規(guī)定和限制。但二層砂漿強度、樓層蓋類型、抗震墻最大間距、圈梁箍筋間距、構(gòu)造柱布置、板端伸進長度、構(gòu)造柱縱向鋼筋、樓梯間鋼筋砂漿帶、洞口過梁支撐長度、樓梯間內(nèi)墻陽角大梁支撐長度、承重窗間墻最小寬度、承重外墻盡端至門窗洞邊的距離、內(nèi)墻陽角至門窗洞邊最小距離不符合《建筑抗震鑒定標準》（GB50023-2009）中相關(guān)規(guī)定的要求。承重外墻盡端至門窗洞邊的距離、內(nèi)墻陽角至門窗洞邊最小距離不符合《建筑抗震鑒定標準》（GB50023-2009）中相關(guān)規(guī)定的要求。經(jīng)驗算，絕大部分墻段抗震能力指數(shù)小于1。依據(jù)《建筑抗震鑒定標準》（GB50023-2009）北京市平谷區(qū)第三幼兒園教學用房不滿足北京地區(qū)建筑物八度抗震設(shè)防的要求，應(yīng)對該樓進行抗震加固。北京市平谷區(qū)第四幼兒園鑒定結(jié)論：北京市平谷區(qū)第四幼兒園建于1994年，三層磚混結(jié)構(gòu)，總建筑面積2475.51平方米。受平谷區(qū)教委的委托對此樓房進行抗震鑒定。北京市平谷區(qū)第四幼兒園教學樓外觀和內(nèi)在質(zhì)量、磚、砂漿和混凝土的強度等級項目符合《建筑抗震鑒定標準》（GB50023-2009）多層砌體房屋抗震措施鑒定的有關(guān)規(guī)定和限值。但抗震墻最大間距、樓板擱置長度、樓梯間鋼筋砂漿帶、洞口過梁支撐長度、承重外墻盡端至門窗洞邊的距離、內(nèi)墻陽角至門窗洞邊最小距離不符合《建筑抗震鑒定標準》（GB50023-2009）中相關(guān)規(guī)定的要求。經(jīng)驗算，一層至二層絕大不部分橫縱墻、三成B/1-2軸、J/1-2墻、H/2-3軸、6-9/F-G軸、12-13/H軸、13-14/B軸、13-14/J軸墻段抗震能力指數(shù)小于1。依據(jù)《建筑抗震鑒定標準》（GB50023-2009），北京市平谷區(qū)第四幼兒園教學樓不滿足北京地區(qū)建筑物八度抗震設(shè)防的要求，應(yīng)對教學樓一層、二層所有墻體及三層抗震能力指數(shù)小于1的墻體和樓梯間墻體進行抗震加固。2.項目建設(shè)的必要性通過對目前宏觀環(huán)境和現(xiàn)實各種條件的認真分析，認為本項目建設(shè)的必要性和可行性有以下幾點：2.1.實施校舍安全工程的是重要的和緊迫的校舍安全直接關(guān)系到廣大師生的生命安全，關(guān)系到人民群眾的切身利益，關(guān)系到社會的和諧與穩(wěn)定。實施全國中小學校舍安全工程是黨中央、國務(wù)院貫徹落實科學發(fā)展觀、推動教育事業(yè)科學發(fā)展的一項重大決策，具有重要的現(xiàn)實意義和深遠的歷史意義。2.2.本項目的建設(shè)是體現(xiàn)我們黨以人為本、執(zhí)政為民理念的重大舉措黨中央、國務(wù)院十分關(guān)心學校校舍建設(shè)和安全問題。去年以來，胡錦濤總書記多次深入四川、陜西、甘肅等地震災(zāi)區(qū)學?？赐麖V大師生，今年元旦期間在考察北川縣桂溪初中時明確要求，加強校舍安全施工管理，確保工程質(zhì)量，把學校建成安全、牢固、經(jīng)得起歷史檢驗的建筑。溫家寶總理7次去北川中學，并在去年底的中央經(jīng)濟工作會議上強調(diào)，要對全國校舍特別是城鄉(xiāng)、農(nóng)村中小學、幼兒園及打工子弟校舍進行一次安全檢查，不符合要求的要盡快加固改造。中央政治局九位常委先后20多次赴地震災(zāi)區(qū)，幾乎每次都要視察學校。中央政治局會議、政治局常委會議多次研究學校建設(shè)問題。國務(wù)院常務(wù)會議4次研究部署抗震救災(zāi)和災(zāi)后重建工作時都對學校的災(zāi)后重建提出具體要求。今年政府工作報告向全國人民作出承諾，即實施全國中小學校舍安全工程，把學校建成最安全、家長最放心的地方。4月1日國務(wù)院常務(wù)會議，作出啟動全國中小學校舍安全工程的決定，組成有122.3.本項目的建設(shè)是堅持教育優(yōu)先發(fā)展、辦人民滿意教育的戰(zhàn)略部署為廣大師生提供安全的學習生活環(huán)境，是辦好教育、讓孩子們“上好學”的基礎(chǔ)和前提。黨中央、國務(wù)院始終把中小學及幼兒園校舍建設(shè)擺在發(fā)展教育的突出位置。上個世紀90年代中期以來，國家先后實施一系列重大建設(shè)項目，中央累計投入600多億元，新建、改建了大批農(nóng)村中小學校舍。2006年，國務(wù)院決定改革農(nóng)村義務(wù)教育經(jīng)費保障機制，建立了農(nóng)村中小學及幼兒園校舍維修改造長效機制。這些措施極大地促進了辦學條件的改善，成績有目共睹。但是，從抗災(zāi)防災(zāi)要求看，我國相當數(shù)量的中小學校舍質(zhì)量還不高，特別是中西部地區(qū)的學校還不同程度地存在著危房，自然災(zāi)害多發(fā)易發(fā)地區(qū)不少學校還存在較大安全隱患。這個問題解決不好，教育的優(yōu)先發(fā)展就無從談起，人民群眾也不會滿意。我們要以對子孫后代負責的態(tài)度，加強校舍建設(shè)和安全工作。2.4.本項目的建設(shè)是貫徹落實《防震減災(zāi)法》、依法履行政府責任的具體行動汶川特大地震后新修訂的國家《防震減災(zāi)法》已于5月1日起開始實施。新的《防震減災(zāi)法》明確規(guī)定，學校等已經(jīng)建成的建設(shè)工程，“未采取抗震設(shè)防措施或者抗震設(shè)防措施未達到抗震設(shè)防要求的，應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定進行抗震性能鑒定，并采取必要的抗震加固措施2.5本項目的建設(shè)也是當前應(yīng)對國際金融危機、拉動國內(nèi)需求的有效措施加大教育投入能夠有效促進國民經(jīng)濟增長，當前許多國家在應(yīng)對金融危機時都十分重視發(fā)展教育事業(yè)。本項目的加固改造，既是一項造福師生的民生工程，也是一項基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程。實施這一工程將直接增加鋼材、水泥等原材料需求，拉動建筑及相關(guān)行業(yè)的增長。同時，中小學及幼兒園校舍建設(shè)項目點多面廣，有利于就地消化農(nóng)村剩余勞動力，擴大就業(yè)，促進農(nóng)民增收。這些將對保增長、保民生、保穩(wěn)定產(chǎn)生積極作用?？傊瑢嵤┬Ｉ岚踩こ桃饬x重大、使命光榮。保障師生在安全校舍里學習生活，各級政府責無旁貸。2.6本項目的建設(shè)也是改善學校辦學條件，解除安全隱患的需要通過對各建筑的結(jié)構(gòu)加固，可以解除學校校舍存在的安全隱患，給教師學生提供一個安全、舒適的學習和工作環(huán)境，而且通過對保留建筑的改造，可以提高學校的硬件辦學條件，給教師學生提供一個優(yōu)美的工作和學習的環(huán)境。綜上所述，本項目的建設(shè)是必要可行的，也是勢在必行的。第三章項目建設(shè)條件1.自然環(huán)境條件1.1地質(zhì)地貌項目所在區(qū)域地處洪積沖積平原，地形平坦，由西南向東北傾斜，無大的起伏變化，標高為11.8-30.4米1.2氣象氣候項目所在區(qū)域?qū)贉貛Т箨懶约撅L氣候，春季干旱多風，夏季高溫多雨，秋季涼爽晴朗，冬季寒冷干燥，四季分明，氣溫變化較大。多年平均氣溫11.3攝氏度，多年平均風速2.1米/秒，最大凍土深度0.74米，最大積雪厚度24厘米，年平均日照2729.4小時，累計年平均日照率為1.3水文地質(zhì)平谷區(qū)屬獨立水系，水資源豐富，水質(zhì)純潔無污染。2.市政設(shè)施條件本項目建設(shè)場址內(nèi)沿用現(xiàn)有市政設(shè)施條件，供水、排水、供電、采暖等現(xiàn)有的市政設(shè)施條件可以滿足本項目建設(shè)后的使用需求，無需變化。3.場地條件由于本項目為加固改造項目，需要對原有建筑部分部位進行拆除，具體拆除的內(nèi)容：原有的少量輕隔墻全部拆除，新砌隔墻采用150厚或100厚加氣混凝土空心砌塊墻或輕鋼龍骨石膏板隔墻。 由于結(jié)構(gòu)抗震加固，需要對原墻體表面、天花吊頂裝修全部剔除并進行恢復(fù)或更新。相應(yīng)電氣管線、給排水管線及采暖管線需要拆除后重新敷設(shè)。

