中建一局粗裝修分包合同范本

目錄TOC\o"1-3"\h\z第一條工程概況 4第二條承包范圍 4第三條價(jià)款與計(jì)量 5第四條付款 6第五條工期要求 9第六條工期延誤 10第七條不可抗力 11第八條變更與變更計(jì)價(jià) 12第九條技術(shù)質(zhì)量 14第十條材料管理 17第十一條總包方供應(yīng)資源 18第十二條現(xiàn)場(chǎng)及人員管理 19第十三條總包方一般職責(zé) 20第十四條分包方一般職責(zé) 22第十五條檢查與驗(yàn)收 26第十六條竣工決算 28第十七條環(huán)保與職業(yè)安全 28第十八條合同文件組成與解釋順序 29第十九條合同使用的語(yǔ)言文字及適用法律 30第二十條違約 30第二十一條保修 30第二十二條履約保函或履約保證金 33第二十三條保險(xiǎn) 34第二十四條合同生效與終止 35第二十五條爭(zhēng)議與裁決 35第二十六條未盡事宜 35第二十七條其它約定 36粗裝修分包合同總包單位：中建一局建設(shè)發(fā)展公司【或稱總包方】注冊(cè)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)*********17號(hào)法定代表人：****分包單位：【或稱分包方】注冊(cè)地址：法定代表人：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就工程粗裝修施工事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概況工程名稱：工程地點(diǎn)：建筑面積：建筑檐高：結(jié)構(gòu)形式：地上層地下層建設(shè)單位：監(jiān)理單位：第二條承包范圍施工范圍：棟〖座〗區(qū)段樓〖層〗工作內(nèi)容：為完成粗裝修工程之所有項(xiàng)目包括圖紙顯示和根據(jù)圖紙內(nèi)容可合理推斷出的內(nèi)容，包括但不僅限于所羅列之項(xiàng)目：與結(jié)構(gòu)分包單位移交工作面，移交前與結(jié)構(gòu)分包單位共同對(duì)工作面進(jìn)行驗(yàn)收，移交后對(duì)可能存在的不利因素進(jìn)行必要的完善。1）所有砌筑工程，包括砌體、構(gòu)造柱鋼板、植筋、過(guò)梁、圈梁、構(gòu)造柱、隔墻砼導(dǎo)墻、門(mén)洞抱框、加筋帶、預(yù)埋件預(yù)埋、洞口預(yù)留及相關(guān)封堵等施工。

2）室內(nèi)裝修工程：衛(wèi)生間、廚房及圖紙中注明有防水做法的房間均施工至防水保護(hù)層（不包括防水）；地面施工至裝修找平層；墻面、混凝土墻面和柱面、砌體墻面有抹灰、防水、防潮要求的按防水、防潮、抹灰做法施工。墻面、頂棚刮膩?zhàn)?。屋面工程，不包括屋面磚。機(jī)電穿墻管道的二次堵洞、堵縫、修補(bǔ)，設(shè)備預(yù)留通道的事后補(bǔ)砌封堵，門(mén)、窗框、消火栓箱與墻體縫隙封堵，電梯門(mén)套背后的封堵等所有事后墻體封堵。施工腳手架的搭拆、洞口臨邊等的防護(hù)。甲供材料的卸車(chē)、倒運(yùn)；現(xiàn)場(chǎng)垃圾清理到指定地點(diǎn)。與其他分包的配合，搭設(shè)的腳手架應(yīng)免費(fèi)提供給其他分包使用。第三條價(jià)款與計(jì)量本合同采用①固定總價(jià)（）②固定單價(jià)（）合同形式（選用劃“√”，不選用劃“×”）。計(jì)量規(guī)則：執(zhí)行《北京市2001年預(yù)算定額》計(jì)算規(guī)則，甲供材料的消耗量也執(zhí)行該定額。合同總價(jià)單價(jià)及總價(jià)組成明細(xì)見(jiàn)報(bào)價(jià)表：合同總價(jià)元，金額大寫(xiě)：元人民幣特別說(shuō)明：本合同簽字蓋章生效后，本合同單價(jià)不做任何調(diào)整。合同價(jià)款〖單價(jià)或總價(jià)〗均包括分包方為履行本合同約定的義務(wù)和職責(zé)，完成合同工作內(nèi)容，并達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，承擔(dān)自身經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，滿足國(guó)家規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，達(dá)到業(yè)主、監(jiān)理、總包方滿意所發(fā)生的一切相關(guān)費(fèi)用。合同價(jià)款〖單價(jià)或總價(jià)〗還包括因施工不良或缺陷及瑕疵而造成剔鑿、返工、改良、修補(bǔ)等支出以及在合同保修期內(nèi)發(fā)生的保修費(fèi)用。任何因市場(chǎng)物價(jià)波動(dòng)、生活費(fèi)用提高、人員工資的提高、政府稅收與收費(fèi)的調(diào)整以及政府與行業(yè)主管部門(mén)紅頭文件的頒發(fā)而起的分包方的實(shí)際支出的增減，均屬于分包方自身經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，視為已經(jīng)事先充分估計(jì)并已經(jīng)列入合同價(jià)款之中。第四條付款本工程無(wú)預(yù)付款月度付款前提業(yè)主已經(jīng)將相應(yīng)款項(xiàng)支付給總包方月度施工內(nèi)容經(jīng)總包方同意；施工進(jìn)度在總包方的總控制計(jì)劃之下；經(jīng)監(jiān)理單位、總包方驗(yàn)收合格【分階段驗(yàn)收時(shí)】；隨月進(jìn)度提交總包方要求的相關(guān)資料。進(jìn)度款按月度完成合格工程的數(shù)量結(jié)算進(jìn)度款。下列情況不予以計(jì)量與付款分包方強(qiáng)行施工的；不能證明施工質(zhì)量合格的；分包方自身原因返工的；未經(jīng)監(jiān)理單位、總包方驗(yàn)收的【包括階段驗(yàn)收】付款程序：分包方于每月25日向總包方遞交本期按合同約定應(yīng)付的費(fèi)用匯總表和請(qǐng)款報(bào)告，總包方收到報(bào)告后于次月的18~25日向分包方簽發(fā)付款證書(shū)，在簽發(fā)證書(shū)的下月3日~10日，以下列方式之一支付進(jìn)度款。在選項(xiàng)□里打√□轉(zhuǎn)帳支票□銀行承兌匯票期限：月付款額度每次付款時(shí)，總包方按本條第3款所列應(yīng)付款的80%支付，其中10%作為預(yù)留帳戶金，5%作為質(zhì)量保證金，3%作為工期保證金，1%作為施工技術(shù)質(zhì)量資料、竣工資料保證金，1%作為安全文明施工及環(huán)境管理保證金。預(yù)留帳戶金及保證金的返還工程竣工驗(yàn)收合格后雙方辦理完結(jié)算，分包方在提交證明證明分包方已經(jīng)將農(nóng)民工工資全部結(jié)清后，總包方將預(yù)留帳戶金支付給分包方。分包方應(yīng)及時(shí)遞交各項(xiàng)技術(shù)資料，當(dāng)總包方收到分包方全部完整的技術(shù)資料，經(jīng)總包方現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)負(fù)責(zé)人確認(rèn)無(wú)誤后支付全部資料保證金。若分包方按合同安全文明施工要求完成合同內(nèi)容，返還全部安全文明施工及環(huán)境管理保證金，否則將酌情扣除。