個人房屋出租承包合同

第頁共頁個人房屋出租承包合同甲方（出租人）：________________________身份證號碼：________________________聯(lián)系地址：_________________________電話號碼：_________________________乙方（承租人）：________________________身份證號碼：________________________聯(lián)系地址：_________________________電話號碼：_________________________鑒于甲方是房屋的合法所有人，并同意將該房屋出租給乙方使用，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等自愿、公平合理的基礎(chǔ)上達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.甲方同意將其位于（房屋詳細地址）的房屋出租給乙方使用，房屋的使用面積約為____平方米。2.房屋的租金為人民幣（大寫）________________________元整/月，租金支付方式為（月付/季付/年付）。3.租期為____年/月，租期開始日期為____年____月____日，終止日期為____年____月____日。第二條承租人義務1.乙方需按時足額支付租金，租金支付日期為每月的（具體日期）日，逾期支付的，應按照逾期天數(shù)支付違約金。2.乙方需對租賃房屋進行合理、妥善的使用和保管，不得擅自改變房屋的用途、結(jié)構(gòu)；不得將房屋轉(zhuǎn)租、出借給他人；不得擅自搬遷、改建或者拆除房屋。3.乙方有義務按照甲方的要求處理房屋內(nèi)的設施設備，保持清潔和衛(wèi)生，妥善使用水電設施。4.乙方應按照當?shù)氐南嚓P(guān)法律法規(guī)，遵守文明租房公約，不得從事違法犯罪活動，不得擾民、損害鄰居利益。5.乙方不得擅自改變門鎖或者配有鑰匙的鎖具，如因乙方原因?qū)е妈€匙丟失或者房屋門鎖發(fā)生變動，乙方應當承擔相應的費用。第三條出租人義務1.出租人對租賃房屋享有合法的所有權(quán)，有權(quán)將房屋出租給乙方。2.出租人應保證房屋窗戶、門窗、衛(wèi)生設備、自來水和用電設備的正常使用，并定期進行檢修和維護。3.出租人應按照國家規(guī)定，及時繳納房屋租賃所得的稅款。第四條房屋維修及損壞賠償1.對于因乙方使用不當導致的房屋設施設備損壞，乙方應當承擔相應的修繕費用。2.對于因房屋本身質(zhì)量問題導致的設施設備損壞，由甲方負責維修和修補，并承擔相應費用。3.乙方在租用房屋期間，應當自行承擔房屋內(nèi)部小修小補的費用，如門窗、水電設備等。第五條保險責任1.甲、乙雙方在租賃期間，應依法為房屋投保相應的保險，確保房屋及其附屬設施的安全。第六條合同解除1.合同期滿后，若乙方繼續(xù)租賃甲方的房屋，應與甲方重新簽訂租賃合同。2.甲方有權(quán)提前30天書面通知乙方解除合同，并收回出租的房屋。3.在合同期限內(nèi)，若乙方違反租賃合同的內(nèi)容，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。第七條爭議解決1.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，可友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向當?shù)赜泄茌牂?quán)的人民法院提起訴訟解決。第八條其他約定1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商解決，并作出補充合同。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租人）：