2023年4月自考00158資產(chǎn)評估試題及答案

絕密★考試結(jié)束前

2023年4月高等教育自學(xué)考試

資產(chǎn)評估試題

課程代碼:00158

I.請考生按規(guī)定用筆將所有試題的答案涂、寫在答題紙上。

2.答題前,考生務(wù)必將自己的考試課程名稱、姓名、準考證號用黑色字跡的簽字筆或鋼筆

填寫在答題紙規(guī)定的位置上。

選擇題部分

注意事項：

每小題選出答案后,用2B鉛筆把答題紙上對應(yīng)題目的答案標號涂黑。如需改動,用橡皮

擦干凈后,再選涂其他答案標號。不能答在試題卷上。

一、單項選擇題：本大題共30小題，每小題1分，共30分。在每小題列出的備選項中

只有一項是最符合題目要求的，請將其選出。

1.資產(chǎn)評估時，必須假定市場條件固定在某一時點，對資產(chǎn)價值進行評定估算，這一

時點就是

A.評估日期B.評估工作日期

C.評估基準日D.評估簽約日期

2.在對資產(chǎn)進行評估時，價值類型制約

A.評估方法的選擇B.評估目的的選擇

C.評估人員的選擇D.評估機構(gòu)的選擇

3.下列關(guān)于市場價值的理解中，不正確的是

A.市場價值是在公開和公平的市場條件下形成的

B.市場價值是資產(chǎn)交易中的最小值

C.市場價值是價值估算數(shù)額

D.當事人是在理性條件下做出的選擇

浙00158#資產(chǎn)評估試題第1頁（共7頁）

4.在評估某企業(yè)某類通用設(shè)備時，經(jīng)抽樣選擇具有代表性的通用設(shè)備10臺，估算其

重置成本之和為300萬元，該10臺具有代表性的通用設(shè)備歷史成本之和為250萬

元，該類通用設(shè)備賬面歷史成本之和為400萬元，則該類通用設(shè)備的重置成本是

A.350萬元B.400萬元

C.450萬元D.480萬元

5.下列關(guān)于市場法的描述中，惇f誤的是

A.市場法是資產(chǎn)評估中最簡單、有效的方法

B.評估值能反映市場的現(xiàn)實價格

C.適用于大部分無形資產(chǎn)的評估

D.評估的參數(shù)、指標直接從市場獲得

6.折現(xiàn)率本質(zhì)上是

A.風險報酬率B.無風險報酬率

C.基本收益率D.期望投資報酬率

7.2015年購置某設(shè)備，其原始成本為38000元，2015年的定基價格指數(shù)為103%,

2020年的定基價格指數(shù)為115%,則2020年該設(shè)備的重置成本最接近

A.34035元B.39140元

C.42427元D.43700元

8.被評估設(shè)備購建于2015年，賬面價值為100萬元。2018年進行了一次更新改造，

當年投資20萬元，2020年對該設(shè)備進行評估，假設(shè)從2014-2020年每年價格環(huán)比

上升率為2%,經(jīng)檢測確定該設(shè)備尚可使用年限為8年。評估時該設(shè)備的實體性貶

值率為

A.36.12%B.38.21%

C.38.46%D.39.12%

9.2012年企業(yè)購買一套化工設(shè)備，2021年評估該設(shè)備，設(shè)備復(fù)原重置成本為200萬

元,更新重置成本為150萬元，實體貶值率為30%,設(shè)備的功能貶值是

A.15萬元B.35萬元

C.45萬元D.60萬元

10.采用物價指數(shù)法將機器設(shè)備賬面原值轉(zhuǎn)變成評估基準日的成本，其結(jié)果是機械設(shè)備

的

A.更新重置成本B.歷史成本

C.復(fù)原重置成本D.購置成本

浙00158#資產(chǎn)評估試題第2頁（共7頁）

11.在房地產(chǎn)開發(fā)中，毛地是指

A.完成土地征用，未經(jīng)開發(fā)，不可直接作為建筑用地的農(nóng)用地或荒地等

B.在城市舊區(qū)范圍內(nèi)，尚未經(jīng)過拆遷安置等土地開發(fā)過程，不具備基本建設(shè)條件

的土地

