南長街租房合同

南長街租房合同1.合同主要條款該租房合同是由房屋的出租方和承租方簽訂，其中包括以下主要條款：1.1租賃物房屋出租方同意向承租方出租位于南長街的住房。該住房包括以下房間：臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間以及陽臺。出租方保證該住房為合法擁有并經(jīng)過合法程序登記的。1.2租賃期限租賃期限為12個月，自合同簽訂之日起，到期自動解除。租賃期限到期前，承租方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前30天內(nèi)書面提出并經(jīng)出租方同意方可續(xù)租。續(xù)租條件可進行協(xié)商。1.3租金承租方每月應(yīng)支付租金2800元人民幣，應(yīng)在每月的5日前支付給出租方。如果承租方未在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，每天需繳納違約金10元人民幣。1.4押金承租方在租賃期間應(yīng)向出租方繳納2個月租金的押金，共計5600元人民幣。在租賃期間結(jié)束時，出租方會在扣除租賃期間可能發(fā)生的需要承租方負責(zé)的物品損壞、妥善維修等費用后，將押金全額退還給承租方。1.5水、電、氣費水電氣等公用事業(yè)費用由承租方根據(jù)實際使用量支付，支付標(biāo)準(zhǔn)按照政府規(guī)定收取。1.6違約責(zé)任若承租方違反合同條款而無法達成協(xié)商，出租方有權(quán)解除合同并保留扣除押金的權(quán)力。2.其他注意事項2.1房屋使用承租方可根據(jù)租賃協(xié)議使用房屋。但在使用中，承租方不得進行結(jié)構(gòu)改變或損壞房屋設(shè)施，如有影響房屋使用和安全的，應(yīng)該立即通知出租方并承擔(dān)修復(fù)費用。承租方應(yīng)該妥善保管鑰匙和房屋的門窗及設(shè)施，如有丟失或損壞應(yīng)及時更換或修復(fù)。2.2安全管理承租方自行承擔(dān)在租賃期間內(nèi)因使用房產(chǎn)而造成的人身、財產(chǎn)及其他損失或責(zé)任。如發(fā)生社會安全事件（如盜竊事件等），承租方應(yīng)及時向公安部門報案，并通知出租方。如承租方因違反相關(guān)管制規(guī)定而上述事故故意造成的，承租方自負責(zé)任。2.3違法行為承租方不得利用租賃房屋從事違法犯罪活動。如因租賃房屋從事違法犯罪活動，需自行承擔(dān)法律后果。出租方在發(fā)現(xiàn)承租方從事違法犯罪活動的，則有權(quán)立即解除合同。2.4合同解除當(dāng)承租方存在違反合同條款的行為時，出租方可解除租賃合同并有權(quán)扣除押金。如承租方在租賃期間到期前提前退租，應(yīng)書面通知出租方并承擔(dān)因此而導(dǎo)致的出租方的損失。3.合同簽署和生效本合同采用書面形式簽署，一式兩份，出租方和承租方各持一份。雙方在合同上簽字后，該合同正式生效。4.追加和修改本合同經(jīng)承租方和出租方協(xié)商一致，可在合同期限內(nèi)進