第四章項目建筑方案1.平面布置本項目為抗震加固工程，對學校內(nèi)建筑布置現(xiàn)狀無影響。2.道路系統(tǒng)本項目擬利用學?，F(xiàn)狀道路系統(tǒng)，不進行道路改造，也不包括新建的道路工程。3.園林綠化本項目擬不對現(xiàn)狀園林綠化進行改造，也不包括新建的園林。4.建筑風格本項目抗震加固后，維持原建筑風格不變。5.建筑單體5.1設(shè)計依據(jù)《********防火規(guī)范》GBJ16-87(2001年版)；《民用********通則》GB50352-2005;《中小學校********規(guī)范》GBJ9-86;《屋面工程技術(shù)規(guī)范》GBJ50345-2004;《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范》GBJ50222-95;《公共建筑節(jié)能設(shè)計標準》GBJ01-621-2005;《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計規(guī)范》JGJ50-2001.5.2設(shè)計內(nèi)容結(jié)構(gòu)的整體加固。進行室內(nèi)外裝修進行恢復(fù)和更新。5.3建筑概況本項目包括3個建筑單體，主要為教學樓。5.4加固方案原粘土磚墻保留，根據(jù)結(jié)構(gòu)加固需要增設(shè)鋼筋混凝土夾板墻。原有的少量輕隔墻全部拆除，新砌隔墻采用150厚或100厚加氣混凝土空心砌塊墻。如有需要在原磚墻上補砌墻垛，用頁巖多孔磚砌筑，如需做夾板墻，則先砌筑再做夾板墻。對混凝土構(gòu)件抗震承載力和抗震構(gòu)造不足的情況，采用增設(shè)鋼筋混凝土網(wǎng)砂漿面層的方法加固墻體，采用粘貼鋼板的方法加固梁柱。5.5裝修方案 由于結(jié)構(gòu)抗震加固，需要對原墻體表面、天花吊頂裝修全部剔除并進行恢復(fù)或更新。裝修方案如下：外裝修：為彩色涂料。門窗：外門窗為塑鋼門窗，內(nèi)門為木門。內(nèi)裝修：各類教室、實驗室、辦公室、休息室：樓地面面層為水泥地面，踢腳為水泥踢腳，內(nèi)墻面為白色耐擦洗內(nèi)墻涂料。衛(wèi)生間、開水間：樓地面面層為地磚，瓷磚墻面。本項目中涉及到吊頂?shù)牟课痪捎玫V棉吸音板。5.6結(jié)構(gòu)加固工程5.6.1結(jié)構(gòu)設(shè)計依據(jù)的主要設(shè)計規(guī)范《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》；《建筑抗震加固技術(shù)規(guī)程》；《混凝土結(jié)構(gòu)加固技術(shù)規(guī)程》；《碳纖維片材加固混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》；《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》；《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》；《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》；結(jié)構(gòu)設(shè)計條件 后續(xù)結(jié)構(gòu)設(shè)計使用年限：40年；地基基礎(chǔ)設(shè)計等級：丙級；結(jié)構(gòu)安全等級：乙級；抗震設(shè)防類別：重點設(shè)防類；結(jié)構(gòu)重要性系數(shù)：1.0；抗震設(shè)防烈度：8度；設(shè)計基本地震加速度值：0.20g；基本風壓：Wo=0.45KN/㎡；基本雪壓：So=0.40KN/㎡;最大冰凍深度：1.0米。荷載條件樓板裝修荷載（包括吊頂）：1.0KN/㎡；使用活荷載：教室、辦公、休息室2.0KN/㎡；走廊2.5KN/㎡；樓梯3.5KN/㎡。非上人屋面的活荷載：0.5KN/㎡。5.6.2加固內(nèi)容磚混結(jié)構(gòu)加固方案：墻體加固：采用鋼筋網(wǎng)噴射混凝土夾板墻的方法進行加固。樓板加固：板下粘貼碳纖維布，樓蓋形式為預(yù)制樓蓋時，增設(shè)現(xiàn)澆混凝土迭合層。地基基礎(chǔ)加固：原基礎(chǔ)形式均為條形基礎(chǔ)，結(jié)構(gòu)主體加固后，荷載增加較多，需要將雙面夾板墻落至原基礎(chǔ)深度，將原基礎(chǔ)進行放大?？蚣芙Y(jié)構(gòu)加固方案：上部結(jié)構(gòu)加固：通過采用增設(shè)鋼筋混凝土墻的方法進行抗震加固。通過板下粘貼碳纖維布進行樓板加固。采用粘貼鋼板的方法加固梁柱。地基基礎(chǔ)加固：新增設(shè)的鋼筋混凝土墻落至原基礎(chǔ)深度，并增設(shè)基礎(chǔ)。單層內(nèi)框架結(jié)構(gòu)加固方案上部結(jié)構(gòu)加固：在原墻面增設(shè)鋼筋網(wǎng)砂漿面層加固磚墻部分。采用粘貼鋼板的方法加固梁柱。地基基礎(chǔ)加固：地基基礎(chǔ)一般需要進行加固。多層內(nèi)框架結(jié)構(gòu)加固方案上部結(jié)構(gòu)加固：通過采用增設(shè)鋼筋混凝土墻的方法加固原磚墻。通過板下粘貼碳纖維布進行樓板加固。采用粘貼鋼板的方法加固梁柱。地基基礎(chǔ)加固：新增設(shè)的鋼筋混凝土墻落至原基礎(chǔ)深度，并增設(shè)基礎(chǔ)。5.6.3加固施工要求對原有墻體剔除原灰皮，清理干凈后綁扎豎向和水平鋼筋。雙面加固時鋼筋網(wǎng)的拉結(jié)筋應(yīng)穿透墻厚，兩端彎鉤固定兩邊的鋼筋網(wǎng)；單面加固時，鋼筋可植入墻體深120毫米，并以彎鉤與鋼筋網(wǎng)拉結(jié)。鋼筋網(wǎng)過洞口可以切斷，但水平筋在洞口邊應(yīng)附加鋼筋。墻體噴射混凝土應(yīng)在樓板加固完成后進行。樓板和屋面板需要澆筑迭合層。樓板加固前應(yīng)先剔除原樓板墊層，裸露原鋼筋板面后，清掃干凈后綁扎新的迭合層鋼筋。樓板加固前需在梁的1/3跨度處進行支頂。先粘貼板底的碳纖維布，粘貼前應(yīng)按規(guī)程進行磨平，清除處理。碳纖維布粘貼完成后48小時，可以進行樓板迭合層的澆筑。5.6.4加固材料及要求混凝土：噴射混凝土C25；迭合層混凝土C20；碳纖維布及粘貼材料應(yīng)為同一家、品牌配套的產(chǎn)品。碳纖維布基本性能達到高強Ⅰ級，膠粘結(jié)劑基本性能達到A級膠。碳纖維布應(yīng)為雙面網(wǎng)格編織，不得采用經(jīng)緯編織。應(yīng)通過環(huán)保檢測及4000小時濕熱老化試驗。6.公用設(shè)施本項目的公用設(shè)施主要包括強電系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、暖通系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)等。6.1電氣工程6.1.1外網(wǎng)1KV低壓電力線路利用原配電箱柜。電信、有線電視、網(wǎng)絡(luò)線路利用原線路。弱電線路包括電視監(jiān)控、廣播、消防線路路由。采用同井同路由敷設(shè)，按多孔水泥管塊考慮，埋深距室外地坪1.6.1.2.教學樓強電工程：220/380V配電系統(tǒng)

