房屋轉讓協(xié)議合同書范文

第頁共頁房屋轉讓協(xié)議合同書范文《房屋轉讓協(xié)議合同》甲方：（出售方姓名）、（身份證號碼）乙方：（購買方姓名）、（身份證號碼）根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經友好協(xié)商，就乙方購買甲方的房屋事宜達成如下合同：第一條房屋基本情況1.1甲方擁有并合法持有位于（房屋坐落地址）、面積為（房屋面積）的房屋。1.2乙方經過實地查看，對上述房屋的面積、產權狀況以及其他有關事項已經了解清楚，并對其狀況表示滿意。第二條房屋轉讓價格及支付方式2.1根據友好協(xié)商，甲方同意將上述房屋以總價（房屋總價）出售給乙方。2.2乙方應在簽訂本合同之日起（款項支付期限）內支付房屋總價的（首付比例）作為首付款，即（首付款金額）。2.3乙方應在首付款支付完畢且甲方將房屋的相關產權證書及其他相關材料全部交付乙方之日起（尾款支付期限）內支付房屋總價的（尾款比例），即（尾款金額）。2.4乙方應以銀行轉賬方式支付上述款項，將款項直接匯入甲方指定的賬戶。2.5如乙方在約定的支付期限內未能按時支付全部購房款項的，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方立即騰空該房屋，并退還已收到的首付款。同時，甲方有權保留向乙方追究違約責任的權利。第三條辦理過戶手續(xù)3.1甲方應自行辦理房屋所在地的房屋過戶手續(xù)，并將該房屋的相關產權證書及其他相關材料交付給乙方。3.2乙方應自收到上述產權證書及其他材料之日起一個月內，辦理房屋過戶手續(xù)，并支付相關稅費。3.3如因乙方原因導致房屋過戶手續(xù)無法辦理或延誤，乙方應承擔由此產生的一切責任及費用，并賠償甲方因此所承受的損失。第四條房屋使用情況4.1甲方在簽訂本合同之日起，不再享有該房屋的使用權，該房屋的一切權益及責任將由乙方承擔。4.2乙方承諾不得將該房屋轉讓給他人或以其他方式處分該房屋。第五條合同終止5.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。5.2如乙方未能按時支付購房款項的，甲方有權解除本合同。5.3本合同解除后，甲方應退還乙方已支付的全部購房款項（如有），并承擔相應的違約責任。第六條違約責任6.1如乙方未能按時支付購房款項的，甲方有權解除本合同，已支付的首付款將不予退還，同時甲方有權要求乙方承擔違約責任，并賠償由此產生的一切損失。6.2如甲方違反本合同的約定，并給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。第七條爭議解決7.1本合同的爭議解決適用中華人民共和國現(xiàn)行的法律。7.2凡因本合同引起的或與之有關的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他事項8.1本合同的任何修改、補充協(xié)議，須以書面形式，并經雙方簽字確認后生效。8.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份。8.3本合同自雙方簽字之日起生效，并對甲、乙雙方具有法律約束力。甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：