C.經(jīng)過開發(fā)，具備一定通平條件或已拆遷完畢，可供直接建設(shè)的土地

D.正在建設(shè)，尚未竣工投入使用的建筑項目

12.基準地價是

A.宗地價格B.標定價格

C.區(qū)域性價格D.抵押價格

13.下列關(guān)于房地產(chǎn)評估成本法的描述中，正確的是

A.成本法一般適用于成本與其實際價值相差較大的房地產(chǎn)評估

B.成本法不適用于既無收益又很少交易的房地產(chǎn)價格評估

C.商業(yè)類房產(chǎn)多采用房地分估

D.住宅類房產(chǎn)多采用房地合估

14.在房地產(chǎn)評估中，下列不適用收益法的是

A.商場B.餐廳

C.政府辦公樓D.商務(wù)樓

15.下列不易于無形資產(chǎn)形式特征的是

A.非實體性B.排他性

C.依附性D.效益性

16.下列關(guān)于確定無形資產(chǎn)有效期限的說法中，正確的是

A.無形資產(chǎn)的存在是其有效期限的前提

B.超過法律保護期限的某項專利權(quán)，在特殊情況下能作為專利權(quán)評估

C.有效期限對無形資產(chǎn)評估值具有很大影響

D.商標的歷史越悠久，其價值越高

17.根據(jù)預(yù)測，甲企業(yè)有一項專利技術(shù)，該技術(shù)生產(chǎn)出的產(chǎn)品每年銷量可達到20萬件,

每件可比其他企業(yè)同類型產(chǎn)品獲得5元新增凈利潤。那么，該項專利技術(shù)預(yù)測期內(nèi)

每年新增利潤是

A.80萬元B.100萬元

C.120萬元D.160萬元

浙00158#資產(chǎn)評估試題第3頁（共7頁）

18.流動資產(chǎn)按照其表現(xiàn)形態(tài)可以分為

A.儲備資產(chǎn)、生產(chǎn)資產(chǎn)和成品資產(chǎn)

B.商品資產(chǎn)、非商品資產(chǎn)和貨幣資產(chǎn)

C.貨幣資產(chǎn)和結(jié)算資產(chǎn)

D.貨幣性流動資產(chǎn)和實物形態(tài)的流動資產(chǎn)

19.某企業(yè)對庫存鋼材進行評估，庫存鋼材分兩批購進。第一批于去年9月購入500噸,

單價3900元/噸，已領(lǐng)用400噸；第二批于今年1月購入200噸，單價3500元/

噸，尚未領(lǐng)用。今年2月1日評估，該庫存鋼材評估值為

A.700000元B.780000元

C.1050000元D.1170000元

20.2021年12月1日對光華食品廠進行整體價值評估，截止評估基準日，經(jīng)核實的應(yīng)

收賬款余額為100萬元。根據(jù)歷史資料，前5年累計應(yīng)收賬款余額1250萬元，處

理壞賬額為50萬元，由此確定該企業(yè)應(yīng)收賬款的預(yù)計壞賬損失應(yīng)為

A.2萬元B.3萬元

C.4萬元D.5萬元

21.下列關(guān)于長期投資評估特點的表述中，錯誤的是

A.長期投資的根本目的是為了獲取投資收益及資本增值

B.長期投資評估的特點取決于長期投資的特點

C.長期投資的評估實際上是對資本的評估

D.長期投資評估是對投資企業(yè)的償債能力和獲利能力的評估

22.下列價格中，對股票評估影響不大的是

A.股票的發(fā)行價格B.股票的清算價格

C.股票的市場價格D.股票的內(nèi)在價格

23.下列關(guān)于資源性資產(chǎn)的說法中，正確的是

A.資源性資產(chǎn)是在現(xiàn)有認識和科學(xué)技術(shù)水平條件下，通過開發(fā)利用，能夠為產(chǎn)權(quán)

主體帶來一定經(jīng)濟利益的經(jīng)濟資源

B.資源性資產(chǎn)是資源資產(chǎn)化的體現(xiàn)形式

C.資源性資產(chǎn)具有自然資產(chǎn)的基本特征，不具有經(jīng)濟屬性和法律屬性

D.資源性資產(chǎn)按照自然資源再生產(chǎn)的特點，可分為耗竭性資源資產(chǎn)和非耗竭性資

源資產(chǎn)

