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房屋轉(zhuǎn)讓合同書甲方(賣方):【甲方姓名】身份證號:【甲方身份證號】住址:【甲方住址】乙方(買方):【乙方姓名】身份證號:【乙方身份證號】住址:【乙方住址】根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方將其房屋轉(zhuǎn)讓給乙方一事,達(dá)成如下協(xié)議:第一條房屋基本情況1.1甲方將其擁有的位于【房屋地址】的房屋(以下簡稱“該房屋”)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2該房屋建筑面積為【建筑面積】平方米,戶型為【戶型】,所在樓層為【樓層】,建筑結(jié)構(gòu)為【建筑結(jié)構(gòu)】。1.3該房屋所有權(quán)證號為【所有權(quán)證號】,土地使用權(quán)證號為【土地使用權(quán)證號】。第二條房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1該房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣【轉(zhuǎn)讓價格】元(大寫:【大寫轉(zhuǎn)讓價格】元整)。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付房屋轉(zhuǎn)讓價款:(1)本合同簽訂之日起【首付金額】元作為定金支付給甲方;(2)剩余款項人民幣【尾款金額】元(大寫:【大寫尾款金額】元整)于【尾款支付日期】前支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)于【房屋交付日期】前將該房屋交付給乙方,并確保房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全、完好。3.2甲方應(yīng)在交付房屋時,將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等與該房屋有關(guān)的所有權(quán)屬證明文件一并交付給乙方。3.3乙方應(yīng)在接收房屋后【過戶辦理期限】內(nèi),辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù),甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。第四條甲方陳述與保證4.1甲方保證其對轉(zhuǎn)讓的房屋擁有完全的所有權(quán),且該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵、債權(quán)債務(wù)糾紛。4.2甲方保證該房屋不存在任何租賃、抵押、查封等權(quán)利限制。第五條乙方陳述與保證5.1乙方保證其具有購買該房屋的完全權(quán)利能力和行為能力。5.2乙方保證按照本合同的約定支付房屋轉(zhuǎn)讓價款。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行,應(yīng)向守約方支付違約金,違約金為房屋轉(zhuǎn)讓價格的【違約金比例】%。6.2甲方未按照約定交付房屋或未履行協(xié)助過戶義務(wù)的,應(yīng)向乙方支付違約金,并賠償乙方因此遭受的損失。6.3乙方未按照約定支付房屋轉(zhuǎn)讓價款的,應(yīng)向甲方支付違約金,并賠償甲方因此遭受的損失。第七條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。8.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(賣方):【甲方姓名】簽訂日期:【簽訂日期】乙方(買方):【乙方姓名】簽訂日期:【簽訂日期】以上內(nèi)容僅供參考,具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前,請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房屋轉(zhuǎn)讓合同書目錄一、房屋轉(zhuǎn)讓合同書1.1合同雙方1.2定義與解釋1.3合同目的1.4合同效力二、房屋基本情況2.1房屋描述2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀三、房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3定金3.4尾款支付四、房屋交付及過戶4.1房屋交付4.2交付文件4.3過戶手續(xù)五、陳述與保證5.1甲方的陳述與保證5.2乙方的陳述與保證六、違約責(zé)任6.1違約金的支付6.2違約賠償七、爭議解決7.1協(xié)商解決7.2訴訟解決八、其他約定8.1合同生效8.2合同份數(shù)九、附件9.1房屋權(quán)屬證明文件9.2房屋平面圖9.3其他相關(guān)文件房屋轉(zhuǎn)讓合同書甲方(賣方):【甲方姓名】身份證號:【甲方身份證號】住址:【甲方住址】乙方(買方):【乙方姓名】身份證號:【乙方身份證號】住址:【乙方住址】鑒于:1.甲方是位于【房屋地址】的房屋(以下簡稱“該房屋”)的合法所有者;2.乙方愿意購買該房屋;3.雙方同意按照本合同的規(guī)定進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)讓。因此,雙方達(dá)成如下協(xié)議:一、房屋基本情況1.1房屋描述:該房屋位于【房屋地址】,建筑面積為【建筑面積】平方米,戶型為【戶型】,所在樓層為【樓層】,建筑結(jié)構(gòu)為【建筑結(jié)構(gòu)】。