若分包方按合同工期【含總包方認(rèn)可的工期順延時(shí)間】如期完成合同內(nèi)容，返還全部工期保證金，否則將酌情扣除。單位工程驗(yàn)收合格后，質(zhì)量保證金全部轉(zhuǎn)為保修金，保修期滿后30天內(nèi)支付。資金風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)鑒于目前建筑市場(chǎng)的實(shí)際狀況，總包方不能保證業(yè)主的資金能按時(shí)足額到位。在此情況下，分包方鄭重承諾，為共同開(kāi)拓占領(lǐng)市場(chǎng)，在總包方未按時(shí)收到業(yè)主相應(yīng)款項(xiàng)情況下，分包方表示理解與寬容，不要求總包方每月付款均按時(shí)足額到位；分包方同意總包方按業(yè)主實(shí)際支付給總包方的比例來(lái)支付其進(jìn)度款，此時(shí)同樣應(yīng)扣留各項(xiàng)保證金；任何緩付、遲付的工程款均不計(jì)取利息。分包方為外地進(jìn)京施工企業(yè)的，需向總包方出具“北京市外地進(jìn)京施工企業(yè)專(zhuān)用發(fā)票”作為收款憑證。第五條工期要求開(kāi)工日期：年月日完工日期：年月日，計(jì)日歷天。

其中：階段進(jìn)度[部位/名稱]：年月日完[部位/名稱]：年月日完[部位/名稱]：年月日完[部位/名稱]：年月日完[部位/名稱]：年月日完以上總工期和階段工期已經(jīng)考慮下列因素法定節(jié)假日或公休日；不利的氣候條件【不可抗力除外】；高考、中考期間政府對(duì)施工的限制；與其它施工工序間不可避免的交叉作業(yè)影響；政府職能部門(mén)的執(zhí)法檢查、各種獎(jiǎng)項(xiàng)的評(píng)比檢查；分階段、分區(qū)段檢查驗(yàn)收。分包方須按總包方之總控進(jìn)度計(jì)劃施工，確保每周之工作均在總包方之總控進(jìn)度計(jì)劃內(nèi)完成；如分包方不能按總包方總控計(jì)劃完成其工作，分包方須按總包方指令無(wú)償追加現(xiàn)場(chǎng)使用的設(shè)備、機(jī)具、人員投入，以滿足總包方、業(yè)主的合理進(jìn)度要求為止。如分包方在追加現(xiàn)場(chǎng)使用的設(shè)備、機(jī)具后，仍然不能達(dá)到總包方、業(yè)主之合理要求時(shí)，總包方有權(quán)另行聘請(qǐng)其它分包商承建上述工程，分包方承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用并承擔(dān)違約賠償責(zé)任。根據(jù)本工程總體工期考慮，總包方有權(quán)要求分包方優(yōu)先完成分包工程的某項(xiàng)或多項(xiàng)工作，在現(xiàn)場(chǎng)條件許可并可以實(shí)施的情況下，分包方應(yīng)盡量滿足并遵從總包方要求，且不得延誤剩余部分的工作。非總包方原因【不可抗力除外】造成工期延誤，分包方每拖延一天工期總包方處以違約罰金20000元，罰金無(wú)上限，并承擔(dān)總包方一切相關(guān)損失。勞動(dòng)力保障為確保本工程如期完工，分包方應(yīng)根據(jù)工期進(jìn)度要求及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況科學(xué)合理的組織勞動(dòng)力，在本項(xiàng)目上應(yīng)提供不少于名工人。機(jī)械設(shè)備保證分包方提供臺(tái)砂漿攪拌機(jī)，其容量M3。第六條工期延誤因以下任何一項(xiàng)原因造成分包方延誤實(shí)施分包工程的，經(jīng)總包方項(xiàng)目經(jīng)理書(shū)面確認(rèn)，分包工程的竣工時(shí)間相應(yīng)延長(zhǎng)：非分包單位造成工程延誤，而且總包單位根據(jù)總包合同已經(jīng)從業(yè)主獲得與分包合同相關(guān)的竣工時(shí)間的延長(zhǎng)；非分包方原因造成分包工程范圍內(nèi)的工程變更及工程量增加超過(guò)20％；總包方未按約定時(shí)間提供開(kāi)工條件、施工條件等造成的延誤。如：其他分包商的非正常影響，結(jié)構(gòu)嚴(yán)重偏差；總包方發(fā)出錯(cuò)誤的指令或者延遲發(fā)出指令確認(rèn)批準(zhǔn)造成分包合同工期延誤；不可抗力【有關(guān)定義見(jiàn)第七條】等其它非分包原因造成分包工程的延誤；總包方認(rèn)可的其它可以諒解的工程延誤。因業(yè)主原因造成工期延誤需經(jīng)業(yè)主認(rèn)可并同意給總包方進(jìn)行工期補(bǔ)償。分包方在上述任一事件發(fā)生后的5天內(nèi)，就延誤的工期以書(shū)面的形式向總包單位提出報(bào)告。如果索賠事件具有持續(xù)的影響，則分包單位應(yīng)每隔5天發(fā)出一份報(bào)告，事件影響結(jié)束之日起10天內(nèi)提交最終報(bào)告給總包方商務(wù)部門(mén)?？偘皆谑盏綀?bào)告后10天內(nèi)就報(bào)告內(nèi)容予以答復(fù)或提出修改意見(jiàn)。第七條不可抗力不可抗力指業(yè)主、總包方、分包方都不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不能克服的超出一般防范能力的事件。此類(lèi)事件的發(fā)生給合同一方的履約造成不可能或減弱。不可抗力包括內(nèi)容參照國(guó)家相關(guān)部門(mén)下發(fā)標(biāo)準(zhǔn)。不可抗力事件發(fā)生后，分包方應(yīng)立即通知總包方，并在力所能及的條件下迅速采取措施，盡量減少損失，并根據(jù)總包合同的約定處理。不可抗力事件結(jié)束后48小時(shí)內(nèi)分包方向總包方通報(bào)受害情況和損失情況，及預(yù)計(jì)清理和修復(fù)的費(fèi)用。不可抗事件持續(xù)發(fā)生，分包方應(yīng)每隔3天向總包方報(bào)告一次受害情況。不可抗力事件結(jié)束后7天內(nèi)，分包方向總包方提交清理和修復(fù)費(fèi)用的正式報(bào)告及有關(guān)資料。因不可抗力事件導(dǎo)致的費(fèi)用及延誤的工期按以下方法分別承擔(dān)：下列費(fèi)用由總包方向業(yè)主索要回來(lái)以后支付給分包方：工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三方人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失以及運(yùn)至施工場(chǎng)地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害。分包方應(yīng)在損害發(fā)生后立即采取相應(yīng)減少損害的措施并先行墊付相應(yīng)費(fèi)用。停工期間，分包方應(yīng)總包方要求留在施工場(chǎng)地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費(fèi)用。分包工程所需清理、修復(fù)費(fèi)用。分包方人員傷亡由自身負(fù)責(zé)，工傷保險(xiǎn)以外發(fā)生的費(fèi)用各自承擔(dān)。分包方機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失，由分包方自行承擔(dān)。