24.下列不屬于森林資源資產(chǎn)價格構(gòu)成因素的是

A.森林生產(chǎn)成本B.資金時間價值

C.利潤和稅金D.林木生長中的損失

浙00158#資產(chǎn)評估試題第4頁（共7頁）

25.下列不屬干企業(yè)特點的是

A.盈利性B.整體性

C.持續(xù)經(jīng)營性D.權(quán)益一致性

26.下列有關(guān)企業(yè)價值評估程序的說法中，錯誤的是

A.接受資產(chǎn)評估委托時，必須首先明確評估的特定目的

B.評估的特定目的不同，選擇的價值類型可以一樣，評估結(jié)果也可以相同

C.評估估算資產(chǎn)價值

D.驗算調(diào)整評估值

27.根據(jù)測算，評估基準日證券市場平均收益率為10%,無風險報酬率為4%,某被評

估企業(yè)所在行業(yè)的P系數(shù)為1.4,則該企業(yè)的投資報酬率（折現(xiàn)率）為

A.12%B.12.2%

C.12.4%D.13%

28.下列屬于整體資產(chǎn)評估報告的是

A.機器設(shè)備評估報告B.企業(yè)價值評估報告

C.無形資產(chǎn)評估報告D.在建工程評估報告

29.下列關(guān)于制定資產(chǎn)評估準則必要性的說法中，惜誤的是

A.制定資產(chǎn)評估準則，有利于實現(xiàn)行業(yè)自律管理向政府行政管理轉(zhuǎn)變

B.西方發(fā)達國家的評估團體經(jīng)過多年鼎足而立，正在走向聯(lián)合與統(tǒng)一

C.制定資產(chǎn)評估準則，有利于實現(xiàn)資產(chǎn)評估行業(yè)的統(tǒng)一管理

D.制定資產(chǎn)評估準則，有利于資產(chǎn)評估行業(yè)執(zhí)業(yè)水平的提高

30.下列資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)規(guī)范文件中，不展于中國資產(chǎn)評估協(xié)會在1999年6月發(fā)布的是

A.?資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定書指南〉〉B.?資產(chǎn)評估計劃指南》

C.?資產(chǎn)評估工作底稿指南》D.（〈資產(chǎn)評估職業(yè)道德準則》

二、多項選擇題：本大題共5小題，每小題2分，共10分。在每小題列出的備選項中

至少有兩項是符合題目要求的，請將其選出，錯選、多選或少選均無分。

31.從資產(chǎn)評估主體業(yè)務(wù)范圍看，評估機構(gòu)主要包括

A.專項資產(chǎn)評估機構(gòu)B.專營資產(chǎn)評估結(jié)構(gòu)

C.兼營性質(zhì)的資產(chǎn)評估機構(gòu)D.合伙制的資產(chǎn)評估機構(gòu)

E.有限責任制的資產(chǎn)評估結(jié)構(gòu)

32.市場法中，單一因素比較法包括

A.現(xiàn)行市價法B.功能價值類比法

C.市場售價類比法D.成新率價格法

E.市盈率乘數(shù)法

浙00158#資產(chǎn)評估試題第5頁（共7頁）

33.流動資產(chǎn)評估程序中，在確定評估對象時，需要做好的工作包括

A.明確被評估流動資產(chǎn)評估的目的

B.鑒定流動資產(chǎn)，弄清被評估流動資產(chǎn)范圍

C.核查待評估流動資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)

D.對被評估流動資產(chǎn)進行抽查核實，驗證基礎(chǔ)資料

E.對評估對象進行分析和預(yù)測

34.債券通常具有的基本要素包括

A.票面價值B.債券到期日

C.票面利率D.債券違約風險

E.發(fā)行價格

35.下列屬于實體性準則的有

A.企業(yè)價值評估準則B.無形資產(chǎn)評估準則

C.不動產(chǎn)評估準則D.機器設(shè)備評估準則

E.珠寶首飾藝術(shù)品準則

非選擇題部分

注意事項：

用黑色字跡的簽字筆或鋼筆將答案寫在答題紙上,不能答在試題卷上。

三、判斷分析題：本大題共2小題，每小題3分，共6分。判斷下列各題正誤，正者打

“4”,誤者打"x”,均須說明理由。

36.以財務(wù)報告為目的的評估，不需要遵循會計準則，只要遵循資產(chǎn)評估準則的相關(guān)規(guī)

定。

37.選擇重置成本時，在同時可以獲得復(fù)原重置成本和更新重置成本的情況下，應(yīng)選擇

復(fù)原重置成本。

四、簡答題：本大題共2小題，每小題7分，共14分。

38.簡述資產(chǎn)價值類型的類別。

39.簡述庫存材料的特點及其評估的步驟。

五、計算題：本大題共4小題，每小題10分，共40分。

40.天山股份有限公司2016年1月2日從德國進口飼料加工成套設(shè)備，購買時的FOB

價為50萬歐元，2020年1月2日對該成套設(shè)備評估。評估人員通過對市場調(diào)查發(fā)

