店鋪轉讓合同注意事項

第頁共頁店鋪轉讓合同注意事項店鋪轉讓合同是指當?shù)曛鲗⒆约航?jīng)營的店鋪全部或部分權益轉讓給他人時所訂立的合同，對于雙方的權益保護、義務履行等方面起到了重要的作用。為了保證雙方的利益，以下是對店鋪轉讓合同注意事項的詳細解讀和說明。一、合同的基本情況1.合同的標題與編號：合同的標題應明確表明為店鋪轉讓合同，并在合同首部注明合同編號，以便于后續(xù)管理和查詢。2.合同的締約方：（1）出讓人：出讓人是原店主，要求注明其姓名、身份證號碼、住址等基本情況；（2）受讓人：受讓人是購買店鋪的人，同樣需要注明其姓名、身份證號碼、住址等基本情況。3.合同的簽訂地點和日期：企業(yè)法定代表人（或授權代表）與出讓人和受讓人簽訂合同時，應當設定合同簽訂地點和日期，以記錄整個合同簽訂的過程。二、店鋪轉讓的基本條款1.轉讓的財產(chǎn)權益：店鋪轉讓合同應當明確約定出讓人將店鋪的全部或部分權益轉讓給受讓人，包括店鋪名稱、商標權益、經(jīng)營權益、客戶資源等。2.店鋪轉讓的期限和價格：應當明確約定店鋪轉讓的期限和價格，期限可以是確定的時間段，也可以是不確定的時間段；價格可是確價或交易雙方通過協(xié)商確定。3.店鋪的現(xiàn)狀保證：應當明確約定店鋪轉讓時的現(xiàn)狀，包括店鋪的物質(zhì)、財務、合法性等方面的問題，并在合同中約定若現(xiàn)狀與約定不符時的賠償和違約責任。三、特別約定事項1.店鋪權屬和轉讓手續(xù)：應當明確約定店鋪的所有權屬和轉讓手續(xù)，確保轉讓合法有效，并約定由受讓人負責辦理相關手續(xù)和支付相應費用。2.店鋪租賃合同：應當明確約定店鋪所在的租賃情況，包括租賃期限、租金支付方式、租金增加或減少等情況，并約定由出讓人向受讓人辦理租賃權的轉讓手續(xù)。3.員工待遇和保障：應當明確約定店鋪內(nèi)員工的待遇和保障，包括工資待遇、社會保險、福利待遇等，并保證受讓人繼續(xù)雇傭店鋪內(nèi)的員工。四、合同的履行和違約1.履行義務：應當明確約定雙方在合同期限內(nèi)的主要義務，包括受讓人履行付款義務、出讓人提供店鋪轉讓權益等。2.違約責任：應當明確約定違約責任，包括違約的形式、違約的損失賠償、解決爭議的方式等，以保證合同履行的真實性和有效性。五、爭議解決方式應當明確約定雙方爭議的解決方式，可以是協(xié)商解決、調(diào)解解決、仲裁解決或訴訟解決，保證爭議得到及時和公正的解決。六、其他事項應當約定其他雙方協(xié)商一致的事項，包括合同的變更、終止與解除等，以便為合同的完整、順利履行提供保障?？偨Y：店鋪轉讓合同是店主將店鋪全部或部分權益轉讓給他人時的重要文件，對雙方的權益保護和義務履行起著重要的作用。在合同中應明確約定店鋪轉讓的基本情況、操作條款、特別約定事項、履行與違約、爭議解決方式