延誤的工期相應(yīng)順延。因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應(yīng)責(zé)任。第八條變更與變更計(jì)價(jià)如果總包方認(rèn)為有必要對(duì)分包工程或其中的任何部分的形式、質(zhì)量、數(shù)量作出變更或調(diào)整，總包方有權(quán)指示分包方進(jìn)行以下任何工作，分包方應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行。該指示應(yīng)該包括來(lái)自業(yè)主、設(shè)計(jì)、監(jiān)理單位的設(shè)計(jì)變更、洽商、指示等。增加或減少合同中已經(jīng)包含的工作量；改變工程做法、材料；改變分包工程任何部位的標(biāo)高、位置或尺寸；改變施工順序或時(shí)間安排；為確保工程質(zhì)量和工程竣工而必需的任何附加的工作。上述變更指令發(fā)出后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，本分包合同不能因以上變更而失效或者作廢。因變更而導(dǎo)致合同價(jià)款發(fā)生變化則按相應(yīng)條款規(guī)定調(diào)整。如果上述變更是因?yàn)榉职竭`約或分包自身原因造成總包方不得不發(fā)出變更指令，則任何此類(lèi)變更后增加的費(fèi)用由分包方自己承擔(dān)。無(wú)論什么時(shí)候，分包方?jīng)]有任何權(quán)利對(duì)合同工作內(nèi)容提出變更，更不得在施工中擅自改變材料做法、進(jìn)行未經(jīng)總包方許可的施工作業(yè)。如果變更僅僅造成工程量發(fā)生增減，則其單價(jià)不變，仍按原合同單價(jià)執(zhí)行。如果合同中沒(méi)有適用于變更工作的價(jià)格，則雙方協(xié)商一個(gè)總包方認(rèn)為合理的市場(chǎng)價(jià)格。由總包方發(fā)出的、超出分包方承包范圍外的指令，無(wú)論何種形式（包括但不僅限于往來(lái)函件、會(huì)議紀(jì)要、洽商變更、簽證等），凡涉及合同價(jià)款變動(dòng)的，必須經(jīng)發(fā)包方項(xiàng)目經(jīng)理（人名）、商務(wù)經(jīng)理（人名）簽字確認(rèn)。甲方項(xiàng)目經(jīng)理部其他任何人員的任何形式的簽字僅作為對(duì)該事件發(fā)生的證明，不作為甲方付款及結(jié)算的依據(jù)。第九條技術(shù)質(zhì)量總則分包方應(yīng)嚴(yán)格按照本合約和現(xiàn)行規(guī)范安排組織本分包工程的施工作業(yè)。嚴(yán)格確保施工質(zhì)量滿足規(guī)范和設(shè)計(jì)要求。分包方應(yīng)選派業(yè)務(wù)水平較高、經(jīng)驗(yàn)豐富的專(zhuān)業(yè)施工技術(shù)人員和操作人員在本工程施工。施工作業(yè)人員需持有有效的北京市勞動(dòng)局、建委頒發(fā)的上崗證，并提供加蓋單位公章的復(fù)印件，報(bào)總包方備案。質(zhì)量驗(yàn)收等級(jí)：優(yōu)良整體工程創(chuàng)獎(jiǎng)質(zhì)量驗(yàn)收單位：北京市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站及其授權(quán)下屬機(jī)構(gòu)分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收優(yōu)良率達(dá)到：90%質(zhì)量問(wèn)題整改率：100%若業(yè)主對(duì)本工程有獲取獎(jiǎng)項(xiàng)的要求，不得因分包方的施工實(shí)體質(zhì)量等自身原因影響整體工程的獎(jiǎng)項(xiàng)評(píng)比，否則視為嚴(yán)重違約，分包方承擔(dān)總包方與之相關(guān)的一切損失，包括總包方給業(yè)主支付的罰款。分包方承擔(dān)的罰款部分按分包承包范圍的全部?jī)r(jià)款〖合同價(jià)加上全部材料價(jià)值〗占總包合同造價(jià)的二倍比例，并另外向總包方支付違約金50000元。標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范工程材料應(yīng)滿足現(xiàn)行設(shè)計(jì)圖紙、招標(biāo)文件、國(guó)家與地方標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及行業(yè)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求：施工圖紙及設(shè)計(jì)師的要求《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50210-2001《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50209-2002《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50203-2002《屋面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50207-2002《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》GB50327-2001《砌筑砂漿配合比設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ98-2000《砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》DBJ01-81-2004《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2001《建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》GBJ301-88《建筑施工安全檢查評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)》JGJ59-99《建筑施工高處作業(yè)安全評(píng)定規(guī)范》JGJ80-91《建筑安裝分項(xiàng)工程施工工藝標(biāo)準(zhǔn)》DBJ01-26-《施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》JGJ46-2005《建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)供用電安全規(guī)范》GB50194-93《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文--房屋建筑部分》《建筑安裝工程資料管理規(guī)定》DBJ01-51-2003《建筑工程冬期施工規(guī)程》JGJ104-97其它相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程國(guó)家、地方、行業(yè)后續(xù)頒布的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程上述標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程若有不一致或矛盾之處,按較為嚴(yán)格標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第十條材料管理計(jì)劃管理分包方進(jìn)場(chǎng)前1周內(nèi)，應(yīng)依據(jù)總包方的總進(jìn)度計(jì)劃提交工程所需的材料設(shè)備的名稱、規(guī)格型號(hào)、單位、數(shù)量、供應(yīng)時(shí)間及其送達(dá)地點(diǎn)。