店面租賃合同協(xié)議范文

第頁共頁店面租賃合同協(xié)議范文店面租賃合同協(xié)議甲方：（出租方）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方：（承租方）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，簽訂如下《店面租賃合同協(xié)議》（以下簡稱“合同”）。第一條租賃物1.1甲方同意將其擁有權(quán)或使用權(quán)的店面（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。1.2租賃物的具體位置、面積以及使用情況詳見附件一。1.3租賃期限為自合同生效之日起至合同履行完畢之日止，租賃期限為__年/月/日至__年/月/日。（具體時間根據(jù)實(shí)際情況填寫）第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)支付租金：（1）租金總額：人民幣（大寫）____元整/年；（2）租金支付方式：乙方應(yīng)在每個自然月的__日或__日前支付當(dāng)月的租金（具體日期根據(jù)實(shí)際情況填寫）。2.2如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為逾期未支付租金金額的1%。2.3乙方在租賃期滿或提前解除合同時應(yīng)當(dāng)向甲方支付返還保證金的款項(xiàng)。第三條使用規(guī)定3.1租賃物的使用范圍為商業(yè)用途，乙方不得將租賃物用于其他用途。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用和保護(hù)租賃物，不得私自拆改，不得擅自改變原有裝飾布置。3.3乙方應(yīng)當(dāng)保持租賃物的清潔、整齊，定期進(jìn)行維修和保養(yǎng)，并承擔(dān)由于乙方使用不當(dāng)引起的損壞、磨損的修復(fù)費(fèi)用。第四條維修責(zé)任4.1租賃期內(nèi)，如租賃物因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等不可抗力事件或甲方原因造成的損壞，乙方有權(quán)要求甲方及時修復(fù)。4.2如因乙方自身原因或乙方的雇員、客戶行為造成的損壞，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)損失的修復(fù)。第五條保證金5.1乙方同意在簽訂本合同時向甲方支付人民幣（大寫）____元整作為保證金，作為履行本合同義務(wù)的一種保證。5.2保證金將于乙方租賃期滿或解除合同時歸還。5.3若乙方違約或未按時支付租金，甲方有權(quán)將保證金部分或全部用于賠償甲方的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)因此而產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未按照合同約定將租賃物交付給乙方使用，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)當(dāng)退還乙方已支付的全部租金以及保證金，并支付違約金。6.2若乙方未按照合同約定支付租金或違反其他合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第七條合同解除7.1乙方有權(quán)在租賃期屆滿前__個月提前解除合同，但應(yīng)支付提前解約違約金，違約金的金額為已支付租金的__%。7.2任何一方違約解除合同的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金。第八條爭議解決8.1本合同的解釋、變更和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。8.2本合同的爭議應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方都有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他事項(xiàng)9.1本合同的附件