農村研發(fā)中心房屋買賣合同

合同編號：_______甲方（賣方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________地址：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其所有的農村研發(fā)中心房屋出售給乙方一事，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落：__________1.2房屋面積：__________1.3房屋結構：__________1.4房屋用途：__________1.5房屋權屬：甲方保證該房屋為其合法所有，擁有完全處分權，不存在任何權屬糾紛、債權債務糾紛、租賃關系等影響本次交易的情況。二、交易價格及支付方式2.1交易價格：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂后，乙方向甲方支付購房定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（2）剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，于辦理房屋過戶手續(xù)前一次性支付給甲方。三、房屋交付及過戶3.1甲方應于本合同簽訂之日起__________日內，將房屋交付給乙方，并保證房屋交付時符合約定的使用狀態(tài)。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證件、簽署相關文件等。過戶費用由__________方承擔。四、雙方權利和義務4.1甲方應保證房屋權屬清晰，不存在任何權屬糾紛、債權債務糾紛、租賃關系等影響本次交易的情況。4.2乙方應按照約定支付購房款，并辦理房屋過戶手續(xù)。4.3甲乙雙方應共同遵守國家有關房地產管理的法律法規(guī)，履行相關手續(xù)。五、違約責任5.1如甲方未按約定交付房屋或存在權屬糾紛等情況，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。5.2如乙方未按約定支付購房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（買方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________合同編號：_______甲方（賣方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________地址：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其所有的農村研發(fā)中心房屋出售給乙方一事，達成如下協(xié)議：第一章總則第一條本合同的目的甲乙雙方就甲方擁有的農村研發(fā)中心房屋（以下簡稱“房屋”）的買賣事宜，經協(xié)商一致，達成本合同。第二條合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二章房屋基本情況第三條房屋信息房屋坐落：__________房屋面積：__________房屋結構：__________房屋用途：__________房屋權屬：甲方保證該房屋為其合法所有，擁有完全處分權，不存在任何權屬糾紛、債權債務糾紛、租賃關系等影響本次交易的情況。第三章交易價格及支付方式第四條交易價格交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第五條支付方式乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂后，乙方向甲方支付購房定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（2）剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，于辦理房屋過戶手續(xù)前一次性支付給甲方。第四章房屋交付及過戶第六條房屋交付甲方應于本合同簽訂之日起__________日內，將房屋交付給乙方，并保證房屋交付時符合約定的使用狀態(tài)。第七條過戶手續(xù)甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證件、簽署相關文件等。過戶費用由__________方承擔。第五章雙方權利和義務第八條甲方權利和義務甲方應保證房屋權屬清晰，不存在任何權屬糾紛、債權債務糾紛、租賃關系等影響本次交易的情況。第九條乙方權利和義務乙方應按照約定支付購房款，并辦理房屋過戶手續(xù)。第六章違約責任第十條違約責任如甲方未按約定交付房屋或存在權屬糾紛等情況，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。如乙方未按約定支付購房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第七章爭議解決第十一條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章其他約定第十二條合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十三條合同附件本合同附件包括但不限于：附件一：房屋平面圖附件二：房屋權屬證明文件第十四條合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（買方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________附件一：房屋平面圖附件二：房屋權屬證明文件附件列表：1.房屋平面圖2.房屋權屬證明文件法律名詞及解釋：1.合同法：指中華人民共和國合同法，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除以及合同糾紛的解決等內容。2.城市房地產管理法：指中華人民共和國城市房地產管理法，規(guī)定了房地產的交易、登記、抵押、租賃等方面的管理措施。3.權屬糾紛：指因房屋所有權、使用權等權屬問題引起的爭議。4.債權債務糾紛：指因債務人不履行債務或者履行債務不符合約定而引起的爭議。5.違約金：指當一方違反合同約定時，應向另一方支付的一定金額作為違約責任。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.房屋權屬問題：在簽訂合同前，買方應核實賣方提供的房屋權屬證明文件，確保房屋權屬清晰，不存在權屬糾紛。2.房屋質量問題：買方應在交付前對房屋進行全面檢查，確保房屋符合約定的使用狀態(tài)，如有問題應及時提出并解決。3.房屋過戶手續(xù)：賣方應協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，包括提供相關證件、簽署相關文件等。買方應了解并遵守當?shù)氐倪^戶政策和流程。4.資金安全問題：買方在支付購房款時，應選擇安全可靠的支付方式，并保留支付憑證。賣方在收到款項后，應及時確認并履行交付房屋的義務。解決辦法：1.針對房屋權屬問題，買方可以要求賣方提供房屋權屬證明文件，并到相關房產登記機構進行核實。2.針對房屋質量問題，買方可以委托專業(yè)機構進行房屋質量檢測，并在合同中約定質量保證條款。3.針對房屋過戶手續(xù)，買方可以咨詢當?shù)氐姆慨a登記機構或者聘請專業(yè)律師協(xié)助辦理過戶手續(xù)。4.針對資金安全問題，買方可以選擇通過銀行轉賬等安全可靠的支付