進(jìn)場(chǎng)的物資材料應(yīng)滿足總包方制定的月計(jì)劃、周計(jì)劃施工進(jìn)度要求。物資進(jìn)、退場(chǎng)要求所有物資、設(shè)備須經(jīng)過(guò)總包方書(shū)面同意后方能進(jìn)場(chǎng)。供應(yīng)時(shí)間早于清單規(guī)定的日期，總包方可拒絕進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)，由分包方自行安排場(chǎng)地；所有進(jìn)、退場(chǎng)材料物資應(yīng)提前48小時(shí)向總包方申報(bào)物資進(jìn)、退場(chǎng)計(jì)劃，經(jīng)總包方相關(guān)人員簽字同意后，由分包方向總包方申請(qǐng)?zhí)钪莆镔Y出入許可證，報(bào)至總包方項(xiàng)目經(jīng)理部相應(yīng)部門(mén)確認(rèn)后，方可組織物資進(jìn)退場(chǎng)；否則嚴(yán)禁進(jìn)退場(chǎng)。物資出入許可證[一式四份]，需明確進(jìn)出場(chǎng)時(shí)間、車(chē)號(hào)、物資名稱、進(jìn)出場(chǎng)理由及分包方負(fù)責(zé)人簽名。所有分包方自行供應(yīng)的材料進(jìn)場(chǎng)前，分包方需提供相應(yīng)的合格證、生產(chǎn)許可證、出廠證明、復(fù)試報(bào)告等合法資料，否則不得進(jìn)場(chǎng)。物資、材料的進(jìn)場(chǎng)后的申報(bào)程序執(zhí)行北京市地方標(biāo)準(zhǔn)《工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)程》[DBJ01-41-2002]。物資存放管理由于施工場(chǎng)地狹小，分包方不得將所有材料一次性運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)儲(chǔ)存，總包方只保證天施工作業(yè)周轉(zhuǎn)量的儲(chǔ)存場(chǎng)地。分包方須在現(xiàn)場(chǎng)以外的地區(qū)自行解決物資材料的倉(cāng)儲(chǔ)與周轉(zhuǎn)，以確保進(jìn)場(chǎng)材料滿足施工進(jìn)度與工期要求。進(jìn)場(chǎng)物資堆放地點(diǎn)，必須經(jīng)過(guò)總包方批準(zhǔn),服從總包方的統(tǒng)籌安排。分包方現(xiàn)場(chǎng)物資堆放、保管、標(biāo)識(shí)等管理必須符合總包方的CI管理規(guī)定。存放要求進(jìn)場(chǎng)物資材料存放環(huán)境要符合干燥通風(fēng)的要求?？偘教峁?kù)房場(chǎng)地，并建造其圍護(hù)結(jié)構(gòu)，分包方自行建造房?jī)?nèi)設(shè)施。注意防日曬雨淋，分包方在庫(kù)房外自備消防設(shè)備及防火標(biāo)識(shí)。第十一條總包方供應(yīng)資源本工程下列材料由總包方供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)，由分包方負(fù)責(zé)卸車(chē)、倒運(yùn)、存儲(chǔ)保管以及使用。以上總包方供應(yīng)的材料按《北京市2001年預(yù)算定額》分析量包干、限額使用。超出合同約定含量、數(shù)量部分由分包方自行承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。費(fèi)用扣除方式：實(shí)際采購(gòu)價(jià)+運(yùn)輸費(fèi)+采購(gòu)保管費(fèi)（按實(shí)際采購(gòu)價(jià)之2.5%），從工程進(jìn)度款或決算款中扣除。甲供材料含量/總量序材料名稱部位單位單方含量總量備注12345合計(jì)外用電梯第十二條現(xiàn)場(chǎng)及人員管理分包方應(yīng)遵守國(guó)家、行業(yè)、地方以及總包方有關(guān)現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工的各項(xiàng)管理規(guī)定，在設(shè)施的投入、現(xiàn)場(chǎng)的布置等各方面嚴(yán)格按照總包方的規(guī)定，并符合總包方的CI要求。分包方須設(shè)置專(zhuān)職勞動(dòng)力管理員，勞動(dòng)力管理員須持有崗位證書(shū)。分包方在進(jìn)場(chǎng)施工的同時(shí)必須與每個(gè)施工作業(yè)人員簽訂勞動(dòng)合同。分包方在進(jìn)場(chǎng)前須按實(shí)名制管理要求將進(jìn)場(chǎng)施工人員花名冊(cè)、身份證、勞動(dòng)合同文本、崗位技能證書(shū)復(fù)印件及時(shí)報(bào)送總包方項(xiàng)目經(jīng)理部核驗(yàn)、備案。分包方須在分包合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，在北京市建委辦理人員備案手續(xù)及分包合同備案手續(xù)，人員或分包合同變動(dòng)時(shí)，應(yīng)隨時(shí)辦理增減手續(xù)。分包方必須按照北京市政府規(guī)定，每月按時(shí)向勞務(wù)作業(yè)人員發(fā)放勞動(dòng)報(bào)酬。分包方須向總包方項(xiàng)目經(jīng)理部提供人員備案的花名冊(cè)和分包合同備案證書(shū)的復(fù)印件；每月提供作業(yè)人員的工資發(fā)放表、考勤表?，F(xiàn)場(chǎng)施工人員必須統(tǒng)一著裝，統(tǒng)一配戴安全帽及胸卡。施工人員須持證進(jìn)出現(xiàn)場(chǎng)。現(xiàn)場(chǎng)不允許出現(xiàn)宣傳分包方單位的標(biāo)識(shí)、標(biāo)語(yǔ)。分包方所有現(xiàn)場(chǎng)施工人員【非北京市戶籍人員】需持有北京市勞動(dòng)局核發(fā)的北京市外來(lái)人員就業(yè)證、北京市公安局下屬駐地派出所辦理的暫住證、北京市政府指定衛(wèi)生防疫部門(mén)核法的健康證。凡因?yàn)榉职匠袚?dān)上述證件不齊而造成的責(zé)任，因此給總包方造成損失由分包方承擔(dān)。辦理證件所需費(fèi)用分包方自理。分包方應(yīng)該采取一切合理的措施防止其人員發(fā)生任何違法犯罪或妨害社會(huì)治安和公共安全的行為，并有完全的責(zé)任和義務(wù)保護(hù)周?chē)渌藛T和財(cái)產(chǎn)免受上述行為的危害，由此造成一切后果由分包方負(fù)責(zé)。嚴(yán)格遵守有關(guān)消防、保衛(wèi)、交通安全、環(huán)衛(wèi)社會(huì)治安方面的規(guī)定。