廣告?zhèn)鞑ゲ邉澐蘸贤?2013版)

廣告?zhèn)鞑ゲ邉澐蘸贤贤幪枺何蟹剑追剑菏芡蟹剑ㄒ曳剑杭滓译p方經(jīng)協(xié)商一致，就位于省市區(qū)“”房地產項目（以下簡稱“項目”）的市場分析、廣告?zhèn)鞑ゲ邉?、廣告創(chuàng)意及設計、實施指導監(jiān)督等宣傳推廣事宜，達成如下條款，供雙方遵照執(zhí)行:一、甲方委托乙方為項目的全程廣告整合推廣服務商，為項目提供整體品牌形象定位策略、品牌整合傳播推廣策劃、創(chuàng)意、設計、制作、調研監(jiān)控等有關廣告推廣方面的服務。二、乙方服務內容（具體見附件1《項目服務細則》）本條款內容僅供參考，根據(jù)實際情況調整，具體內容本條款內容僅供參考，根據(jù)實際情況調整，具體內容見附件。1、針對市場及目標消費群的分析研究（乙方的分析研究范圍包括：二手資料收集、第三方調研報告分析、甲方提供的相關基礎資料的分析。如甲方需進行更專業(yè)的定量、定性市場調查，應委托第三方專業(yè)市場調研公司，乙方配合參與。）①營銷環(huán)境理解②競爭對手分析③目標客戶群分析2、項目整合傳播的總體策劃思路及階段性具體操作方案①項目品牌核心概念：360°傳播策略。②階段性策略推廣方案：傳播任務，傳播主題，傳播策略。③階段性推廣執(zhí)行方案：公關活動建議方案，媒介組合建議，新聞、軟性廣告方向指引，各種表現(xiàn)策略及方法。3、項目全程跟進服務①實行例會制：周例會可通過現(xiàn)場會議或視頻會議進行，并于會前24小時提交會議議程，會后24小時內提交會議紀要；保證每月參加一次項目月度例會，形式為現(xiàn)場會議；項目重要營銷節(jié)點如開盤等活動乙方需派團隊成員參加，具體時間雙方以函件形式確定,會議形式為項目現(xiàn)場會議。②實行個案小組制，乙方專案小組制度配合本項目相關市場調研及推廣工作。乙方應就甲方委托的項目成立專案小組，專案小組名單須經(jīng)甲方書面認可，如乙方要調整人員，須提前日通知甲方并取得甲方認可。甲方與乙方的專案小組人員，每月至少召開兩次工作會議。③實行開盤前在地駐場1個月服務制。④廣告成本預算及費用監(jiān)控，配合項目推廣節(jié)點提交階段推廣計劃及費用預控，并根據(jù)甲方推廣評效的分析結果適時調整。4、項目360°傳播渠道的創(chuàng)意、撰文與設計①大眾傳播②樓盤宣傳用品③項目VI應用系統(tǒng)設計④現(xiàn)場包裝⑤展示系統(tǒng)設計三、服務期限服務期為個月，從年月日起至年月日止。四、收費標準及付款方式1、服務費本合同服務期限為個月，合同服務費為人民幣元/月，合同總金額（含稅）為人民幣元。付款安排付款安排中應明確兩點：1、乙方提交工作成果的時間2付款安排中應明確兩點：1、乙方提交工作成果的時間2、付款的前提是工作成果得到甲方簽字確認甲方以轉賬方式支付所有合同款項，在支付相關款項前乙方需提供符合稅務機關要求的等額費用發(fā)票，否則甲方可順延付款。如甲方要求乙方提供本合同第二條約定的工作內容以外的服務，須向乙方另行支付服務造成的改版、撤版費用以及其他后果由甲方承擔。7、甲方應按照本合同的約定及時付款，以保證項目的正常運行。8、甲方在提出各種正式建議與意見時，應采用書面形式。9、本合同及雙方依本合同往來的生效文件將作為乙方提供本合同項下服務的依據(jù)。（二）乙方的權利義務1、乙方應盡心盡職為甲方提供服務，按時、按質、按量完成本合同約定的各項工作內容，并為甲方資料保密。2、乙方應按甲方確認之正稿進行輸出、制作、發(fā)布等業(yè)務，若因乙方原因導致成品與甲方確認之正稿不一致的，乙方應賠償甲方因此造成的損失。3、乙方所有重要的策劃方案、建議及文案應以書面或電子郵件形式提交，且以視頻形式或現(xiàn)場形式向甲方匯報。4、乙方將組建專門小組向甲方提供服務（乙方工作小組人員名單詳見本合同附件3）。若項目小組成員變更，乙方應提前七個工作日以書面形式通知甲方并得到甲方認可后，及時補足具備同等專業(yè)水準的人員；反之，如乙方擅自更換小組成員，甲方有權解除合同并要求乙方承擔合同總額10%的違約金。5、本合同有效內，乙方可根據(jù)甲方要求及實際需要酌情決定派遣乙方工作小組的部分或全體人員到項目所在地提供服務（乙方需在開盤前期駐場一個月），但甲方應提前五個工作日將具體工作內容及行程書面通知乙方，以便乙方作出相應安排。6、乙方需對其服務質量負責，確保策劃、創(chuàng)意、設計各項工作內容的合法性；乙方以其所具有的專業(yè)知識和能力，使廣告創(chuàng)意、設計符合甲方的要求，并不會侵犯第三方合法權益。