1.2房屋權(quán)屬證明:甲方應(yīng)提供該房屋的所有權(quán)證號【所有權(quán)證號】和土地使用權(quán)證號【土地使用權(quán)證號】。1.3房屋現(xiàn)狀:甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全、完好。二、房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格:該房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣【轉(zhuǎn)讓價格】元(大寫:【大寫轉(zhuǎn)讓價格】元整)。2.2支付方式:乙方應(yīng)按照以下方式支付房屋轉(zhuǎn)讓價款:(1)本合同簽訂之日起【首付金額】元作為定金支付給甲方;(2)剩余款項人民幣【尾款金額】元(大寫:【大寫尾款金額】元整)于【尾款支付日期】前支付給甲方。三、房屋交付及過戶3.1房屋交付:甲方應(yīng)于【房屋交付日期】前將該房屋交付給乙方。3.2交付文件:甲方應(yīng)在交付房屋時,將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等與該房屋有關(guān)的所有權(quán)屬證明文件一并交付給乙方。3.3過戶手續(xù):乙方應(yīng)在接收房屋后【過戶辦理期限】內(nèi),辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù),甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。四、陳述與保證4.1甲方的陳述與保證:甲方保證其對轉(zhuǎn)讓的房屋擁有完全的所有權(quán),且該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵、債權(quán)債務(wù)糾紛。4.2乙方的陳述與保證:乙方保證其具有購買該房屋的完全權(quán)利能力和行為能力。五、違約責(zé)任5.1違約金的支付:任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行,應(yīng)向守約方支付違約金,違約金為房屋轉(zhuǎn)讓價格的【違約金比例】%。5.2違約賠償:甲方未按照約定交付房屋或未履行協(xié)助過戶義務(wù)的,應(yīng)向乙方支付違約金,并賠償乙方因此遭受的損失;乙方未按照約定支付房屋轉(zhuǎn)讓價款的,應(yīng)向甲方支付違約金,并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決6.1協(xié)商解決:本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1合同生效:本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。7.2合同份數(shù):本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。八、附件8.1房屋權(quán)屬證明文件8.2房屋平面圖8.3其他相關(guān)文件甲方(賣方):【甲方姓名】簽訂日期:【簽訂日期】乙方(買方):【乙方姓名】簽訂日期:【簽訂日期】以上內(nèi)容僅供參考,附件列表:1.房屋權(quán)屬證明文件(包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等)2.房屋平面圖3.其他相關(guān)文件(如房屋買賣合同、房屋評估報告等)法律名詞及解釋:1.合同法:指調(diào)整平等主體之間商品交換關(guān)系的法律規(guī)范的總稱,是規(guī)定合同當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)的法律。2.城市房地產(chǎn)管理法:指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范的總稱,是規(guī)定房地產(chǎn)開發(fā)、交易、租賃、抵押等行為的法律。3.權(quán)利瑕疵:指房屋所有權(quán)存在爭議、糾紛或者不符合法律規(guī)定的情況。4.債權(quán)債務(wù)糾紛:指因債務(wù)糾紛引起的爭議,可能影響到房屋轉(zhuǎn)讓的合法性。5.違約金:指當(dāng)一方違反合同約定時,應(yīng)向守約方支付的一定金額作為違約賠償。6.過戶手續(xù):指將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律手續(xù),包括辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及解決辦法:1.房屋權(quán)屬不清:在簽訂合同前,應(yīng)仔細(xì)核實房屋的權(quán)屬證明文件,確認(rèn)房屋所有權(quán)是否清晰、無爭議。如有疑問,可委托專業(yè)律師進(jìn)行調(diào)查。2.房屋存在租賃、抵押等權(quán)利限制:在簽訂合同前,應(yīng)了解房屋是否存在租賃、抵押等權(quán)利限制,并在合同中明確約定相關(guān)事項的處理方式。3.買方支付能力不足:在簽訂合同前,應(yīng)核實買方的支付能力,確保買方能夠按照合同約定支付房屋轉(zhuǎn)讓價款。如有必要,可要求買方提供擔(dān)保或者分期支付。4.過戶手續(xù)復(fù)雜、耗時:在簽訂合同前,應(yīng)了解當(dāng)?shù)氐倪^戶手續(xù)流程和所需時間,并在合同中明確約定過戶手續(xù)的辦理期
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