凡是由于分包方在上述要求貫徹執(zhí)行不得力而造成的一切事故、災(zāi)害，其經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任由分包方獨(dú)自承擔(dān)。由此造成總包方的損失由分包方賠償，此外總包方有權(quán)對(duì)其進(jìn)行處罰。第十三條總包方一般職責(zé)總包方駐現(xiàn)場(chǎng)代表姓名【項(xiàng)目經(jīng)理】，項(xiàng)目經(jīng)理代表總包方全面履行合同各項(xiàng)職責(zé)?？偘狡渌饕芾砣藛T姓名【技術(shù)負(fù)責(zé)人】【生產(chǎn)負(fù)責(zé)人】【商務(wù)負(fù)責(zé)人】負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)分包方與現(xiàn)場(chǎng)其它分包商、施工工序之間的關(guān)系。分項(xiàng)工程施工前，負(fù)責(zé)組織施工技術(shù)交底，審查分包方施工方案。但這種審查通過(guò)并不能免除分包方承擔(dān)因方案缺陷、錯(cuò)誤所導(dǎo)致各種后果的一切相關(guān)責(zé)任。及時(shí)向分包方提供施工所需指令、指示、洽商等相關(guān)施工文件。當(dāng)總包方對(duì)施工質(zhì)量發(fā)生懷疑時(shí)，有權(quán)隨時(shí)進(jìn)行抽查。如果分包方在工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全、現(xiàn)場(chǎng)管理等方面滿足不了總包方、監(jiān)理、業(yè)主任何一方的合理要求時(shí)，總包方有權(quán)將分包合同范圍的工作指定給其它單位完成，所發(fā)生的一切相關(guān)費(fèi)用從分包款中扣除，對(duì)此分包方不得有任何異議?？偘綖榉职教峁┫铝惺┕け憷禾峁┈F(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)辦公室1間，辦公設(shè)施分包方自備，辦公所需水電費(fèi)總包方承擔(dān)。向分包方提供現(xiàn)場(chǎng)施工人員宿舍及食堂。宿舍床鋪、衣柜、吊架等生活設(shè)施以及冬季取暖設(shè)施、夏季通風(fēng)防蠅設(shè)施等其它設(shè)施由分包方自備。負(fù)責(zé)在施工現(xiàn)場(chǎng)提供水源電源接口，臨電提供到二級(jí)電箱，臨水提供到樓層消防主干管，承擔(dān)施工用水電費(fèi)。提供現(xiàn)場(chǎng)已架設(shè)完畢、現(xiàn)有的操作平臺(tái)、腳手架、安全防護(hù)設(shè)施。負(fù)責(zé)提供樓層軸線、高程，并對(duì)其精度負(fù)責(zé)。提供施工現(xiàn)場(chǎng)公共部位、施工通道、施工用樓梯間的照明，由分包方負(fù)責(zé)維護(hù)工作并保證其通暢并。負(fù)責(zé)將分包方歸集成堆在指定地點(diǎn)的施工垃圾運(yùn)出現(xiàn)場(chǎng)。在施工現(xiàn)場(chǎng)及樓層提供臨時(shí)廁所設(shè)施，并負(fù)責(zé)定期清理。提供現(xiàn)場(chǎng)已有的垂直運(yùn)輸機(jī)械，分包方須提前72小時(shí)提交詳細(xì)使用計(jì)劃，說(shuō)明其使用的起始時(shí)間、材料品種、規(guī)格和最大重量，由總包方統(tǒng)一協(xié)調(diào)安排使用。出具相關(guān)證明材料，協(xié)助分包方辦理有關(guān)在京施工手續(xù)〖限于外地進(jìn)京企業(yè)〗。負(fù)責(zé)提供現(xiàn)場(chǎng)的出入口的保衛(wèi)工作，但分包方須自行提供其倉(cāng)庫(kù)的警衛(wèi)和消防設(shè)施。提供生產(chǎn)用水用電，分包方應(yīng)厲行節(jié)約?？偘接袡?quán)隨時(shí)抽查監(jiān)督分包方用水用電行為，若發(fā)現(xiàn)有浪費(fèi)或不良使用行為，總包方有權(quán)重罰，并禁止分包方使用總包方提供的水電資源。負(fù)責(zé)接洽政府有關(guān)部門(mén)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的檢查，分包方應(yīng)積極配合，因此造成分包方人員、機(jī)械等窩工損失由分包方自行承擔(dān)?？偘截?fù)責(zé)定期召開(kāi)的現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)例會(huì)，分包方駐工地負(fù)責(zé)人必須準(zhǔn)時(shí)參加，并服從于會(huì)議決議以及總包方的協(xié)調(diào)管理。若分包方駐工地負(fù)責(zé)人無(wú)法正常參加，需事先向總包方項(xiàng)目經(jīng)理請(qǐng)假，并指定全權(quán)代表參加。第十四條分包方一般職責(zé)按合同約定及總包方要求的時(shí)間準(zhǔn)時(shí)進(jìn)場(chǎng)；嚴(yán)格按國(guó)家的規(guī)程、規(guī)范、設(shè)計(jì)、方案進(jìn)行施工。分包方駐現(xiàn)場(chǎng)代表【項(xiàng)目經(jīng)理】姓名：【技術(shù)負(fù)責(zé)人】姓名：分包方進(jìn)場(chǎng)前需向總包方提供完整施工方案，其中應(yīng)包括以下內(nèi)容：本工程施工依據(jù)現(xiàn)行國(guó)家技術(shù)規(guī)范/質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及其它相關(guān)規(guī)定；采取的主要施工方法、工藝流程；根據(jù)工期要求和現(xiàn)場(chǎng)情況為每階段施工安排的機(jī)具型號(hào)/數(shù)量；擬安排在每一施工階段、區(qū)段現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)人員、管理人員的數(shù)量；分包方現(xiàn)場(chǎng)管理人員組織結(jié)構(gòu)系統(tǒng)和隸屬關(guān)系及通訊方式；進(jìn)度計(jì)劃；需要總包方配合的事項(xiàng)和最遲解決完成時(shí)間；各項(xiàng)保證工期、質(zhì)量、安全的措施以及冬雨季施工措施。自備施工所需機(jī)具、機(jī)械及其它隨身工具，自備符合規(guī)范要求的個(gè)人安全防護(hù)用品，如：安全帽、安全帶、口罩等。所有施工器具及安全防護(hù)用品必須使用總包方指定產(chǎn)品。分包方進(jìn)場(chǎng)一周內(nèi)，負(fù)責(zé)對(duì)主體結(jié)構(gòu)墻體或洞口標(biāo)高尺寸軸線進(jìn)行復(fù)核，確保各項(xiàng)尺寸符合規(guī)范要求，不影響后續(xù)工作。正式施工前7天，分包方將復(fù)核結(jié)果書(shū)面報(bào)告給總包方，由總包方負(fù)責(zé)對(duì)影響后續(xù)工作的結(jié)構(gòu)瑕疵或缺陷進(jìn)行修復(fù)、修整。逾期不報(bào)，視為分包方已經(jīng)默認(rèn)主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不影響其分包作業(yè)的質(zhì)量。