符合分類：均為三級負荷。

供電電源：利用現(xiàn)狀電源。

照度標準：照明功率密度值：4W/㎡辦公室、會議室，照度值：300LX。照明功率密度值：11W/㎡辦公室照度值：200LX。照明功率密度值：8W/㎡

導(dǎo)線選擇及敷設(shè)室外電源進線利用現(xiàn)狀。由于結(jié)構(gòu)加固施工，現(xiàn)狀室內(nèi)線纜需更新更換。一般照明干線選用BV-500V聚氯乙烯絕緣銅芯導(dǎo)線。穿SC管沿墻明敷；一般照明支線選用BV-500V聚氯乙烯絕緣銅芯導(dǎo)線,穿SC管敷設(shè);設(shè)計中消防用電設(shè)備的配電線路暗敷時，應(yīng)穿管敷設(shè)在不燃燒體結(jié)構(gòu)內(nèi)保護厚度不應(yīng)小于30mm，明敷時（包括敷設(shè)在吊頂內(nèi)），應(yīng)穿金屬管或封閉式金屬線槽，并應(yīng)采取防火措施。

建筑物防雷、接地系統(tǒng)及安全措施由于結(jié)構(gòu)加固施工，建筑物防雷、接地系統(tǒng)及安全措施需更新更換。本工程防雷等級為三類，建筑物的防雷裝置應(yīng)滿足防直擊雷、防雷電感應(yīng)及雷電波的侵入，并設(shè)置總等電位連接；本工程接地型式采用TN-C-S系統(tǒng)，電源在進戶處做重復(fù)接地，并與防雷接地共用接地極。電氣設(shè)備的保護接地共用統(tǒng)一的接地極，要求接地電阻不大于1歐姆，實測不滿足要求時，增設(shè)人工接地極。弱電工程

