新房購房合同-(附件版)

新房購房合同目錄一、前言二、合同主體三、房屋基本信息四、房屋價(jià)格與支付方式五、交房時(shí)間與條件六、違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決八、附件九、簽字蓋章一、前言本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于【日期】簽訂：甲方（賣方）：【甲方全稱】乙方（買方）：【乙方全稱】根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方所擁有的房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：二、合同主體1.1甲方為【房屋所有權(quán)人/合法代理人】，具備出售本合同項(xiàng)下房屋的權(quán)利。1.2乙方為【購房者】，具備購買本合同項(xiàng)下房屋的權(quán)利。三、房屋基本信息3.1房屋坐落：【房屋地址】3.2房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】3.3房屋面積：【房屋面積】3.4房屋用途：【住宅/商業(yè)等】3.5房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：【商品房/經(jīng)濟(jì)適用房等】四、房屋價(jià)格與支付方式4.1房屋總價(jià)款為人民幣【總價(jià)款】元（大寫：【大寫金額】）。4.2乙方支付方式（1）簽訂本合同之日，支付人民幣【首付款】元（大寫：【大寫金額】）作為購房定金；（2）剩余房款人民幣【剩余房款】元（大寫：【大寫金額】）于【交房日期】前支付。五、交房時(shí)間與條件5.1甲方應(yīng)于【交房日期】前，將房屋交付乙方，并保證房屋符合以下條件：（1）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛；（2）房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，具備居住條件；（3）房屋附屬設(shè)施齊全，包括但不限于水、電、氣、暖等。六、違約責(zé)任6.1甲方未能按本合同約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的【百分比】%。6.2乙方未能按本合同約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的【百分比】%。6.3任何一方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的【百分比】%。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、附件8.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；8.2甲方身份證明復(fù)印件；8.3乙方身份證明復(fù)印件；8.4房屋平面圖。九、簽字蓋章甲方（賣方）：【甲方全稱】乙方（買方）：【乙方全稱】簽訂日期：【簽訂日期】附件說明：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：用于證明甲方對(duì)房屋的合法所有權(quán)；2.甲方身份證明復(fù)印件：用于證明甲方身份及簽署合同的合法性；3.乙方身份證明復(fù)印件：用于證明乙方身份及簽署合同的合法性；4.房屋平面圖：用于明確房屋的結(jié)構(gòu)和布局。：新建商品房預(yù)售合同目錄一、前言二、合同主體三、房屋基本信息四、房屋價(jià)格與支付方式五、交房時(shí)間與條件六、質(zhì)量保證與維修責(zé)任七、物業(yè)管理與服務(wù)八、第三方介入與監(jiān)督九、違約責(zé)任十、爭(zhēng)議解決十一、附件十二、簽字蓋章一、前言本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于【日期】簽訂：甲方（賣方）：【甲方全稱】乙方（買方）：【乙方全稱】根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方所擁有的新建商品房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：二、合同主體2.1甲方為【房屋所有權(quán)人/合法代理人】，具備出售本合同項(xiàng)下房屋的權(quán)利。2.2乙方為【購房者】，具備購買本合同項(xiàng)下房屋的權(quán)利。三、房屋基本信息3.1房屋坐落：【房屋地址】3.2房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】3.3房屋面積：【房屋面積】3.4房屋用途：【住宅/商業(yè)等】3.5房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：【商品房/經(jīng)濟(jì)適用房等】四、房屋價(jià)格與支付方式4.1房屋總價(jià)款為人民幣【總價(jià)款】元（大寫：【大寫金額】）。4.2乙方支付方式（1）簽訂本合同之日，支付人民幣【首付款】元（大寫：【大寫金額】）作為購房定金；（2）剩余房款人民幣【剩余房款】元（大寫：【大寫金額】）于【交房日期】前支付。五、交房時(shí)間與條件5.1甲方應(yīng)于【交房日期】前，將房屋交付乙方，并保證房屋符合以下條件：（1）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛；（2）房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，具備居住條件；（3）房屋附屬設(shè)施齊全，包括但不限于水、電、氣、暖等。六、質(zhì)量保證與維修責(zé)任6.1甲方保證房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，乙方自房屋交付之日起享有【保修年限】年的質(zhì)量保證期。6.2在質(zhì)量保證期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋質(zhì)量問題進(jìn)行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。七、物業(yè)管理與服務(wù)7.1甲方指定【物業(yè)管理公司】為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)。7.2物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣【物業(yè)管理費(fèi)】元/平方米·月，乙方應(yīng)按月支付。八、第三方介入與監(jiān)督8.1雙方同意由【監(jiān)理公司】作為第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)，對(duì)房屋建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督。8.2監(jiān)理公司負(fù)責(zé)對(duì)房屋質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督，并向甲乙雙方報(bào)告。九、違約責(zé)任9.1甲方未能按本合同約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的【百分比】%。9.2乙方未能按本合同約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的【百分比】%。9.3任何一方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的【百分比】%。十、爭(zhēng)議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。10.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。十一、附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；11.2甲方身份證明復(fù)印件；11.3乙方身份證明復(fù)印件；11.4房屋平面圖；11.5物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議；11.6監(jiān)理公司資質(zhì)證書復(fù)印件。十二、簽字蓋章甲方（賣方）：【甲方全稱】乙方（買方）：【乙方全稱】簽訂日期：【簽訂日期】附件說明：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：用于證明甲方對(duì)房屋的合法所有權(quán)；2.甲方身份證明復(fù)印件：用于證明