防水防漏房買賣合同

防水防漏房買賣合同本合同由以下雙方于______年______月______日簽訂：賣方（以下簡稱“甲方”）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________買方（以下簡稱“乙方”）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________鑒于甲方愿意出售其擁有的防水防漏房，而乙方愿意購買該房屋，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋地址：____________________1.2房屋面積：____________________1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.4房屋用途：____________________1.5房屋產(chǎn)權(quán)：甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。第二條房屋價格及支付方式2.1房屋總價為人民幣（大寫）：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥__________。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并確保房屋處于完好、清潔、可使用狀態(tài)。3.2甲方應(yīng)在房屋交付之日起______個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。第四條質(zhì)量保證4.1甲方保證房屋具備防水防漏功能，房屋交付前已進行防水防漏處理。4.2在房屋交付之日起______年內(nèi)，如房屋出現(xiàn)非人為損壞的防水防漏問題，甲方負責免費維修。第五條違約責任5.1如甲方未按約定時間交付房屋或辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價的____%。5.2如乙方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價的____%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________甲方代表：____________________乙方代表：____________________簽訂日期：____________________請注意，本合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況和當?shù)胤煞ㄒ?guī)進行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細版-防水防漏房買賣合同目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本情況三、房屋價格及支付方式四、房屋交付及過戶五、質(zhì)量保證六、違約責任七、爭議解決八、其他約定九、附件一、合同雙方基本信息賣方（以下簡稱“甲方”）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________買方（以下簡稱“乙方”）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________二、房屋基本情況1.房屋地址：____________________2.房屋面積：____________________3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________4.房屋用途：____________________5.房屋產(chǎn)權(quán)：甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。三、房屋價格及支付方式1.房屋總價為人民幣（大寫）：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥__________。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。四、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并確保房屋處于完好、清潔、可使用狀態(tài)。2.甲方應(yīng)在房屋交付之日起______個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。五、質(zhì)量保證1.甲方保證房屋具備防水防漏功能，房屋交付前已進行防水防漏處理。2.在房屋交付之日起______年內(nèi)，如房屋出現(xiàn)非人為損壞的防水防漏問題，甲方負責免費維修。六、違約責任1.如甲方未按約定時間交付房屋或辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價的____%。2.如乙方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價的____%。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________甲方代表：____________________乙方代表：____________________簽訂日期：____________________九、附件附件一：房屋平面圖附件二：防水防漏處理報告附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件請注意，本合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況和當?shù)胤煞ㄒ?guī)進行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.附件一：房屋平面圖2.附件二：防水防漏處理報告3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》是調(diào)整平等主體之間商品交換關(guān)系的法律規(guī)范的總稱，適用于合同的訂立、履行、變更、解除和終止等法律行為。2.產(chǎn)權(quán)：指對房屋的所有權(quán)，包括房屋的使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。3.過戶：將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律行為。4.違約金：當一方違反合同約定時，應(yīng)向另一方支付的一定金額作為違約責任。5.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商或訴訟等方式解決。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及解決辦法：1.房屋質(zhì)量問題：在合同中明確質(zhì)量保證條款，確保房屋具備防水防漏功能。如有問題，要求賣方進行維修或賠償。2.支付問題：確保買方按照約定時間支付購房款，如有延遲，根據(jù)合同約定支付違約金。3.過戶手續(xù)問題：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，如有拖延，買方有權(quán)要求賣方支付違約金。4.合同解除或終止：如雙方協(xié)商一致或出現(xiàn)法定解除事由，可解除或終止合同。具體條款應(yīng)在合同中明確。適用場景：本合同適用于以下場景：1.房屋買賣交易：買方購買賣方擁有的防水防漏房。2.房屋交付和過戶：賣方將房屋交付給買方，并協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。3.質(zhì)量保證：賣方對房屋的防水防漏功能提