電話系統(tǒng)由于結(jié)構(gòu)加固施工，電話系統(tǒng)需更新更換。進線電纜由利用現(xiàn)狀，進樓處預(yù)埋兩根SC80鋼管。做法見92DQ5-4一式,埋深距室外地坪0.8米。電話電纜及電話線分別選用HYA和RVB型，干線電纜穿SC管及線槽沿墻明敷設(shè)。電話支線走道內(nèi)穿金屬線槽吊頂內(nèi)敷設(shè)，線槽至終端口穿SC20管,沿墻及樓板暗敷。每層的電話分線箱明裝，底邊距地0.5m。電話插座暗裝，底邊距地0.3m電視系統(tǒng)由于結(jié)構(gòu)加固施工，需更新更換。電視信號位置利用現(xiàn)狀，進樓處預(yù)埋兩根SC40鋼管。做法見92DQ5-4一式,埋深距室外地坪0.8m。干線電纜選用SYWV-75-7P，穿SC管及線槽沿墻明敷。支線電纜選用SYWV-75-5P,走道內(nèi)穿金屬線槽吊頂內(nèi)敷設(shè)，線槽至終端口穿SC20管,沿墻及樓板暗敷。電視放大器箱、層分支箱底邊距地明裝，電視插座暗裝，底邊距地0.3m。

網(wǎng)絡(luò)布線系統(tǒng)由于結(jié)構(gòu)加固施工，需更新更換。進線電纜位置利用現(xiàn)狀，進樓處預(yù)埋兩根SC100鋼管。做法見92DQ5-4一式,埋深距室外地坪0.8m。干線電纜選用光纖，穿SC管及線槽，沿墻明敷。支線電纜選用UTP，走道內(nèi)穿金屬線槽吊頂內(nèi)敷設(shè)，線槽至終端口穿SC25管,沿墻及樓板暗敷。每層的網(wǎng)絡(luò)箱明裝，底邊距地0.5m。計算機插座暗裝，底邊距地0.3m。

有線電視系統(tǒng)由于結(jié)構(gòu)加固施工，需更新更換。電視信號位置利用現(xiàn)狀，進樓處預(yù)埋兩根SC40鋼管。做法見92DQ5-4一式,埋深距室外地坪0.8m。干線電纜選用SYWV-75-7P，穿SC管及線槽沿墻明敷。支線電纜選用SYWV-75-5P,走道內(nèi)穿金屬線槽吊頂內(nèi)敷設(shè)，線槽至終端口穿SC20管,沿墻及樓板暗敷。電視放大器箱、層分支箱明裝，電視插座暗裝，底邊距地0.3m。

廣播系統(tǒng)由于結(jié)構(gòu)加固施工，需更新更換。進線電纜位置利用現(xiàn)狀，進樓處預(yù)埋兩根SC40鋼管。做法見92DQ5-4一式,埋深距室外地坪1.0m。設(shè)計中僅涉及預(yù)留管線，干線電纜穿SC管沿墻明敷。支線穿SC

消防報警系統(tǒng)由于結(jié)構(gòu)加固施工，需更新更換。保護對象等級：二級。系統(tǒng)采用控制中心系統(tǒng)，消防控制設(shè)在首層控制室，管線來源位置利用現(xiàn)狀。系統(tǒng)可接收感煙探測器的火災(zāi)報警信號及水流指示器、壓力報警閥、手動報警按鈕、消火栓按鈕的動作信號。系統(tǒng)采用兩總線制報警，控制方式為報警與控制總線分開，采用分支型連接方式。平面圖中所有火災(zāi)自動報警線路及50V以下的供電線路、控制線路采用ZR-RVS線，穿SC管，暗敷在樓板、墻、吊頂內(nèi)。控制室，配電室、各消火栓報警按鈕設(shè)獨立電話報警線路。6.2給水排水工程6.2.1.給水水源：利用現(xiàn)狀不變。6.2.2.給水系統(tǒng)：利用現(xiàn)狀進行更新更換。接入室內(nèi)DN100采用熱鍍鋅鋼管，采用枝狀供水的方式連接。6.2.3.消防水系統(tǒng)：利用現(xiàn)狀進行更新更換。主干管引自消防泵房，采用環(huán)狀管網(wǎng)連接，采用DN150給水鑄鐵管，長度為500米。室內(nèi)DN1256.2.4.熱水系統(tǒng)：利用現(xiàn)狀進行更新更換。6.2.5.污廢水系統(tǒng)：利用現(xiàn)狀系統(tǒng)。6.2.6.雨水系統(tǒng)：利用現(xiàn)狀系統(tǒng)。6.3暖通工程6.3.1.采暖空調(diào)系統(tǒng)：

