租房合同維修費用承擔

合同編號：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方出租房屋給乙方使用，乙方支付租金及維修費用等事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于_______（具體地址），建筑面積為_______平方米。1.2甲方保證該房屋權屬清晰，無抵押、無查封、無租賃等權利瑕疵。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為：每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。首期租金在簽訂本合同時支付，之后每期租金在支付周期的第一個月內(nèi)支付。3.3乙方支付租金的賬號為：開戶行：_______，戶名：_______，賬號：_______。四、維修費用承擔4.1房屋及其附屬設施的正常維修費用由甲方承擔。正常維修包括但不限于：水、電、氣、暖、空調(diào)、家電等設施設備的維修、更換。4.2非正常維修費用由乙方承擔。非正常維修包括但不限于：因乙方使用不當、故意損壞、私自改動設施設備等造成的維修、更換。4.3甲方應在接到乙方報修請求后，及時進行維修。如甲方未及時維修，造成乙方損失的，甲方應承擔相應責任。五、違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同約定的各項義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。5.2甲方未按約定提供房屋或設施設備，導致乙方無法正常使用房屋的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日合同編號：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______目錄一、房屋基本信息二、租賃期限三、租金及支付方式四、維修費用承擔五、違約責任六、爭議解決七、其他約定附件：房屋及設施設備清單一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于_______（具體地址），建筑面積為_______平方米。1.2甲方保證該房屋權屬清晰，無抵押、無查封、無租賃等權利瑕疵。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為：每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。首期租金在簽訂本合同時支付，之后每期租金在支付周期的第一個月內(nèi)支付。3.3乙方支付租金的賬號為：開戶行：_______，戶名：_______，賬號：_______。四、維修費用承擔4.1房屋及其附屬設施的正常維修費用由甲方承擔。正常維修包括但不限于：水、電、氣、暖、空調(diào)、家電等設施設備的維修、更換。4.2非正常維修費用由乙方承擔。非正常維修包括但不限于：因乙方使用不當、故意損壞、私自改動設施設備等造成的維修、更換。4.3甲方應在接到乙方報修請求后，及時進行維修。如甲方未及時維修，造成乙方損失的，甲方應承擔相應責任。五、違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同約定的各項義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。5.2甲方未按約定提供房屋或設施設備，導致乙方無法正常使用房屋的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件：房屋及設施設備清單1.房屋主體結構2.水、電、氣、暖設施3.空調(diào)設備4.家電設備5.其他設施設備附件列表：1.房屋及設施設備清單2.租房合同維修費用承擔條款法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋產(chǎn)權或使用權，并將房屋出租給他人使用的一方。2.承租方：指出租房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指出租方和承租方約定的房屋租賃時間。4.維修費用：指用于房屋及其附屬設施的維修、更換所產(chǎn)生的費用。5.正常維修：指因房屋及其附屬設施的自然磨損、老化等原因進行的維修。6.非正常維修：指因承租方使用不當、故意損壞等原因進行的維修。7.違約責任：指出租方或承租方違反合同約定，應承擔的責任。8.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因合同產(chǎn)生糾紛時的解決方式。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.維修范圍界定：明確正常維修和非正常維修的具體范圍，避免糾紛。2.維修費用分攤：約定維修費用的分攤比例和方式，確保公平合理。3.維修時效：約定甲方在接到報修請求后的維修時限，保障乙方權益。4.賠償責任：明確因維修不及時導致的損失賠償責任，保護雙方權益。5.合同解除：約定合同解除的條件和程序，避免糾紛。解決辦法：1.維修范圍界定：在合同中詳細列舉正常維修和非正常維修的具體范圍，以便雙方參照執(zhí)行。2.維修費用分攤：在合同中約定維修費用的分攤比例和方式，如按實際維修費用分攤或按固定比例分攤。3.維修時效：在合同中約定甲方在接到報修請求后的維修時限，如24小時內(nèi)響應，48小時內(nèi)完成維修。4.賠償責任：在合同中明確因維修不及時導致的損失賠償責任，如按日賠償一定金額。5.合