如果事后發(fā)現(xiàn)主體結(jié)構(gòu)發(fā)生超出規(guī)范的偏差，則由分包方自費(fèi)對(duì)缺陷、瑕疵進(jìn)行修整。分包方應(yīng)采取恰當(dāng)?shù)姆绞綄?duì)施工成品、半成品進(jìn)行妥善保護(hù)，防止交叉施工造成污染與損害，并保證不損害其它施工單位的施工作業(yè)成果，如有損害分包方應(yīng)自費(fèi)予以修理。分包方應(yīng)隨時(shí)準(zhǔn)備接受總包方、政府職能部門(mén)對(duì)工程質(zhì)量、安全、文明施工的檢驗(yàn)、檢查，并為檢驗(yàn)、檢查提供便利條件。分包方應(yīng)保障總包方免于承擔(dān)因分包方過(guò)失、失誤造成的任何人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的全部責(zé)任和索賠，另外還應(yīng)保障總包方免于承擔(dān)與此有關(guān)的一切索賠、訴訟、損害賠償、撫恤費(fèi)和其它相關(guān)開(kāi)支。負(fù)責(zé)己方施工區(qū)域的安全文明施工，及時(shí)將己方施工區(qū)域的施工垃圾清理到總包方指定的區(qū)域。否則總包方有權(quán)自行組織他人完成該項(xiàng)工作，費(fèi)用從分包方款項(xiàng)中扣除。分包方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人需按時(shí)參加總包方項(xiàng)目經(jīng)理部組織的有關(guān)安全、質(zhì)量、進(jìn)度、文明施工等方面的各種會(huì)議、檢查活動(dòng)，不得無(wú)故缺席。若分包方代表臨時(shí)有其它緊急事物無(wú)法出席，須指派全權(quán)代表參加。會(huì)議所做出的決議、事項(xiàng)，雙方需共同恪守，嚴(yán)格遵照?qǐng)?zhí)行。未經(jīng)總包方許可，分包方不得私自在現(xiàn)場(chǎng)包括生活區(qū)私搭亂建臨時(shí)用房。分包方的食堂和宿舍需接受總包方的統(tǒng)一監(jiān)督管理，并嚴(yán)格執(zhí)行北京市衛(wèi)生防疫有關(guān)規(guī)定，采取必要措施，防止蚊蠅、老鼠、蟑螂等疾病傳染源的孳生和疾病流行。生活區(qū)水電費(fèi)、排污費(fèi)由分包方承擔(dān)。向總包方提供施工人員名單【外來(lái)人員需經(jīng)北京市建委外管處備案】及特殊工種如：電焊工、氣焊工、電工、架子工的上崗證。負(fù)責(zé)作業(yè)面的施工照明，自行從總包方引出的水電接駁點(diǎn)將水源、電源引至其施工作業(yè)地點(diǎn)，所需配件、電線等設(shè)備設(shè)施自備。合理使用總包方提供的水電資源，杜絕浪費(fèi)。分包方有義務(wù)保管、維護(hù)施工范圍現(xiàn)場(chǎng)臨水、臨電、臨時(shí)消防設(shè)施。負(fù)責(zé)將混凝土墻體、柱子、梁底預(yù)留的拉結(jié)筋剔鑿就位，并清理渣土。工程完工后30天內(nèi)，提交完整而能滿足業(yè)主、總包方、北京市檔案館和北京市建委《建筑安裝工程資料管理規(guī)程》[DBJ-01-51-2003]要求的竣工資料〖僅限于自身合同范圍〗。負(fù)責(zé)原材料、成品的檢驗(yàn)試驗(yàn)的一切相關(guān)工作，諸如：試件制作、取樣、運(yùn)輸、取試驗(yàn)報(bào)告等，費(fèi)用由分包方自行承擔(dān)。負(fù)責(zé)將己方施工區(qū)域的施工垃圾清理運(yùn)輸?shù)浆F(xiàn)場(chǎng)的指定地點(diǎn)。在分包工程完工后，除非總包方同意，分包方必須按總包方要求拆除一切其搭設(shè)的臨時(shí)設(shè)施【包括施工和生活設(shè)施】，恢復(fù)原樣。分包方人員在總包方指定的區(qū)域就餐，餐后及時(shí)清掃，保持區(qū)域衛(wèi)生。分包方施工人員應(yīng)在指定的區(qū)域使用衛(wèi)生設(shè)施，注意保持衛(wèi)生與清潔。按時(shí)參加總包方項(xiàng)目經(jīng)理部組織的有關(guān)安全、質(zhì)量、進(jìn)度、文明施工等方面的各種會(huì)議、檢查活動(dòng)。分包方應(yīng)與其它各專(zhuān)業(yè)分包仔細(xì)核對(duì)圖紙尺寸和標(biāo)高以及預(yù)埋件位置與數(shù)量，以防其它分包方因尺寸、標(biāo)高、標(biāo)注不統(tǒng)一或錯(cuò)誤造成施工錯(cuò)誤。如分包方未能提供或提供數(shù)據(jù)有誤，造成的一切損失由分包方承擔(dān)。負(fù)責(zé)分包工程竣工前清理、竣工移交前的看管和保潔工作。分包方可免費(fèi)使用總包方設(shè)在現(xiàn)場(chǎng)已有的腳手架、操作平臺(tái)、防護(hù)設(shè)施，但使用前必須向總包方提出申請(qǐng)，明確使用部位和使用時(shí)間，經(jīng)總包方批準(zhǔn)后方可使用，未經(jīng)總包方同意擅自使用的，發(fā)生一切意外事故與責(zé)任由分包方獨(dú)自承擔(dān)。未經(jīng)總包方許可，禁止分包方擅自拆改現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)設(shè)施、腳手架、操作平臺(tái)。否則，因此而造成安全事故的一切責(zé)任由分包方承擔(dān)。根據(jù)施工需要，分包方自行搭設(shè)的腳手架、操作平臺(tái)需滿足現(xiàn)行安全規(guī)范要求，不符合要求的禁止使用。若分包方無(wú)能力搭設(shè)可委托給總包方完成，相關(guān)費(fèi)用由分包方承擔(dān)。分包方應(yīng)嚴(yán)格按北京市《建筑安裝工程資料管理規(guī)范》（DBJ01-51-2003）的規(guī)定，及時(shí)、真實(shí)、準(zhǔn)確地提供完整而規(guī)范的技術(shù)資料。分包方對(duì)資料的完整性、真實(shí)性負(fù)責(zé)。在資料不齊全時(shí)總包方有權(quán)扣留部分工程款抵押。第十五條檢查與驗(yàn)收分包方應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙要求以及總包方依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時(shí)接受總包方的檢查檢驗(yàn)，并為檢查檢驗(yàn)提供便利條件。工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，分包方應(yīng)按總包方的要求拆除和重新施工，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。因分包方原因達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)，由分包方承擔(dān)拆除和重新施工的費(fèi)用，工期不予順延?？偘降臋z查檢驗(yàn)不應(yīng)影響施工正常進(jìn)行。如影響施工正常進(jìn)行，檢查檢驗(yàn)不合格時(shí)，影響正常施工的費(fèi)用由分包方承擔(dān)。除此之外影響正常施工的發(fā)生的費(fèi)用由總包方承擔(dān)，相應(yīng)順延工期。因總包方指令失誤或其他非分包方原因發(fā)生的費(fèi)用，由總包方承擔(dān)。