個人住房借款抵押合同

個人住房借款抵押合同1.合同背景本次《個人住房借款抵押合同》（以下簡稱“本合同”）由甲方（出借人）與乙方（借款人）共同訂立，雙方經(jīng)協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)，就乙方向甲方借款的事項達成如下合意。2.借款基本信息2.1借款金額本次借款金額為人民幣（以下簡稱“RMB”）XXX萬元整。2.2借款利率本次借款利率為年利率X.X%。2.3借款期限本次借款期限為XX個月，自合同生效之日起計算。2.4還款方式本次借款采取等額本金/等額本息/其他方式進行還款。3.抵押物信息3.1抵押物情況乙方應當提供其個人住房作為本次借款的抵押物，該住房的詳細信息如下：房屋地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX房屋面積：XX平方米房屋產權證號：XXXXXXXXXXXXX其他權屬證明：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX3.2抵押權人甲方作為本次借款的出借人，同時也是抵押物的抵押權人。3.3抵押權的建立在本合同生效之日起，抵押權即刻成立并有效。乙方承諾不得轉讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物。3.4抵押物的評估價值經(jīng)評估，抵押房屋的評估價值為RMBXXX萬元。4.借款用途乙方聲明本次借款將用于XXX用途，并承諾不會用于非法、違規(guī)或違反法律法規(guī)的行為。5.還款責任5.1還本付息乙方應按照約定的還款計劃，按時足額償還本金和利息。還款方式包括等額本金還款、等額本息還款等，具體還款計劃詳見附件。5.2提前還款乙方有權在借款期內提前還款。提前還款采用XXXXX方式進行計算，具體約定詳見附件。5.3逾期還款如果乙方逾期未按照約定還款，乙方應按照約定支付逾期罰息。逾期超過XXX天的，甲方有權采取法律手段追索債務。6.合同生效與解除6.1合同生效本合同經(jīng)甲乙雙方簽署，并經(jīng)甲方貸款額度審核通過后生效。6.2合同解除本合同履行期間，如一方違反合同約定，經(jīng)催告后仍不改正，對方有權解除本合同，并向違約方追究相應的法律責任。7.爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交有管轄權的人民法院解決。8.其他約定8.1附件本合同的附件包括還款計劃、抵押物評估報告等，作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。8.2通知方式甲乙雙方均同意以書面形式進行通知，并采用掛號郵件、傳真、快遞等方式進行送達。8.3合同的變更和補充本合同如需變更或補充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更或補充協(xié)議。8.4合同的效力本合同自雙方簽署之日起生效，并對甲乙雙方具有法律約束力。9.合同簽署甲方（出借人）簽字：_____________________