小區(qū)承包合同

小區(qū)承包合同簡介小區(qū)承包合同是指物業(yè)公司與承包商之間所簽訂的一種合同，主要內(nèi)容是承包商為小區(qū)提供服務(wù)的具體細(xì)節(jié)，例如清潔、綠化、安保等。小區(qū)承包合同一般由物業(yè)公司編制，承包商進(jìn)行審核并簽字，單方面發(fā)放也有現(xiàn)象。合同范本在制定小區(qū)承包合同時(shí)，應(yīng)該注意一下事項(xiàng)：1.根據(jù)小區(qū)情況制定：每個(gè)小區(qū)的情況不同，承包合同也應(yīng)根據(jù)小區(qū)情況制定。例如一些小區(qū)空氣干燥，需要加強(qiáng)綠化；還有一些指定清潔時(shí)間較長等細(xì)節(jié)需要注意。2.關(guān)于保潔：無論是小區(qū)的內(nèi)部保潔還是小區(qū)的公共區(qū)域保潔都需做到位。合同中應(yīng)該明確哪些區(qū)域需要被保潔，多久需要保潔等細(xì)節(jié)。3.關(guān)于物業(yè)管理：應(yīng)該對物業(yè)管理的職責(zé)和服務(wù)要求做到明確。比如說服務(wù)時(shí)間、反應(yīng)問題的緊急性、服務(wù)質(zhì)量等方面。4.關(guān)于安保：安保是小區(qū)管理中非常重要的方面，也是小區(qū)承包合同中必不可少的。在合同中應(yīng)該對哪些區(qū)域需要進(jìn)行保護(hù)、保護(hù)的種類、安保員的數(shù)量以及保安巡邏的時(shí)間做到明確。下面是一個(gè)小區(qū)承包合同的范本：小區(qū)承包合同受托方：物業(yè)公司承接方：個(gè)體承包商一、服務(wù)項(xiàng)目及內(nèi)容1.清潔服務(wù)①小區(qū)內(nèi)住宅樓內(nèi)部高層及低層公共區(qū)域掃地、清潔。1次/天，清早6點(diǎn)至8點(diǎn)。②廣場、道路等公共區(qū)域定期清潔，1次/周。③綠化帶及植物的維護(hù)，包括修剪、澆水、換花、殺蟲等。2.物業(yè)管理服務(wù)①小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施及設(shè)備的維護(hù)：如路燈、電梯、綠化帶的燈光、水、氣、電等。②保安服務(wù)：保潔員應(yīng)當(dāng)配備必要的消防設(shè)施，確保小區(qū)的安全，提供安保服務(wù)。3.其他服務(wù)①收發(fā)快遞服務(wù)。②幫忙搬運(yùn)重物。二、服務(wù)期限本承包合同的服務(wù)期限為從2021年9月1日至2023年8月31日止。三、承包費(fèi)用1.清潔服務(wù)費(fèi)用：每年8萬元（稅前）。2.物業(yè)管理費(fèi)用：每年10萬元（稅前）。3.其他服務(wù)費(fèi)用：由物業(yè)公司另行協(xié)商。四、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.服務(wù)質(zhì)量①所有服務(wù)應(yīng)按時(shí)按質(zhì)按量完成。②服務(wù)人員應(yīng)友善、熱情，有良好的服務(wù)態(tài)度。2.服務(wù)時(shí)間服務(wù)時(shí)間應(yīng)按照本合同規(guī)定安排。3.服務(wù)效果服務(wù)效果應(yīng)符合受托方要求。五、有關(guān)特別約定①本承包合同一式兩份，承接方保留一份，并必須在合同上加蓋公章或個(gè)人簽字，并遵守相關(guān)規(guī)定。②如承接方未按照合同要求提供服務(wù)，或因其過錯(cuò)造成本公司的損失，根據(jù)合同約定，有權(quán)終止本合同并要求損失賠償。以上為小區(qū)承包合同范本?？偨Y(jié)小區(qū)承包合同是小區(qū)管理方和承包商之間一種非常重要的合同，制作小區(qū)承包合同需要嚴(yán)格按照小區(qū)的實(shí)際情況制定，