隱蔽工程和中間驗(yàn)收工程具備隱蔽條件時(shí)先由分包方進(jìn)行自檢，并在隱蔽驗(yàn)收前48小時(shí)以書(shū)面形式通知總包方驗(yàn)收。通知包括隱蔽的內(nèi)容、驗(yàn)收時(shí)間和地點(diǎn)?？偘浇M織業(yè)主、監(jiān)理單位進(jìn)行驗(yàn)收。分包方準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄，驗(yàn)收合格，總包方、監(jiān)理單位在驗(yàn)收記錄上簽字后，分包方可進(jìn)行隱蔽或繼續(xù)施工。驗(yàn)收不合格，分包方在總包方限定的時(shí)間內(nèi)修改后重新驗(yàn)收?？偘讲荒馨磿r(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，應(yīng)在驗(yàn)收前24小時(shí)告知分包方，延期不能超過(guò)48小時(shí)。總包方未能按以上時(shí)間提出延期要求，不進(jìn)行驗(yàn)收，分包方可自行組織驗(yàn)收，總包方應(yīng)承認(rèn)驗(yàn)收記錄。經(jīng)總包方、監(jiān)理單位驗(yàn)收，工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙等要求，驗(yàn)收24小時(shí)后，總包方、監(jiān)理單位不在驗(yàn)收記錄上簽字，視為總包方已經(jīng)認(rèn)可驗(yàn)收記錄，分包方可進(jìn)行隱蔽或繼續(xù)施工。重新檢驗(yàn)無(wú)論總包方是否進(jìn)行驗(yàn)收，當(dāng)其要求對(duì)已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗(yàn)時(shí)，分包方應(yīng)按要求進(jìn)行剝離或開(kāi)孔，并在檢驗(yàn)后重新覆蓋或修復(fù)。檢驗(yàn)合格，總包方承擔(dān)由此發(fā)生的全部費(fèi)用，賠償分包方損失，并相應(yīng)順延工期。檢驗(yàn)不合格，分包方承擔(dān)發(fā)生的全部費(fèi)用，工期不予順延。第十六條竣工結(jié)算分包工程竣工經(jīng)業(yè)主、監(jiān)理、總包方驗(yàn)收后14天內(nèi)，分包方向總包方遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，雙方按照本合同約定的合同價(jià)款以及價(jià)款調(diào)整方式，進(jìn)行工程竣工結(jié)算?？偘绞盏椒职竭f交的竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后90天內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，給予確認(rèn)或者提出修改意見(jiàn)。雙方對(duì)決算金額無(wú)爭(zhēng)議，總包方于決算確認(rèn)之日起60天內(nèi)，支付工程尾款。工程結(jié)算價(jià)款支付的前提是業(yè)主已經(jīng)將相應(yīng)部分的結(jié)算價(jià)款支付給總包方。分包工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告經(jīng)總包方認(rèn)可后14天內(nèi)，分包方未能遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，造成工程竣工結(jié)算不能正常進(jìn)行，分包方承擔(dān)違約責(zé)任?？偘胶头职綄?duì)工程竣工結(jié)算價(jià)款發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，按本合同關(guān)于爭(zhēng)議條款的約定處理。延期支付的工程款項(xiàng)不計(jì)取利息。第十七條環(huán)保與職業(yè)安全【詳見(jiàn)環(huán)保協(xié)議與安全協(xié)議】本合同雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家和地方有關(guān)的環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)，努力營(yíng)造綠色建筑。分包方在整個(gè)施工作業(yè)過(guò)程中滿足總包方制定并經(jīng)國(guó)家權(quán)威部門(mén)認(rèn)證的ISO14001和OHSAS18001的要求，保證施工生產(chǎn)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求。分包方進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)員工需接受ISO14001環(huán)境管理、OHSAS18000職業(yè)安全衛(wèi)生知識(shí)的教育培訓(xùn)。分包方在運(yùn)輸材料【包括廢料】、機(jī)具過(guò)程中應(yīng)執(zhí)行《北京市人民政府關(guān)于禁止車(chē)輛運(yùn)輸泄漏遺撒的規(guī)定》。分包方須采取有效措施，防止運(yùn)輸機(jī)械噪聲超標(biāo)或機(jī)械漏油污染環(huán)境。運(yùn)輸車(chē)輛要定期進(jìn)行噪音檢測(cè)。對(duì)于不符合要求的機(jī)械要及時(shí)采取必要的措施。車(chē)輛進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)禁止鳴笛。施工垃圾應(yīng)每天清理，堆放在指定的地點(diǎn)。第十八條合同文件組成與解釋順序補(bǔ)充協(xié)議書(shū)[若有時(shí)]；本分包合同書(shū)；明確雙方職責(zé)的會(huì)議紀(jì)要、往來(lái)函件；招標(biāo)文件以及投標(biāo)書(shū)；總包方批準(zhǔn)的施工方案；本合同所列規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)；總包方制定的施工總進(jìn)度計(jì)劃。第十九條合同使用的語(yǔ)言文字及適用法律合同語(yǔ)言：本合同文件使用漢語(yǔ)。適用法律法規(guī)：《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)建筑法》《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》其它現(xiàn)行法律/法規(guī)和規(guī)范性文件[含北京市地方行政法規(guī)]第二十條違約合同雙方任何一方不能全面履行本合同條款，均屬違約；違約所造成的損失、后果、責(zé)任，概由違約方承擔(dān)。除非甲乙雙方協(xié)商終止本合同，違約方承擔(dān)前述條違約責(zé)任、損失后仍需嚴(yán)格履行本合同。不允許非法轉(zhuǎn)包本分包合同工程?？偡职p方明確約定，對(duì)于在本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的或與本合同相關(guān)的事宜產(chǎn)生的分包方對(duì)總包方擁有的債權(quán)，分包方承諾不得將其轉(zhuǎn)讓給第三方，除非經(jīng)過(guò)總包方的書(shū)面同意后方可轉(zhuǎn)讓?zhuān)駝t，分包方應(yīng)在違約轉(zhuǎn)讓債權(quán)之日起五日內(nèi)，按照違約轉(zhuǎn)讓債權(quán)總額的5%向總包方支付違約金，逾期支付并應(yīng)承擔(dān)違約付款責(zé)任。