主干線設(shè)計說明：利用現(xiàn)狀室外管線。6.3.2.各單體建筑樓設(shè)計說明如下：

教學樓：有關(guān)設(shè)備、材料的訂貨均須經(jīng)有關(guān)監(jiān)理和使用單位的確認,設(shè)計院進行技術(shù)交底,以確保產(chǎn)品質(zhì)量和使用要求。防腐:安裝管道、管件、支架等漆底漆前必須清除表面灰塵、污垢、銹斑及焊渣等物，此道工序合格后方可進行刷漆作業(yè)；明裝鍍鋅管不刷防銹漆，鍍鋅層破壞部分及管螺紋露出部分刷防銹漆二道；鍍鋅風道法蘭連接均選用鍍鋅螺栓；不同材質(zhì)管道連接時應(yīng)考慮防腐絕緣措施。沖洗:管道使用前必須沖洗，沖洗前應(yīng)將管道上安裝的流量孔板、濾網(wǎng)、溫度計、調(diào)節(jié)閥等拆除，待沖洗合格后再安裝；空調(diào)水系統(tǒng)應(yīng)通水沖洗，至排水清潔為合格；沖洗時應(yīng)將沖洗水排至雨水或排水管道，防止對建筑物造成水害。管路上必須配置必要的支、吊、托架，具體形式由安裝單位根據(jù)現(xiàn)場實際形式選定，做法參見國標95R417-1且間距不得大于下表。保溫管道與支吊架之間用墊木分隔，墊木厚度與保溫材料厚度相同。管道穿墻、樓板處設(shè)鋼制套管，不保溫管道套管直徑比管道直徑大2號，套管內(nèi)填以彈性材料。保溫管道套管直徑為管道直徑加150mm，其頂部高出地面20mm。安裝在墻壁內(nèi)的套管其兩端應(yīng)與飾面相平，套管與管道之間填密封膏。管道穿地下防水墻體采用防水套管,管道穿越防火墻時采取固定和防火封堵措施，并使管道可向兩側(cè)伸縮，管道穿越變形縫處采取柔性連接。管道穿防火墻處應(yīng)設(shè)固定支架，并用不燃材料對穿墻的縫隙進行封堵，穿防火墻處的保溫材料采用50厚鋁箔超細玻璃棉管殼。管道安裝坡度按圖紙注明要求施工，未注明的管道坡度按照空調(diào)冷熱水干管≥0.003、支管≥0.01，空調(diào)凝結(jié)水干管≥0.008、支管≥0.01。在水管路系統(tǒng)的最低點處，應(yīng)設(shè)置DN25的泄水管；在水管路系統(tǒng)的最低點處，應(yīng)設(shè)置DN15的自動排氣閥。管路安裝完畢并經(jīng)試壓合格后，應(yīng)對室內(nèi)系統(tǒng)單獨進行沖洗。公稱直徑大于DN50的管道閥門采用偏心蝶閥；小于等于DN50mm的閥門采用閘閥。所有閥件的工作壓力要求不小于1.0MPa，工作溫度不小于100℃。冬夏轉(zhuǎn)換閥抗水路兩側(cè)壓力要求不小于1.0MPa各種閥門的安裝應(yīng)注意將操作手柄配置在便于操作的位置。壓力表、溫度計設(shè)置應(yīng)按01R405、01R406進行安裝。6.3.3.通風系統(tǒng)方案：教學樓根據(jù)功能的特殊性設(shè)置了獨立的通風系統(tǒng)，保證實驗后教室內(nèi)的空氣質(zhì)量。6.3.4.防煙、排煙系統(tǒng)：內(nèi)走廊符合自然排風條件。公共衛(wèi)生間設(shè)排風系統(tǒng)，水平支管與豎向主管連接處設(shè)70°C防火閥。7.無障礙設(shè)計7.1首層主入口處加設(shè)無障礙坡道，通行寬度1.2米，坡度1/12。 7.2首層衛(wèi)生間設(shè)無障礙廁位。第五章環(huán)境影響評價1.項目施工期對環(huán)境影響的分析1.1施工揚塵環(huán)境影響1.1.1.施工作業(yè)揚塵來源a.土方的挖掘揚塵及現(xiàn)場儲料堆放揚塵；b.建筑材料的現(xiàn)場搬運及傳輸設(shè)備裝卸過程揚塵；c.堆料表面及料堆周圍地面的風蝕揚塵；d.施工垃圾的清理及堆放揚塵；e.建筑材料運輸車輛造成的施工現(xiàn)場道路揚塵。1.1.2.施工揚塵污染對環(huán)境的影響項目施工期間將會產(chǎn)生一定量的粉塵排放，在北京氣候干燥的情況下，由于施工揚塵是無組織排放，且建筑粉塵主要是黃土、水泥、沙子等密度大、粒徑大的粉沙土，離施工工地距離不同受其污染程度不同，隨距離加大污染逐漸減輕，也即近距離污染更為嚴重。因此，施工揚塵對環(huán)境的影響不容忽視，必須采取嚴格的污染防治措施，最大限度地減少對環(huán)境的污染。1.1.3.施工揚塵防治措施a.圍擋：建筑施工時，用網(wǎng)布將施工工地與人們活動區(qū)域分開，使挖掘的泥土不進入行車道路，避免人為擾動產(chǎn)生揚塵；b.道路硬化：施工現(xiàn)場道路應(yīng)堅實路面，經(jīng)常清掃、干旱季節(jié)要灑水，保持濕潤；c.覆蓋是指在裸土或堆料表面采用苫蓋織物、化學覆蓋劑、灑水等方式或在存留時間較長的裸土上簡易綠化以抑制大風揚塵；d.細顆粒散體材料要嚴密保存，搬運時輕拿輕放，避免破裂造成揚塵；e.運輸白灰、水泥、土方、施工垃圾等易揚塵車輛要嚴密苫蓋，工地內(nèi)部鋪灑水草袋防塵，車廂覆蓋帆布防塵；車輛進出工地的車輛要清洗或清掃車輪，避免把泥土帶入城市道路；f.施工現(xiàn)場只存放用于回填的土方量，多余的土方要及時運走，干燥季節(jié)要適時地對現(xiàn)場存放的土方灑水，保持其表面潮濕，以避免揚塵土；g.施工期間應(yīng)加強環(huán)境管理、貫徹邊施工、邊防護原則，合理規(guī)劃施工時間和施工程序，四級風以上的天氣停止土方作業(yè)并做好遮掩工作。1.2施工噪聲環(huán)境影響1.2.1.施工現(xiàn)場噪聲污染源本項目施工過程中將動用挖土機、空壓機、風鎬及重型運輸卡車等機械設(shè)備。這些設(shè)備將會對周圍環(huán)境噪聲產(chǎn)生嚴重的影響；此外由于施工現(xiàn)場相對狹窄，施工過程中很有可能發(fā)生局部的交通阻塞，從而引起相應(yīng)區(qū)域的交通噪聲提高。因此，施工期的噪聲影響是一個較大的問題。1.2.2.施工噪聲防治措施合理安排施工時間：制訂施工計劃時，應(yīng)盡可能避免大量高噪聲設(shè)備同時施工；高噪聲施工時間安排在日間，不得夜間施工。合理布局施工現(xiàn)場，以避免局部聲級過高。降低設(shè)備聲級：設(shè)備選型上盡量采用低噪聲設(shè)備，如以液壓機械代替燃油機械、振搗器采用高頻振搗器等；固定機械設(shè)備及挖土、運土機械，如挖土機、推土機等，可通過排氣管消音器和隔離發(fā)動機振動部件的方法降低噪聲；對動力機械設(shè)備進行定期維修、養(yǎng)護，維修不良的設(shè)備常因松動部件的振動或消聲器的損壞而增加其工作時聲極；閑置不用的設(shè)備應(yīng)即時關(guān)閉，運輸車輛進入現(xiàn)場應(yīng)減速，并減少鳴笛。降低人為噪音：按規(guī)定操作機械設(shè)備；模板、支架拆卸過程中遵守作業(yè)規(guī)模，減少碰撞噪音；盡量少用哨子、鐘、笛等指揮作業(yè)，代以現(xiàn)代化通訊設(shè)備。建立臨時聲障：對位置相對固定的機械設(shè)備，能在棚內(nèi)操作的盡量進入操作間，不能入棚的，可適當建立單面聲障。除上述減噪措施外，還應(yīng)與周圍單位、居民點建立良好關(guān)系，對受施工干擾的單位和居民點應(yīng)在作業(yè)前予以通知，并隨時向其通報施工進度及施工中對降低噪音采取的措施，以求得大家的理解；此外，施工期間應(yīng)設(shè)熱線投訴電話，接受噪音擾民投訴，并對投訴情況進行積極治理或更嚴格地限制作業(yè)時間。1.3施工水污染環(huán)境影響1.3.1.施工期間水污染源項目施工期間水污染源主要是由施工人員生活污水和施工本身產(chǎn)生的廢水組成，施工廢水包括土方階段降水井排水、結(jié)構(gòu)階段混凝土養(yǎng)護排水，以及各種運輸車輛沖洗水等。1.3.2.施工水污染防治措施由于項目地處于水源防護區(qū)，因此要嚴禁施工期生活污水或生產(chǎn)廢水直接或間接排入地表，禁止將施工人員生活垃圾；或生產(chǎn)廢料等固體廢棄物隨意丟棄、堆積或存儲；對施工人員進行有關(guān)水源保護管理法律法規(guī)的宣傳教育，提高其保護飲用水源的環(huán)境意識，嚴禁施工人員在工地內(nèi)洗刷衣物、工具和器具等活動。同時，在雨季的時候還要必要的防護水污染的措施：臨時暴露的斜坡表面都將覆蓋焦帆布或采用其它合適方法；臨時道路都將用水泥固化加以保護；在挖掘現(xiàn)場將設(shè)截斷槽，以防止雨水從暴露的土壤表面流出；將采取圍檔加防水油氈隔離措施；注意天氣預(yù)報，在有降雨預(yù)報時對露天堆放的施工材料、土堆和回填物將盡量保持遮擋，確保所有的斜坡和土堆得到臨時覆蓋。1.4施工固體廢物環(huán)境影響1.4.1.施工期間固體廢物源項目施工期間固體廢物主要來自施工人員的生活垃圾、施工渣土及損壞或廢棄的各種建筑裝修材料。1.4.2.