上海租賃合同眼鏡店

上海租賃合同眼鏡店甲方（出租方）：____________________身份證號(hào)：__________________________乙方（承租方）：____________________身份證號(hào)：__________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的位于上海市______區(qū)______路______號(hào)______樓______號(hào)商鋪（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用，乙方承租該租賃物用于經(jīng)營眼鏡店事宜，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：一、租賃物概況1.1甲方出租的商鋪位于上海市______區(qū)______路______號(hào)______樓______號(hào)，建筑面積為______平方米。1.2甲方保證出租的商鋪符合國家有關(guān)租賃物的安全、消防、衛(wèi)生等要求，并已取得合法的房屋產(chǎn)權(quán)證書。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_(tái)_____元（大寫：__________________________元整），租金按季度支付，每季度首月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2乙方支付租金時(shí)，應(yīng)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶行：__________________________賬戶名稱：__________________________賬號(hào)：__________________________四、保證金4.1本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____元（大寫：__________________________元整）作為保證金，用于保證乙方履行本合同的義務(wù)。4.2合同期滿或提前解除合同時(shí)，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物及其附屬設(shè)施完整、完好無損后，甲方無息退還乙方保證金。五、租賃物的使用和維護(hù)5.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，甲方提供必要的協(xié)助。5.3乙方使用租賃物過程中，如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。7.2甲方未按約定提供租賃物或者未按約定時(shí)間交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2在本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________以上合同內(nèi)容僅供參考，具體合同條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和需求進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-上海租賃合同眼鏡店目錄一、租賃物概況二、租賃期限三、租金及支付方式四、保證金五、租賃物的使用和維護(hù)六、合同的變更和解除七、違約責(zé)任八、爭議解決九、其他約定十、附件附件1：租賃物平面圖附件2：租金支付憑證樣式附件3：租賃物交付確認(rèn)書合同正文甲方（出租方）：____________________身份證號(hào)：__________________________乙方（承租方）：____________________身份證號(hào)：__________________________鑒于甲方擁有位于上海市______區(qū)______路______號(hào)______樓______號(hào)商鋪（以下簡稱“租賃物”），并愿意將該租賃物出租給乙方使用，乙方承租該租賃物用于經(jīng)營眼鏡店事宜，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成以下合同條款：一、租賃物概況1.1甲方出租的商鋪位于上海市______區(qū)______路______號(hào)______樓______號(hào)，建筑面積為______平方米。1.2甲方保證出租的商鋪符合國家有關(guān)租賃物的安全、消防、衛(wèi)生等要求，并已取得合法的房屋產(chǎn)權(quán)證書。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_(tái)_____元（大寫：__________________________元整），租金按季度支付，每季度首月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2乙方支付租金時(shí)，應(yīng)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶行：__________________________賬戶名稱：__________________________賬號(hào)：__________________________四、保證金4.1本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____元（大寫：__________________________元整）作為保證金，用于保證乙方履行本合同的義務(wù)。4.2合同期滿或提前解除合同時(shí)，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物及其附屬設(shè)施完整、完好無損后，甲方無息退還乙方保證金。五、租賃物的使用和維護(hù)5.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，甲方提供必要的協(xié)助。5.3乙方使用租賃物過程中，如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。7.2甲方未按約定提供租賃物或者未按約定時(shí)間交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2在本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________附件1：租賃物平面圖（見附圖）附件2：租金支付憑證樣式（見附圖）附件3：租賃物交付確認(rèn)書（見附書）以上合同內(nèi)容僅供參考，具體合同條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和需求進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。附件列表：1.附件1：租賃物平面圖2.附件2：租金支付憑證樣式3.附件3：租賃物交付確認(rèn)書法律名詞及解釋：1.《中華人民共和國合同法》：規(guī)定了合同的訂立、效力、履行、變更和解除等法律問題。2.《中華人民共和國物權(quán)法》：規(guī)定了物的所有權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)等法律問題。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.租賃物交付不符合約定：在簽訂合同前，乙方應(yīng)仔細(xì)檢查租賃物的實(shí)際情況，并與甲方確認(rèn)。如有問題，應(yīng)及時(shí)提出并解決。2.租金支付延遲：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間及時(shí)支付租金。如有特殊情況，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，并盡快支付租金。3.租賃物維修和保養(yǎng)責(zé)任不明確：在合同中應(yīng)明確雙方在租賃物維修和保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)，以避免糾紛。4.合同解除和違約責(zé)任：在合同中應(yīng)明確解除合同的條件和違約責(zé)任，以保障雙方的權(quán)益。解決辦法：1.對(duì)于租賃物交付不符合約定的問題，乙方應(yīng)在簽訂合同前仔細(xì)檢查租賃物，并要求甲方提供相關(guān)證明文件。如有問題，應(yīng)及時(shí)提出并與甲方協(xié)商解決。2.對(duì)于租金支付延遲的問題，乙方應(yīng)制定合理的支付計(jì)劃，并確保按時(shí)支付租金。如有特殊情況，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，并盡快支付租金。3.對(duì)于租賃物維修和保養(yǎng)責(zé)任不明確的問題，應(yīng)在合同中明確雙方的責(zé)任和義務(wù)，并約定維修和保養(yǎng)的具體方式和時(shí)間。