現(xiàn)，被評估成套設(shè)備不再生產(chǎn)，同類功能相似的替代成套設(shè)備FoB報價為60萬歐

元，按照通常情況，實際成交價為報價的85%o境外運雜費率5%,保險費率0.5%,

該類成套設(shè)備適用的關(guān)稅稅率為14%,增值稅稅率為17%,銀行財務(wù)費率0.4%,

外貿(mào)手續(xù)費率1%,國內(nèi)運雜費按照到岸價的1%計算。評估人員通過檢測后認為,

浙00158#資產(chǎn)評估試題第6頁（共7頁）

被評估成套設(shè)備尚可使用6年。由于疫情影響，未來設(shè)備利用率下降，每年收益損

失10萬元，被評估成套設(shè)備所在企業(yè)的正常投資報酬率為8%,評估時人民幣與歐

元的匯率為：1歐元=8元人民幣。所得稅稅率為25%。（列出計算過程，計算結(jié)果

以“萬元”為單位，結(jié)果保留兩位小數(shù)，（P∕A,r,n）=l∕r×[l-l∕（l+r）n]）

要求：（1）計算成套設(shè)備的重置成本；

（2）計算成套設(shè)備的評估價值。

41.某房地產(chǎn)公司于2001年12月以出讓方式取得一宗土地20年使用權(quán)，土地面積為

5000平方米，并于2002年12月在此地塊上建成一座鋼混結(jié)構(gòu)的辦公樓，當時造

價每平方米4000元，經(jīng)濟耐用年限為60年。目前該類建筑的重置價格為每平方米

9000元。該辦公樓總建筑面積為IOOOO平方米，全部用于出租。根據(jù)市場調(diào)查，

當?shù)赝愋蛯懽謽亲饨鹨话銥槊吭旅拷ㄖ椒矫?20元，空置率在10%左右，每年

需支付的管理費為年租金的5%,維修費為建筑物重置價的2%,房產(chǎn)稅為年租金

收入的12%,土地使用稅按照土地面積每年20元/平方米，保險費為建筑物重置價

的0?2%,折現(xiàn)率確定為8%。（列出計算過程，計算結(jié)果以“萬元”為單位，結(jié)果

保留兩位小數(shù)）

要求：根據(jù)以上資料，評估該寫字樓2018年12月的房地產(chǎn)評估總值和單價。

42.某高新互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)開發(fā)公司擬以一項新研發(fā)的互聯(lián)網(wǎng)專利技術(shù)轉(zhuǎn)讓給甲公司，設(shè)定

評估基準日為2019年12月31日。據(jù)評估人員預(yù)測與調(diào)查，該專利技術(shù)的剩余經(jīng)

濟壽命為5年，全部的研發(fā)成本為40萬元，由于互聯(lián)網(wǎng)公司歷年來成果轉(zhuǎn)化率較

高，測算其成本利潤率為400%。甲公司為一家電子產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)，甲公司為使用