第二十一條保修分包方在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本分包工程質(zhì)量保修責(zé)任。質(zhì)量保修期：根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、北京市關(guān)規(guī)定以及業(yè)主的要求，本分包工程保修期為2年，外墻防滲漏為5年。質(zhì)量保修期自總包方整體工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。質(zhì)量保修責(zé)任屬于保修范圍、內(nèi)容的項(xiàng)目，分包方應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起24小時(shí)內(nèi)派人保修。分包方不在約定期限內(nèi)派人保修的，總包方可以委托他人修理。費(fèi)用從分包方保留金中扣除。發(fā)生緊急搶修事故時(shí)，分包方在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。分包方的操作工藝、施工質(zhì)量存在的缺陷以及為修補(bǔ)該缺陷而需進(jìn)行的剝離、剔鑿和恢復(fù)面層、底層以及其它與因缺陷影響的抹灰、裝修、管線等等相關(guān)工作，若分包方自身技術(shù)水平與資質(zhì)不能勝任類(lèi)似工作時(shí)，總包方有權(quán)指定專(zhuān)業(yè)施工隊(duì)伍完成相關(guān)作業(yè)，全部費(fèi)用由分包方承擔(dān)。對(duì)于涉及安全的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門(mén)報(bào)告，采取安全防范措施；由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，分包方實(shí)施保修作業(yè)。相關(guān)費(fèi)用由分包方承擔(dān)。質(zhì)量問(wèn)題保修完成后，由業(yè)主、使用方會(huì)同總包方組織驗(yàn)收，各方驗(yàn)收合格后當(dāng)次保修即告結(jié)束。保修費(fèi)用與賠償責(zé)任保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。由于分包方施工質(zhì)量缺陷、工藝缺陷與瑕疵給使用方、業(yè)主造成人員物資財(cái)產(chǎn)等的直接損失以及其它間接損失均由分包方負(fù)責(zé)賠償。為返修而剝落、恢復(fù)面層、底層以及受它影響的相關(guān)連工作所需費(fèi)用由分包方承擔(dān)。因業(yè)主、使用方使用或保養(yǎng)不當(dāng)造成質(zhì)量問(wèn)題，分包方應(yīng)盡義務(wù)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用則由總包方牽頭，分包方配合，向責(zé)任方索要，但總包方?jīng)]有追索此項(xiàng)債務(wù)的義務(wù)。若合同雙方對(duì)分包工程質(zhì)量發(fā)生爭(zhēng)議，則共同約請(qǐng)北京市建委下屬質(zhì)量監(jiān)督總站或其它權(quán)威機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。如果鑒定結(jié)論分包方質(zhì)量不合格，則鑒定費(fèi)用由分包方承擔(dān)。保修金返還保修金返還的前提：分包方履行完保修維修責(zé)任；總包方對(duì)業(yè)主的保修期結(jié)束；總包方從業(yè)主方收回相應(yīng)保修金；滿足上述條件后，分包方可申請(qǐng)返還保修金。保修金需扣除以下費(fèi)用：總包方委托他人完成保修維修工作的費(fèi)用；因分包方過(guò)失、責(zé)任而賠償業(yè)主、使用方的相關(guān)損失；為返修、維修而剝落、恢復(fù)面層、底層以及其它與之相關(guān)連工作所需花費(fèi)的費(fèi)用【總包方代為支付時(shí)】；其它與保修維修有關(guān)的費(fèi)用；若本工程剩余保修金不足以支付第2）款所述之費(fèi)用，則總包方有權(quán)從雙方任何其它經(jīng)濟(jì)往來(lái)的帳務(wù)中扣除；保修金不計(jì)取任何利息。其他雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項(xiàng)：。第二十二條履約保函或履約保證金在本分包工程合同簽訂后7天內(nèi)，分包方必須按總包方的要求提供一家在中國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的銀行出具的履約保函。保函金額，按合同總價(jià)的百分之十。該銀行機(jī)構(gòu)及保函的內(nèi)容須經(jīng)總包單位認(rèn)可。辦理保函所需的費(fèi)用由分包方承擔(dān)。如合同期限延長(zhǎng)或發(fā)生拖延時(shí)，保函相應(yīng)延期。分包方也可向總包方交納一筆履約保證金，以代替履約保函，其金額應(yīng)等同于履約保函金額。于簽約后7天內(nèi)提供。分包方嚴(yán)格履行了本分包合同，則在竣工決算后，總包方扣留足額的保修金時(shí)，將保證金、保函全額返還分包方【不計(jì)利息】。若分包單位不能完全履行分包合同，則總包單位將抵扣履約保函或履約保證金的全部或部分作為對(duì)總包單位的賠償，如履約保函或保證金仍不足以補(bǔ)償總包單位的損失，則差額部分也由分包單位承擔(dān)。分包單位不能按合同規(guī)定提供履約保函或履約保證金的時(shí)，則總包單位有權(quán)每次在將支付給分包單位的工程款中抵扣相同比例的款項(xiàng)，作為分包單位的履約保證金。第二十三條保險(xiǎn)本條采用下列第（）種方式：第一種方式：1.總包方已按照京建法[2004]0243號(hào)文件《北京市實(shí)施建設(shè)工程施工人員意外傷害保險(xiǎn)辦法（試行）》規(guī)定進(jìn)行了投保。第二種方式：2.總包方已按照京勞社工發(fā)[2006]138號(hào)《關(guān)于做好北京市建筑業(yè)農(nóng)民工參加工傷保險(xiǎn)工作的通知》、京勞社工發(fā)[2006]177號(hào)《關(guān)于執(zhí)行〈做好北京市建筑業(yè)農(nóng)民工參加工傷保險(xiǎn)工作的通知〉的若干意見(jiàn)》規(guī)定投保了工傷保險(xiǎn)。分包合同簽訂后，分包方應(yīng)及時(shí)將全部勞務(wù)人員在建委備案，同時(shí)提供一份名單在發(fā)包方備案。由于分包方系統(tǒng)錄入和備案不及時(shí)以及少備、漏備導(dǎo)致喪失理賠權(quán)，責(zé)任全部由分包方承擔(dān)。出險(xiǎn)后，分包方按照京勞社工發(fā)[2006]138號(hào)、京勞社工發(fā)[2006]177號(hào)文件規(guī)定負(fù)責(zé)辦理理賠相關(guān)事宜。3.分包方雇傭的任何員工或其它