偽造房屋租賃合同

偽造房屋租賃合同在房地產(chǎn)業(yè)繁榮的今天，房屋租賃行業(yè)成為了越來越多人的選擇。然而，在這個行業(yè)中也有一些不良商家在從事非法活動，偽造房屋租賃合同就是其中的一種。假合同的特點偽造房屋租賃合同的主要目的是騙取租房者的定金或者租金，這些假合同一般具有以下特點：價款過低。假合同上所定的租金往往比市場價低很多，吸引著租房者的眼球。條款簡陋。因為假合同是要騙錢的，所以很多細節(jié)并不清楚，或者干脆沒有寫明白，容易讓租房者掉進陷阱。印章缺失。假合同上的印章往往是偽造的，或者干脆沒有寫明印章是誰的。含有違法內(nèi)容。很多假合同會在其中加入一些非法條款，比如強制租戶支付各種額外費用，或者規(guī)定在某些情況下必須先行解除合同等等。鑒別假合同為了避免掉進不良商家的陷阱，租房者需要學(xué)會如何鑒別假合同。鑒別假合同有以下幾個方面。規(guī)范條款。真正的租賃合同是依法制定的，其中都會有相應(yīng)的法律條款。而且，真正的合同條款一定是規(guī)范、可操作、達到預(yù)期目的，違反法律條款相對較少。詢問數(shù)據(jù)。租房者在簽訂租賃合同之前可以詢問該房屋的租賃價格、租期、押金和中介傭金等相關(guān)數(shù)據(jù)，如果賣方給出的價格過低，就要多加小心。核實賣方的資質(zhì)。租房者在簽訂合同時應(yīng)查看對方的身份證件、營業(yè)執(zhí)照，買賣雙方應(yīng)成立合法的合同，字跡、印章、公司內(nèi)置章等進行核實。謹慎語言。租房者在簽訂合同時也需要謹慎，對方如果對合同內(nèi)容說得十分含糊或者回答不出對方是誰，也應(yīng)引起警惕。假合同的危害偽造房屋租賃合同的主要危害是騙取租房人的財產(chǎn)。租房人在被騙的情況下可能會被封鎖在房屋中，或者被迫搬離房屋。在這種情況下，租房人很難挽回自己受到的損失，而且很可能會對生活造成極大的影響。除此之外，還會增加租房人的精神壓力、浪費時間等等。防范措施為了避免簽訂假合同，租房者需要采取一些防范措施，具體如下。盡可能多地了解對方的資質(zhì)，如公司的注冊資質(zhì)、從業(yè)經(jīng)驗、信譽等。盡可能選擇一些知名、正規(guī)的中介公司簽約。盡量多地了解房屋的信息，確定租金是否合理、房屋對應(yīng)的市價。明確房屋的租期、租賃期中的操作細則等，確認以上信息無誤后，再正式簽訂合同。辦理交易時最好選擇銀行轉(zhuǎn)賬等正規(guī)途徑，避免使用其他方式進行交易。結(jié)論偽造房屋租賃合同是一種惡劣行為，給租房人帶來了巨大的財產(chǎn)損失和生活困擾。但是，只要采取一些有效的防范措施，租房者就可以避免這種情況的發(fā)生。希望大家在租房時一定要提高警覺，