在本合同履行的過程中，因乙方原因而引起的與第三方的權利糾紛,由乙方自行承擔責任，造成甲方損失的，乙方應予以賠償。7、乙方以會議形式向甲方報告工作進度和成果。會議形式包括現(xiàn)場會議、視頻會議形式。會議將總結、討論、分析上階段的工作。周例會可采取電話或視頻會議進行，具體時間雙方協(xié)商確定；月度例會及項目重要營銷節(jié)點及階段性項目會議，乙方應配合甲方需求至甲方項目所在地召開，與會人員包含項目負責人及項目核心創(chuàng)作團隊人員。會議由乙方負責記錄。會議記錄應由雙方出席會議人員當日職位最高主管簽字備案。會議記錄一式兩份，雙方各持一份。8、涉及服務費以外的費用，乙方須事先提供費用預算單給甲方，經(jīng)甲方簽字同意后，方能開始相應的工作。9、乙方可協(xié)助甲方與第三方之間就項目相關事項的協(xié)商及議價。10、乙方需嚴格按照本合同內容對甲方提供相應的服務，如特殊情況乙方未能按時參與周例會、月度例會、季度例會，需提前書面通知甲方并及時調整時間，否則甲方有權扣除乙方部分服務費用。11、乙方應在本合同約定的范圍內根據(jù)項目的需要或具體工作中雙方確認的要求完成工作成果。六、知識產權1、乙方因履行本合同而完成的有關工作成果以及設計稿件（包括但不限于傳播策略、創(chuàng)意及構思、平面電視電臺作品、包裝設計等）的知識產權，在甲方付清本合同項下所有費用后，歸甲方所有。在合同期內及合同執(zhí)行完畢后，乙方都不得將上述成果授權其它單位和個人使用，因此造成的侵權，由乙方承擔相關責任。2、如果有關工作成果涉及第三方的知識產權、財產權或人身權，乙方應在提供報價時、或創(chuàng)作該作品時、或提交作品予甲方前，向甲方說明（包括但不限于有關第三方作品的使用權利和使用期限等），并向甲方提出解決該問題的方法，包括乙方同該第三方達成協(xié)議或另行創(chuàng)作等。如上述解決方法需要支付費用的，應報甲方確認后支付,如乙方在提交作品時未作說明的，相關費用由乙方支付。3、乙方具有在項目的廣告及其他宣傳資料上署名的權利。七、保密1、在本合同訂立前、履行中、終止后，未經(jīng)合同其他方書面同意，任何一方對本合同和各方相互提供的資料、信息（包括但不限于商業(yè)秘密、技術資料、圖紙、數(shù)據(jù)、以及與業(yè)務有關的客戶的信息及其他信息等）負保密責任，并不得向任何人披露上述資料和信息，但正常履行本合同項下義務的除外。2、因一方違反保密責任之約定使另一方受到損失的，違反保密責任的一方應承擔違約賠償責任。賠償責任范圍為對方直接損失和因知悉需保密信息而所得到的利益。3、本保密條款具有獨立性，不受本合同的終止或解除的影響。八、工作成果的確認甲方在收到乙方提交的工作成果后應及時提出修改意見和建議，乙方據(jù)此進行修改、調整，直至甲方簽字認可。九、合同中止由于包括但不限于房地產政策、項目辦證進度、宣傳思路調整等原因，導致甲方預定的宣傳工作無法按照節(jié)點開展的，甲方可提前15天書面通知乙方在一定的時間內暫停項目相關的策略及推廣執(zhí)行工作，并在恢復相關工作前10天書面通知乙方，以便乙方及時調配項目小組人員的工作。上述合同中止期間，甲乙雙方不發(fā)生相應款項的支付，雙方以書面形式確定合同中止的期間，待工作恢復后作為合同期限相應順延的根據(jù)，合同中止期內，乙方應配合甲方完成項目基礎層面的相應工作（階段性策略及推廣執(zhí)行工作除外）。根據(jù)項目節(jié)點需要，合同中止期限超過3個月的，甲乙雙方均可提議終止本合同，合同自解除通知送達之日起終止，雙方按照本合同第四條約定據(jù)實結算費用。十、合同終止（一）因解除而終止1、在本合同約定的服務期期限內，甲方以季度為周期(即3個月一次)，組織項目工作小組成員組成考核小組對乙方自合同生效之日起前一階段工作進行傳播策略、平面視覺設計、傳播推廣計劃、對項目工作配合度等方面的考核，考核結果達到甲方要求的，該合同按照甲乙雙方簽訂的合同期限執(zhí)行，若考核結果不符合甲方訂立本合同之目的，甲方有權書面通知乙方后單方面解除合同,不視為甲方違約，雙方按照本合同第四條之約定據(jù)實結算費用。2、合同期限內，若因乙方廣告策略、創(chuàng)意及執(zhí)行作品無法滿足項目銷售需要，甲方要求改進后尚未有明顯改善時，甲方有權提前一個月書面通知乙方后單方面終止合同，不視為甲方違約，雙方按照本合同第四條之約定據(jù)實結算費用。