書店門面租賃合同

合同編號：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將其擁有的書店門面出租給乙方使用，乙方承租甲方書店門面事宜，達成如下合同條款：第一條租賃門面1.1甲方出租給乙方的書店門面位于_______（門面地址），門面面積為_______平方米。1.2甲方保證對上述門面享有合法的出租權，并保證乙方在租賃期間享有正常使用該門面的權利。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前_______個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權。第三條租金及支付方式3.1租金為每年人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.2乙方按季度支付租金，每季度第一個月的前_______日內支付當季度的租金。3.3乙方支付租金時，應向甲方提供租金支付憑證，甲方應在收到租金后出具收據(jù)。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將門面交還給甲方，甲方在扣除乙方應承擔的費用后，剩余押金無息退還乙方。第五條門面使用及維修5.1乙方應按照約定的用途使用門面，不得擅自改變門面的結構和用途。5.2乙方在租賃期間應合理使用門面及附屬設施，并承擔日常維護保養(yǎng)責任。5.3門面及附屬設施因乙方使用不當導致?lián)p壞的，乙方應承擔修復費用。第六條合同解除6.1在租賃期內，如乙方需提前解除合同，應提前_______個月通知甲方，并支付違約金。6.2在租賃期內，如甲方需提前解除合同，應提前_______個月通知乙方，并支付違約金。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。7.2甲方未按約定提供門面或干涉乙方正常使用門面，應向乙方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金，應向甲方支付滯納金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日合同編號：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將其擁有的書店門面出租給乙方使用，乙方承租甲方書店門面事宜，達成如下合同條款：第一章總則第一條合同目的1.1甲方出租書店門面給乙方使用，乙方承租甲方書店門面，雙方遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，明確雙方的權利和義務。第二條合同效力2.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三條合同組成3.1本合同由合同正文、附件一、附件二組成。3.2合同正文包括：總則、租賃門面、租賃期限、租金及支付方式、押金、門面使用及維修、合同解除、違約責任、爭議解決、其他約定。3.3附件一為書店門面平面圖。3.4附件二為門面附屬設施清單。第二章租賃門面第四條租賃門面4.1甲方出租給乙方的書店門面位于_______（門面地址），門面面積為_______平方米。4.2甲方保證對上述門面享有合法的出租權，并保證乙方在租賃期間享有正常使用該門面的權利。第三章租賃期限第五條租賃期限5.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前_______個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權。第四章租金及支付方式第六條租金及支付方式6.1租金為每年人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。6.2乙方按季度支付租金，每季度第一個月的前_______日內支付當季度的租金。6.3乙方支付租金時，應向甲方提供租金支付憑證，甲方應在收到租金后出具收據(jù)。第五章押金第七條押金7.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。7.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將門面交還給甲方，甲方在扣除乙方應承擔的費用后，剩余押金無息退還乙方。第六章門面使用及維修第八條門面使用及維修8.1乙方應按照約定的用途使用門面，不得擅自改變門面的結構和用途。8.2乙方在租賃期間應合理使用門面及附屬設施，并承擔日常維護保養(yǎng)責任。8.3門面及附屬設施因乙方使用不當導致?lián)p壞的，乙方應承擔修復費用。第七章合同解除第九條合同解除9.1在租賃期內，如乙方需提前解除合同，應提前_______個月通知甲方，并支付違約金。9.2在租賃期內，如甲方需提前解除合同，應提前_______個月通知乙方，并支付違約金。第八章違約責任第十條違約責任10.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。10.2甲方未按約定提供門面或干涉乙方正常使用門面，應向乙方支付違約金。10.3乙方未按約定支付租金，應向甲方支付滯納金。第九章爭議解決第十一條爭議解決11.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章其他約定第十二條其他約定12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：書店門面平面圖附件二：門面附屬設施清單附件列表：1.附件一：書店門面平面圖2.附件二：門面附屬設施清單法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有書店門面產(chǎn)權或使用權，并將門面出租給他人使用的一方。2.承租方：指出租方的相對方，租賃并使用出租方書店門面的一方。3.合同法：指調整合同關系的法律規(guī)范的總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的規(guī)定。4.違約責任：指當事人違反合同義務所應承擔的民事責任。5.爭議解決：指合同當事人在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關問題及注意事項：1.門面租賃權的確認：在簽訂合同前，雙方應確認出租方對門面享有合法的出租權，以避免因出租方無權出租導致的合同無效。2.租賃期限的明確：雙方應明確租賃期限，并在租賃期滿后根據(jù)實際情況和雙方意愿決定是否續(xù)租。3.租金支付方式的約定：雙方應明確租金支付方式、支付時間和支付金額，避免因支付問題產(chǎn)生糾紛。4.門面使用及維修責任的劃分：雙方應明確門面使用及維修責任，確保門面在租賃期間得到合理使用和維護。5.合同解除的約定：雙方應明確合同解除的條件、程序和違約責任，以便在租賃期內出現(xiàn)問題時能夠順利解除合同。解決辦法：1.確認出租方租賃權：在簽訂合同前，要求出租方提供相關證明文件，如房產(chǎn)證、租賃許可證等，以確認其享有合法的出租權。2.明確租賃期限：在合同中明確租賃期限，并在租賃期滿前與出租方溝通是否續(xù)租，如有需要，及時簽訂新的租賃合同。3.約定租金支付方式：在合同中明確租金支付方式、支付時間和支付金額，并按照約定履行支付義務。4.劃分門面使用及維修責任：在合同中明確雙方在門面使用及維修方面