該專利技術(shù)擬投入資產(chǎn)的重置成本為4OOO萬元，測算其成本利潤率為20%?評估

人員預(yù)測，使用該專利生產(chǎn)的電子產(chǎn)品的利潤總額，第一年為800萬元，第二至第

五年利潤總額將逐年遞增IOO萬元。假設(shè)社會無風險報酬率為3.5%,該專利的風

險報酬率為6.5%,企業(yè)所得稅稅率為25%0（計算結(jié)果以“萬元”為單位，保留兩

位小數(shù)，保留計算過程）

要求：評估該專利的轉(zhuǎn)讓價格。

43.某企業(yè)準備上市，需要對企業(yè)整體價值進行評估，確定2020年1月1日為評估基

準日。經(jīng)評估人員分析預(yù)測，該企業(yè)自評估基準日起，未來5年的收益額維持在每

年500萬元不變。從第六年開始，每年收益額為525萬元，并長期保持下去。2020

年被評估企業(yè)面臨的無風險收益率為5%,資本市場平均收益率為9%,經(jīng)評估人員

分析確定其β系數(shù)為1.5。（計算結(jié)果以“萬元”為單位，保留計算過程，計算結(jié)果

保留兩位小數(shù)，（P∕A,r,n）=l∕r×[l-l∕（l+r）n]）

要求：評估該企業(yè)整體價值。

浙00158#資產(chǎn)評估試題第7頁（共7頁）

題目:資產(chǎn)評估時，必須假定市場條件固定在某一時點，對資產(chǎn)價值進行評定估算，這一時點就是

A、評估日期

B、評估工作日期

C、評估基準日

D、評估簽約日期

答案：C

解析：

題目：在對資產(chǎn)進行評估時，價值類型制約

A、評估方法的選擇

B、評估目的的選擇

C、評估人員的選擇

D、評估機構(gòu)的選擇

答案:A

解析：

題目：下列關(guān)于市場價值的理解中，不正確的是

A、市場價值是在公開和公平的市場條件下形成的

B、市場價值是資產(chǎn)交易中的最小值

C、市場價值是價值估算數(shù)額

D、當事人是在理性條件下做出的選擇

答案:B

解析：

題目：在評估某企業(yè)某類通用設(shè)備時，經(jīng)抽樣選擇具有代表性的通用設(shè)備10臺，估算其重置成本之和為

300萬元，該10臺具有代表性的通用設(shè)備歷史成本之和為250萬元，該類通用設(shè)備賬面歷史成本之和為

400萬元，則該類通用設(shè)備的重置成本是

A、350萬元

B、400萬元

C、450萬元

D、480萬元

答案:D

解析：

題目：下列關(guān)于市場法的描述中，錯誤的是

A、市場法是資產(chǎn)評估中最簡單、有效的方法

B、評估值能反映市場的現(xiàn)實價格

C、適用于大部分無形資產(chǎn)的評估

D、評估的參數(shù)、指標直接從市場獲得

答案：C

解析：

題目：折現(xiàn)率本質(zhì)上是

A、風險報酬率

B、無風險報酬率

C、基本收益率

D、期望投資報酬率

答案:D

解析：

題目:2015年購置某設(shè)備，其原始成本為38000元，2015年的定基價格指數(shù)為103%,2020年的定基價格指

數(shù)為115%,則2020年該設(shè)備的重置成本最接近

A、34035元

B、39140TC

C、42427元

D、43700元

答案：C

解析：

題目：被評估設(shè)備購建于2015年，賬面價值為100萬元。2018年進行了一次更新改造，當年投資20萬元,

2020年對該設(shè)備進行評估，假設(shè)從2014-2020年每年價格環(huán)比上升率為2%,經(jīng)檢測確定該設(shè)備尚可使用年

限為8年。評估時該設(shè)備的實體性貶值率為

A、36.12%

B、38.21%

C、38.46%

D、39.12%

答案:A

解析：

題目：2012年企業(yè)購買一套化工設(shè)備，2021年評估該設(shè)備，設(shè)備復(fù)原重置成本為200萬元，更新重置成本

為150萬元，實體貶值率為30%,設(shè)備的功能貶值是

A、15萬元

B、35萬元

C、45萬元

D^60萬元

答案:B

解析：

題目：采用物價指數(shù)法將機器設(shè)備賬面原值轉(zhuǎn)變成評估基準日的成本，其結(jié)果是機械設(shè)備的

A、更新重置成本

B、歷史成本

C、復(fù)原重置成本

D、購置成本

答案：C

解析：

題目：在房地產(chǎn)開發(fā)中，毛地是指

A、完成土地征用，未經(jīng)開發(fā)，不可直接作為建筑用地的農(nóng)用地或荒地等

B、在城市舊區(qū)范圍內(nèi)，尚未經(jīng)過拆遷安置等土地開發(fā)過程，不具備基本建設(shè)條件的土地

C、經(jīng)過開發(fā)，具備一定通平條件或已拆遷完畢，可供直接建設(shè)的土地

D、正在建設(shè)，尚未竣工投入使用的建筑項目

答案:B

解析：

題目：基準地價是

A、宗地價格

B、標定價格

C、區(qū)域性價格

D、抵押價格

答案：C

解析：

題目：下列關(guān)于房地產(chǎn)評估成本法的描述中，正確的是

A、成本法一般適用于成本與其實際價值相差較大的房地產(chǎn)評估

B、成本法不適用于既無收益又很少交易的房地產(chǎn)價格評估

C、商業(yè)類房產(chǎn)多采用房地分估

D、住宅類房產(chǎn)多采用房地合估

答案:D

解析：

題目：在房地產(chǎn)評估中，下列不適用收益法的是

A、商場

B、餐廳

C、政府辦公樓

D、商務(wù)樓

答案：C

解析：

題目：下列不屬于無形資產(chǎn)形式特征的是

A、非實體性

B、排他性

C、依附性

D、效益性

答案：C

解析：

題目：下列關(guān)于確定無形資產(chǎn)有效期限的說法中，正確的是

A、無形資產(chǎn)的存在是其有效期限的前提

B、超過法律保護期限的某項專利權(quán)，在特殊情況下能作為專利權(quán)評估

C、有效期限對無形資產(chǎn)評估值具有很大影響

D、商標的歷史越悠久，其價值越高

答案：C

解析：

題目：根據(jù)預(yù)測，甲企業(yè)有一項專利技術(shù)，該技術(shù)生產(chǎn)出的產(chǎn)品每年銷量可達到20萬件，每件可比其他企

