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文檔簡介

北京房屋出租合同背景北京市租房市場繁榮發(fā)展，由于市場需求旺盛，房屋租賃合同具有極高的法律意義。因此，北京市政府出臺了一系列的政策規(guī)范房屋租賃市場，保障租房者權(quán)益，其中就包括了本文討論的內(nèi)容：《北京市房屋出租合同》。合同解釋租賃雙方：本合同由出租方（以下簡稱“甲方”）與承租方（以下簡稱“乙方”）共同簽訂。房屋基本情況：甲方同意將位于北京市（或具體地址）的房屋出租給乙方使用，該房屋的面積、戶型及物業(yè)使用情況詳見合同附件。租期約定：本合同租期自___年___月___日起，至___年___月___日止，共（__）個月。若乙方需要續(xù)租，則在合同期滿前三十日，雙方協(xié)商續(xù)租事宜，并簽訂書面續(xù)租協(xié)議。續(xù)租價格不得高于當?shù)厥袌鼍鶅r。租金和方式：本合同租金為___元/月，每租期前一個月交納，雙方協(xié)商后采取銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式。押金和用途：本合同約定的押金為___元，扣除租期內(nèi)的費用后，可于租期屆滿時返還給乙方。乙方在租期內(nèi)履行本合同義務(wù)，不得拖欠租金及其他費用。如發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)扣除押金。房屋維修：甲方應(yīng)當對房屋以及附屬設(shè)備設(shè)施進行定期維修和保養(yǎng)，確保房屋處于正常符合使用狀態(tài)。若因甲方原因?qū)е路课葑庾〔话踩?、嚴重影響生活，乙方有?quán)要求甲方進行維修。禁止轉(zhuǎn)租：乙方不得將出租房屋轉(zhuǎn)租或以其他方式轉(zhuǎn)移使用權(quán)利。法律管轄：本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，均應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，則應(yīng)向北京市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件房屋基本情況表地址面積（平方米）房型房間設(shè)施物業(yè)使用情況北京市中關(guān)村70兩室一廳無線網(wǎng)絡(luò)、電視、空調(diào)、冰箱、洗衣機花園小區(qū)、物業(yè)管理人員、配套健身房、游泳池其他說明本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，合同附件構(gòu)成本合同不可分割的組成部分。本合同未盡事宜，根據(jù)雙方協(xié)商，可以進行變更或補充。變更或補充的協(xié)議成文后，應(yīng)當以書面形式簽訂并作為本合同附件之一。此為北京市房屋出租合同的正文，適用于北京市內(nèi)出租房屋。有關(guān)房屋租賃的注意事項、國家法律制度等內(nèi)容，需要甲、乙雙方自

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