3、由于乙方違約造成本合同不能履行或不能完全履行，如果甲方認為本合同已無必要繼續(xù)履行或乙方在收到甲方要求其糾正違約的通知后仍不糾正其違約行為，則甲方有權向乙方發(fā)出解除本合同的書面通知，該通知自送達乙方時生效，乙方除承擔本合同約定的違約責任外，另須按合同總額的20％向甲方支付違約金，甲方有權直接在甲方應付未付款中扣除，違約金不足以彌補甲方損失的，甲方可繼續(xù)向乙方追償。4、由于甲方違約造成本合同不能履行或不能完全履行，如果甲方在收到乙方要求其糾正違約的通知后仍不糾正其違約行為，則乙方有權向甲方發(fā)出解除本合同的書面通知，該通知自送達甲方時生效，甲方應向乙方支付雙方確認已完成工作量的款項，并按本合同約定承擔違約責任。5、合同一方依本合同約定行使解除權的，合同自解除通知送達之日起終止。違約方應當向另一方支付違約金或賠償損失。6、合同終止后，不妨礙一方向違約方追究違約責任。（二）有下列情形之一的，合同權利義務終止：1、本合同已按約定履行完畢；2、本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致而終止；3、按本合同約定解除合同；4、法律法規(guī)規(guī)定終止的其他情形。十一、違約責任1、任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任。2、甲方應當按照本合同的約定支付各種款項，如遇甲方特殊情況，甲方應在付款前書面通知乙方，乙方應給予甲方十日資金緩沖期，如超過該期間，甲方付款每遲延一日，應向乙方支付相當于遲延支付款項0.5‰的違約金，違約金總額不超過合同總額的10%。3、若乙方的工作不能滿足甲方的要求，應立即按甲方要求整改。除本合同另有約定外，如乙方未按本合同規(guī)定時間完成各項工作和提供服務，乙方應承擔違約責任，自乙方出現(xiàn)違約情形之日起，甲方有權每日按合同總價款的0.5‰向乙方收取違約金，如逾期10個工作日內乙方仍未執(zhí)行合同約定事項，則甲方有權單方面解除本合同，并要求乙方退還已支付全部款項以及承擔合同總額10%的違約金。十二、不可抗力由于不能預見、不能避免和不能克服的自然原因或社會原因，致使本合同不能履行或者不能完全履行時，遇到上述不可抗力事件的一方，應立即書面通知合同其他方，并應在不可抗力事件發(fā)生后十五天內，向合同其他方提供經(jīng)不可抗力事件發(fā)生地區(qū)縣級以上政府部門出具的證明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效證明文件。由合同各方按事件對履行合同影響的程度協(xié)商決定是否解除合同、或者部分或全部免除履行合同的責任、或者延期履行合同。遭遇不可抗力一方未履行上述義務的，不能免除違約責任。十三、適用法律及爭議解決本合同適用中華人民共和國法律。對于因本合同而產生的爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方可在甲方所在地有管轄權的人民法院起訴。十四、其他1、本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2、合作延續(xù)：本協(xié)議有效期到期前，如雙方有繼續(xù)合作意向，甲乙雙方應于本協(xié)議到期前一個月，就繼續(xù)合作事宜友好協(xié)商，并及時簽訂書面協(xié)議，如到期未達成續(xù)約合意的，本協(xié)議自合同期限屆滿之日起即告終止。3、本合同附件1《項目服務細則》、附件2《廣告工作任務單》、附件3《乙方工作小組人員名單》、附件4《廉潔協(xié)議》為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。4、本合同一式陸份，甲方執(zhí)肆份，乙方執(zhí)貳份，每份均具同等法律效力。5、本合同自雙方簽字蓋章后生效。6、其它約定：(以下無正文）甲方：乙方：地址：地址：法定代表人（或授權簽約人）：法定代表人（或授權簽約人）：開戶行名稱：開戶行名稱：賬號：賬號：日期：日期：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：投訴監(jiān)督電話：投訴監(jiān)督電話：附件1《項目服務細則》附件2《廣告工作任務單》附件3《乙方工作小組人員名單》附件4《廉潔協(xié)議》廉潔協(xié)議甲方：乙方：在甲乙雙方訂立、履行合同過程中，為保持廉潔自律的工作作風，防止各種不正當行為的發(fā)生，甲乙雙方訂立協(xié)議如下：一、甲乙雙方應當自覺遵守國家、地方法律法規(guī)以及本協(xié)議的約定，在合同的訂立、履行過程中廉潔自律。二、甲方及其工作人員不得以任何形式向乙方索要和收受回扣等好處費。三、甲方工作人員