業(yè)同類型產(chǎn)品獲得5元新增凈利潤。那么，該項專利技術(shù)預(yù)測期內(nèi)每年新增利潤是

A、80萬元

B、100萬元

C、120萬元

D、160萬元

答案:B

解析：

題目：流動資產(chǎn)按照其表現(xiàn)形態(tài)可以分為

A、儲備資產(chǎn)、生產(chǎn)資產(chǎn)和成品資產(chǎn)

B、商品資產(chǎn)、非商品資產(chǎn)和貨幣資產(chǎn)

C、貨幣資產(chǎn)和結(jié)算資產(chǎn)

D、貨幣性流動資產(chǎn)和實物形態(tài)的流動資產(chǎn)

答案:D

解析：

題目：某企業(yè)對庫存鋼材進行評估，庫存鋼材分兩批購進。第一批于去年9月購入500噸，單價3900元/

噸，已領(lǐng)用400噸；第二批于今年1月購入200噸，單價3500元/噸，尚未領(lǐng)用。今年2月1日評估，該

庫存鋼材評估值為

A、700000元

B、780000元

C、1050000元

D、1170000TE

答案：C

解析：

題目：2021年12月1日對光華食品廠進行整體價值評估，截止評估基準日，經(jīng)核實的應(yīng)收賬款余額為100

萬元。根據(jù)歷史資料，前5年累計應(yīng)收賬款余額1250萬元，處理壞賬額為50萬元，由此確定該企業(yè)應(yīng)收

賬款的預(yù)計壞賬損失應(yīng)為

A、2萬元

B、3萬元

C、4萬元

D、5萬元

答案：C

解析：

題目：下列關(guān)于長期投資評估特點的表述中，錯誤的是

A、長期投資的根本目的是為了獲取投資收益及資本增值

B、長期投資評估的特點取決于長期投資的特點

C、長期投資的評估實際上是對資本的評估

D、長期投資評估是對投資企業(yè)的償債能力和獲利能力的評估

答案:D

解析：

題目：下列價格中，對股票評估影響不大的是

A、股票的發(fā)行價格

B、股票的清算價格

C、股票的市場價格

D、股票的內(nèi)在價格

答案:A

解析：

題目：下列關(guān)于資源性資產(chǎn)的說法中，正確的是

A、資源性資產(chǎn)是在現(xiàn)有認識和科學(xué)技術(shù)水平條件下，通過開發(fā)利用，能夠為產(chǎn)權(quán)主體帶來一定經(jīng)濟利益

的經(jīng)濟資源

B、資源性資產(chǎn)是資源資產(chǎn)化的體現(xiàn)形式

C、資源性資產(chǎn)具有自然資產(chǎn)的基本特征，不具有經(jīng)濟屬性和法律屬性

D、資源性資產(chǎn)按照自然資源再生產(chǎn)的特點，可分為耗竭性資源資產(chǎn)和非耗竭性資源資產(chǎn)

