購房合同書通用范本

第頁共頁購房合同書通用范本購房合同范本第一章總則第一條合同的簽訂甲方（出賣人）_____________（身份證號碼：_____________）與乙方（購房人）_____________（身份證號碼：_____________）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)平等協(xié)商，達(dá)成如下合同，供雙方共同遵守。第二條商品房的基本情況1、商品房坐落在_____________（以下簡稱“房屋”），具體地址為_____________，建筑面積為_____________平方米。2、該房屋所屬的小區(qū)名稱為_____________，產(chǎn)權(quán)單位為_____________。第三條合同的履行1、甲、乙雙方均同意按照本合同的約定，履行各自應(yīng)盡的義務(wù)，并保證該房屋不存在任何財產(chǎn)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。2、甲方保證該房屋合法具備房地產(chǎn)權(quán)屬，并將房權(quán)和其他有關(guān)證書轉(zhuǎn)交乙方。3、乙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付房款，并履行其他約定的義務(wù)。第二章房屋交付和驗(yàn)收第四條房屋交付1、甲方應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的要求，按照本合同的約定，將房屋交付給乙方。2、房屋交付的標(biāo)準(zhǔn)為_____________。乙方在收到房屋交付通知后，應(yīng)及時辦理房屋交接手續(xù)，并支付相應(yīng)的費(fèi)用。第五條房屋驗(yàn)收1、乙方在收到房屋交付通知后，應(yīng)盡快完成房屋的驗(yàn)收工作。驗(yàn)收期限為_____________。2、乙方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)對房屋進(jìn)行全面和細(xì)致地檢查，并填寫房屋驗(yàn)收報告。如有任何瑕疵或問題，應(yīng)及時向甲方提出并要求修復(fù)或處理。3、乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后支付剩余的房款，并辦理相關(guān)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第三章房屋價格和支付方式第六條房屋價格1、本房屋總價為_____________萬元人民幣（以下簡稱“元”）。2、乙方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，按照下述方式支付房款：（1）預(yù)付款：乙方于合同簽訂之日起_____________日內(nèi)，向甲方支付_____________元；（2）分期支付：乙方應(yīng)按照以下分期付款計劃支付剩余房款：第一期：乙方應(yīng)自乙方收到房屋交付通知之日起_____________日內(nèi)，支付_____________元；第二期：乙方應(yīng)自乙方收到房屋交付通知之日起_____________日內(nèi)，支付_____________元；第三期：乙方應(yīng)自乙方收到房屋交付通知之日起_____________日內(nèi)，支付_____________元；（3）最后一期：乙方在完成房屋驗(yàn)收合格并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，應(yīng)支付剩余房款_____________元。第七條支付方式和時間1、乙方應(yīng)按照本合同的約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付房款。甲方應(yīng)提供相關(guān)的付款賬戶信息。2、乙方應(yīng)在約定的支付時間內(nèi)，按照合同約定的金額支付房款。如果乙方未按時支付房款，應(yīng)按照約定支付違約金。違約金的金額為每日房款總額的________________%。第四章房屋質(zhì)量和保修第八條房屋質(zhì)量1、甲方保證該房屋的建筑質(zhì)量符合國家和相關(guān)地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定，并具備安全、穩(wěn)固、耐用、美觀等質(zhì)量要求。2、甲方應(yīng)在房屋交付之日起的質(zhì)量保修期內(nèi)，對因質(zhì)量問題造成的房屋損壞或不良現(xiàn)象進(jìn)行修復(fù)或更換。第九條質(zhì)量保修期1、本房屋的質(zhì)量保修期為_____________年，自房屋驗(yàn)收合格之日起計算。2、在質(zhì)量保修期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方可向甲方提出書面維修申請，并應(yīng)提供相應(yīng)的證明材料。第十條質(zhì)量保修范圍1、質(zhì)量保修范圍包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、防水、電氣、衛(wèi)生間、門窗、地板等方面的問題。具體的保修范圍詳見附件。2、乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)，發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題后，應(yīng)及時向甲方提出書面維修申請，并提供照片、視頻等相關(guān)證據(jù)。第五章違約責(zé)任第十一條違約責(zé)任1、若甲方違反合同約定，導(dǎo)致該房屋存在財產(chǎn)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的房款、支付違約金等。2、若乙方違反合同約定，未按時支付房款或其他違約行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金等。3、雙方對因不可抗力導(dǎo)致的違約行為，應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。第六章爭議解決第十二條爭議解決1、雙方如因本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2、如協(xié)商未能解決爭議，則可以依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。第七章附則第十三條附加條款1、本合同未盡事宜，可由甲、乙雙方協(xié)商補(bǔ)充約定，補(bǔ)充約定應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2、雙方對本合同的解釋和執(zhí)行互相保持溝通，并盡量消除誤解和分歧。第十四條合同生效1、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自乙方支付完最后一期房款并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日起終止。