21-裝配式裝修部品的裝配率得分

裝配式建筑裝飾裝修———裝配式裝修部品的裝配率得分———裝配式建筑政策

《裝配式建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》中明確規(guī)定，裝配式建筑必須釆用全裝修。沒有提供全裝修的建筑，不能認(rèn)定為裝配式建筑，全裝修擁有一票否決權(quán)，這是國家在發(fā)展裝配式建筑的頂層政策設(shè)計(jì)中，避免了毛坯房交付與二次裝修所帶來的建筑結(jié)構(gòu)傷害、材料浪費(fèi)與環(huán)境污染。裝配式建筑政策北京、上海、浙江、江蘇、廣東等各主要省市也陸續(xù)下發(fā)政策對(duì)裝配式建筑的預(yù)制裝配率提出了明確的要求，促使著開發(fā)商采用裝配式建筑。不同地區(qū)對(duì)預(yù)制裝配率的要求有所區(qū)別，且裝配率計(jì)算法則也不盡相同。為保證項(xiàng)目可以順利達(dá)成裝配率指標(biāo)，開發(fā)商不僅可以在主體結(jié)構(gòu)采用裝配式，也可后端裝修采用裝配式。根據(jù)各區(qū)域發(fā)布的裝配率計(jì)算規(guī)則，裝配式內(nèi)裝可以幫助項(xiàng)目獲得30%-51%的裝配率指標(biāo)。裝配式建筑政策單體建筑需滿足下列全部條件，才能被評(píng)定為裝配式建筑。1.柱、支撐、承重墻、延性墻板等豎向承重構(gòu)件主要采用混凝土材料時(shí)，預(yù)制部品部件的應(yīng)用比例不應(yīng)低于50%；2.基復(fù)合材料時(shí)，豎向構(gòu)件應(yīng)全部采用預(yù)制部品部件；3.樓（屋）蓋構(gòu)件中預(yù)制部品部件的應(yīng)用比例不應(yīng)低于70%；4.外圍護(hù)墻采用非砌筑類型墻體的應(yīng)用比例不應(yīng)低于80%；5.內(nèi)隔墻采用非砌筑類型墻體的應(yīng)用比例不應(yīng)低于50%；6.采用全裝修。裝配式建筑政策全國各省市都在積極倡導(dǎo)裝配式建筑，同時(shí)各地市也出臺(tái)了自己的裝配率得分的相關(guān)政策。從表中可以看出裝修與設(shè)備管線部分占了30分的高比重分值。這與一直以來強(qiáng)調(diào)的“主體裝配式＋內(nèi)裝裝配式”的全面裝配式建筑體系不謀而合。裝配式部品裝配率計(jì)算本案所處地區(qū)在上海市松江區(qū)。根據(jù)上海市相關(guān)裝配率要求：自2016年4月1日后完成報(bào)建或項(xiàng)目信息報(bào)送的項(xiàng)目，建筑單體預(yù)制率不低于40％或單體裝配率不低于60％。也就是說在項(xiàng)目實(shí)施過程中，只需在40%預(yù)制率和60%裝配率二選一即可。但由于不同的項(xiàng)目總會(huì)出現(xiàn)不同的情況，仍需根據(jù)實(shí)際情況重新配比預(yù)制率、裝配率。以景瑞松江項(xiàng)目為例，該項(xiàng)目的特點(diǎn)是規(guī)模較小，只有3.6萬㎡，且建筑格局也多以小高層為主。因此在實(shí)際過程中要實(shí)現(xiàn)40%預(yù)制率往往比較困難且不經(jīng)濟(jì)。因此經(jīng)過PPD品裝設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)的討論研究，最終決定通過裝配式內(nèi)裝與PC共同實(shí)現(xiàn)60%的裝配率，這樣的配比更加經(jīng)濟(jì)、合理。這里我們以上海市案例講解具體項(xiàng)目的裝配化率怎么得分。裝配式部品裝配率計(jì)算確定好裝配率配比的下一步工作便是要在紛繁的裝配式內(nèi)裝部品部件中確定出最終需要在項(xiàng)目中具體實(shí)施的部分。部品選擇的過程不僅要緊扣裝配率的得分點(diǎn)進(jìn)行，同時(shí)也需要選出與項(xiàng)目適配度最高的部品。裝配式部品裝配率計(jì)算根據(jù)上海市《新計(jì)算細(xì)則》，本案全部應(yīng)用裝配式內(nèi)裝可以貢獻(xiàn)37.5%+的裝配率，此時(shí)PC率僅需22.5%即可實(shí)現(xiàn)整個(gè)項(xiàng)目60%的裝配率。但在項(xiàng)目的裝配率計(jì)算過程中，需要結(jié)合項(xiàng)目的具體規(guī)劃，以計(jì)算書、單體建筑計(jì)算分解圖、內(nèi)裝裝配式圖紙（與建筑圖紙一并提交）為依據(jù)進(jìn)行裝配率評(píng)審，以此得出最終的裝配率得分。下面以項(xiàng)目的單體建筑裝配率計(jì)算為例，詳細(xì)的講解裝配式內(nèi)裝得分裝配率的計(jì)算步驟與細(xì)節(jié)。裝配式部品裝配率計(jì)算全裝修在全裝修類目的計(jì)算規(guī)則上，只要本項(xiàng)目做了全裝修，便可以成功獲得滿分。根據(jù)全裝修類目的計(jì)算公式：0.25（全裝修）*0.5（內(nèi)裝權(quán)重）=12.5%，本案可以獲得全裝修滿分的12.5%裝配率得分。裝配式部品裝配率計(jì)算非砌筑內(nèi)隔墻因此根據(jù)該類目的計(jì)算公式：1（比例）*0.1（修正系數(shù)）*0.5（內(nèi)裝權(quán)重）=5%，可以獲得滿分的5%裝配率得分。裝配式部品裝配率計(jì)算ALC輕質(zhì)隔墻裝配式部品裝配率計(jì)算室內(nèi)墻面干法飾面因此根據(jù)室內(nèi)墻面干法飾面類目的計(jì)算公式：1（比例）*0.1（修正系數(shù)）*0.5（內(nèi)裝權(quán)重）=5%，同樣可以獲得滿分的5%裝配率得分。裝配式部品裝配率計(jì)算集成廚房因此根據(jù)集成廚房的計(jì)算公式：83.9%（比例）*0.1（修正系數(shù)）*0.5（內(nèi)裝權(quán)重）=4.195%，最終獲得4.195%的裝配率得分。裝配式部品裝配率計(jì)算集成衛(wèi)浴根據(jù)集成衛(wèi)生間的計(jì)算公式：85.6%（比例）*0.1（修正系數(shù)）*0.5（內(nèi)裝權(quán)重）=4.28%，最終獲得4.28%的裝配率得分。裝配式部品裝