答案:D

解析：

題目：下列不屬于森林資源資產(chǎn)價格構(gòu)成因素的是

A、森林生產(chǎn)成本

B、資金時間價值

C、利潤和稅金

D、林木生長中的損失

答案:A

解析：

題目：下列不屬于企業(yè)特點的是

A、盈利性

B、整體性

C、持續(xù)經(jīng)營性

D、權(quán)益一致性

答案:D

解析：

題目：下列有關(guān)企業(yè)價值評估程序的說法中，錯誤的是

A、接受資產(chǎn)評估委托時，必須首先明確評估的特定目的

B、評估的特定目的不同，選擇的價值類型可以一樣，評估結(jié)果也可以相同

C、評估估算資產(chǎn)價值

D、驗算調(diào)整評估值

答案:B

解析：

題目：根據(jù)測算，評估基準日證券市場平均收益率為10%,無風險報酬率為4%,某被評估企業(yè)所在行業(yè)的β

系數(shù)為1.4,則該企業(yè)的投資報酬率（折現(xiàn)率）為

A、12%

B、12.2%

C、12.4%

D、13%

答案：C

解析：

題目：下列屬于整體資產(chǎn)評估報告的是

A、機器設(shè)備評估報告

B、企業(yè)價值評估報告

C、無形資產(chǎn)評估報告

D、在建工程評估報告

答案:B

解析：

題目：下列關(guān)于制定資產(chǎn)評估準則必要性的說法中，錯誤的是

A、制定資產(chǎn)評估準則，有利于實現(xiàn)行業(yè)自律管理向政府行政管理轉(zhuǎn)變

B、西方發(fā)達國家的評估團體經(jīng)過多年鼎足而立，正在走向聯(lián)合與統(tǒng)一

C、制定資產(chǎn)評估準則，有利于實現(xiàn)資產(chǎn)評估行業(yè)的統(tǒng)一管理

D、制定資產(chǎn)評估準則，有利于資產(chǎn)評估行業(yè)執(zhí)業(yè)水平的提高

答案:A

解析：

題目：下列資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)規(guī)范文件中，不屬于中國資產(chǎn)評估協(xié)會在1999年6月發(fā)布的是

A、《資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定書指南》

B、《資產(chǎn)評估計劃指南》

C、《資產(chǎn)評估工作底稿指南》

D、《資產(chǎn)評估職業(yè)道德準則》

答案:D

解析：

題目：從資產(chǎn)評估主體業(yè)務(wù)范圍看，評估機構(gòu)主要包括

A、專項資產(chǎn)評估機構(gòu)

B、專營資產(chǎn)評估結(jié)構(gòu)

C、兼營性質(zhì)的資產(chǎn)評估機構(gòu)

D、合伙制的資產(chǎn)評估機構(gòu)

E、有限責任制的資產(chǎn)評估結(jié)構(gòu)

答案:ABC

解析：

題目：市場法中，單一因素比較法包括

A、現(xiàn)行市價法

B、功能價值類比法

C、市場售價類比法

D、成新率價格法

E、市盈率乘數(shù)法

答案:ABD

解析：

題目：流動資產(chǎn)評估程序中，在確定評估對象時，需要做好的工作包括

A、明確被評估流動資產(chǎn)評估的目的

B、鑒定流動資產(chǎn)，弄清被評估流動資產(chǎn)范圍

C、核查待評估流動資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)

D、對被評估流動資產(chǎn)進行抽查核實，驗證基礎(chǔ)資料

E、對評估對象進行分析和預(yù)測

答案:BCD

解析：

題目：債券通常具有的基本耍素包括

A、票面價值

B、債券到期日

C,票面利率

D、債券違約風險

E、發(fā)行價格

答案:ABC

解析：

題目：下列屬于實體性準則的有

A、企業(yè)價值評估準則

B、無形資產(chǎn)評估準則

C、不動產(chǎn)評估準則

D、機器設(shè)備評估準則

E、珠寶首飾藝術(shù)品準則

答案：ABCDE

解析：

題目：以財務(wù)報告為目的的評估，不需要遵循會計準則，只要遵循資產(chǎn)評估準則的相關(guān)規(guī)定。

A、正確

B、錯誤

答案:B

解析:X,以財務(wù)報告為目的的評估，會計準則和評估準則的相關(guān)規(guī)定都要遵循，否則評估機構(gòu)可能需要承

擔相應(yīng)的責任或連帶責任。

題目：選擇重置成本時，在同時可以獲得復(fù)原重置成本和更新重置成本的情況下，應(yīng)選擇復(fù)原重置成本。

A、正確

B、錯誤

答案:B

解析:X,選擇重置成本時，在同時可以獲得復(fù)原重置成本和更新重置成本的情況下，應(yīng)選擇更新重置成本;

