中原地產(chǎn)合同

中原地產(chǎn)合同1.合同背景本合同由買方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與賣方中原地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）簽訂，約定乙方向甲方出售房屋的相關(guān)事宜。2.房屋信息房屋地址：xxxxxxxxxxx房屋類型：住宅房屋面積：xxxx平方米房屋價(jià)值：xxxx萬元人民幣3.甲方權(quán)利義務(wù)3.1支付房款甲方需在本合同簽訂之日起五日內(nèi)，向乙方支付房款xxxx萬元人民幣。3.2接受房屋交付乙方將房屋交付給甲方，甲方應(yīng)在乙方要求交付之日內(nèi)前往房屋交接地點(diǎn)接受房屋交付。3.3支付房產(chǎn)維修基金甲方需按《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，向物業(yè)管理公司或所屬樓房委員會(huì)一次性繳納相應(yīng)金額的房產(chǎn)維修基金。3.4繳納物業(yè)費(fèi)甲方需按照物業(yè)管理公司或所屬樓房委員會(huì)的規(guī)定，定期繳納物業(yè)費(fèi)。4.乙方權(quán)利義務(wù)4.1提供房屋權(quán)屬證明乙方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明以供甲方審查，保證房屋權(quán)屬清晰無爭(zhēng)議。4.2交付房屋乙方將房屋交付給甲方，并在房屋交付時(shí)提供相關(guān)材料，包括但不限于房屋交接記錄、房屋交付單和房屋質(zhì)量保證書等。4.3承擔(dān)房屋質(zhì)量保證責(zé)任房屋自交付之日起，乙方承擔(dān)主體結(jié)構(gòu)和外墻、屋面、屋內(nèi)管道等重點(diǎn)部位的質(zhì)量保證責(zé)任期限為五年。4.4承擔(dān)法定責(zé)任房屋存在未告知甲方的缺陷或者隱患，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法定責(zé)任。5.合同終止5.1合同終止的情況本合同終止的情況包括但不限于：甲方支付房款后未能及時(shí)接受房屋交付、甲方未能按期支付房款、甲方提出解除合同等情況。5.2合同終止后的處理合同終止后，本合同及其附件對(duì)雙方均失效。甲方應(yīng)退還乙方房款中扣除的違約金等費(fèi)用，并移交乙方已經(jīng)交付的房屋。6.法律適用及爭(zhēng)議解決本合同的訂立、履行、變更、解釋及爭(zhēng)議的解決均應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本合同過程中如遇爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。7.其他約定7.1本合同及其相關(guān)附件構(gòu)成雙方的完整協(xié)議。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同內(nèi)容及相關(guān)附件規(guī)定。7.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份。本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。7.3本合同附件包括：房屋交付單房屋權(quán)屬證明房屋質(zhì)量保證書房屋交接記錄本合同及其各附件不得單獨(dú)解析，應(yīng)與