店鋪轉(zhuǎn)讓合同注意事項(xiàng)

第頁共頁店鋪轉(zhuǎn)讓合同注意事項(xiàng)店鋪轉(zhuǎn)讓合同是指當(dāng)?shù)曛鲗⒆约航?jīng)營的店鋪全部或部分權(quán)益轉(zhuǎn)讓給他人時(shí)所訂立的合同，對于雙方的權(quán)益保護(hù)、義務(wù)履行等方面起到了重要的作用。為了保證雙方的利益，以下是對店鋪轉(zhuǎn)讓合同注意事項(xiàng)的詳細(xì)解讀和說明。一、合同的基本情況1.合同的標(biāo)題與編號：合同的標(biāo)題應(yīng)明確表明為店鋪轉(zhuǎn)讓合同，并在合同首部注明合同編號，以便于后續(xù)管理和查詢。2.合同的締約方：（1）出讓人：出讓人是原店主，要求注明其姓名、身份證號碼、住址等基本情況；（2）受讓人：受讓人是購買店鋪的人，同樣需要注明其姓名、身份證號碼、住址等基本情況。3.合同的簽訂地點(diǎn)和日期：企業(yè)法定代表人（或授權(quán)代表）與出讓人和受讓人簽訂合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)設(shè)定合同簽訂地點(diǎn)和日期，以記錄整個(gè)合同簽訂的過程。二、店鋪轉(zhuǎn)讓的基本條款1.轉(zhuǎn)讓的財(cái)產(chǎn)權(quán)益：店鋪轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)當(dāng)明確約定出讓人將店鋪的全部或部分權(quán)益轉(zhuǎn)讓給受讓人，包括店鋪名稱、商標(biāo)權(quán)益、經(jīng)營權(quán)益、客戶資源等。2.店鋪轉(zhuǎn)讓的期限和價(jià)格：應(yīng)當(dāng)明確約定店鋪轉(zhuǎn)讓的期限和價(jià)格，期限可以是確定的時(shí)間段，也可以是不確定的時(shí)間段；價(jià)格可是確價(jià)或交易雙方通過協(xié)商確定。3.店鋪的現(xiàn)狀保證：應(yīng)當(dāng)明確約定店鋪轉(zhuǎn)讓時(shí)的現(xiàn)狀，包括店鋪的物質(zhì)、財(cái)務(wù)、合法性等方面的問題，并在合同中約定若現(xiàn)狀與約定不符時(shí)的賠償和違約責(zé)任。三、特別約定事項(xiàng)1.店鋪權(quán)屬和轉(zhuǎn)讓手續(xù)：應(yīng)當(dāng)明確約定店鋪的所有權(quán)屬和轉(zhuǎn)讓手續(xù)，確保轉(zhuǎn)讓合法有效，并約定由受讓人負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)和支付相應(yīng)費(fèi)用。2.店鋪?zhàn)赓U合同：應(yīng)當(dāng)明確約定店鋪所在的租賃情況，包括租賃期限、租金支付方式、租金增加或減少等情況，并約定由出讓人向受讓人辦理租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.員工待遇和保障：應(yīng)當(dāng)明確約定店鋪內(nèi)員工的待遇和保障，包括工資待遇、社會(huì)保險(xiǎn)、福利待遇等，并保證受讓人繼續(xù)雇傭店鋪內(nèi)的員工。四、合同的履行和違約1.履行義務(wù)：應(yīng)當(dāng)明確約定雙方在合同期限內(nèi)的主要義務(wù)，包括受讓人履行付款義務(wù)、出讓人提供店鋪轉(zhuǎn)讓權(quán)益等。2.違約責(zé)任：應(yīng)當(dāng)明確約定違約責(zé)任，包括違約的形式、違約的損失賠償、解決爭議的方式等，以保證合同履行的真實(shí)性和有效性。五、爭議解決方式應(yīng)當(dāng)明確約定雙方爭議的解決方式，可以是協(xié)商解決、調(diào)解解決、仲裁解決或訴訟解決，保證爭議得到及時(shí)和公正的解決。六、其他事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)約定其他雙方協(xié)商一致的事項(xiàng)，包括合同的變更、終止與解除等，以便為合同的完整、順利履行提供保障?？偨Y(jié)：店鋪轉(zhuǎn)讓合同是店主將店鋪全部或部分權(quán)益轉(zhuǎn)讓給他人時(shí)的重要文件，對雙方的權(quán)益保護(hù)和義務(wù)履行起著重要的作用。在合同中應(yīng)明確約定店鋪轉(zhuǎn)讓的基本情況、操作條款、特別約定事項(xiàng)、履行與違約、爭議解決方式