施工固體廢物防治措施施工期間生活垃圾可按環(huán)衛(wèi)部門要求與該區(qū)域的生活垃圾同樣處理、消納；施工期間產(chǎn)生的可回收廢料如鋼筋頭、廢木板等應(yīng)盡量由施工單位回收利用；其它廢棄的土方、灰渣及邊角料應(yīng)按有關(guān)指定地點消納處理。施工期間將產(chǎn)生大量渣土，應(yīng)按有關(guān)管理部門的指定地點堆存，渣土運輸過程中應(yīng)做覆蓋，嚴禁遺灑。1.5施工對周邊建筑的保護在施工過程中應(yīng)嚴格實施有效的防護措施，及時降渣降塵，并與周邊居民協(xié)調(diào)好關(guān)系，特別在項目附近禁止使用高噪聲設(shè)備，設(shè)置隔聲屏幕，降低對學校教學活動和生活的影響。2.項目營運期環(huán)境影響2.1營運期水污染與防治2.1.1.水污染源營運期水污染源主要產(chǎn)生于沖廁污水、沐浴、盥洗污水。2.1.2.水污染的防治措施本項目產(chǎn)生的生活污水經(jīng)化糞池、隔油池簡單處理后進入項目自建的污水處理站（含中水系統(tǒng)），擬采用二級接觸氧化法。生活污水經(jīng)污水站處理后，達到中水使用標準，用于綠化灌溉及沖廁。2.2營運期噪聲污染與防治2.2.1.噪聲污染源營運期噪聲污染源主要產(chǎn)生于設(shè)備運行噪聲，包括設(shè)備機組等。2.2.2噪聲污染的防治措施動力設(shè)備在設(shè)計中有防噪聲墻壁隔聲；各設(shè)備間均采用防火隔音門，并選用性能良好的墻體吸聲材料。各公用設(shè)施站點要選用低噪聲設(shè)備，所有水泵均安裝減震機座，管道口加柔性接頭，機組設(shè)備均設(shè)減震基礎(chǔ)。2.3營運期固體廢物污染與防治2.3.1.固體廢物污染源營運期固體廢物污染源主要來自于生活垃圾和物業(yè)清掃垃圾，并有少量的具有一般毒性的過期或剩余的藥品試劑、實驗廢液等。2.3.2.固體廢物的防治措施營運期產(chǎn)生的生活垃圾和物業(yè)清掃垃圾，納入項目所在區(qū)域的環(huán)衛(wèi)垃圾消納系統(tǒng)；垃圾貯存和收集均采用封閉式的垃圾袋和垃圾箱，以避免對周圍環(huán)境產(chǎn)生不良影響。3.生態(tài)保護措施項目將加強建設(shè)期的管理，減少水土流失；落實綠化面積，綠化率達到35%；從保護生物多樣性的角度出發(fā)，增加綠化植物的種類；優(yōu)先選用鄉(xiāng)土樹種和生態(tài)功能強的植物，增加喬木比例；喬木、灌木和草本植物相結(jié)合，形成多層次的群落結(jié)構(gòu)，上述措施實施后，項目用地范圍內(nèi)的生物多樣性將有所增加，土地利用趨于合理，生態(tài)功能增強，生態(tài)環(huán)境的所改觀，與周圍景觀相協(xié)調(diào)，從而將創(chuàng)造良好的教學與生活環(huán)境。4環(huán)境影響評價在工程初期，因?qū)υ薪ㄖ牟鸪^程中將產(chǎn)生揚塵，對學校和周邊區(qū)域造成一定的污染影響；施工階段將會對部分地表結(jié)構(gòu)造成破壞，使得地面揚塵導(dǎo)致周邊環(huán)境受到污染；同時車輛運輸也會造成地面揚塵，具體到揚塵量的多少與施工現(xiàn)場條件、施工季節(jié)、土質(zhì)、天氣情況、機械程度及管理水平等多種因素直接相關(guān)。施工揚塵最多的階段是在土方施工階段，由于這一階段裸露浮土較多，使其產(chǎn)塵量較大。因此，施工現(xiàn)場應(yīng)采取封閉式施工，以及采取灑水、覆蓋等措施最大限度地控制因施工揚塵的影響范圍。受揚塵影響的范圍主要包括施工現(xiàn)場周邊以及下風向的部分地區(qū)。施工期間各種設(shè)備器械對周邊環(huán)境、特別是對學?，F(xiàn)教學區(qū)影響較大。因此，必須加以重點防治。在施工期間應(yīng)嚴格執(zhí)行《北京市建設(shè)工程施工現(xiàn)場管理辦法》，對高噪音施工機械周圍設(shè)置隔音屏障，以阻隔噪音，減少對周邊環(huán)境的負面影響。本項目建成投入使用后，對周邊環(huán)境的污染程度總體較低，但仍應(yīng)采取相應(yīng)措施以有效地減少廢氣、污水及固體廢棄物對學校及周邊環(huán)境的影響。第六章勞動安全、衛(wèi)生與消防1.危害因素和危害程度1.1電氣設(shè)備電氣設(shè)備的危害主要是設(shè)備本身是否安全，其接地及各種保護措施若不能正常工作將對學生、教職員工的生命安全構(gòu)成潛在的威脅。1.2火災(zāi)火災(zāi)可能產(chǎn)生的來源主要包括：用電線路短路、過載等；建筑物防雷設(shè)施的不完善和人為引起?；馂?zāi)造成的損失巨大，極易威脅到學生、教職員工等生命和學校財產(chǎn)的安全，給師生生命和學校財產(chǎn)造成重大損失，對正常的教學秩序造成重大影響。2.勞動安全衛(wèi)生措施項目建設(shè)必須遵循《建設(shè)項目（工程）勞動安全衛(wèi)生監(jiān)察規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定，具體應(yīng)采取以下措施：2.1緊急疏散措施根據(jù)相關(guān)規(guī)范要求，建筑物內(nèi)設(shè)有足夠的人員疏散口，并設(shè)有必要的事故照明、疏散照明等設(shè)施。2.2安全用電技術(shù)措施所有用電設(shè)備、配變電設(shè)備均有安全接地，配電系統(tǒng)設(shè)有短路保護、過電流保護，以確保安全用電。2.3防雷擊措施建筑物設(shè)置防雷保護措施，變電器高低壓在相應(yīng)位置上裝設(shè)避雷器。2.4.衛(wèi)生防疫措施建筑物內(nèi)裝修和設(shè)備安裝均按國家衛(wèi)生防疫標準進行施工，并通過有關(guān)管理部門的驗收合格后投入使用。3.消防項目建設(shè)必須嚴格遵守《********防火規(guī)范》（GBJ-86）和的各項規(guī)定。在建設(shè)期間和建成后的運營中，應(yīng)堅持“以防為主、消防結(jié)合”的消防方針，定期對教職員工和在校學生進行消防教育，以確保學校人員生命和國家財產(chǎn)的安全。3.1建筑防火措施3.2安全疏散對改造和加固的建筑物與校園內(nèi)相關(guān)建筑物之間的安全疏散距離須達到防火規(guī)范的有關(guān)規(guī)定。如此，保證在意外或緊急情況發(fā)生時人員能夠安全疏散，車輛行駛通暢。3.3消防管理措施4.其他安全措施4.3電氣安全：接地系統(tǒng)采用TN—S三相五線制；建筑物的防雷保護措施設(shè)置，盡量利用建筑物本身的鋼筋網(wǎng)做防雷設(shè)計；建筑物做總等電位聯(lián)結(jié)，并在配電站、浴室、計算機房等處設(shè)置總等電位聯(lián)結(jié)。第七章節(jié)能節(jié)水措施1.節(jié)能措施應(yīng)本項目建設(shè)的開始階段就要重視并做好項目的節(jié)能工作，在項目建設(shè)的各個環(huán)節(jié)中必須明確設(shè)計、施工、監(jiān)理等各方的相關(guān)責任，嚴格執(zhí)行有關(guān)標準。本項目在節(jié)能方面的具體措施包括以下方面：1.1建筑節(jié)能各建筑物盡量采用外墻保溫隔熱效果良好的復(fù)合材料或輕質(zhì)外墻體、中空玻璃、保溫屋面和管道保溫材料，以降低室內(nèi)熱能損耗的程度，從而使建筑物整體具有較好的節(jié)能效果。1.2設(shè)備設(shè)施節(jié)能充分利用自然通風技術(shù)和自然光設(shè)計降低建筑物能耗；機電設(shè)備選用國家推薦的節(jié)能產(chǎn)品，如變頻設(shè)備、節(jié)能型照明等，采用改善功率因數(shù)等措施將是有效的節(jié)能方法；在保證安全供電的前提下，簡化變配電的接線方式，可以達到減少能耗的目的；在建筑物各樓層走廊采用感應(yīng)式照明開關(guān)，也可以大量節(jié)約能源。1.3管理節(jié)能公用照明采用智能系統(tǒng)，進行節(jié)化管理；在教職工和在校學生中強化節(jié)能宣傳教育，制訂節(jié)能措施；根據(jù)實際情況，及時調(diào)整設(shè)備運行方案，達到降低能源消耗的目的。1.4項目能耗經(jīng)測算分析，本項目項目能源年消耗總量為117.87噸標準煤，其中：電力消耗主要為普通用電、污水處理系統(tǒng)等，年消耗量合計為62.2萬千瓦時，折合標準煤76.44噸標準煤；熱力主要為供暖使用，合計1215.02百萬千焦，折合標準煤41.43噸標準煤。2.節(jié)水措施2.1建筑安裝選用新型給排水系統(tǒng)，減少系統(tǒng)流失；衛(wèi)生潔具和相關(guān)用具均采用節(jié)水型器具和配件。2.2學校管理部門應(yīng)加管道管理并定期進行維修，減少跑、冒、滴、漏等各種現(xiàn)象的發(fā)生，以減少水資源的損失。

