租房合同維修費(fèi)用承擔(dān)

合同編號(hào)：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租房屋給乙方使用，乙方支付租金及維修費(fèi)用等事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于_______（具體地址），建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)租賃等權(quán)利瑕疵。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為：每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。首期租金在簽訂本合同時(shí)支付，之后每期租金在支付周期的第一個(gè)月內(nèi)支付。3.3乙方支付租金的賬號(hào)為：開(kāi)戶行：_______，戶名：_______，賬號(hào)：_______。四、維修費(fèi)用承擔(dān)4.1房屋及其附屬設(shè)施的正常維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。正常維修包括但不限于：水、電、氣、暖、空調(diào)、家電等設(shè)施設(shè)備的維修、更換。4.2非正常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。非正常維修包括但不限于：因乙方使用不當(dāng)、故意損壞、私自改動(dòng)設(shè)施設(shè)備等造成的維修、更換。4.3甲方應(yīng)在接到乙方報(bào)修請(qǐng)求后，及時(shí)進(jìn)行維修。如甲方未及時(shí)維修，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。5.2甲方未按約定提供房屋或設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日合同編號(hào)：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______目錄一、房屋基本信息二、租賃期限三、租金及支付方式四、維修費(fèi)用承擔(dān)五、違約責(zé)任六、爭(zhēng)議解決七、其他約定附件：房屋及設(shè)施設(shè)備清單一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于_______（具體地址），建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)租賃等權(quán)利瑕疵。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為：每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。首期租金在簽訂本合同時(shí)支付，之后每期租金在支付周期的第一個(gè)月內(nèi)支付。3.3乙方支付租金的賬號(hào)為：開(kāi)戶行：_______，戶名：_______，賬號(hào)：_______。四、維修費(fèi)用承擔(dān)4.1房屋及其附屬設(shè)施的正常維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。正常維修包括但不限于：水、電、氣、暖、空調(diào)、家電等設(shè)施設(shè)備的維修、更換。4.2非正常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。非正常維修包括但不限于：因乙方使用不當(dāng)、故意損壞、私自改動(dòng)設(shè)施設(shè)備等造成的維修、更換。4.3甲方應(yīng)在接到乙方報(bào)修請(qǐng)求后，及時(shí)進(jìn)行維修。如甲方未及時(shí)維修，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。5.2甲方未按約定提供房屋或設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件：房屋及設(shè)施設(shè)備清單1.房屋主體結(jié)構(gòu)2.水、電、氣、暖設(shè)施3.空調(diào)設(shè)備4.家電設(shè)備5.其他設(shè)施設(shè)備附件列表：1.房屋及設(shè)施設(shè)備清單2.租房合同維修費(fèi)用承擔(dān)條款法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，并將房屋出租給他人使用的一方。2.承租方：指出租房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指出租方和承租方約定的房屋租賃時(shí)間。4.維修費(fèi)用：指用于房屋及其附屬設(shè)施的維修、更換所產(chǎn)生的費(fèi)用。5.正常維修：指因房屋及其附屬設(shè)施的自然磨損、老化等原因進(jìn)行的維修。6.非正常維修：指因承租方使用不當(dāng)、故意損壞等原因進(jìn)行的維修。7.違約責(zé)任：指出租方或承租方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方因合同產(chǎn)生糾紛時(shí)的解決方式。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.維修范圍界定：明確正常維修和非正常維修的具體范圍，避免糾紛。2.維修費(fèi)用分?jǐn)偅杭s定維修費(fèi)用的分?jǐn)偙壤头绞?，確保公平合理。3.維修時(shí)效：約定甲方在接到報(bào)修請(qǐng)求后的維修時(shí)限，保障乙方權(quán)益。4.賠償責(zé)任：明確因維修不及時(shí)導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，保護(hù)雙方權(quán)益。5.合同解除：約定合同解除的條件和程序，避免糾紛。解決辦法：1.維修范圍界定：在合同中詳細(xì)列舉正常維修和非正常維修的具體范圍，以便雙方參照?qǐng)?zhí)行。2.維修費(fèi)用分?jǐn)偅涸诤贤屑s定維修費(fèi)用的分?jǐn)偙壤头绞?，如按?shí)際維修費(fèi)用分?jǐn)偦虬垂潭ū壤謹(jǐn)偂?.維修時(shí)效：在合同中約定甲方在接到報(bào)修請(qǐng)求后的維修時(shí)限，如24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，48小時(shí)內(nèi)完成維修。4.賠償責(zé)任：在合同中明確因維修不及時(shí)導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，如按日賠償一定金額。5.合