在無更新重置成本時可以采用復(fù)原重置成本。

題目：簡述資產(chǎn)價值類型的類別。

答案：⑴市場價值；（2）在用價值；⑶投資價值；⑷持續(xù)經(jīng)營價值；⑸清算價格；⑹保險價值；⑺課稅

價值。

題目：簡述庫存材料的特點及其評估的步驟。

答案：庫存材料的特點：品種多、金額大，而且性質(zhì)各異，計量單位、計價和購進時間、自然損耗各不

相同。庫存材料評估的步驟：⑴賬、表與實物數(shù)量應(yīng)相符，并查明有無霉爛、變質(zhì)、損壞的材料，有無超

儲呆滯的材料等。（2）根據(jù)不同評估目的和待估資產(chǎn)特點，選擇適合的評估價值類型和方法。（3）運用庫存管

理的ABC法，按照一定的目的和要求，對材料排隊，分清重點，著重對重點材料進行評估。

題目：天山股份有限公司2016年1月2日從德國進口飼料加工成套設(shè)備，購買時的FoB價為50萬歐元，

2020年1月2日對該成套設(shè)備評估。評估人員通過對市場調(diào)查發(fā)現(xiàn)，被評估成套設(shè)備不再生產(chǎn)，同類功能

相似的替代成套設(shè)備FoB報價為60萬歐元，按照通常情況，實際成交價為報價的85%。境外運雜費率5%,

保險費率0.5%,該類成套設(shè)備適用的關(guān)稅稅率為14%,增值稅稅率為17%,銀行財務(wù)費率0.4%,外貿(mào)手續(xù)費率

1%,國內(nèi)運雜費按照到岸價的1%計算。評估人員通過檢測后認為被評估成套設(shè)備尚可使用6年。由于疫情

影響，未來設(shè)備利用率下降，每年收益損失10萬元，被評估成套設(shè)備所在企業(yè)的正常投資報酬率為8%,

評估時人民幣與歐元的匯率為：1歐元=8元人民幣。所得稅稅率為25%。（列出計算過程，計算結(jié)果以“萬

元”為單位，結(jié)果保留兩位小數(shù)，（P∕A,r,n）=l∕rχ[l-1∕（l+r）]）要求：⑴計算成套設(shè)備的重置成本；⑵計算成套

設(shè)備的評估價值。

答案：FoB=60χ85%=51（萬歐元）境外運雜費=51χ5%=2.55（萬歐元）境外保險費=（51χ5%+51）χ0.5%=0.27（萬

歐元）CIF=（51×5%）+（51×5%+51）×0.5%+51=53.82（萬歐元）關(guān)稅=53.82×14%=7.53（萬歐元）增值稅

=（53.82+7.53）xl7%=10.43（萬歐元）銀行財務(wù)費=51x0.4%=0.2（萬歐元）外貿(mào)手續(xù)費=53.82xl%=0.54（萬歐元）國

內(nèi)運雜費=53.82×l%=0.54（萬歐元）成套設(shè)備重置成本=53.82+7.53+10.43+0.2+0.54+0.54=73.06（萬歐

元）=584.48（萬元）設(shè)備的成新率q∕（6+4）×100%=60%設(shè)備的經(jīng)濟性貶值

=IoX（I-25%"P∕A,8%,6）=7.5x4.6229=34.67（萬元）進口設(shè)備的評估值=584.48x60%-34.67=316.02（萬元）

題目：某房地產(chǎn)公司于2001年12月以出讓方式取得一宗土地20年使用權(quán)，土地面積為5000平方米，并

于2002年12月在此地塊上建成一座鋼混結(jié)構(gòu)的辦公樓，當時造價每平方米4000元，經(jīng)濟耐用年限為60

年。目前該類建筑的重置價格為每平方米9000元。該辦公樓總建筑面積為IoOOO平方米，全部用于出租。

根據(jù)市場調(diào)查，當?shù)赝愋蛯懽謽亲饨鹨话銥槊吭旅拷ㄖ椒矫?20元，空置率在10%左右，每年需支付

的管理費為年租金的5%,維修費為建筑物重置價的2%,房產(chǎn)稅為年租金收入的12%,土地使用稅按照土地面

積每年20元/平方米，保險費為建筑物重置價的0.2%,折現(xiàn)率確定為8%。（列出計算過程，計算結(jié)果以"萬

元"為單位，結(jié)果保留兩位小數(shù)）要求：根據(jù)以上資料，評估該寫字樓2018年12月的房地產(chǎn)評估總值和單

價。

答案：年有效毛收入=120×12×10000×（l-10%）=1296（萬元）年管理費=1296x5%=64.8（萬元）年維修費

=9000χl0000χ2%=180（萬元）年房產(chǎn)稅=1296x12%=155.52（萬元）年土地使用稅=5000x20=10（萬元）年保險費

=9000xl0000x0.2%=18（萬元）年營運總費用=64.8+180+155.52+10+18=428.32（萬元）年凈收益

=1296-428.32=867.68（萬元）房地產(chǎn)評估總值=867.68+8%X[l-1∕（l+8%）3]=22