第八章項目招標1.招標依據(jù)1.1《中華人民共和國招標投標法》；1.2國家發(fā)改委第3號《工程建設(shè)項目招標范圍和規(guī)范標準規(guī)定》；1.3北京市工程建設(shè)項目招標范圍和規(guī)模標準規(guī)定（市政府令[2001]89號）；1.4關(guān)于印發(fā)北京市工程建設(shè)項目招標方案核準辦法的通知（京發(fā)改（2006）664號）。2.招標范圍根據(jù)京發(fā)改（2006）664號文的有關(guān)要求，“勘察單項合同估算金額在50萬元人民幣以上的、設(shè)計單項合同估算金額在20萬元人民幣以上的、施工單項合同估算金額在100萬元人民幣以上的、監(jiān)理單項合同估算金額在10萬元人民幣以上的”、“重要設(shè)備、材料等貨物的采購，單項合同估算價在100萬元人民幣以上的”必須進行招標。3.招標組織形式項目建設(shè)單位不具有編制招標文件和組織評標的能力，故本項目擬采用委托形式進行公開招標。4.建設(shè)項目招標基本情況本項目的招標情況請見表10-1：項目招標基本情況表。表10-1項目招標基本情況表招標范圍招標組織形式招標方式不采用招標方式全部招標部分招標自行招標委托招標公開招標邀請招標勘察√設(shè)計√√√建筑工程√√√安裝工程√√√工程監(jiān)理√√√重要設(shè)備采購√√√重要材料采購√√√5.招標遵循的原則5.1公開原則必須堅持招投標工作的高度透明度，實行招標信息、招標程序公開，保證每一個投標單位同等的地位，能夠獲取同等的招標信息，了解招標的所有條件和相關(guān)要求。5.2公平原則給予所有投標單位平等的機會，保證享有同等的權(quán)利，并相應(yīng)履行同等的義務(wù)。5.3公正原則進行評標時將嚴格按照事先公布的評標程續(xù)和評標標準對待所有投標單位。5.4誠信原則招投標各方必須以誠實守信的精神行使各自的權(quán)利，履行各自的義務(wù)，確保招投各方的利益均衡，確保自身利益和社會利益的均衡。5.5獨立原則招投標各方必須保持各自的獨立性，在招投標過程中必須根據(jù)實際情況和各自需要，自主決策，不能受到外部任何的因素的影響與干擾。5.6接受行政監(jiān)督原則在招投標的過程中，招投標各方必須遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)定，主動接受相關(guān)行政監(jiān)督部門依法對招投標進程的監(jiān)督。

第九章項目實施進度1.項目建設(shè)周期項目建設(shè)周期主要劃分為二個階段：一是報批手續(xù)辦理階段、二是工程項目施工實施階段。第一階段：前期工作及相關(guān)手續(xù)辦理階段，時間安排為2011年3月至2011年5月底。主要完成項目鑒定勘探測繪及規(guī)劃設(shè)計等前期工作及報批手續(xù)的全部辦理工作，包括：編制項目建議書（代可行性研究）報告；市、區(qū)有關(guān)部門的批復(fù)；項目方案設(shè)計及施工圖設(shè)計；申報建設(shè)工程規(guī)劃許可證；組織工程招投標并申領(lǐng)建設(shè)工程開工許可證等。確保改擴建工程能夠在2011年6月初正式開工；第二階段：工程改造加固施工階段，時間安排為2011年6月初到2012年2月底，工期為9個月。2.實施進度安排根據(jù)項目建設(shè)的實際情況，考慮到學校教學活動的要求，本項目建設(shè)工程的實施進度安排具體請見表9-1：項目實施進度安排表。表9-1項目實施進度安排表項目2011年2012年3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月1月2月項目前期準備改造加固施工項目驗收第十章投資估算分析1.估算說明1.1本報告中的投資估算是依照國家和北京市關(guān)于固定資產(chǎn)投資的有關(guān)規(guī)定進行的。1.2土建工程費用及技術(shù)設(shè)備系統(tǒng)費用參照近年來北京市類似工程項目和普通中學學校建筑面積及建設(shè)標準規(guī)范，按照常規(guī)造型、一般標準的原則估算。1.3工程建設(shè)其他費用按照《北京市建設(shè)工程費用》進行估算。1.4投資估算只考慮學校校舍的基本建設(shè)投資，不考慮建成使用后教學儀器設(shè)備和其他設(shè)備購置費用。1.5預(yù)備費估算只計算未施工部分的基本預(yù)備費，費率按8%計取。不計漲價預(yù)備費。2.估算內(nèi)容及相關(guān)參數(shù)的確定本報告估算時主要涉及三大類：建安工程費、建設(shè)工程其它費用及預(yù)備費。下面就上述三項的構(gòu)成和結(jié)果做出相關(guān)說明。2.1工程費用工程費用主要包括土建工程、給排水工程、消防工程、強電工程、弱電工程等。各項合計為1512.50萬元。2.2工程建設(shè)其它費工程建設(shè)其它費包括項目前期工作費、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費、勘察設(shè)計費、工程監(jiān)理費、招標代理費（含設(shè)計、施工、監(jiān)理、主要材料）、建設(shè)單位管理費等。本項費用合計為233.44萬元。2.3預(yù)備費本項目的預(yù)備費是按照工程費用和建設(shè)工程其它費兩項之和的8%計取的，估算值為139.67萬元。3.總投資估算通過估算，依據(jù)對本項目建設(shè)投資的估算，其建設(shè)投資總額為1885.61萬元，其中：工程費用為1512.50萬元，工程建設(shè)其它費為233.44萬元，預(yù)備費為139.67萬元，本項目所需費用擬申請市財政撥款942.80萬元，其余資金942.80萬元由平谷區(qū)教委自籌。具體請見表10-1：項目建設(shè)投資總額估算表及表10-2：各建筑單體投資估算表。表10-1項目建設(shè)投資總額估算表序號工程和費用名稱單位數(shù)量單價(元)合計備注（萬元）一工程費用7716.8319601512.501土建工程7716.8316801296.431.1建筑及裝飾工程㎡7716.83650501.59含室內(nèi)、外裝修1.2結(jié)構(gòu)加固工程㎡7716.83850655.931.3地基基礎(chǔ)加固㎡7716.83180138.902給排水工程㎡7716.833023.153消防工程㎡7716.833023.154強電工程㎡7716.83135104.184.1動力照明工程㎡7716.8312092.604.2防雷接地工程㎡7716.831511.585弱電工程㎡7716.838565.595.1校園網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)㎡7716.832015.435.2電話及電視系統(tǒng)㎡7716.83107.725.3安全監(jiān)視系統(tǒng)㎡7716.831511.585.4廣播音響系統(tǒng)㎡7716.831511.585.5消防自動報警系統(tǒng)㎡7716.831511.585.6校園打鈴系統(tǒng)㎡7716.83107.72二工程建設(shè)其它費233.441建設(shè)單位管理費25.62京財經(jīng)【2003】305號2項目建議書（代可研）編制費6.79京價（房）[1999]第487號3設(shè)計費55.46計價格【2002】10號4勘察費5.55計價格【2002】10號5招標代理服務(wù)費8.34計價格【2002】1980號6工程建設(shè)監(jiān)理費42.40發(fā)改價格【2006】670號7施工圖審查費7716.832.82.16京勘設(shè)管字【2001】41號8竣工圖編制費4.44設(shè)計費×8％9意外傷害險0.08%1.2110招投標交易服務(wù)費1.00京價(收)字【1999】042號11環(huán)評報告編制費3.30國家計委計價格（2002）125號12城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費㎡7716.8310077.17京計投資字【2002】1792號三預(yù)備費139.67（一+二）*8%四工程總造價7716.832443.501885.61（一+二+三）表10-2：各建筑單體投資估算表序號學校名稱建筑單體和費用名稱面積

（㎡）工程費用（萬元）工程建設(shè)其他費（萬元）預(yù)備費（萬元）工程造價（萬元）1平谷區(qū)第二幼兒園教學樓2064.00404.5462.4437.36